[정정공고] [경기남부] 26년 1차 신혼·신생아 매입임대주택Ⅰ 예비입주자 모집공고

• 공급 방식: LH가 주택을 매입해서 임대해요.
• 임대료/보증금 수준: 시중 시세의 30~40% 수준이에요.
• 모집공고일: 2026.3.31
• 모집지역: 경기 광명, 광주, 군포, 성남, 수원, 시흥, 안산, 안양, 여주, 용인, 이천, 평택, 화성
• 공급대상 주택: 총 276호
• 임대기간: 2년
• 재계약: 9회 가능(자격 충족 시 최장 20년 거주)

아래는 첨부 엑셀에 들어있는 공급 주택 목록(호수별)이에요.
(전용면적/주거공용면적/기타공용면적 합계, 방수, 층, 승강기 유무, 임대보증금, 월임대료가 함께 제공돼요.)

위 표는 제공된 엑셀 데이터에 있는 항목만 정리했어요. 실제 모집공고의 전체 주택 목록/호수는 공고문 기준으로 확인이 필요해요.

• 임대기간2년
• 재계약9회 가능(최장 20년)
• 임대보증금/임대료시중 시세의 30~40% 수준
• 구분에 따라 시세 비율이 달라져요.
  • 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층시중 시세 30%
  • 그 외(소득 70% 이하, 본인·배우자 모두 소득이 있는 경우 90% 이하): 시중 시세 40%

임대보증금-월임대료 상호전환

• 보증금을 늘려 월임대료를 낮출 수 있어요.
  • 보증금 증액 전환10만원 단위
  • 전환한도기본월임대료의 최대 60%까지 전환 가능
  • 증액 전환이율연 6%
  • 예시임대보증금 300만원 추가 → 월임대료 15,000원 감소
• 월임대료를 추가로 내고 보증금을 낮출 수도 있어요.
  • 감액 전환10만원 단위
  • 전환한도기본 임대보증금의 10% 또는 전환 후 월임대료의 24개월분 중 큰 금액
  • 감액 전환이율연 3.5%
  • 예시임대보증금 300만원 낮춤 → 월임대료 8,750원 증가

동일 순위에서 점수가 같으면 배점 합산 후 총점 높은 순으로 뽑아요.
동점이면 추첨으로 우선순위가 정해져요.

배점 항목(요약)

• 수급자 등 여부(3점/2점)
• 자녀 수(4점/3점/2점)
• 청약저축 또는 주택청약종합저축 납입횟수(3점/2점/1점)
• 당해 시 지역 연속 거주기간(3점/2점/1점)
• 장애인 등록 여부(2점)
• 65세 이상 직계존속 부양(1점)

소득 기준(전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득)

• 1~4순위 공통: 70% 이하
• 단, 본인과 배우자 모두 소득이 있는 경우: 90% 이하

전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득(원)

• 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층은 소득·자산 검증이 불필요해요(단, 예비신혼부부는 제외).

자산 기준(국민임대 자산기준)

• 총자산: 34,500만원 이하
• 자동차: 4,542만원 이하

출산(입양/태아 포함) 자녀가 있는 경우 자산요건 완화

• ’23.03.28 이후 출산(입양, 태아 포함)한 자녀가 있으면 자녀 1인당 자산요건 10% 완화
• 최대 2자녀까지 20%p 완화

출산자녀수별 자산기준 금액

• 중복 신청하면 전부 무효처리돼요. (부부가 동시에 신청해도 중복으로 무효처리돼요)
• “신혼·신생아Ⅰ”이랑 “신혼·신생아Ⅱ(전세형)”를 같이 신청하면 Ⅱ(전세형)만 인정되고 Ⅰ은 자동 탈락이에요.
• 신혼·신생아 매입임대주택Ⅰ 기계약자/거주 중인 사람은 같은 지자체(시·군·구)에서 신청할 수 없어요.
• 서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. (공고일 2026.3.31)
• 입주할 때까지 무주택 상태를 유지해야 해요. 입주(계약) 시까지 자격을 유지 못 하면 탈락/취소될 수 있어요.
• 예비입주자 순번이 도래했는데 계약을 포기하면 예비입주자 지위가 상실돼요.

