입주 후 30일 체크리스트 — 사전점검부터 관리비 자동이체까지

입주 전후 30일은 사전점검 → 열쇠 수령 → 전입신고·확정일자 → 하자 접수 → 자동이체 순서로 움직입니다. 기한이 있는 항목(전입신고 14일, 하자 접수 기간, 자동이체 신청 마감)부터 달력에 넣고, 나머지는 여유 있게 처리하면 됩니다. 임대와 분양은 절차가 조금 다르므로, 입주 안내문에 적힌 내용을 우선합니다.

입주 전(D-7 ~ 입주일): 사전점검과 열쇠 수령

사전점검 때 발견한 하자는 점검표에 적어야 기록이 남습니다. 말로만 전달하지 말고, 점검표 사본이나 온라인 접수 화면을 보관하세요.

입주 후 14일 안(D+1 ~ D+14): 기한이 있는 행정

전입신고와 확정일자를 함께 갖추면 임대차보호법상 대항력과 우선변제권 요건이 됩니다. 공공임대라도 보증금이 있다면 같은 절차를 권합니다. 요건과 효력은 찾기쉬운 생활법령 임차인 보호 안내에서 확인할 수 있습니다.

입주 후 한 달 안(D+15 ~ D+30): 매달 나가는 비용 정리

하자는 사진과 접수번호를 남겨 접수합니다

1. 하자 위치와 증상을 한 문장으로 적고 사진을 붙입니다.
2. 접수번호와 접수일을 기록합니다.
3. 처리 예정일이 지나면 같은 접수번호로 다시 문의합니다.
4. 입주 안내문에서 부위별 하자담보책임기간을 확인합니다.

공동주택의 하자담보책임기간은 공동주택관리법 시행령에 따라 부위별로 2~5년 등으로 정해져 있습니다. 입주 초기에 접수하지 못한 하자도 이 기간 안이면 접수할 수 있습니다.

임대와 분양은 입주 후 챙길 일이 다릅니다

공공임대는 임대료·관리비 자동이체와 재계약 조건 확인이 중심입니다. 공공분양은 여기에 잔금 납부·소유권 이전 등기·취득세 신고가 더해집니다.

분양 입주자는 당첨 후 자금 계획의 잔금 항목을, 임대 입주자는 당첨 후 계약·입주 절차를 함께 보세요. 임대 절차 전반은 LH 임대주택 입주 절차 안내에서 확인할 수 있습니다.