2026.7 SH 지원주택(재공급) 42세대 모집, 1인가구 8/6마감

2026.7 SH 지원주택(재공급) 42세대 모집, 1인가구 8/6마감

서울주택도시개발공사(SH)에서 지원주택 42세대(재공급)을 모집해요. 맞춤형 주거유지지원서비스가 함께 제공되고 임대조건은 공고 기준 시세 약 30% 수준이에요. 공고일은 2026.07.24, 신청접수는 2026.08.03~2026.08.06(방문 접수일은 유형별로 나뉨)이라서, 8/6 마감 일정부터 잡고 자격을 점검하는 게 좋아요.

여기서는 “이 공고 나한테 해당될까?”를 빠르게 판단할 수 있게 대상 유형(장애인·노숙인·정신질환자·어르신), 무주택 1인가구 요건, 소득·자산 기준, 그리고 신청 흐름까지 차례대로 볼게요. 전체 주택별 보증금·월임대료와 호수별 내용은 공고 상세에서 확인하면 정확해요.

자격 조건 체크: 누가 신청할 수 있어요?

지원주택은 공고에 따르면 신체적·정신적 돌봄이 필요한 주거취약계층이 개인별 맞춤형 주거유지지원서비스와 함께 거주하는 형태예요. 다만 공고에서 “의료 상시 밀착관리”까지는 해당되지 않는다고 안내하고 있어요.

자격은 공통 틀을 먼저 보고 본인 유형에 맞는 추가요건을 더해서 맞춰야 해요. 공통으로는 공고일(2026.07.24.) 기준 만 19세 이상(어르신은 만 65세 이상)이며 서울특별시에 주민등록이 등재되어 있거나 서울시 운영 시설에 거주하는 1인가구 형태로 안내돼요. 그리고 집이 없는 무주택세대구성원이어야 해요.

그 다음으로 유형별 소득기준이 갈라져요. 장애인은 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 100% 이하(1인 가구 기준 20%p 가산 반영) 조건을 보고 노숙인·정신질환자·어르신은 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 50% 이하로 제시돼요.

INFOCARD

서류와 발표 일정: 언제 신청하나요?

이번 모집은 공고일이 2026.07.24이고 신청접수는 2026.08.03~2026.08.06로 잡혀 있어요. 등기우편은 2026.08.03.(월)~2026.08.06.(목) 우체국 소인분까지 유효하고 방문접수는 유형별 접수일이 나뉘어 있어요.

방문시간도 함께 제시돼요. 10:00~16:00(12~13시 제외)로 안내되고 장애인은 2026.08.03., 정신질환자·어르신은 2026.08.04., 노숙인은 2026.08.05., 공통은 2026.08.06.이에요.

이후 일정은 자격심사와 서비스필요도 심사를 거쳐 최종대상자 발표로 이어져요. 최종대상자 발표는 2026.12.09.(수) 18:00이고 계약체결은 유형별로 2026.12.21~12.24 기간 중 진행돼요. 입주는 2027.01.11.(월)~03.12.(금)으로 안내돼요.

신청 흐름: 어떻게 신청하나요?

신청은 크게 등기우편과 방문접수로 진행돼요. 등기우편은 일반우편/택배는 불가라고 공고에 명시돼 있으니, 접수일 전 발송 방식부터 다시 한번 체크하는 게 안전해요.

등기우편 제출 주소는 [06336] 서울특별시 강남구 개포로 621, 서울주택도시개발공사 1층 매입주택공급부, 지원주택 담당자 앞으로 안내돼 있어요. 방문접수 장소도 같은 위치로 제시돼서, 방문으로 낼 계획이면 동선이 비교적 단순한 편이에요.

이후 단계는 자격심사 ①(소득·자산 심사 및 소명처리), 자격심사 ②(서비스필요도 심사)로 진행되고 서비스필요도 심사 결과로 최종대상자가 결정돼요. 신청자가 공급호수를 초과하면 서비스필요도 심사 통과자가 예비입주자로 결정된다고 공고에서 안내해요.

공급 주택 보기: 집은 어떤가요?

이번 모집은 총 42세대이며 유형별로 장애인 6명, 노숙인 25명, 정신질환자 4명, 어르신 7명으로 나뉘어요. 공고 기준 지원주택은 개인별 맞춤형 주거유지지원서비스가 같이 제공되는 형태라, 단순 임대차와는 결이 조금 달라요.

임대조건은 공고에서 시세 약 30% 수준이라고 안내하고 임대보증금은 공통으로 3,000,000원이에요. 월 임대료는 호별로 달라서, 같은 유형이라도 전용면적과 시설 여부에 따라 92,400원~413,800원 범위에서 제시돼요.

전반적인 운영 특징도 알아두면 좋아요. 임대기간은 2년이고 계속 거주 희망 시 관계법령 충족하면 2년 단위로 최대 14회 계약 갱신 가능하며 최장 30년 거주가 가능하다고 공고에 적혀 있어요. 다만 재계약 때마다 주거유지지원서비스 필요도 조사를 다시 하고 기준점수 미달이면 재계약이 거절될 수 있어요.

월 임대료의 보증금 전환도 선택 가능해요. 공고에서 전환비율은 표시된 월 임대료의 최대 60%까지 보증금으로 전환 가능하다고 안내하고 전환요율은 연 6.7%예요. 계약체결 후 입주 전까지 관할센터에 유선으로 요청해서 신청하고 연 1회 신청 가능하며 전환신청 후 1년 이내 재신청은 불가예요.

전체 주택 목록과 세부 임대조건은 원문 공고 상세페이지에서 확인할 수 있어요.

원문에서 다시 볼 것: 신청 전 놓치기 쉬운 점

지원주택은 공고에서 1세대 1주택 신청 원칙이 안내돼 있고 중복신청하면 전부 무효라고 명시돼 있어요. 또 모집공고일(2026.07.24.) 이후 발급한 서류만 인정된다고 되어 있으니, 서류 준비 타이밍을 앞당겨야 해요.

자격은 접수 시점만이 아니라 입주 시까지 계속 유지돼야 해요. 입주 전/계약 과정에서 자격이 사라지면 당첨 취소나 계약 거절로 이어질 수 있다고 공고에 적혀 있어요. 그리고 최종대상자라도 소명되지 않거나 부적격이면 계약이 안 될 수 있어요.

신청 전에는 원문 공고에서 본인 유형(장애인·노숙인·정신질환자·어르신)에 맞는 추가요건과 소득·자산 기준을 다시 대조해보세요. 특히 신청기간(2026.08.03~2026.08.06)과 방문접수일 분기, 그리고 제출 서류 발급 가능 시점은 놓치면 바로 영향이 생겨요. 제출 서류는 공통 필수서류와 유형별 신청서가 나뉘어 있으니 체크리스트로 정리하고 중복신청 규정도 함께 점검한 뒤 접수하는 흐름으로 가면 좋아요.