[울산권] 2026년 기존주택등 매입임대주택 입주자 모집 공고(1순위일반 및 2순위)

• 공급 주체: 한국토지주택공사 부산울산지역본부
• 공급 지역: 울산 중구, 남구, 북구, 울주군
• 주택 유형: LH가 매입한 다가구 등 주택
• 공급 물량: 26호
• 주택 유형:

  • 1형: 2인 이하 가구용
  • 2형: 2~4인 가구용
  • 3형: 5인 이상 가구용
• 희망하면 가구원수와 다른 주택 유형도 신청할 수 있어요.
• 가구원수는 공고일 현재 집이 없는 세대원 전원을 기준으로 계산해요.

첨부 엑셀 공급주택목록에서 확인한 공급호수 기준이에요.

공급가능주택 목록에는 주택별 보증금만 제시돼 있고 월세 금액은 표시돼 있지 않아요. 실제 월세와 관리비는 주택 열람과 계약 과정에서 안내돼요.

보증금과 월세는 서로 바꿔 조정할 수 있어요.

• 보증금을 늘리면 월세를 낮출 수 있어요.
• 보증금은 10만원 단위로 조정해요.
• 보증금 증액 전환이율은 연 6%예요.
• 월세를 낮출 수 있는 한도는 기본 월세의 최대 60%예요.
• 월세는 주택별 최저 월세보다 낮아질 수 없어요.
• 보증금 300만원을 추가하면 월세가 15,000원 줄어드는 방식이에요.
• 보증금을 줄이면 월세가 올라가요.
• 보증금 감액 전환이율은 연 3.5%예요.
• 보증금 300만원을 줄이면 월세가 8,750원 늘어나는 방식이에요.
• 감액 후 보증금은 감액 후 월세의 24개월분보다 커야 해요.

보증금 완화 제도

생계·의료급여 수급자, 지원대상 한부모가족, 저소득 고령자, 소득 70% 이하 장애인, 주거지원 시급가구는 보증금을 월세 12개월분까지 낮출 수 있어요. 줄어든 보증금은 월세로 바뀌어 월세에 더해져요.

보증금 완화 제도를 쓰면 보증금 감액은 추가로 적용할 수 없고, 보증금을 늘려 월세를 낮추는 방식만 이용할 수 있어요.

무보증금 월세 제도

생계급여와 주거급여를 함께 받는 사람은 보증금 전액을 월세로 바꿀 수 있어요. 바뀐 월세는 주거급여로 지원돼요.

다만 주거급여 기준임대료 이하 주택이어야 하고, 자체 관리소가 있는 주택은 적용되지 않을 수 있어요.

관리사무소가 공용부분 청소와 공과금 배분 등을 맡는 경우 별도 청소용역비와 관리비를 내야 해요.

1순위 안에서는 아래 순서로 우선해요.

1. 생계급여 수급자
2. 의료급여 수급자
3. 주거급여 수급자
4. 교육급여 수급자
5. 차상위계층
6. 지원대상 한부모가족

같은 순위에서 경쟁하면 아래 순서로 정해요.

1. 울산 공급대상지역에 오래 거주한 사람
2. 가구원수가 많은 사람
3. 추첨

울산에 주민등록이 없어도 자격요건을 갖추면 신청할 수 있어요. 다만 같은 순위에서 경쟁하면 울산 해당 지역의 전입일이 빠른 사람이 유리해요.

소득은 세전 금액이에요. 세대원 전원의 근로소득, 사업소득, 재산소득, 연금·실업급여 같은 기타소득을 합산해요.

소득 기준표

1인 가구는 20%포인트, 2인 가구는 10%포인트를 더해 적용한 금액이에요.

자산 기준

이 공고문에는 총자산과 자동차의 구체적인 기준금액이 따로 제시되지 않았어요. 주택과 분양권뿐 아니라 토지·건축물·자동차 등 자산도 전산으로 조회해요.

• 공고일인 2026.07.09. 현재 집이 없는 세대원이어야 해요.
• 한 가구에서 한 곳만 신청해야 해요. 2곳 이상 신청하거나 세대원 2명이 중복 신청하면 전부 무효 처리돼요.
• 신청 순위별 접수일에만 신청할 수 있어요. 선순위자가 계약하면 후순위 신청 자격은 자동으로 사라져요.
• 신청 내용과 제출서류가 다르거나 허위로 신청하면 부적격 처리 또는 당첨 취소가 될 수 있어요.
• 제출서류는 2026.07.09. 이후 발급분만 인정돼요.
• 주민등록등본·초본·가족관계증명서는 주민등록번호 13자리가 모두 표시되도록 발급해야 해요.
• 전산 조회 결과에 이의가 있으면 소명기간 안에 객관적인 증명서류를 내야 해요. 기한을 넘기면 입주자 선정에서 제외돼요.
• 입주자격은 임대차계약이 끝날 때까지 유지해야 해요. 집을 소유하거나 소득 기준을 크게 초과하면 재계약이 거절되거나 퇴거할 수 있어요.
• 매입임대주택을 다른 사람에게 넘기거나 빌려주면 안 돼요. 위반하면 민·형사상 처벌을 받을 수 있어요.
• 주택도시기금 대출이 있다면 입주 전까지 갚고 증빙서류를 내야 해요.

