[정정공고] 경남 통영안정 영구임대 예비입주자 모집('26.07.30.)

• 단지명: 통영안정 LH아파트
• 위치: 경상남도 통영시 광도면 벽방2길 76
• 영구임대주택: 150호
• 사업주체: 한국토지주택공사
• 혼합단지: 국민임대주택과 영구임대주택이 함께 있는 단지예요.
• 주차: 지하주차장은 없고 지상주차장만 있어요.
• 구조·난방: 복도식, 개별난방
• 시공업체: 남양건설㈜, 제일건설㈜, 제이아이건설㈜

26B는 주거약자용 편의시설이 설치되고 3층 이하에 공급돼요. 고령자, 장애인, 상이등급 국가유공자 등이 신청할 수 있어요.

보증금은 계약금과 잔금으로 나뉘어요. 계약금은 계약 때, 잔금은 입주 때 내요.

실제 계약 시점에 임대조건이 바뀌면 변경된 금액이 적용돼요. 거주 중에도 법정 범위 안에서 보증금과 월세가 오를 수 있어요.

같은 순위에서 경쟁하면 아래 순서로 선정해요.

1. 통영시 전입일이 오래된 사람
2. 세대원이 많은 사람
3. 신청자 나이가 많은 사람
4. 배점이 높은 사람
5. 추첨

배점은 최대 100점이에요.

소득은 세전 금액이고, 세대원 전원의 소득을 합산해요. 임신 중인 태아도 가구원수에 포함해요.

소득 기준표

적용 기준은 신청 유형마다 달라요.

• 일반 입주자: 50% 이하. 1인 가구는 70%, 2인 가구는 60% 이하예요.
• 국가유공자 등, 북한이탈주민, 1순위 장애인, 아동복지시설 퇴소자: 70% 이하. 1인 가구는 90%, 2인 가구는 80% 이하예요.
• 2순위 장애인: 100% 이하. 1인 가구는 120%, 2인 가구는 110% 이하예요.

자산 기준

• 총자산: 2억 4,500만원 이하
• 자동차: 4,542만원 이하

총자산에는 부동산, 자동차, 금융자산, 임차보증금 등 일반자산을 합산하고 부채를 반영해요. 자동차 기준은 총자산과 별도로 따로 적용돼요.

2023.03.28. 이후 출생한 자녀가 있으면 소득·자산 기준이 늘어나요.

• 자녀 1명: 10%포인트 가산
• 자녀 2명 이상: 20%포인트 가산

해당 자녀가 신청자나 배우자와 같은 주민등록 세대에 있어야 해요.

• 공고일은 2026.07.30.이에요. 무주택 여부와 배점은 이 날짜를 기준으로 판단해요.
• 신청서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요.
• 한 가구에서 한 곳만 신청해야 해요. 주택형이나 일반공급·주거약자공급을 중복 신청하면 모두 무효예요.
• 같은 유형의 다른 영구임대주택 예비입주자로 이미 선정된 상태에서 새로 선정되면 기존 예비순번이 자동으로 사라져요.
• 공공임대주택에 실제 입주하면 국민임대·영구임대·행복주택 등 모든 대기자 명단에서 제외돼요.
• 공고일부터 임대차계약이 끝날 때까지 집이 없는 상태를 유지해야 해요. 주택이나 분양권을 가지면 당첨이나 계약이 취소될 수 있어요.
• 입주 전까지 기존 공공임대주택을 비워야 해요. 기존 주택과 중복 입주하면 한 곳의 계약을 해지해야 해요.
• 불법 양도·전대 적발 후 4년이 지나지 않은 세대원이 있으면 신청할 수 없어요.
• 소득·자산 조회에 필요한 세대원 전원의 개인정보 동의서와 금융정보 동의서를 내야 해요. 제출하지 않으면 신청이 거부돼요.
• 자산을 누락했다가 기준 초과가 확인되면 계약이 해지될 수 있어요.
• 부적격 통보를 받으면 소명기간 안에 증빙자료를 내야 해요. 기한을 넘기면 예비입주자에서 제외돼요.
• 계약 후 입주하지 않거나 입주지정기간 종료 후 3개월 안에 입주하지 않으면 계약 해지와 위약금이 발생할 수 있어요.

1. 신청접수

   2026.08.18.(화) 10:00~2026.08.21.(금) 17:00

   10:00~17:00, 12:00~13:00 제외

2. 예비입주자 발표

   2026.11.05. 16:00 이후

   자격검증에 따라 바뀔 수 있어요

3. 계약 안내

   발표 후 개별 안내

   LH에서 등기우편으로 안내

인터넷 신청은 할 수 없어요. 신청기간에 통영시 내 거주지 관할 읍·면·동 주민센터를 직접 방문해 현장접수해야 해요.

