AI가 공식 공고 PDF를 분석한 콘텐츠 — 신청 전공고 원문을 꼭 확인하세요.
핵심 요약
남양주별내A25(퍼스트포레) 신혼희망타운 행복주택에서 예비입주자를 모집해요. 이번 공급은 행복주택 46AS 1개 주택형이며, 모집호수는 5호예요. 신청은 2026.5.12(화) 10:00부터 2026.5.14(목) 16:00까지 LH청약플러스(PC·모바일)로 진행돼요.
이 공고는 신혼부부·한부모가족(주거약자) 계층만 지원할 수 있어서, 무주택·소득·자산 기준을 공고일(2026.04.30) 기준으로 맞춰야 해요. 특히 총자산 34,500만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하 조건이 핵심이에요.
누가 신청할 수 있나요?
Q. 저는 신혼부부/한부모가족(주거약자)인가요?
A. 공고일(2026.04.30) 기준으로 신혼부부(혼인 중 + 혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀) 또는 예비신혼부부(입주 전까지 혼인사실 증명 가능), 한부모가족(6세 이하 자녀)을 충족해야 해요. 여기에 더해 본인이 주거약자 요건(고령자, 장애인, 국가유공자 상이 1~7급 등)에 해당해야 해요.
Q. 소득과 자산은 어느 정도까지 가능해요? A. 세대 월평균소득은 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 100% 이하(맞벌이 120% 이하)예요. 다만 가구원수 2인은 110%(맞벌이 2인 130%)로 적용돼요. 자산은 총자산가액 34,500만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하가 기본 한도예요.
Q. 무주택 요건은 어떻게 보나요? A. 혼인으로 구성될 세대(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대)의 세대구성원 모두가 무주택이어야 해요. 또한 예비신혼부부는 대표신청자 1인을 지정해 신청해야 하고, 신청 이후 대표신청자 변경은 불가해요.
남양주시(해당 건설지역) 또는 연접지역(서울·구리·의정부·포천·하남·가평·양평·광주) 거주지나 소득 근거지 보유
1순위가 아닌 경우, 해당 주택공급 규칙상 지역 거주지나 소득 근거지 보유
1·2순위에 해당되지 않는 자
언제 신청하나요?
모집공고일은 2026.04.30이에요. 신청접수는 2026.05.12(화) 10:00부터 2026.05.14(목) 16:00까지예요. D-day는 5월 12일(화) 10:00부터 시작이라서, 접수 시작 시간에 맞춰 준비하는 게 좋아요.
서류제출대상자 선정 및 발표는 2026.05.21(목) 14:00 이후에 LH청약플러스에서 확인해요. 서류제출 기간은 2026.05.22(금)부터 2026.05.27(수) 16:00까지이며, 당첨자 발표는 2026.08.21(금) 14:00 이후예요.
- 신청접수(인터넷·모바일)2026.05.12(화) 10:00 ~ 05.14(목) 16:00
PC/모바일
- 서류제출 대상자 선정 및 발표2026.05.21(목) 14:00 이후
LH청약플러스 확인
- 서류제출 기간2026.05.22(금) ~ 05.27(수) 16:00
인터넷 업로드 또는 등기우편
- 당첨자 발표2026.08.21(금) 14:00 이후
LH청약플러스/ARS
- 계약체결(개별안내)
예비순번 도래 시 개별 안내
어떻게 신청하나요?
신청은 LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일 앱(LH청약플러스)로 해요. 현장접수는 불가하니, 접수 마감 시간(2026.05.14 16:00)을 기준으로 미리 입력을 끝내는 게 안전해요.
예비입주자 모집이라도 신청자 1인만 방문 가능하고, 보호자는 만 65세 이상일 때만 동반 가능해요. 또한 만 65세 이상 고령자 중 스마트폰 미사용자 등은 접수일에 대행접수가 가능해요.
서류제출대상자라면 인터넷(전자파일 업로드) 또는 등기우편으로 제출해요. 등기우편은 마감일 우체국 소인까지 유효하고, 주소는 (우)12248 경기도 남양주시 다산중앙로123번길 22-80 신해메디컬타워 4층 LH남양주권주거복지지사 행복주택 공급담당자 앞이에요.
LH청약플러스 접속
PC 또는 앱에서 임대주택 청약으로 이동해요
청약신청서 작성
건설임대 항목에서 남양주별내A25를 선택해요
서류 준비
서류제출대상자면 기한 내 업로드/우편해요
당첨 확인
LH청약플러스 또는 ARS로 발표를 확인해요
집은 어떤가요?
이번 모집은 남양주별내A25(퍼스트포레) 신혼희망타운 행복주택의 행복주택 물량으로, 주택형은 46AS 1개예요. 모집호수는 5호이고, 계약면적(주거전용)은 46.78㎡예요. 구조는 철근콘크리트 / 지역난방으로 안내돼요.
임대조건은 예비입주자로 선정된 뒤 실제 계약 시점에 주변 시세를 반영해 변경될 수 있어요. 다만 공고 기준으로 46AS의 임대보증금은 91,200,000원이고, 월임대료는 410,400원으로 제시돼 있어요. 보증금-월임대료 전환은 임차인 선택이며, 전환은 보증금 100만원 단위로 가능해요.
또한 전환 이율은 보증금 증액(월임대료→보증금 전환) 연 6%, 보증금 감액(보증금→월임대료 전환) 연 3.5%예요. 주거약자용 주택은 3층 이하에 공급되고, 편의시설이 설치된 주택이에요.
| 구분 | 보증금 | 월세 | 대상 |
|---|---|---|---|
| 46AS | 9,120만원 | 41만원 | 예비입주자(행복주택 46AS) |
꼭 확인하세요
가장 먼저 중복신청 여부를 꼭 체크해야 해요. 같은 공급일정의 다른 공고(남양주 별내A24BL, 남양주별내 A1-2 행복주택리츠, 구리수택, 남양주장현5 2BL 행복주택)와는 중복신청이 불가하고, 중복신청하면 모두 무효처리돼요.
또한 외국인은 신청할 수 없고, 예비입주자 중복선정도 불가예요. 금융정보 등 제공 동의서는 세대구성원 전원이 서명해야 하고, 제출하지 않으면 신청이 불가해요.
서류는 공고일(2026.04.30) 이후 발급분만 인정되고, 서류제출대상자 선정 후 기한 내 미제출 시 ‘청약의사 없음’으로 간주돼 탈락 처리돼요. 입주자격은 입주자모집공고일 현재부터 임대차계약 종료일까지 무주택세대구성원을 유지해야 하며, 위반 시 계약 취소 또는 갱신 불가가 될 수 있어요.
마감일은 2026.05.14(목) 16:00까지라서, LH청약플러스 접수 시간에 맞춰 마지막까지 확인해 주세요.
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