강변역 청년안심주택 비바힐스강변 입주자 추가 모집공고

청년안심주택은 공공임대와 민간임대가 섞인 단지예요. 이번 모집 주택은 사업자가 계약과 운영을 맡는 민간임대주택이에요.

이번 모집은 정해진 호실 1곳을 대상으로 해요. 당첨자는 추첨으로 동·호수를 배정받는 방식이 아니라, 해당 모집 호실을 기준으로 계약하게 돼요.

보증금과 월세는 타입 기준 금액이에요. 실제 계약 호실의 금액은 계약 전에 안내될 수 있어요. 최초 계약이 아니라면 기존 호실 금액으로 계약될 수 있어요.

임대보증금 보증보험료는 임대사업자가 75%, 임차인이 25% 부담해요. 월세와 별도로 보증보험료가 발생해요.

계약 이후에는 임대보증금 비율을 바꿀 수 없어요.

일반공급

자동차는 소유할 수 있지만, 기준 가액을 넘으면 신청할 수 없어요. 등록해서 사용하는 자동차는 지분이 아니라 자동차 전체 가액으로 판단해요.

• 신청자가 모집호수보다 많으면 모집호수의 10배까지 예비자를 뽑아요.
• 예비순번은 무작위 추첨으로 정해요.
• 당첨자 미계약, 계약 취소, 계약 후 미입주, 퇴거 등으로 빈집이 생기면 예비순번대로 공급해요.
• 예비자의 유효기간은 6개월이에요.
• 당첨자는 공정한 추첨으로 동·호수를 무작위 배정받아요.
• 예비자는 당첨자 계약 이후 남은 세대가 있을 때 사업주체가 정한 순서로 진행해요.
• 세대별 보증보험 가입이 완료돼 있어 같은 타입 안에서 예비자가 여러 호실을 공유할 수 없어요.

소득과 자산 기준은 최초 모집공고 기준을 적용해요. 이번 추가공고에는 가구원수별 소득 금액과 총자산 금액이 별도로 제시되지 않았어요.

• 2026년 8월 6일 기준으로 만 19세 이상 39세 이하여야 해요.
• 신청자와 입주 예정 세대원 모두 집이 없어야 해요.
• 신청자, 계약자, 입주자와 전입자는 모두 같은 사람이어야 해요.
• 한 사람은 주택형 하나에만 신청할 수 있어요. 중복 신청하면 모두 탈락 처리돼요.
• 기존 계약자는 이번 추가모집에 신청할 수 없어요. 신청 사실이 확인되면 탈락 처리돼요.
• 서류는 공고일인 2026년 8월 6일 이후 발급분만 인정돼요.
• 네이버폼 청약 아이디와 실제 신청자가 같아야 해요.
• 당첨자는 서류 사본을 이메일로 제출하고, 계약일에 원본도 제출해야 해요.
• 당첨자가 두 번 이상 연락되지 않거나 계약일에 계약하지 않으면 당첨이 취소돼요.
• 계약 전 대출 가능 여부를 직접 확인해야 해요. 개인 사유로 대출이 안 돼 계약을 취소하면 위약금 100만 원이 부과돼요.
• 계약 전과 잔금일 전후에 등기부등본을 확인해야 해요. 근저당이나 가압류 등 불리한 권리관계가 생기면 보증금 보호에 문제가 생길 수 있어요.
• 입주 후에는 전입신고를 하고, 입주 후 7일 이내에 주소가 바뀐 주민등록등본을 제출해야 해요.

1. 입주자 모집공고

   2026.08.06.

   자격 판단 기준일

2. 청약 신청

   2026.08.10. 10:00~16:00

   네이버폼

3. 서류심사 대상자 발표

   2026.08.11. 15:00

   당첨자 발표

4. 서류 사본 제출

   2026.08.12.~2026.08.13.

   이메일 제출

5. 계약체결 및 원본 서류 제출

   2026.08.22. 11:00

   입주지원센터

6. 입주지정기간

   2026.10.24.

청약 신청 페이지에서 네이버폼으로 신청해요.

• 청약 신청: https://naver.me/xXnsp000
• 신청 가능 시간: 2026년 8월 10일 10:00~16:00
• 서류 사본 제출 이메일: vivariver21@naver.com
• 계약 장소: 서울 광진구 구의강변로51, 2층 비바힐스강변 입주지원센터

네이버 청약 아이디와 신청자 본인이 같아야 해요.

모든 서류는 2026년 8월 6일 이후 발급분으로 준비해야 해요.

