2026년 인천광역시 영구임대주택 예비입주자 모집(인천갈산2)

• 단지명: 인천갈산2
• 위치: 인천광역시 부평구 주부토로
• 공급 주체: 인천광역시, 한국토지주택공사 인천지역본부
• 건설 규모: 5개 동, 1,170호
• 최초 입주: 1992.07.
• 난방: 개별 주택형 표에 난방 방식이 기재돼 있지만, PDF 추출 과정에서 방식이 확인되지 않아요.

• 가군은 생계·의료급여 수급자, 지원대상 한부모가족 등에게 적용돼요.
• 나군은 가군에 해당하지 않는 영구임대 입주 가능자에게 적용돼요.
• 계약금은 보증금의 5%이고, 잔금은 입주할 때 내요.
• 실제 계약 시점에 임대조건이 바뀌면 변경된 금액이 적용돼요.
• 입주 중에도 법령에 따라 보증금과 월세가 오를 수 있어요.

같은 순위에서 경쟁하면 아래 순서로 정해요.

1. 배점 합계가 높은 사람
2. 인천시 전입일이 오래된 사람
3. 세대원이 많은 사람
4. 신청자 나이가 많은 사람
5. 추첨

주요 배점은 다음과 같아요.

인천시 거주기간은 15년 이상이면 30점이고, 1년 미만이면 22점이에요. 세대원 수는 5명 이상이면 30점, 1~2명이면 24점이에요.

아래 금액은 세전 월평균소득이에요. 가구원수는 주민등록표에 함께 올라 있는 세대원 전원을 기준으로 세고, 임신 중인 태아도 포함할 수 있어요.

소득 기준표

• 일반입주자는 기본적으로 50% 이하 기준을 적용받아요.
• 국가유공자 등, 북한이탈주민, 장애인 1순위, 아동복지시설 퇴소자는 기본 70% 이하 기준을 적용받아요.
• 장애인 2순위는 기본 100% 이하 기준을 적용받아요.
• 1인 가구는 기준에 20%포인트, 2인 가구는 10%포인트를 더해 적용해요.
• 2023.03.28 이후 출생한 자녀가 있으면 자녀 1명은 10%포인트, 2명 이상은 20%포인트를 더해요. 기준일 전에 태어난 자녀가 있어도 기준일 이후 출생 자녀와 함께 2자녀로 인정될 수 있어요.
• 생계·의료급여 수급자, 일본군위안부 피해자, 지원대상 한부모가족 등 일부 대상자는 신분 증빙서류를 내면 소득·자산 검증이 생략될 수 있어요.

자산 기준

기본 기준은 총자산 2억 4,500만원 이하, 자동차 4,542만원 이하예요. 총자산과 자동차 기준을 모두 충족해야 해요.

총자산은 부동산, 자동차, 금융자산, 임차보증금 등에서 인정되는 부채를 반영해 세대원 전원의 금액을 합산해요.

모두 확인 필요

• 일정
  신청은 2026.08.31부터 2026.09.02까지 지정된 날짜에만 가능해요. 오전 10시부터 오후 5시까지 접수하고, 낮 12시부터 오후 1시까지는 접수하지 않아요.
• 자격
  공고일 현재 인천시에 거주하는 성년 무주택세대구성원이어야 해요. 입주할 때까지 집이나 분양권을 가지면 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  한 가구에서 한 곳만 신청해야 해요. 인천갈산2와 같은 날 접수하는 서창1, 검단13, 검단26, 검단38, 검단AA19블록에 중복 신청하면 모두 부적격 처리돼요.
  자격 기준에서 보기
• 서류
  제출서류는 2026.08.20 이후 발급분만 인정돼요. 이전에 발급받은 서류는 다시 준비해야 해요.
• 소득·자산
  소득·자산 기준이 필요한 유형은 세대원 전원의 총자산과 자동차 기준을 모두 충족해야 해요. 기준을 넘으면 선정될 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 서류
  세대원 전원의 개인정보 동의서와 금융정보 제공 동의서를 제출해야 해요. 동의하지 않으면 신청 접수가 거부돼요.
• 서류
  전산조회에서 부적격으로 나오면 정해진 소명기간 안에 증빙서류를 내야 해요. 기간 안에 소명하지 않으면 예비입주자에서 제외돼요.
• 계약
  현재 다른 공공임대주택에 살고 있다면 이 주택에 입주하기 전에 기존 주택을 비워야 해요. 중복 입주가 확인되면 한쪽 계약을 해지해야 해요.

