노량진역 청년안심주택 더써밋타워 입주자 추가 모집공고

• 단지명: 더써밋타워
• 위치: 서울특별시 동작구 장승배기로 174
• 교통: 9호선 노량진역 4번 출구 앞이에요.
• 전체 규모: 총 299세대예요.
• 이번 모집: 공공지원 민간임대 4세대예요.

  • 일반공급 3세대
  • 특별공급 1세대
• 시행사·임대사업자: 코레이트노량진역청년주택전문투자형사모부동산투자 유한회사
• 시공사: 강남건영㈜
• 공공지원 민간임대라서 서울시와 사업자가 협약을 맺고 운영하지만, 임대차계약과 세대 관리는 민간 사업자가 맡아요.
• 사용승인과 임대보증금 보증 가입이 완료됐어요. 전 세대 보증금 전액 보증이에요.

• 보증금은 1201호가 가장 낮고, 2117호가 가장 높아요.
• 2310호는 보증금이 1억 6,800만원이지만 월세가 72만 4,000원으로 가장 높아요.
• 2117호는 보증금이 가장 높지만 월세는 39만 3,000원으로 가장 낮아요.
• 실제 계약금액은 계약 호실에 따라 일부 달라질 수 있어요.
• 기존 계약이 있었던 호실은 기존 호실 금액으로 계약될 수 있어요.
• 계약 후에는 임대보증금 비율을 바꿀 수 없어요.

• 임대보증금 보증보험료는 임대사업자가 75%, 임차인이 25% 부담해요.
• 월세에는 보증보험료가 포함되지 않아서 입주 후 별도 비용이 발생해요.
• 현재 보증보험은 전액 보증으로 가입돼 있어요.
• 보증보험 가입기간은 2024.08.30~2026.08.29예요. 이후 갱신 예정이에요.

• 소득 순위는 100%, 110%, 120% 구간으로 나뉘어요.
• 같은 소득 순위 안에서는 지역순위를 적용해요.

  1. 서울특별시 동작구
  2. 서울특별시
  3. 그 외 지역
• 신청자가 공급호수를 넘으면 당첨자와 동·호수를 무작위 추첨으로 정해요.
• 예비자는 공급호수의 최대 10배까지 뽑을 수 있어요.
• 예비순번은 무작위 추첨으로 정하고, 예비자 유효기간은 6개월이에요.

아래 금액은 세전 월평균소득 기준이에요. 가구원수는 신청 유형에 따라 해당 세대원 수로 판단해요.

소득 기준표

• 110% 기준은 100% 기준보다 소득 한도가 높아요.
• 120% 기준은 110% 기준보다 소득 한도가 높지만, 청약할 때 실제 소득에 맞는 순위를 골라야 해요.
• 6인 이상 가구는 5인 가구 기준에 1인당 579,278원을 더해요.

자산 기준

• 청년은 30~39세 가구 기준을 적용해요.
• 신혼부부와 예비신혼부부는 소득 3분위 기준을 적용해요.
• 자동차는 별도로 자동차가액 4,542만원 이하인지 판단해요.

• 확인 필요자격
  신청자와 입주 예정 세대원 모두 집이 없어야 해요. 공고일 기준으로 주택이나 분양권을 가지고 있으면 부적격 처리될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  신청자는 공고일 기준 만 19세 이상 39세 이하여야 해요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  청약자, 계약자, 실제 입주자가 모두 같은 사람이어야 해요. 신혼부부형도 공동명의 계약은 할 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요소득·자산
  청약할 때 선택한 소득 순위와 제출 서류의 소득 내용이 다르면 당첨이 취소될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요소득·자산
  자동차는 세대당 1대만 등록해 사용할 수 있어요. 자동차가액이 4,542만원을 넘으면 신청할 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요일정
  청약은 2026.08.24 10:00~18:00에만 가능해요. 서류심사 대상자는 2026.08.27까지 서류 사본을 이메일로 내야 해요.
• 확인 필요자격
  특별공급과 일반공급을 합쳐 주택형별로 한 건만 신청해야 해요. 부부가 각각 신청하거나 여러 타입에 중복 신청하면 모두 무효예요.
  자격 기준에서 보기
• 주의계약
  개인 사유로 전세자금 대출이 안 돼 계약을 취소하면 위약금 100만원을 내야 해요. 계약 전에 대출 가능 여부를 은행에 확인해야 해요.

