(세종)행정중심복합도시 6-3UR1블록 통합공공임대(일자리연계형 지원주택) 입주자 모집공고(2026.06.24)

• 단지 위치: 세종특별자치시 산울1로 34, (산울마을 도심형주택 1단지)
• 공급: 통합공공임대주택 99호

  • 일자리연계형 지원주택 91호
  • 주거약자용 8호
• 공급 주체: 한국토지주택공사(LH) 세종특별본부

아래는 공급형별 세대 면적과 금회 공급호수예요.

• 빌트인 가전·가구(설치):
  • 21A1/21A2/21A2S/22T형소형냉장고, 전기쿡탑(2구), 후드, 주방가구, 책상, 에어컨
  • 30T1/35TD1/35TD2/37A1/37A2/37T/38T/44A/45A형: 전기쿡탑(3구), 후드, 주방가구
• 21A2S(주거약자용)는 가장 낮은 3층에 공급돼요.
• 총 주차대수220대(공동주택 210대, 근린생활시설 10대)

일자리연계형(일반형 주택)

• 직업·신분요건 구분 없이 추첨으로 뽑아요.
• 다만 세종특별자치시에 소재하거나 입주예정 사업장에 근무하는 사람이 우선 선정돼요.

주거약자용 주택

• 순서: ① 직업·신분요건 충족자 → ② 배점이 높은 자 → ③ 추첨 순서예요.
• 배점 항목(합산)

  • 부양가족수(태아 포함): 3인 이상 3점 / 2인 2점 / 1인 1점 / 0인 0점
  • 세종 연속거주기간: 5년 이상 5점 / 3~5년 3점 / 1~3년 1점 / 1년 미만 0점
  • 장애정도: 심한 장애 3점(표 기준) / 그 외 0점(표에 ‘-’로 구분)
  • 사회취약계층(생계·의료급여수급자, 차상위계층): 3점

이 공고는 소득연계형 임대료라서, 같은 공급형이라도 가구 월평균소득 구간에 따라 보증금·월임대료가 달라져요.
또한 월임대료 ↔ 임대보증금 전환이 가능해요. 전환은 100만원 단위로 선택하고, 최대전환 시 이율이 달라져요.

전환 관련 핵심

• 월임대료의 임대보증금 전환: 100만원 단위 전환 가능
• 최대전환 시 산정 이율

  • 월임대료 → 임대보증금 전환: 연 6.0%
  • 임대보증금 → 월임대료 전환: 연 3.5%
• 보증금 납부는 계약금/잔금으로 나뉘어요. (표에 계약금 5% + 잔금 95%로 반영돼 있어요)

공급형별 “구간별 임대조건” 표

아래 표는 각 공급형의 소득구간(1~6구간)에 따른 임대보증금(계/잔금 포함)과 월임대료예요.
(단위: 원/월 표기)

21A2S(주거약자용) 구간별 임대조건

22T 구간별 임대조건

30T1 구간별 임대조건

35TD1, 35TD2 구간별 임대조건

37A1 구간별 임대조건

37A2 구간별 임대조건

37T 구간별 임대조건

38T 구간별 임대조건

44A 구간별 임대조건

45A 구간별 임대조건

자산 기준(총자산/자동차)

출산자녀수(미성년, 태아 포함)에 따라 기준이 올라가요.

• 출산자녀 기준일: ’23.03.28 이후 출산(입양 포함, 공고일 기준 태아 포함)
• 자녀 1명당 10%p, 2명 이상은 20%p 가산돼요.

소득 기준(중위소득 대비 비율)

세대원수(태아 포함)와 출산자녀수에 따라 상한 비율이 달라져요.

• 예비신혼부부 중 신청자와 배우자 모두 소득(사업/근로)이 있으면 위 비율에 30%p 추가 우대가 있어요.
• 소득금액은 세대구성원 전원의 월평균소득(세전) 합산이에요.

기준 중위소득(월, 가구원수별)

아래는 “중위소득 대비 몇 %인지” 계산할 때 쓰는 금액이에요.

