[경기북부] 26년 1차 신혼·신생아 매입임대Ⅱ(전세형) 예비입주자 모집 공고

• 공급지역: 경기북부(고양시, 구리시, 김포시, 남양주시, 양주시, 의정부시)
• 공급대상 주택: 총 35호
• 주택군(모집단위): 시·군·구 안에서 “주택군”을 기준으로 신청해요. 여러 주택군이 있으면 그중 1개만 고르면 돼요.
• 주택열람: 계약 전 주택 개방 일정이 “열람불가(계약 전 주택 개방)”로 표시된 물건이 있어요(개별 주택별 상이할 수 있어요).

이 공고는 “매입임대주택Ⅱ(전세형)” 예비입주자 모집이에요.
전세형이라서 임대보증금과 월임대료를 내는 방식이에요.

아래는 첨부된 주택 목록에서 확인되는 대표 예시예요(전체 목록은 원문 주택내역 기준으로 봐야 해요).

임대기간/거주기간

• 최초 임대기간2년
• 자격 충족 시 재계약4회 가능
• 최장 거주10년
• 자녀가 있는 경우 재계약 2회 추가연장 가능
• 자녀 있는 경우 최장 거주14년

임대료 수준(준전세형)

• 시중 시세의 70~80% 수준으로 임대보증금 및 임대료를 정해요.
• 임대보증금 비율은 80%로 하는 “준전세형”이에요.

월임대료-임대보증금 전환(감액 전환)

• 월임대료를 추가로 내고 임대보증금을 낮출 수 있어요.
• 전환한도기본 임대보증금의 10% 또는 전환 후 월임대료의 24개월분 중 큰 금액
• 감액 전환이율연 3.5%
• 예시임대보증금을 300만원 낮추면 월임대료가 8,750원 증가해요.
• 전세형이라서 “증액보증금(추가 납부하고 월임대료 낮추기)” 제도는 적용되지 않아요.

소득구간에 따른 시세 적용(70% vs 80%)

• 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층소득·자산 검증을 하지 않아요.
• 그 외해당 세대 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 80% 이하이면 시중 시세의 70%
• 그 외(80% 초과)이면 시중 시세의 80%

전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득(80% 기준값)

입주순위

동일 순위 경합 시 우선순위(배점)

• ① 수급자 등 여부(3점 또는 2점)
• ② 자녀 수(3인 이상 4점, 2인 3점, 1인 2점)
• ③ 청약저축/주택청약종합저축 납입횟수(24회 이상 3점, 12~23회 2점, 6~11회 1점)
• ④ 당해 시·군 연속 거주기간(5년 이상 3점, 3~4년 2점, 3년 미만 1점)
• ⑤ 장애인 등록 여부(2점)
• ⑥ 65세 이상 직계존속 부양(1점)
• 동점이면 위 평가항목 순서대로 점수 높은 사람 → 그래도 같으면 추첨이에요.

소득 기준(1~5순위 공통)

• 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 130% 이하
• 단, 본인과 배우자 모두 소득이 있는 경우 200% 이하

• 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층은 소득·자산 검증이 불필요해요(예비신혼부부 제외).

자산 기준(1~5순위 공통)

• 총자산: 36,200만원 이하

출산(입양/태아 포함) 자녀가 있는 경우 자산 완화

• ‘23.03.28 이후 출산한 자녀가 있으면 자산기준이 완화돼요.
• 자녀수별 총자산가액 기준:

• 모집공고일은 2026.04.02.예요. 이 날짜 기준으로 자격을 봐요.
• 1세대 1주택만 신청해야 해요. 중복 신청하면 전부 무효처리돼요.
• 같은 지자체에서 “기계약자(이미 계약한 사람)” 또는 “거주 중인 사람”은 신청이 불가해요.
• “신혼·신생아Ⅱ(전세형)”과 “신혼·신생아Ⅰ”을 같이 신청하면 Ⅱ만 인정되고 Ⅰ은 자동 탈락돼요.
• 신청 내용이 사실과 다르면 부적격 처리나 당첨 취소가 될 수 있어요.
• 서류제출 대상자 발표(2026.04.17.) 이후, 서류를 기간 내 등기우편으로 내야 해요. 미제출이면 예비입주자 선정에서 제외돼요.
• 예비신혼부부는 입주 전까지 혼인신고를 해야 해요. 못 하면 계약이 취소돼요.
• 예비입주자 순번 발표 후 계약을 포기하면 예비입주자 지위가 상실될 수 있어요.