1. 대상 주택 게시

   2026.07.09. 10:00 이후

   LH청약플러스

2. 주택 열람

   2026.07.23.~2026.07.25. 10:00~16:00

   해당 기간에만 가능

3. 신청접수

   2026.07.29.~2026.07.30. 10:00~16:00

   방문 접수

4. 입주자 선정결과 발표

   2026.08.28. 17:00 이후

   LH청약플러스

5. 계약체결

   별도 안내

   개별 안내

인터넷 청약은 할 수 없고, 신청자가 직접 방문해서 신청해야 해요.

1. LH청약플러스에서 대상 주택 목록을 확인해요.
2. 정해진 기간에 희망 주택을 직접 둘러봐요.
3. 원하는 동·호를 하나 골라요.
4. 접수 장소에 방문해 신청서와 서류를 제출해요.
5. LH가 주택·소득·자산을 조회해요.
6. 필요한 경우 소명자료를 제출해요.
7. LH청약플러스에서 선정 결과를 확인해요.
8. 계약 안내를 받은 뒤 계약해요.

신청 후에는 주택을 바꿀 수 없어요.

• LH청약플러스: http://apply.lh.or.kr
• 결과 확인 경로: LH청약플러스 → 청약 → 알려드려요 → 공지사항 → 매입임대·전세임대

공통 서류

• 매입임대 공급신청서

  • 방문 접수처에서 직접 작성해요.
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서

  • 세대원 전원이 서명해야 해요.
  • 만 14세 미만은 보호자가 서명해요.
  • 모든 동의란에 체크하지 않으면 접수가 거부될 수 있어요.
• 신청자 주민등록표등본

  • 세대주와 세대원의 관계
  • 전입일과 변동일 사유
  • 세대 구성 사유
  • 세대원 이름과 주민등록번호가 모두 표시돼야 해요.
• 신청자 주민등록표초본

  • 공고일 이후 주소나 세대주 변동이 있는 경우 제출해요.
  • 과거 주소변동 이력을 포함해야 해요.
• 신청자 가족관계증명서

  • 등본으로 배우자를 확인할 수 없는 경우 제출해요.
  • 세대분리, 미혼, 이혼, 사별, 외국인 배우자 등의 경우 필요할 수 있어요.

해당자 추가 서류

• 분리된 배우자의 주민등록표등본
• 임신진단서 또는 임신확인서

  • 태아를 가구원수에 포함하려는 경우 필요해요.
  • 공고일 이후 의료기관 발급분이어야 해요.
• 입양관계증명서

  • 입양 자녀를 가구원수에 포함하려는 경우 필요해요.
• 외국인 배우자 외국인등록증 사본 또는 국내거소신고증
• 장애인 증명서 또는 장애인등록증 사본

  • 1순위 일반 장애인 신청자에게 필요해요.

방문 신청자 확인서류

인정되는 신분증은 주민등록증, 운전면허증, 여권이에요.

• 일반적인 입주지정기간은 임대차계약 체결일부터 60일 이내예요.
• 100세대 이상 다세대주택 등은 계약 후 지방자치단체에 임대차 신고를 하고, 신고 1개월 뒤 입주가 시작될 수 있어요.
• 보수 중인 주택은 계약 후 실제 입주 가능 시기를 따로 안내해요.
• 보수 일정에 따라 입주 가능 시기가 바뀔 수 있어요.
• 입주 전 주택도시기금 대출을 상환해야 하는 경우 증빙서류를 제출해야 해요.

재계약할 때 65세 이상 고령자이거나 일반 매입임대 1순위 요건을 갖추면 재계약 횟수 제한이 없어요.

소득이 기준을 초과하면 초과 정도에 따라 보증금과 월세가 올라간 조건으로 재계약하거나 퇴거해야 할 수 있어요. 일시적으로 소득이 늘어난 경우에는 기준을 초과해도 1회에 한해 기존 조건의 80%가 할증된 조건으로 갱신할 수 있어요.

• 층, 방향, 도배, 장판, 보일러, 주변 환경은 계약 전에 직접 확인해야 해요.
• 가전제품이 설치된 주택은 현재 상태 그대로 공급될 수 있어요.
• 설치된 가전제품의 고장·하자 수리와 교체는 임차인이 처리해야 하고, 비용을 임대인에게 청구할 수 없어요.
• 계약 후 연락처나 주소가 바뀌면 LH에 바로 알려야 해요.
• 계약 이후 분양권을 취득해도 해당 주택에 입주하기 전까지는 매입임대주택에 거주할 수 있어요.
• 다른 공공임대주택에 신청할 수 있지만, 선정되면 기존 매입임대주택을 비워야 해요.
• 재계약 때 물가 상승 등을 반영해 보증금과 월세가 오를 수 있어요.
• 공용부분 청소비와 관리비가 별도로 부과될 수 있어요.

신청 접수처

• 기관: LH 울산권주거복지지사
• 주소: 울산광역시 남구 돋질로 220, 대상웰라움 1층 마이홈센터
• 위치 안내: 남구청 건너편
• 대상 지역: 울산 동구·중구·남구·북구·울주군
• 전화: 052-932-4801~2, 052-932-4834

상담

• LH 콜센터: 1600-1004
• LH 홈페이지: www.LH.or.kr
• LH청약플러스: http://apply.LH.or.kr