[강원지역본부] 26년 1차 신혼신생아1 매입임대주택 예비자 모집공고

• 공급 주체: 한국토지주택공사(LH) 강원지역본부
• 모집 유형: 신혼·신생아 매입임대주택Ⅰ
• 모집호수: 총 92호
• 기준일: 모집공고일 2026.04.09
• 주택군: 첨부 주택목록 기준으로 강원 내 여러 지역(춘천/원주/강릉 등) 다가구주택·아파트·오피스텔이 섞여 있어요.
• 주택열람: “열람불가(계약 전 주택 개방)”로 표시된 물건이 있어요. 즉, 계약 전 개방 일정에 맞춰 확인하는 방식이에요.

• 주택군신혼신생아매입임대1(강원 춘천시) 등
• 주택유형다가구주택, 아파트, 오피스텔
• 전용면적31.26㎡~84.82㎡(목록 기준으로 확인되는 범위예요)
• 방수/층수1~3개 방, 1층~20층까지 섞여 있어요(목록 기준).

임대조건(주택별 보증금/월임대료)

아래는 첨부 엑셀에 있는 “대표 예시”예요. 전체 물건은 목록에 더 있어요.

• 임대보증금/임대료는 “시중 시세의 30~40% 수준”이에요.
• 수급자·지원대상 한부모가족·차상위계층은 시중 시세 30% 구간이에요.
• 그 외(소득 70% 이하, 본인·배우자 모두 소득이 있는 경우 90% 이하)는 시중 시세 40% 구간이에요.

• 임대기간2년
• 재계약9회 가능
• 최장 거주자격 충족 시 20년
• 임대조건시중 시세의 30~40% 수준(주택별 보증금/월임대료는 목록 기준)

보증금-월임대료 상호전환(가능)

• 보증금을 10만원 단위로 올려 월임대료를 낮출 수 있어요.
  • 전환한도기본월임대료의 최대 60%를 보증금으로 전환 가능
  • 증액 전환이율연 6%
• 월임대료를 추가로 내고 보증금을 10만원 단위로 낮출 수도 있어요.
  • 전환한도기본 임대보증금의 10% 또는 전환 후 월임대료의 24개월분 중 큰 금액
  • 감액 전환이율연 3.5%
• 월임대료 하한 기준액 이하로는 내려갈 수 없어요(월임대료는 주택별 하한기준액 이하로 낮아질 수 없음).

입주순위(우선순위)

동일 순위 경합 시 배점(총점)

• 수급자 등 여부(3점 또는 2점)
• 자녀 수(태아 포함, 3인 이상 4점 / 2인 3점 / 1인 2점)
• 청약저축 또는 주택청약종합저축 납입횟수(24회 이상 3점 / 12~23회 2점 / 6~11회 1점)
• 당해 시·군 지역 연속 거주기간(5년 이상 3점 / 3~4년 2점 / 3년 미만 1점)
• 장애인 등록 여부(2점)
• 65세 이상 직계존속 부양(1점)
• 7~9페이지 증빙서류 미제출이면 순위 및 가점 인정이 안 돼요.

소득 기준(전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 % 적용)

• 1~4순위 공통: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 70% 이하
• 단, 본인·배우자 모두 소득이 있는 경우 90% 이하까지 가능해요

• 수급자·지원대상 한부모가족·차상위계층은 소득·자산 검증이 불필요해요(예비신혼부부 제외).

자산 기준(국민임대 자산기준)

• 총자산: 34,500만원 이하
• 자동차: 4,542만원 이하

• 출산(입양, 태아 포함) 기준: 2023.03.28 이후 출산한 자녀(태아 포함)
• 자녀 1인당 자산요건 10%p 완화, 최대 2자녀까지 20%p 완화돼요.

• 중복 신청하면 전부 무효예요. 한 세대에서 한 주택만 신청해야 해요.
• 같은 지자체에서 “기계약자/거주중인 자”는 신청이 안 돼요.
• 부부가 동시에 신청하면 무효예요.
• “신혼·신생아Ⅰ”과 “신혼·신생아Ⅱ(전세형)”을 같이 신청하면 Ⅱ만 인정되고 Ⅰ은 자동 탈락돼요.
• 공고일(2026.04.09) 이후 발급 서류만 인정돼요.
• 서류제출 대상자 발표(2026.04.24 17:00 이후) 후 정해진 기간에 서류를 못 내면 예비입주자 선정에서 제외돼요.
• 입주할 때까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 해요.
• 예비신혼부부는 입주 전까지 혼인신고를 못 하면 계약이 취소돼요.
• 거짓으로 신청하면 부적격 처리나 당첨 취소가 될 수 있어요.