신청은 본인이나 배우자가 할 수 있어요. 다른 사람이 대신 신청하면 위임장, 본인 발급 인감증명서 또는 본인서명사실확인서가 필요해요.

공통 서류

• 영구임대주택 공급신청서
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 금융정보 등 제공 동의서
• 자산 보유 사실확인서
• 주민등록표등본

주민등록표등본에는 세대 구성 사유와 일자, 세대주와의 관계, 세대원 주민등록번호, 전입일과 변동일이 모두 표시돼야 해요.

배우자와 세대가 분리돼 있으면 배우자 등본도 내야 해요.

현 거주지 임대차계약서도 제출해야 해요. 임차보증금이 있으면 확정일자가 표시된 계약서 사본이 필요해요.

해당자 추가 서류

• 주민등록표초본: 공고일 이후 주소나 세대주 변동이 있는 경우
• 가족관계증명서: 등본에서 배우자를 확인할 수 없는 경우
• 배우자가 외국인인 경우: 외국인등록증 등 사본
• 신청자격 증명서: 수급자증명서, 장애인증명서, 한부모가족증명서 등 해당 서류
• 북한이탈주민: 북한이탈주민등록확인서
• 국가유공자 등: 국가유공자 확인원 등
• 일본군위안부 피해자: 피해자 결정통지서 사본
• 아동복지시설 퇴소자: 추천서와 시설 신고증 사본
• 귀환국군포로: 귀환용사증 사본

대리 신청이면 위임장과 본인 발급 인감증명서 또는 본인서명사실확인서를 추가로 내야 해요.

진행 순서는 다음과 같아요.

1. 주민센터에서 신청
2. 지자체가 입주자격 조사
3. 예비입주자 발표
4. 공가가 생기면 예비순번대로 공급
5. LH가 개별 계약 안내
6. 계약금과 잔금 납부 후 입주

예비입주자로 선정돼도 바로 입주하는 것은 아니에요. 기존 대기자와 퇴거 세대 상황에 따라 상당한 시간이 걸릴 수 있어요.

동·호수는 전산으로 배정되고 직접 선택할 수 없어요.

입주할 때는 잔금 납부, 이삿짐 도착, 계약자 본인 확인 후 열쇠를 받아요. 입주지정기간이 지나면 실제로 살지 않아도 관리비와 잔금 연체료가 부과될 수 있어요.

총자산이나 자동차가 재계약 기준을 넘으면 재계약이 거절될 수 있어요.

2024.01.01. 이후 태어난 자녀가 있으면 무주택과 자동차 요건을 유지하는 경우 해당 자녀가 성년이 되기 전까지 계속 재계약할 수 있어요.

거주 중 2세 미만 자녀가 있으면 더 넓은 LH 임대주택으로 이주를 신청할 수 있어요. 장기전세·분양전환 공공임대·기존주택 전세임대는 대상에서 제외돼요.

• 26B는 주거약자용 편의시설이 설치된 주택이에요. 주거약자만 신청할 수 있어요.
• 26B는 3층 이하에 공급돼요.
• 장애인과 고령자에게 필요한 경사로, 안전손잡이, 높낮이 조절 세면기, 시각경보기 등을 신청할 수 있어요.
• 고령자 단독 거주세대에는 동체감지기를 설치할 수 있고, 입주 후 별도 신청해야 해요.
• 편의시설은 공사 진행 상황에 따라 일부 설치가 어려울 수 있어요.
• 발코니는 비주거공간이라 온도·습도 차이로 결로가 생길 수 있어요. 환기가 필요해요.
• 주소나 전화번호가 바뀌면 LH에 바로 알려야 해요. 안내 우편을 받지 못해 계약 기회를 놓치면 본인 책임이에요.
• 현재 임대조건은 최초 계약 기준이고, 법령에 따라 보증금과 월세가 인상될 수 있어요.
• 입주 후 주민공동시설과 주거생활서비스 운영에 협조해야 해요.

• 통영시 관할 읍·면·동 행정복지센터
• LH 전국 대표전화: 1600-1004
• 상담시간: 평일 09:00~18:00
• 예비입주자 순번 조회: ARS 1661-7700 → 3번 → 주민등록번호 입력
• LH 홈페이지: www.lh.or.kr