2026년 4월 남양주별내A25(퍼스트포레) 행복주택 예비입주자 모집

한눈에 잡는 모집 포인트

남양주별내A25(퍼스트포레) 신혼희망타운 행복주택 예비입주자 모집은 신혼부부·한부모가족(주거약자) 계층을 대상으로 해요. 공고일은 2026.04.30이고 신청접수는 2026.05.12(화) 10:00부터 05.14(목) 16:00까지예요. 이번 공급은 행복주택 물량으로, 주택형은 46AS 1개만 나와요.

여기서는 자격요건(무주택·소득·자산), 접수 흐름, 임대조건 전환 방식까지 공고 내용 기준으로 차례대로 볼게요. 특히 중복신청은 모두 무효라서, 같은 일정의 다른 공고와 함께 보실 때 실수 포인트도 같이 짚어볼게요.

누가 보면 좋을까요

이 모집은 “신혼부부·한부모가족(주거약자) 계층”에 해당해야 해요. 판단 기준일은 공고일인 2026.04.30이에요.

먼저 주거약자 요건은 본인이 아래 항목 중 하나에 해당해야 해요. 고령자, 장애인, 국가유공자 상이 1~7급, 보훈보상대상자 상이 1~7급, 5·18민주유공자 신체장해 1~14급, 고엽제후유의증 경도 이상 등이 포함돼요.

다음으로 신혼부부/예비신혼부부/한부모가족 요건을 봐야 해요. 신혼부부는 혼인 중이면서 혼인기간 7년 이내이거나 6세 이하 자녀(태아 포함)가 있어야 해요. 예비신혼부부는 입주 전까지 혼인사실 증명 가능해야 하고 한부모가족은 6세 이하 자녀(태아 포함)가 기준이에요.

소득은 해당 세대 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 100% 이하예요. 맞벌이는 120% 이하, 가구원수 2인은 110% 이하(맞벌이 2인은 130% 이하)로 적용돼요. 자산은 총자산 34,500만원 이하, 자동차가액은 4,542만원 이하예요.

무주택 요건도 중요해요. 혼인으로 구성될 세대(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대)의 세대구성원 모두 무주택이어야 해요.

예비신혼부부라면 신청 방식이 한 가지 더 있어요. 대표신청자 1인을 지정해서 신청해야 하고 신청 이후 대표신청자 변경은 불가해요.

신청 기간

이번 공고의 모집 흐름은 신청접수 → 서류제출대상자 선정 → 서류제출 → 당첨발표 → 계약체결 순서로 진행돼요.

신청접수는 2026.05.12(화) 10:00부터 05.14(목) 16:00까지예요. 접수는 인터넷·모바일로 진행하고 현장접수는 불가해요.

서류제출대상자 선정 및 발표는 2026.05.21(목) 14:00 이후에 LH청약플러스에서 확인해요. 서류제출 기간은 2026.05.22(금)부터 05.27(수) 16:00까지이고 인터넷 업로드 또는 등기우편으로 제출해요.

당첨자 발표는 2026.08.21(금) 14:00 이후로 안내돼요. 계약체결은 예비순번 도래 시 개별 안내로 진행된다고 공고에 적혀 있어요.

접수 방법

신청은 LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일 앱(LH청약플러스)에서 해요. 현장접수는 불가하니, 접수 마감 시간 전에 로그인과 입력을 끝내두는 게 좋아요.

만 65세 이상 고령자 중 스마트폰 미사용자나 타인명의 휴대폰 사용자 등은 접수일에 대행접수가 가능해요. 다만 신청자 1인만 방문 가능하고 보호자는 만 65세 이상일 때만 동반 가능하다고 안내돼 있어요.

인터넷(PC) 경로는 LH청약플러스 → 청약 → 임대주택 → 청약신청하기 → 건설임대예요. 모바일은 LH청약플러스 앱 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 건설임대로 이어져요.

서류제출대상자라면 제출 방식이 나뉘어요. 인터넷(전자파일 업로드) 또는 등기우편으로 내야 하고 등기우편은 마감일 우체국 소인까지 유효해요. 등기우편 주소는 공고에 적힌 (우)12248 경기도 남양주시 다산중앙로123번길 22-80 신해메디컬타워 4층 LH남양주권주거복지지사 행복주택 공급담당자 앞이에요.

주택 조건 살펴보기

이번 모집은 행복주택 46AS 1개 주택형만 나와요. 공급 대상은 신혼부부·한부모 가족(주거약자) 계층이고 모집호수는 5호예요.

주택의 구조/난방은 철근콘크리트 / 지역난방으로 안내돼요. 주거약자용 주택은 3층 이하에 공급되고 편의시설이 설치된 주택이라고 공고에 적혀 있어요.

임대조건은 예비입주자로 선정된 뒤 실제 계약 시점에 주변 시세를 반영해 변경될 수 있어요. 다만 공고에 제시된 46AS 기준으로 보면 임대보증금은 91,200,000원이고 월임대료는 410,400원으로 안내돼 있어요.

보증금-월임대료 전환은 임차인 선택이에요. 전환은 보증금 100만원 단위로 가능하고 전환 이율은 보증금 증액(월임대료→보증금 전환) 연 6%, 보증금 감액(보증금→월임대료 전환) 연 3.5%예요.

전체 주택 목록과 세부 임대조건은 공고 상세페이지에서 확인할 수 있어요.

원문에서 다시 볼 것

이 공고는 같은 공급일정의 다른 공고와 중복신청이 불가예요. 중복신청하면 모두 무효처리되니, 남양주 별내A24BL, 남양주별내 A1-2 행복주택리츠, 구리수택, 남양주장현5 2BL 행복주택 같은 일정 공고가 함께 보일 때 신청 버튼을 여러 번 누르지 않도록 주의해요.

외국인은 신청할 수 없고 예비입주자 중복선정도 불가예요. 또한 금융정보 등 제공 동의서는 세대구성원 전원이 서명해야 하고 제출하지 않으면 신청이 불가해요.

서류는 공고일(2026.04.30) 이후 발급분만 인정돼요. 서류제출대상자 선정 후 기한 내 미제출이면 ‘청약의사 없음’으로 간주돼 탈락 처리될 수 있어요.

입주자격은 입주자모집공고일 현재부터 임대차계약 종료일까지 무주택세대구성원을 유지해야 해요. 무주택자격을 위반하면 계약 취소 또는 갱신 불가가 될 수 있으니, 계약 전후로도 세대구성 변동이 생기면 원문 공고 기준으로 다시 점검하는 게 안전해요.

마지막으로 신청 전에는 중복신청 여부와 서류 발급 기준일을 먼저 확인하고 제출 서류는 서류제출대상자 확정 후 공고에 적힌 항목대로 준비해두면 좋아요. 원문 공고와 상세페이지에서 제출서류 목록과 유효기간을 함께 확인하면서 진행해보세요.