공급세대 수와 경쟁률을 같이 봐서 신청 우선순위를 판단합니다.
공급 규모는 확인됨
세대 수 기준으로는 극단적인 희소 신호가 강하지 않습니다. 경쟁률 공개 후 다시 비교하세요.
전용 59.84㎡ A형
14세대
경쟁률 접수 후 확인
공급금액은 층에 따라 달라져요. 계약금은 계약 시 1,000만 원을 내고 계약 후 30일 이내에 나머지를 내는 구조예요. 중도금은 6회에 걸쳐 각 10%씩 내요. 잔금은 입주 시 30%예요.
분양가는 발코니 확장과 유상옵션을 포함하지 않아요. 발코니 확장은 49,720,000원이에요. 시스템에어컨은 5,610,000원이에요. 기본 옵션 일괄 선택 금액은 시스템에어컨을 포함해 9,240,000원이에요. 개별 유상옵션과 추가 선택옵션은 품목별로 별도 계약해요.
계약금 10%를 완납한 뒤 사업주체가 알선한 금융기관의 중도금 대출을 이용할 수 있어요. 대출 알선은 의무가 아니에요. 정부정책, 금융기관 규제, 보증 제한, 신용 상태에 따라 대출이 줄거나 거절될 수 있어요. 대출이 되지 않아도 중도금과 미납금은 납부일에 본인이 마련해야 해요. 대출 불가를 이유로 계약 해지를 요구할 수 없어요.
강북구는 투기과열지구예요. 일반 차주의 은행 DSR 기준은 40%로 안내돼 있어요 (근거: 국토교통부 규제지역정보 — 강북구 투기과열지구) (근거: DSR 규제 (시행 2026-04-01)). 다만 개인별 대출 가능액이나 실제 중도금 대출 승인액은 이 자료만으로 계산할 수 없어요. 자금조달계획서에는 아파트 공급대금, 발코니 확장비, 추가선택품목 합계가 일치해야 해요. 계약금과 옵션 계약금은 지정 계좌로 이체해야 해요.
경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 말할 수 없어요. 당첨자는 가점이나 청약통장 가입기간이 아니라 무작위 추첨으로 선정해요. 잔여 세대는 14세대이고 주택형은 59A 하나예요. 같은 당첨자 발표일의 주택은 1인 1건만 신청할 수 있어요. 2건 이상 중복신청하면 모두 무효 또는 부적격 처리될 수 있어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
부부가 같은 날 발표되는 주택에 중복당첨되면 접수시간이 빠른 당첨만 유효할 수 있어요 (근거: 주택공급에 관한 규칙 제55조의2 (시행 2026-06-15)). 부부 외 세대원이 규제지역에서 같은 날 중복당첨되면 모두 부적격 처리될 수 있어요. 당첨되면 계약 여부와 관계없이 당첨자로 관리돼요. 투기과열지구 주택의 재당첨 제한은 당첨자 발표일부터 10년이에요.
이 무순위 공급은 소득 기준과 자산 기준을 별도로 제시하지 않아요. 핵심 자격은 공고일 현재 전국 거주 무주택세대구성원인지 여부예요. 주택에는 전국의 주택과 분양권 등이 포함될 수 있어요. 세대원 전원의 주택 보유 여부를 함께 확인해요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
특별공급이 아니어서 유형별 특별공급 요건은 적용되지 않아요. 무순위 추첨은 주택형별 무작위 추첨으로 당첨자와 동·호수를 정해요. 공급세대수의 900%까지 예비입주자를 무작위 추첨으로 선정해요.
공고일 현재 세대원 중 한 명이라도 주택이나 분양권을 보유하면 무주택세대구성원 요건에 맞지 않을 수 있어요. 장기 해외체류로 계속 90일을 초과한 경우 국내 거주로 인정되지 않아 신청할 수 없어요. 단기 해외체류는 별도 기준에 따라 국내 거주로 인정될 수 있어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
청약은 오후 5시 30분까지 완료해야 해요. 신청 당일 오후 5시 30분 이후에는 취소할 수 없어요. 당첨 후 정해진 기간에 계약금 납부와 계약서 작성을 하지 않으면 당첨 포기로 처리될 수 있어요. 부적격 통보를 받고 소명하지 못하면 당첨과 계약이 취소될 수 있어요.
전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2026년 5월 18일부터 3년이에요. 거주의무기간은 없어요. 토지거래허가 규제는 대지지분 15㎡ 이하인 근린상업지역 내 주택이라 적용되지 않아요. 분양가상한제는 적용되지 않아요. 취득세, 인지세, 등기비용과 기타 제세공과금은 공급금액에 포함되지 않아요.
단지는 더 리치먼드 미아 3차예요. 위치는 서울특별시 강북구 미아동 703-13번지예요. 총 118세대 중 잔여 14세대를 공급해요. 모집 주택형은 전용 59.84㎡ 59A 한 가지예요. 잔여 세대는 101동 405호, 505호, 705호, 805호, 905호, 1005호, 1205호, 1305호, 1405호, 1505호, 1605호, 1705호, 1805호, 1905호예요.
청약은 2026년 9월 22일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 청약홈 PC·모바일에서만 접수해요. 현장접수는 할 수 없어요. 공동인증서 로그인이 필요해요. 당첨자는 2026년 9월 29일 발표해요. 서류접수와 계약은 2026년 10월 1일 오전 10시부터 오후 4시까지 서울특별시 동대문구 용두동 36-2번지 주택전시관에서 진행해요. 입주는 2028년 9월 예정이에요.
당첨자 제출서류에는 신분증, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 인감도장, 주민등록표등본·초본, 가족관계증명서, 출입국사실증명이 포함돼요. 계약 때는 계약금 입금증, 전자수입인지, 통장사본, 주택취득자금 조달 및 입주계획서도 필요해요.
2026년 9월 15일 현재 전국에 거주하는 무주택세대구성원이면 신청할 수 있어요. 청약통장은 필요하지 않아요. 외국인은 신청할 수 없어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
이 무순위 공급에는 별도의 소득·자산 기준이 제시되지 않았어요. 대신 세대원 전원의 주택과 분양권 보유 여부를 확인해요.
가점이나 청약통장 가입기간이 아니라 주택형별 무작위 추첨으로 선정해요. 경쟁률 자료가 없어 확률은 산정할 수 없어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
층별 공급금액은 918,000,000원부터 953,000,000원까지예요. 계약금은 공급금액의 10%이고 중도금은 60%, 잔금은 30%예요. 발코니 확장과 옵션은 별도예요.
사업주체가 알선한 금융기관의 중도금 대출을 신청할 수 있지만 대출이 보장되지는 않아요. 대출 한도와 승인 여부는 금융기관 심사와 개인 조건에 따라 달라져요. 강북구 투기과열지구의 일반 은행 차주 DSR 기준은 40%예요 (근거: DSR 규제 (시행 2026-04-01)).
공고일 현재 본인과 세대원 전원이 무주택인지 확인해야 해요. 계속 90일을 초과한 해외체류 여부도 확인해야 해요. 같은 당첨자 발표일의 다른 주택에 중복신청하지 않아야 해요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
바로 전매할 수 없어요. 최초 당첨자 발표일인 2026년 5월 18일부터 3년의 전매제한이 적용돼요. 거주의무기간은 없어요.
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