1. 신분증 사본

   • 주민등록증, 여권, 운전면허증 중 하나
   • 여권 제출 시 여권정보증명서 추가
   • 신혼부부는 배우자 신분증 사본 추가
   • 배우자가 외국인이면 외국인 증빙서류 추가

2. 주민등록등본

   • 세대 구성 정보와 주민등록번호 뒷자리를 포함한 전체 내역
   • 배우자와 세대가 분리된 신혼부부는 배우자 등본 추가

3. 가족관계증명서

   • 상세증명서
   • 주민등록번호 뒷자리 공개

4. 혼인관계증명서

   • 신청자 본인 기준
   • 주민등록번호 뒷자리 공개
   • 청년도 제출해야 함

5. 공급신청서

6. 서약서

7. 개인정보 제공 동의서

8. 지방세 세목별 과세증명서

   • 전전년도부터 해당 연도까지
   • 전체 세목
   • 과세·미과세 내역 모두 포함
   • 서울시 내역 1부와 전국 내역 1부
   • 과세 내역이 없어도 발급
   • 청년은 본인만 제출
   • 신혼부부는 해당 세대원 모두 제출
   • 예비신혼부부는 두 사람 모두 제출

9. 자동차 가액 증명자료

   • 자동차등록원부
   • 자동차등록증
   • 보험개발원, 복지로, 정부24에서 확인 가능

10. 사업주체가 추가로 요구하는 자격 확인 서류

11. 입주 후 주민등록등본

• 입주 당일 전입신고 후 제출
• 입주 후 7일 이내
• 비바힐스강변으로 주소가 이전된 등본

주택과 분양권 소유 여부는 청약홈에서 확인할 수 있어요.

1. 2026년 8월 10일에 청약을 신청해요.
2. 8월 11일에 서류심사 대상자와 당첨자를 발표해요.
3. 8월 12일부터 13일까지 서류 사본을 이메일로 보내요.
4. 8월 22일에 계약을 체결하고 서류 원본을 제출해요.
5. 입주지정기간인 10월 24일부터 입주해요.
6. 입주 당일 전입신고를 하고, 7일 이내에 주소 이전이 반영된 주민등록등본을 제출해요.

입주 전 계약을 개인 사유로 취소하면 위약금 100만 원이 발생할 수 있어요. 단지의 근저당이나 가압류 때문에 전세자금대출이 제한될 수도 있으니 계약 전에 은행에 대출 가능 여부를 확인해야 해요.

임대보증금 보증보험은 임대기간 동안 유지해야 해요. 임대사업자가 보증보험을 갱신하지 않으면 임차인이 보증료를 대신 내고 보증기간을 연장할 수 있어요.

• 모집 호실은 임대보증금 전액 보증보험에 가입돼 있어요.
• 모집 호실의 근저당권 현황은 14층 1402호 기준 169,200,000원이에요.
• 보증보험 보증금액은 100,000,000원이에요.
• 현재 보증보험 만료일은 2027년 8월 24일이며, 만료 전에 갱신할 예정이에요.
• 보증보험에 가입돼 있어도 가압류 등 처분제한 등기가 생긴 뒤 계약하면 보증보험이 이행되지 않을 수 있어요.
• 입주 후에는 점유와 전입신고로 대항력을 갖추고, 확정일자를 받아야 보증금 보호에 유리해요.
• 서울시 소액임차인 기준 보증금은 1억 6,500만 원 이하예요.
• 서울시 최우선변제금은 5,500만 원 이하예요.
• 보증금이 5,500만 원 이하인 경우 요건을 갖추면 해당 금액 전액을 우선변제받을 수 있어요.
• 주택을 인도받는 즉시 내부 시설의 상태를 사진으로 남겨야 해요. 퇴거 때 고의나 과실로 파손된 부분이 있으면 원상복구 비용을 부담할 수 있어요.
• 임대의무기간이 끝나도 임차인에게 분양전환 우선권은 주어지지 않아요.

• 비바힐스강변 입주지원센터: 010-2314-7380
• 상담시간: 월요일~금요일 10:00~17:00
• 점심시간: 12:00~13:00
• 임대보증금 보증보험 HUG: 1566-9009
• 안심주택종합지원센터: 02-793-0765~0768
• 서울시 전월세지원센터: 02-2133-1200
• 단지 홈페이지: https://vivahillskb.co.kr
• 당첨자 발표: 단지 홈페이지 내 고객센터 → 공지사항
• 청년안심주택 공식 홈페이지: https://soco.seoul.go.kr/youth/main/main.do