[정정공고][경기북부] 26년 1차 신혼·신생아 매입임대Ⅱ(전세형) 예비입주자 모집 공고

• 공급지역경기북부 6개 시·군(고양시, 구리시, 김포시, 남양주시, 양주시, 의정부시)예요.
• 공급대상 주택총 35호예요.
• 운영/공급한국토지주택공사(LH) 경기북부지역본부가 공급해요.
• 주택열람계약 전 주택 개방이라 “열람불가(계약 전 주택 개방)”로 표시돼 있어요(개별 주택별 동일 표기).

이 공고는 “신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ(전세형)” 예비입주자 모집이에요.
전세형이라서 시중 시세의 70~80% 수준으로 임대보증금과 임대료가 정해져요.
주택별 면적/보증금/월임대료는 아래 “주택 목록(대표 예시)”을 참고하면 돼요.

아래는 엑셀에 들어있는 예시 주택이에요. (전체 목록은 원문 엑셀 기준으로 더 있어요)

• 의정부 민락동(민락엘레트) 59.93㎡보증금 150,259,000원 / 월임대료 186,550원
• 의정부 녹양동(녹양힐스테이트) 59.98㎡보증금 139,526,000원 / 월임대료 172,640원
• 의정부 금오동(우암센스뷰아파트) 59.863㎡: 보증금 82,642,000원 / 월임대료 104,400원
• 고양시 주교동(우분투포레스트) 39.627㎡(오피스텔): 보증금 89,340,000원 / 월임대료 124,450원
• 남양주시 다산동(와이시티 어반플랫) 55.94㎡(오피스텔): 보증금 198,898,000원 / 월임대료 282,190원
• 김포시 구래동(김포한강트루엘) 42.1049㎡(오피스텔): 보증금 115,688,000원 / 월임대료 138,530원
• 양주시 덕계동(진산블루시엘) 84.2127㎡(오피스텔): 보증금 154,882,000원 / 월임대료 224,220원

• 최초 임대기간2년
• 재계약자격 충족 시 4회 가능(최장 10년 거주)
• 자녀가 있는 경우재계약 2회 추가연장 가능(최장 14년 거주)

• 수급자/지원대상 한부모가족/차상위계층시중 시세의 70%
• 그 외(해당 세대 월평균소득이 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 80% 초과): 시중 시세의 80%
• 임대보증금 비율을 80%로 하는 준전세형으로 공급돼요.

• 월임대료를 추가 납부하고 임대보증금을 10만원 단위로 낮출 수 있어요.
• 전환한도기본 임대보증금의 10% 또는 전환 후 월임대료의 24개월분 중 큰 금액
• 감액 전환이율연 3.5%
• 계산임대보증금 감액분 × 3.5% ÷ 12개월 = 월임대료 증가분
• 예시임대보증금을 300만원 낮추면 월임대료 8,750원 증가
• 전세형이라서 “증액보증금(추가 납부하고 월임대료 낮추기)” 제도는 적용 불가예요.