1. 입주자 모집 공고

   2026.04.09

   공고일

2. 신청접수

   2026.04.20 10:00 ~ 2026.04.22 16:00

   PC/모바일

3. 서류심사 대상자 발표

   2026.04.24

   17:00 이후

4. 서류제출

   2026.04.27 10:00 ~ 2026.04.29 17:00

   온라인

5. 자격검증

   2026.04.30 ~ 2026.07.02

   전산검증 등

6. 예비입주자 순번 발표

   2026.07.03

   17:00 이후

7. 계약체결

   순번 도래 시 별도 안내

   개별 안내

8. 입주

   계약일부터 60일 이내

   일부 주택은 입주지정기간이 계약일로부터 1개월 후일 수 있어요

• 신청처: LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 또는 LH청약플러스 앱
• 경로(앱 기준): LH청약플러스 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대
• 신청 시간: 2026.04.20 10:00 ~ 2026.04.22 16:00
• 인증: 공동인증서(개인용) 또는 민간인증서(금융인증서, 네이버인증서, 토스인증서, KB국민인증서) 필요
• 서류제출: 온라인만 가능(우편 접수 없음)

  • LH청약플러스 → 고객서비스 → 온라인 신청 → 온라인서류제출

문의처

• 임대문의: 1600-1004 (평일 09:00~18:00) → 연결 후 2번(임대문의) → 3번(매입임대)
• 당첨자 ARS: 1661-7700

공통 제출서류(서류제출대상자만)

• 주민등록표등본
• 주민등록표초본(과거 주소변동 이력 포함)
• 가족관계증명서(상세)
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서(세대원 전원 서명, 14세 미만은 보호자 서명)
• 금융정보 등 제공 동의서(세대원 전원 서명)
• 자산 보유사실 확인서(공적자료로 확인이 어려운 임차보증금/분양권/임대보증금 내역 기재)

  • 단, 수급자·지원대상 한부모가족·차상위계층은 금융정보 등 제공 동의서와 자산 보유사실 확인서 제출이 불필요해요(예비신혼부부는 예외).

자격요건 확인 구비서류(해당자만)

• 수급자: 생계·의료·주거·교육급여 또는 보장시설 수급자 증명서
• 지원대상 한부모가족: 지원대상 한부모가족 증명서
• 차상위계층: 차상위 관련 증빙서류
• 장애인: 장애인증명서 또는 장애인등록증 사본
• 신생아 가구: 출생증명서(또는 가족관계증명서로 대체) + 자녀 등재 확인 등
• 배우자 주민등록표등본(세대 분리 시)
• 세대원 주민등록표초본(공고일 이후 전입 세대원이 있으면, 과거 주소변동 이력 포함)
• 청약통장 순위(가입) 확인서(청약저축/주택청약종합저축 가입자)
• 외국인 배우자/외국인 직계존비속 인정 관련 서류(해당자만)
• 세대구성 확인서(예비신혼부부)

예비신혼부부 추가서류

• 세대구성 확인서: 혼인으로 구성될 세대를 작성하고, 신청자와 예비배우자 서명/날인
• 혼인신고가 입주 전까지 안 되면 계약이 취소될 수 있어요.

• 입주 완료: 계약일부터 60일 이내
• 일부 주택(100세대 이상 공동주택)은 입주지정기간이 계약체결일로부터 1개월 후로 부여될 수 있어요.
• 계약체결은 예비입주자 순번 발표 후, 선택 가능한 주택을 순번대로 지정해서 진행돼요.

• 계약기간: 2년
• 재계약: 9회 가능
• 최장 거주: 자격 충족 시 20년

• 입주 후 소득이 올라 자격요건을 초과하면 임대보증금/임대료가 할증될 수 있어요.
• 신혼·신생아Ⅰ은 입주 후 소득·자산이 기준을 초과한 경우 “1회에 한해 재계약” 가능하고, 이때 임대보증금/임대료가 80% 할증돼요.
• 관리비는 외부 관리사무소에서 부담하며, 공용부분 청소·공과금 배분 등 관련 비용이 들어갈 수 있어요.
• 가전제품이 있어도 임대목적물은 아니라서 보수/교체/A/S 비용은 LH에 청구할 수 없어요.
• 임대료 납부는 자동이체가 원칙이에요.
• 매입임대주택은 임차권 양도·전대가 금지돼요.
• 입주자가 주택을 소유하게 되면 계약이 해지되고 퇴거해야 해요.