• 1세대 1주택 원칙이라서, 같은 세대에서 중복 신청하면 전부 무효예요.
• 예비입주자 중복선정 관련: 동일 공급유형 내에서 예비입주자로 선정되면 기존 예비지위가 자동 상실돼요.
• 서류는 공고일(2026.06.24) 이후 발급분만 인정돼요.
• 입주자격은 입주 때까지 무주택 유지해야 해요. 중간에 집을 사면 당첨 취소/계약거절로 이어질 수 있어요.
• 신청서 입력 착오(배우자 분리, 직계존·비속 누락 등)로 인한 불이익은 신청자 책임이에요.
• 금융정보 등 제공 동의서: 세대구성원 전원 서명이 필요해요. 미제출이면 신청이 불가해요.

1. 신청접수(인터넷/모바일)

   2026.07.08. 10:00~17:00

   시작일·마감일 제외 24시간 가능

2. 신청접수(현장)

   2026.07.08 10:00 ~ 17:00

   12:00~13:00 제외

3. 서류제출 대상자 발표

   2026.07.10 이후

   LH청약플러스에서 확인

4. 서류제출(온라인/현장)

   2026.07.13 ~ 07.15

   온라인/현장 접수 방식에 따라 진행

5. 당첨자 발표

   2026.09.28 16:00

   LH청약플러스 및 ARS(1661-7700)

6. 계약(전자계약)

   2026.10.12 10:00 ~ 10.13 17:00

   부동산거래 전자계약시스템

7. 계약(현장계약)

   2026.10.14 10:00 ~ 17:00

   12:00~13:00 제외

• 온라인 신청: LH청약플러스 또는 LH청약플러스 앱
• 현장 신청(인터넷 어려운 경우 도움 가능)

  • 장소: 세종특별자치시 가름로 238-3, LH세종특별본부 1층 판매팀
  • 운영시간: 10:00~17:00 (12:00~13:00 제외, 주말·공휴일 제외)

인증서 준비

• 인터넷 신청은 개인용 공동인증서 또는 **민간인증서(금융인증서/네이버/토스/KB국민인증서)**가 필요해요.
• 신청 마감 임박에는 접속 장애가 날 수 있어요. 미리 넣는 게 안전해요.

공통 제출서류(필수)

• 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서(세대구성원 전원)
• 금융정보 등 제공 동의서(세대구성원 전원)
• 자산 보유 사실확인서(해당 양식)
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서(해당 양식)
• 주민등록표 등본(전부표기, 세대구성원 주민등록번호 13자리 모두 표기)
• (해당자 추가) 배우자 분리세대면 배우자 등본, 예비신혼부부면 예비배우자 등본 등

일자리연계형 추가서류(해당 유형만)

• 사업소득자: 사업자등록증 사본 등
• 근로소득자: 재직증명서, 건강보험자격득실확인서 등
• 청년: 가족관계증명서(상세)
• 신혼부부: 혼인관계증명서(상세)
• 예비신혼부부: 예비신혼부부 신청확인서/세대구성확인서 + 혼인관계증명서 등(입주 전 혼인 증빙 필요)

주거약자용 추가서류(해당 유형만)

• 고령자: 별도 제출서류 없음
• 장애인: 장애인등록증/복지카드 사본
• 국가유공자 등: 국가유공자 확인원 등

• 일자리연계형 지원주택: 최대 10년
• 자녀가 있는 경우: 최대 14년
• 분양전환은 안 돼요.
• 2024.01.01 이후 출생 자녀가 있으면, 그 자녀가 성년이 되는 날이 속하는 임대기간 종료일까지 거주 가능해요.

• 계약은 전자계약(10/12~10/13) 또는 **현장계약(10/14)**로 진행돼요.
• 계약금 입금 후 전자계약 기간 내 온라인으로 계약체결이 가능해요.
• 미성년자는 현장 계약만 가능해요.

• 단지 내 차량등록: 임차인 세대 소유차량만 등록 가능해요.
• 전입신고: 입주와 동시에 전입신고를 해야 해요.
• 지하주차장/단지 여건상 소음·냄새·교통불편 가능 내용이 있어요(공사 진행, 집하장 등).

• LH 콜센터: 1600-1004
• 당첨자 ARS: 1661-7700

원하시는 경우, 본인 상황(청년/신혼/한부모/장기종사자, 세대원수, 출산자녀 유무, 소득구간 대략)을 기준으로 “어느 공급형이 맞는지”만 딱 짚어서 더 짧게 정리해드릴 수 있어요.