[제주지역본부] 일반 매입임대주택 예비입주자 모집공고(제주시)

• 이 주택은 LH가 주택을 매입해서 저렴하게 임대해요.
• 임대조건은 시중 시세의 30% 수준이에요.
• 모집지역은 제주시예요.
• 모집세대수는 300세대예요.

• 1형(2인 이하)전용면적 40㎡ 이하
• 2형(3~4인 가구)전용면적 40㎡ 초과 ~ 60㎡ 이하
• 3형(5인 이상 가구)전용면적 60㎡ 초과

단, 입주대상자가 희망하면 가구원수보다 작은 규모도 신청 가능해요.
예를 들어 5인 가구도 1형이나 2형으로 신청할 수 있어요.

• 2년
• 재계약 14회 가능
• 입주자격 유지 시 최장 30년까지 거주 가능이에요.
• 재계약 당시 1순위 요건을 갖춘 입주자 및 65세 이상 고령자는 재계약 횟수 제한이 없어요.

• 임대조건은 시중 시세 30% 수준이에요.
• 주택별 보증금/월임대료는 선정 후 계약 안내 때 개별 안내돼요.

1. 보증금을 올려 월임대료를 낮출 수 있어요

• 보증금은 10만원 단위로 증액
• 월임대료의 최대 60%까지 보증금 전환 가능
• 월임대료는 주택별 하한기준액 이하로는 못 내려가요
• 증액 전환이율연 6%
• 예시 문구임대보증금 300만원 추가 시 월임대료 15,000원 감소

1. 보증금을 낮춰 월임대료를 올릴 수도 있어요

• 보증금을 10만원 단위로 감액
• 전환 후 임대보증금이 전환 후 월임대료의 24개월분보다 커야 해요
• 감액 전환이율연 3.5%
• 예시 문구임대보증금 300만원 낮추면 월임대료 8,750원 증가

• 보증금 전액을 월임대료로 전환해요.
• 전환된 월임대료는 주거급여로 지원돼요.
• 적용대상생계급여·주거급여 동시 수급자
• 공급가능 주택지역별 주거급여 기준임대료 이하 주택
• 단, 공사 위탁관리가 아닌 주택 자체 관리소가 있는 경우 제외돼요.

• 보증금을 월 임대료 12개월분만 내고 차액을 월임대료로 전환해요.
• 적용대상생계·의료급여 수급자, 지원대상 한부모가족, 저소득 고령자, 장애인(월평균소득 70% 이하), 주거지원 시급가구
• 임대보증금 완화 적용 시에는 보증금 증액만 가능해요(추가 감액은 불가).
• 전환한도/이율월임대료 최대 60% 전환, 연 6%
• 예시 문구임대보증금 300만원 추가 시 월임대료 15,000원 감소

• 예비입주자로 선정돼도 바로 계약/입주는 아니에요.
• 공가와 개보수 완료 상황을 보고 입주 가능한 주택이 확보되는 대로 진행돼요.
• 순번이 되면 계약일시·장소·임대조건을 개별 안내해요.
• 개별 안내는 신청 당시 주소지와 연락처로 우편 및 문자예요.

• 임대기간 2년
• 재계약 14회 가능
• 입주자격 유지 시 최장 30년까지
• 재계약 시에도 1순위 요건 충족자 및 65세 이상 고령자는 재계약 횟수 제한이 없어요.
• 소득기준 초과 등 조건에 따라 할증 임대조건이 적용될 수 있어요(공고에 표로 구간이 나와 있어요).