1. 신청접수

   2026.09.02.(수) 10:00~17:00

   오전 10시~오후 5시, 낮 12시~오후 1시 제외

2. 예비입주자 발표

   2026.12.04 17:00 이후

   LH 청약플러스, ARS

3. 계약 안내

   예비입주자 발표 후 개별 안내

   등기우편 안내

인터넷 신청은 안 돼요. 신청자의 거주지를 관할하는 인천시 읍·면·동 행정복지센터에 직접 방문해 현장접수해야 해요.

신청 절차는 다음과 같아요.

1. 거주지 행정복지센터에서 신청
2. 지자체가 입주자격 조사
3. LH 청약플러스에서 예비입주자 발표
4. 공가가 생기면 순번에 따라 LH와 계약

신청 후에는 취소나 내용 수정이 불가능해요.

모든 서류는 2026.08.20 이후 발급분이어야 해요.

• 영구임대주택 공급신청서
• 주민등록표등본

  • 세대원 전원의 성명, 주민등록번호, 전입일, 세대주와의 관계가 표시된 서류
  • 배우자와 세대가 분리돼 있으면 배우자 주민등록표등본 추가
• 주민등록표초본

  • 과거 주소변동사항과 세대주 변동사항이 포함된 서류
  • 인천시 거주기간 확인이 필요한 세대원별로 제출
• 가족관계증명서

  • 배우자 확인이 안 되거나 세대가 분리된 경우
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서

  • 세대원 전원 서명
  • 만 14세 미만은 보호자가 서명
• 금융정보 등 제공 동의서

  • 세대원 전원 서명
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서
• 자산보유사실 확인서
• 신청자격 증명서

  • 수급자·차상위계층 증명서
  • 한부모가족 증명서
  • 장애인증명서
  • 북한이탈주민등록확인서
  • 국가유공자·보훈보상대상자·5·18민주유공자 확인서 등
• 해당자 추가서류

  • 외국인 배우자의 외국인등록사실증명서 또는 외국인등록증 사본
  • 임신진단서
  • 입양관계증명서
  • 아동복지시설 퇴소 추천서
  • 예비신혼부부 신청확인서와 세대구성원 명단
  • 대리 신청 시 위임장, 본인 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 신분증 사본

임차보증금, 분양권, 비상장주식, 출자금 등을 공적자료로 확인할 수 없으면 관련 계약서나 증빙자료를 추가로 내야 해요. 누락한 자산이 나중에 확인되면 계약이 해지될 수 있어요.

예비입주자로 선정되면 기존 대기자 다음 순번을 받아요. 기존 입주자가 퇴거해 공가가 생길 때 순번에 따라 계약 안내를 받아요.

실제 입주까지 2~3년 이상 걸릴 수 있어요. 원하는 동·호수가 아닌 곳이 배정될 수도 있어요.

계약금은 계약 전에 안내받은 계좌로 납부해요. 계약 후 입주하지 않거나, 입주지정기간 종료 후 3개월 안에 입주하지 않아 계약이 해지되면 위약금이 발생할 수 있어요.

2024.01.01 이후 거주 중 출생한 자녀가 있으면 자동차 기준을 충족하는 동안 해당 자녀가 성년이 되기 전까지 계속 재계약할 수 있어요.

• 입주 중인 공공임대주택이 있다면 새 주택 입주 전에 기존 주택을 비워야 해요.
• 입주지정기간 안에 입주하면 열쇠를 받은 날이 입주일이에요.
• 입주지정기간까지 입주하지 않으면 종료일 다음 날을 입주일로 봐요.
• 거주 중 2세 미만 자녀가 있으면 현재 집보다 넓은 LH 임대주택으로 이주를 신청할 수 있어요. 장기전세, 분양전환 공공임대, 기존주택 전세임대는 대상에서 제외돼요.
• 주민공동시설은 입주 후 입주민 자치기구가 운영방안을 정해요.
• 임대주택을 불법으로 양도하거나 전대하면 3년 이하 징역 또는 3천만원 이하 벌금이 부과될 수 있어요.

• 인천시청 및 인천시 관내 동 행정복지센터: 평일 오전 9시~오후 6시
• LH 전국 대표전화: 1600-1004, 평일 오전 9시~오후 6시
• 인천갈산2 관리소: 032-513-0864
• 예비입주자 순번 조회: LH 청약플러스 또는 ARS 1661-7700 → 3번 → 주민등록번호 입력