2026.7월 제주 국민임대 예비입주자 모집, 제주봉개·아름마을·함덕진우

제주특별자치도 국민임대 예비입주자 모집 공고를 찾고 계신가요? 이 글은 국민임대주택 예비입주자로 신청하는 방법과 자격을 2026.07.15 공고 기준으로 정리해요. 신청기간은 2026.07.28~07.29, 접수는 인터넷·모바일로 진행되고 현장접수는 예외 대상만 가능해요.

이번 모집은 제주 지역 3개 단지(제주봉개, 아름마을, 함덕진우)에서 진행돼요. 또 예비로 선정되면 공가가 발생할 때 순서대로 계약 기회가 생기는 구조라, 일정과 중복신청 규정을 먼저 잡아두는 게 중요해요.

접수 전에 볼 핵심

이 공고는 예비입주자를 모집해서, 실제 계약은 공가가 생겼을 때 진행되는 방식이에요. 특히 중복 신청하면 전부 무효로 처리돼서 신청 전에 가족 상황과 신청 가능 순위를 꼭 맞춰봐야 해요.

제출서류는 공고일(2026.07.15) 이후 발급분만 인정돼요. 그리고 입주할 때까지 무주택세대구성원 요건을 유지해야 해서, 선정 이후에도 자격 유지가 체크 포인트예요.

또한 예비입주자 관련해 “동일유형 중복선정 불가” 규정이 있어서 예비로 뽑히면 종전 지위가 자동으로 탈락 처리될 수 있다고 안내돼요.

자격 조건 체크

먼저 공통 요건부터 잡아볼게요. 국민임대 예비입주자로 신청하려면 무주택세대구성원이어야 하고 원칙적으로 성년자만 신청 가능해요(만 19세 미만은 원칙적으로 신청 불가). 다만 예외 케이스가 공고에 정리돼 있어요.

이번 모집은 주택형 중 주거약자용이 포함돼요. 제주봉개 29A(주거약자)는 편의시설이 설치된 주택이고 일반공급 대상자도 신청은 가능하지만 경쟁 시 주거약자에게 최우선 공급된다고 안내돼요.

주거약자에 해당하는 사람은 공고에 고령자(65세 이상), 장애인, 국가유공자(상이 1~7급 등) 등이 정리돼 있어요. 본인이 해당되는지 기준을 공고문에서 확인하고 경쟁 상황에서 어떤 우선순위가 적용되는지까지 같이 봐야 해요.

소득과 자산 기준도 같이 보셔야 해요. 소득 기준은 2025년도 도시근로자 월평균소득 기준을 사용해서 가구원수별로 70%/80%/90% 구간이 안내돼요. 자산은 총자산가액 345백만원 이하, 자동차가액은 4,542만원 이하예요.

아울러 가산 항목으로 점수가 올라갈 수 있어요. 가구원 수 가산(1인 20%p, 2인 10%p), 출산자녀 수 가산(출산자녀 2인 이상 20%p, 1인 10%p) 등이 언급돼요. 출산자녀 수에 따라 자산기준 가산도 공고에 별도 표로 안내돼요.

마감 전 일정 확인

이번 공고는 단지 전체를 묶어서 진행되지만 신청 순위별 접수일이 나뉘어 있어요. 1순위 접수는 2026.07.28.(화) 10:00~17:00이에요. 2순위 접수는 2026.07.29.(수) 10:00~17:00로 안내돼 있어요.

서류제출 대상자 발표는 2026.08.07.(금) 17:00 이후예요. 서류제출 기한은 2026.08.10.(월)~2026.08.14.(금) 09:00~17:00로 정리돼 있어요.

예비입주자 당첨발표는 2026.10.30.(금) 17:00 이후로 안내돼요. 또한 2순위 접수 여부는 2026.07.28.(화) 20:00 이후 LH청약플러스 공지로 확인하라고 적혀 있어요.

신청 흐름

신청은 LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr)에서 인터넷·모바일로 진행하는 게 기본이에요. 신청 흐름은 청약신청 → 단지/주택형 선택 → 신청완료로 안내돼요.

인터넷 신청 가능 시간은 해당 신청접수일 오전 10시~오후 5시로 정리돼 있어요. 인증서 준비 후 진행하는 흐름이라, 접수일 당일에는 인증서 상태를 미리 점검해두는 편이 좋아요.

현장접수는 모든 사람이 가능한 게 아니라 예외 대상이 있어요. 65세 이상 고령자(1961.07.15 이전 출생) 또는 장애인에 한해, 해당 신청일에 본인이 방문해서 신청할 수 있어요.

현장접수 장소는 제주특별자치도 제주시 전농로 100, LH 제주지역본부 3층 강당이에요. 현장접수는 신분증 등 서류를 지참해야 접수가 된다고 안내돼요.

주택 조건 살펴보기

이번 모집은 제주 지역 국민임대 예비입주자 모집이고 단지는 3곳이에요. 제주봉개(제주시 번영로 528), 아름마을(제주시 우정로18길 25), 함덕진우(제주시 조천읍 함덕남12길 19-6)로 안내돼요.

면적은 주거전용과 주거공용, 기타공용을 합친 세대당 계약면적 기준으로 정리돼 있어요. 예를 들어 제주봉개는 29A(주거약자), 아름마을은 39, 함덕진우는 37B와 46 주택형이 안내돼요.

임대조건은 입주자모집공고일(2026.07.15) 기준으로 안내돼요. 또 예비입주자가 나중에 계약할 때 공가 발생 등으로 임대조건이 바뀌면 변경된 조건으로 계약된다고 적혀 있어요.

보증금/월임대료는 주택형별로 다르게 안내돼요. 본문에서 대표 예시로만 보면, 제주봉개 29A(주거약자)는 임대보증금(계)이 9,899,000원이고 월임대료가 152,190원이에요. 함덕진우 37B는 임대보증금(계)이 10,360,000원, 월임대료가 56,560원으로 정리돼 있어요.

보증금과 월임대료 전환도 공고에서 안내해요. 임대보증금 전환(보증금→월임대료), 또는 임대보증금의 월임대료 전환(보증금 감액)이 임차인 선택으로 가능하다고 되어 있어요. 전환은 100만원 단위로 가능하고 전환이율은 보증금→월임대료 전환 시 6%, 월임대료→보증금 전환 시 3.5%로 안내돼요.

전체 주택 목록과 세부 임대조건은 공고 상세페이지에서 확인할 수 있어요.

원문에서 다시 볼 것

예비입주자 공고는 특히 중복신청과 자격 유지가 핵심이에요. 중복 신청은 전부 무효이고 입주할 때까지 무주택세대구성원 요건을 유지하지 못하면 당첨 취소나 계약 거절로 이어질 수 있어요.

또한 예비입주자 관련해서 “동일유형 중복선정 불가” 규정이 있어요. 예비로 선정되면 종전 지위가 자동 탈락 처리될 수 있으니, 현재 보유 상태와 신청하려는 유형이 충돌하는지 먼저 정리해두는 게 좋아요.

마지막으로 서류는 공고일(2026.07.15) 이후 발급분만 인정되는 점을 기억해 주세요. 신청 전에는 원문 공고에서 본인이 해당되는 순위 접수일과 제출서류 항목(대상자별 서류 포함)을 한 번 더 확인하고 신청 흐름대로 진행하면 돼요. 마지막 단계에서도 제출 서류 누락이 없도록 챙기고 다른 모집과의 중복신청 여부도 꼭 다시 점검해 주세요.