1. 입주자 모집공고

   2026.04.02.

2. 신청접수

   2026.04.14.~2026.04.16.

   PC/모바일

3. 서류심사 대상자발표

   2026.04.17.

4. 서류제출

   2026.04.20.~2026.04.22.

   등기우편

5. 자격검증

   2026.04.23.~2026.06.25.

6. 예비입주자 순번 발표

   2026.06.26.

   17:00 이후

7. 계약체결

   별도 안내

   순번도래시

8. 입주

   계약일부터 60일 이내

   일부 주택은 입주지정기간이 계약일로부터 1개월 후일 수 있어요

• 신청처: LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 또는 LH청약플러스 앱
• 경로: LH청약플러스 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대
• 신청시간: 2026.04.14. 10:00 ~ 2026.04.16. 16:00
• 청약 시 공동인증서(개인용) 또는 민간인증서(금융인증서, 네이버인증서, 토스인증서, KB국민인증서)가 필요해요.
• 서류제출 대상자만 등기우편으로 제출해요.

서류제출처(등기우편)

• 수신처: (11787) 경기도 의정부시 산단로 76번길 116 1층 LH 경기북부지역본부 주거서비스팀 “신혼·신생아 매입임대Ⅱ 담당자” 앞
• 마감일(2026.04.22.) 우체국 소인까지 유효해요.
• 일반우편/현장접수는 안 받아요.

공통 제출서류(서류제출 대상자)

• 주민등록표등본
• 주민등록표초본(과거 주소변동 이력 포함)
• 가족관계증명서(상세발급)
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서(세대 가구원 전원 서명, 14세 미만은 보호자 서명)
• 금융정보 등 제공 동의서(세대 가구원 전원 서명, “제공 동의”와 “미통보 동의” 모두 서명)
• 자산 보유사실 확인서(공적자료로 확인이 안 되는 임차보증금/분양권/임대보증금 내역 기재)

유형별 추가 제출서류(해당자만)

• 수급자: 생계·의료·주거·교육급여 수급자 증명서
• 지원대상 한부모가족: 지원대상 한부모가족 증명서
• 차상위계층: 차상위계층 확인서류
• 장애인: 장애인증명서 또는 장애인등록증 사본
• 신생아 가구: 출산/입양/임신 중 해당 증빙서류
• 배우자 주민등록표등본(세대 분리된 경우)
• 세대원 주민등록표초본(공고일 이후 전입 세대원이 있는 경우)
• 청약통장 순위(가입) 확인서
• 외국인등록증 사본 또는 국내거소신고증(해당자만)
• 세대구성 확인서(예비신혼부부만 제출)

• 계약체결 후 입주: 계약일부터 60일 이내
• 일부 주택(100세대 이상 공동주택)은 입주지정기간이 계약체결일로부터 1개월 후로 부여될 수 있어요.
• 입주청소는 입주자가 직접 실시해야 해요.
• 잔금완납 전 키(열쇠) 불출은 불가예요.

• 수급자/지원대상 한부모/차상위계층은 자산검증을 하지 않아요(예비신혼부부 제외).
• 재계약 시 소득이 늘면 임대보증금/임대료가 할증될 수 있어요.
• 입주 후 다른 공공임대주택 신청은 가능하지만, 조건에 따라 기존 매입임대주택을 명도해야 해요.
• 매입임대주택은 임차권 양도나 전대가 금지돼요.
• 가전제품이 설치돼 있어도 임대목적물이 아니어서 보수/교체/A/S 비용을 LH에 청구할 수 없어요.
• 임대료 납부는 자동이체 방식이 원칙이에요.
• 거주 중 출생한 2세 이하 자녀가 있으면 더 넓은 매입임대주택으로 변경을 신청할 수 있어요(전세형/분양 전환형은 제외 조건이 있어요).
• 2024.01.01 이후 출생 자녀가 있으면 해당 자녀가 성년이 되는 날 이전까지 계속 재계약할 수 있어요.

• LH콜센터: 1600-1004 (평일 09:00~18:00) → 연결 후 2번(임대문의) → 3번(매입임대)
• 경기북부 매입임대: 02-6363-0497, 0499 (평일 09:00~18:00, 점심 12:00~13:00 제외)
• 당첨자 ARS: 1661-7700