1. 입주자 모집 공고

   2026.3.31

   공고일 기준으로 자격 판단해요

2. 신청접수(PC, 모바일)

   2026.4.13(월) 10:00 ~ 4.15(수) 16:00

   인터넷/앱 신청

3. 서류심사 대상자 발표

   2026.4.17(금) 17:00 이후

   LH청약플러스에서 확인

4. 서류제출

   2026.4.20(월) 10:00 ~ 4.22(수) 16:00

   온라인 제출만 가능

5. 자격검증

   2026.4.22(수) ~ 7.29(수)

   전산조회 기반

6. 예비입주자 순번 발표

   2026.7.30(목) 17:00 이후

   LH청약플러스/ARS 확인

7. 계약체결

   별도 안내

   순번도래 시 계약 진행

8. 입주

   계약일부터 60일 이내

   일부 주택은 입주지정기간이 달라질 수 있어요

• 신청접수: LH청약플러스

  • PC/모바일: https://apply.lh.or.kr
  • 모바일 앱: LH청약플러스
• 경로(앱 기준): LH청약플러스 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대
• 신청 기간: 2026.4.13(월) 10:00 ~ 4.15(수) 16:00
• 서류제출(우편 X): LH청약플러스 → 고객서비스 → 온라인 신청 → 온라인서류제출

공통 제출서류

• 주민등록표등본
• 주민등록표초본(과거 주소변동 이력 포함)
• 혼인관계증명서(상세) 또는 가족관계증명서(상세)

  • 신생아/신혼부부/혼인가구: 혼인관계증명서(상세)
  • 예비신혼부부: 혼인관계증명서(상세)
  • 한부모가족: 제출할 필요 없음
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서(세대원 전원 서명)
• 금융정보 등 제공 동의서(세대원 전원 서명)
• 자산 보유사실 확인서(예비신혼부부는 제출 필요)

자격요건 확인 구비서류(해당자만)

• 수급자/지원대상 한부모/차상위: 해당 증명서류
• 장애인: 장애인증명서 또는 장애인등록증 사본
• 신생아 가구: 출생증명서(또는 가족관계증명서로 대체) + 자녀가 등재된 신청자(배우자) 주민등록표등본
• 입양: 입양관계증명서
• 임신 중: 공고일 이후 발급 임신진단서(임신확인서)

청약통장 순위(가입) 확인서

• 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입자 제출
• 발급기준일: 2026.3.31
• 발급 관리번호: 2026980074

• 예비신혼부부로 선정됐는데 입주일 전까지 혼인신고를 못 하면 계약이 취소돼요.
• 순위를 잘못 입력하면 변경이 불가해요.

• 계약체결 후 60일 이내 입주 완료해야 해요.
• 일부 주택(100세대 이상 공동주택)은 입주지정기간이 계약체결일로부터 1개월 후로 부여될 수 있어요.

• 임대기간 2년
• 재계약 9회 가능
• 자격 충족 시 최장 20년 거주 가능해요.

• 관리업무(공용청소, 공과금 배분 등)는 외부위탁기관이 해요. 대신 청소용역비 및 관리비는 부담해야 해요.
• 오피스텔/도시형생활주택/아파트 등은 다가구·다세대보다 관리비가 높을 수 있어요.
• 임대료 납부는 자동이체가 원칙이에요.
• 임대주택은 임차권 양도, 전대가 금지돼요. 위반 시 처벌될 수 있어요.
• 입주자가 가전제품 등이 있어도 그건 임대목적물이 아니라서 보수/교체/A/S 비용은 LH에 청구할 수 없어요.
• 입주청소는 입주자가 직접 해야 해요.

• 임대문의: 1600-1004 (평일 09:00~18:00)

  • 연결 후 2번(임대문의) → 3번(매입임대)
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 온라인 청약: LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) / 앱