더 리치먼드 미아(3차)

단지는 더 리치먼드 미아 3차예요. 위치는 서울특별시 강북구 미아동 703-13번지예요. 총 118세대 중 잔여 14세대를 공급해요. 모집 주택형은 전용 59.84㎡ 59A 한 가지예요. 잔여 세대는 101동 405호, 505호, 705호, 805호, 905호, 1005호, 1205호, 1305호, 1405호, 1505호, 1605호, 1705호, 1805호, 1905호예요.

청약은 2026년 9월 22일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 청약홈 PC·모바일에서만 접수해요. 현장접수는 할 수 없어요. 공동인증서 로그인이 필요해요. 당첨자는 2026년 9월 29일 발표해요. 서류접수와 계약은 2026년 10월 1일 오전 10시부터 오후 4시까지 서울특별시 동대문구 용두동 36-2번지 주택전시관에서 진행해요. 입주는 2028년 9월 예정이에요.

당첨자 제출서류에는 신분증, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 인감도장, 주민등록표등본·초본, 가족관계증명서, 출입국사실증명이 포함돼요. 계약 때는 계약금 입금증, 전자수입인지, 통장사본, 주택취득자금 조달 및 입주계획서도 필요해요.

공급금액은 층에 따라 달라져요. 계약금은 계약 시 1,000만 원을 내고 계약 후 30일 이내에 나머지를 내는 구조예요. 중도금은 6회에 걸쳐 각 10%씩 내요. 잔금은 입주 시 30%예요.

분양가는 발코니 확장과 유상옵션을 포함하지 않아요. 발코니 확장은 49,720,000원이에요. 시스템에어컨은 5,610,000원이에요. 기본 옵션 일괄 선택 금액은 시스템에어컨을 포함해 9,240,000원이에요. 개별 유상옵션과 추가 선택옵션은 품목별로 별도 계약해요.

• 계약금 10%를 완납한 뒤 사업주체가 알선한 금융기관의 중도금 대출을 이용할 수 있어요.
• 대출 알선은 의무가 아니에요.
• 정부정책, 금융기관 규제, 보증 제한, 신용 상태에 따라 대출이 줄거나 거절될 수 있어요.
• 대출이 되지 않아도 중도금과 미납금은 납부일에 본인이 마련해야 해요.
• 대출 불가를 이유로 계약 해지를 요구할 수 없어요.
• 강북구는 투기과열지구예요.
• 일반 차주의 은행 DSR 기준은 40%로 안내돼 있어요. 다만 개인별 대출 가능액이나 실제 중도금 대출 승인액은 이 자료만으로 계산할 수 없어요.
• 자금조달계획서에는 아파트 공급대금, 발코니 확장비, 추가선택품목 합계가 일치해야 해요.
• 계약금과 옵션 계약금은 지정 계좌로 이체해야 해요.

• 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 말할 수 없어요.
• 당첨자는 가점이나 청약통장 가입기간이 아니라 무작위 추첨으로 선정해요.
• 잔여 세대는 14세대이고 주택형은 59A 하나예요.
• 같은 당첨자 발표일의 주택은 1인 1건만 신청할 수 있어요.
• 2건 이상 중복신청하면 모두 무효 또는 부적격 처리될 수 있어요.
• 부부가 같은 날 발표되는 주택에 중복당첨되면 접수시간이 빠른 당첨만 유효할 수 있어요.
• 부부 외 세대원이 규제지역에서 같은 날 중복당첨되면 모두 부적격 처리될 수 있어요.
• 당첨되면 계약 여부와 관계없이 당첨자로 관리돼요.
• 투기과열지구 주택의 재당첨 제한은 당첨자 발표일부터 10년이에요.

이 무순위 공급은 소득 기준과 자산 기준을 별도로 제시하지 않아요. 핵심 자격은 공고일 현재 전국 거주 무주택세대구성원인지 여부예요. 주택에는 전국의 주택과 분양권 등이 포함될 수 있어요. 세대원 전원의 주택 보유 여부를 함께 확인해요.

• 공고일 현재 세대원 중 한 명이라도 주택이나 분양권을 보유하면 무주택세대구성원 요건에 맞지 않을 수 있어요.
• 장기 해외체류로 계속 90일을 초과한 경우 국내 거주로 인정되지 않아 신청할 수 없어요.
• 단기 해외체류는 별도 기준에 따라 국내 거주로 인정될 수 있어요.
• 청약은 오후 5시 30분까지 완료해야 해요.
• 신청 당일 오후 5시 30분 이후에는 취소할 수 없어요.
• 당첨 후 정해진 기간에 계약금 납부와 계약서 작성을 하지 않으면 당첨 포기로 처리될 수 있어요.
• 부적격 통보를 받고 소명하지 못하면 당첨과 계약이 취소될 수 있어요.
• 전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2026년 5월 18일부터 3년이에요.
• 거주의무기간은 없어요.
• 토지거래허가 규제는 대지지분 15㎡ 이하인 근린상업지역 내 주택이라 적용되지 않아요.
• 분양가상한제는 적용되지 않아요.
• 취득세, 인지세, 등기비용과 기타 제세공과금은 공급금액에 포함되지 않아요.

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

2026년 9월 15일 현재 전국에 거주하는 무주택세대구성원이면 신청할 수 있어요. 청약통장은 필요하지 않아요. 외국인은 신청할 수 없어요.

Q2. 소득과 자산은 어느 정도여야 하나요?

이 무순위 공급에는 별도의 소득·자산 기준이 제시되지 않았어요. 대신 세대원 전원의 주택과 분양권 보유 여부를 확인해요.

Q3. 당첨 가능성을 좌우하는 조건은 무엇인가요?

가점이나 청약통장 가입기간이 아니라 주택형별 무작위 추첨으로 선정해요. 경쟁률 자료가 없어 확률은 산정할 수 없어요.

Q4. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

층별 공급금액은 918,000,000원부터 953,000,000원까지예요. 계약금은 공급금액의 10%이고 중도금은 60%, 잔금은 30%예요. 발코니 확장과 옵션은 별도예요.

Q5. 이용할 수 있는 대출은 무엇인가요?

사업주체가 알선한 금융기관의 중도금 대출을 신청할 수 있지만 대출이 보장되지는 않아요. 대출 한도와 승인 여부는 금융기관 심사와 개인 조건에 따라 달라져요. 강북구 투기과열지구의 일반 은행 차주 DSR 기준은 40%예요.

Q6. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

공고일 현재 본인과 세대원 전원이 무주택인지 확인해야 해요. 계속 90일을 초과한 해외체류 여부도 확인해야 해요. 같은 당첨자 발표일의 다른 주택에 중복신청하지 않아야 해요.

Q7. 당첨되면 바로 되팔 수 있나요?

바로 전매할 수 없어요. 최초 당첨자 발표일인 2026년 5월 18일부터 3년의 전매제한이 적용돼요. 거주의무기간은 없어요.