1. 모집공고일

   2026.08.20

   자격 판단 기준일은 2026.08.13으로 안내된 부분도 있어 날짜 확인 필요

2. 청약 신청

   2026.08.24 10:00~18:00

   단지 홈페이지

3. 서류심사 대상자 발표

   2026.08.25 14:00

   당첨자·동호수 발표

4. 서류 사본 제출

   2026.08.25~2026.08.27

   이메일 제출

5. 계약체결·원본서류 제출

   2026.08.31~2026.09.04 10:00~17:00

   원본 제출

6. 입주

   호실별 지정일

   1201호 2026.10.19, 2310호 2026.10.14, 1313호 2026.10.13, 2117호 2026.10.26

• 신청 장소: 더써밋타워 홈페이지
• 홈페이지: https://thesummittower.co.kr/
• 접수 방식: 온라인 청약
• 청약할 때 특별공급과 일반공급 중 하나만 선택해야 해요.
• 당첨자는 서류 사본을 이메일로 제출하고, 계약할 때 원본을 제출해야 해요.
• 기존 계약자는 퇴거신청서가 사업자에게 제출된 것을 확인받은 뒤 신청할 수 있어요.

특별공급

모든 서류는 모집공고일 이후 발급분이 필요해요.

• 신분증 사본
• 여권 제출 시 여권정보증명서
• 배우자 또는 예비배우자 신분증 사본
• 주민등록등본
• 주민등록초본
• 가족관계증명서 상세
• 혼인관계증명서 상세
• 예비신혼부부 신청 확인서
• 월평균 소득 및 자산 현황 확인서
• 공급신청서
• 서약서
• 개인정보 제공 동의서
• 지방세 세목별 과세증명서
• 건강보험 자격득실확인서
• 월평균 소득현황 확인서
• 소득별 증빙서류

  • 무소득자: 사실증명
  • 일반근로자: 전년도 근로소득원천징수영수증과 재직증명서
  • 신규취업자: 금년도 근로소득원천징수부와 재직증명서
  • 개인사업자·법인사업자: 전년도 소득금액증명원
  • 신규사업자: 국민연금보험료납입증명서, 연금산정용가입내역확인서
• 자산보유 사실 확인서
• 계좌정보통합관리서비스 내역서
• 신용정보조회서
• 현재 거주 주택 임대차계약서 사본
• 자동차 소유자의 자동차가액 증명자료
• 자동차등록원부와 자동차등록증
• 대학 재적증명서 또는 직장 재직증명서
• 입주 후 전입신고한 주민등록등본
• 해당자: 무소득자 확인각서, 비사업자 확인각서

일반공급

• 신분증 사본
• 여권 제출 시 여권정보증명서
• 배우자 또는 예비배우자 신분증 사본
• 주민등록등본
• 가족관계증명서 상세
• 혼인관계증명서 상세
• 예비신혼부부 신청 확인서
• 공급신청서
• 서약서
• 개인정보 제공 동의서
• 지방세 세목별 과세증명서
• 자동차가액 증명자료
• 자동차등록원부와 자동차등록증
• 입주 후 전입신고한 주민등록등본
• 사업주체가 추가로 요구하는 자격확인 서류

• 당첨자 발표 후 서류 사본을 이메일로 제출해요.
• 서류심사를 통과하면 계약기간에 원본서류를 내고 계약을 체결해요.
• 입주지정일에 입주하고, 입주 당일 전입신고를 해야 해요.
• 전입신고 후 7일 이내에 주소가 이전된 주민등록등본을 추가 제출해야 해요.
• 임대차계약기간은 2년이에요.
• 계속 살고 싶으면 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있어요.
• 임대의무기간이 끝나도 임차인에게 분양전환 우선권은 주어지지 않아요.

• 자동차와 이륜차 소유·운행은 가능해요.
• 다만 세대당 1대만 등록해 사용할 수 있어요.
• 임대보증금 보증보험에 가입돼 있어도 계약 전 등기부등본을 확인해야 해요.
• 계약일과 잔금일 다음 날까지 근저당, 가압류, 가처분 같은 불리한 권리변동이 없어야 해요.
• 전입신고와 확정일자를 받아야 보증금 보호를 받을 수 있어요.
• 보증보험이 갱신되지 않으면 임차인이 HUG 보증이나 SGI 보험에 직접 가입해야 할 수 있어요.
• 입주 직후 세대 내부 시설을 사진으로 남겨야 퇴거 때 원상복구 책임을 정확히 따질 수 있어요.
• 보증금이 1억 6,500만원 이하인 서울시 소액임차인은 최우선변제 대상이 될 수 있어요. 보증금이 5,500만원 이하라면 최우선변제금액 전액을 보호받을 수 있어요.

• 입주지원센터: 02-823-5410
• 상담시간: 월요일~금요일 10:00~18:00
• 점심시간: 12:00~13:00
• 더써밋타워 홈페이지: https://thesummittower.co.kr/
• 안심주택종합지원센터: 02-793-0765~0768
• 서울시 전월세지원센터: 02-2133-1200
• HUG 전세보증금 반환보증 문의: 1566-9009