부산금정구 고령자형 매입임대주택 예비입주자 모집 공고

• 모집지역: 부산광역시 금정구 일원
• 모집세대수: 33호
• 예비입주자 모집 방식: 예비입주자 3배수로 모집해요(예비로 뽑는 인원은 공고문 기준 “모집호수 3배수”예요).

• 주택유형고령자 매입임대주택(고령자임대)
• 전용면적첨부 주택공급목록 기준으로 14.437㎡~29.7312㎡ 구간이 섞여 있어요.
• 호수: 첨부 목록에 여러 동·호가 포함돼 있어요(예: 남산하이빌 203, 405, 503 등 / 남산알프하임 201~903 등 / 금사동·부곡동 다가구주택 일부 등).

• 임대기간2년이에요.
• 재계약입주자격 유지 시 재계약 가능해요.
• 기본 임대조건시중 시세 40% 수준이에요.
• 주택별 보증금/월임대료입주자 선정 후 계약 안내 때 개별 안내돼요.

보증금·월임대료 전환(선택 제도)

• 보증금을 올려서 월임대료를 낮출 수 있어요.
  • 월임대료 최대 60%까지 보증금으로 전환 가능해요.
  • 전환이율연 6%
• 보증금을 낮춰서 월임대료를 올릴 수도 있어요.
  • 전환 후 임대보증금이 “전환 후 월임대료의 24개월분”보다 커야 해요.
  • 전환이율연 3.5%

무보증 월세 제도(해당자)

• 생계급여·주거급여 동시 수급자면 보증금 전액을 월임대료로 전환하는 방식이 가능해요.
• 전환된 월임대료는 주거급여로 지원돼요.
• 단, 해당 주택이 위탁관리 대상이 아닌 경우 적용에서 제외될 수 있어요.

보증금 완화 제도(해당자)

• 특정 수급자/대상자면 보증금을 “월임대료 12개월분”만 내고 차액을 월임대료로 전환할 수 있어요.
• 보증금 완화 적용 시에는 보증금 증액(월임대료 인하)만 가능해요. 보증금 감액은 불가해요.

동일 순위에서 경쟁하면 아래 배점 합산 점수가 높은 순으로 뽑아요. 점수가 같으면 금정구 전입일이 빠른 순서예요.

소득 기준(’26년 기준)

월평균소득이 아래 구간 이하여야 해요(세전, 세대 합산).

자산 기준(’26년 기준)

• 총자산가액: 24,500만원 이하
• 자동차가액: 4,542만원 이하
• 출산 자녀가 있으면 자산기준에 가산이 적용돼요(공고일 기준 태아 포함, 2023.03.28 이후 출산 자녀).

• 중복신청하면 전부 무효 처리돼요. 1세대 1주택만 신청해야 해요.
• 공고일(2026.03.30) 기준으로 자격을 보는데, 신청 내용이 사실과 다르면 부적격 처리나 당첨 취소가 될 수 있어요.
• 예비입주자라도 입주까지 상당 기간 걸릴 수 있어요. 공가 발생과 개보수 완료 상황에 따라 달라져요.
• 계약 시까지 입주자격(집 없는 상태 등)을 유지해야 계약·입주가 가능해요.

• 신청접수: 2026.04.20.(월) ~ 2026.04.22.(수)
• 신청장소: 주민등록지 행정복지센터

• 접수는 주민등록지 행정복지센터에서 해요.
• 1, 2순위 모두 같은 기간에 접수해요.

공통 제출(기본 제출서류)

• 매입임대 공급 신청서(접수장소 비치 양식 작성)
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서

  • 세대 구성원 전원이 서명해야 해요
  • 14세 미만 세대원은 보호자(법정대리인)가 서명해요
  • 동의서 미제출 시 신청·접수가 거부돼요
• 신청자 주민등록표등본
• 신청자 주민등록표초본(과거 주소변동 이력 포함)
• 신청자 가족관계증명서(해당 시, 상세 발급)
• 배우자 주민등록표등본(배우자가 세대 분리된 경우에만)
• 임신진단서 또는 입양관계증명서(태아/입양자녀 인정받으려는 경우)
• 외국인등록증 사본 또는 국내거소신고증(해당 시)

공고일 이후 발급 서류 조건

• 서류는 공고일(2026.03.30) 이후 발급분만 인정돼요.
• 제출한 서류는 반환하지 않아요.

추가 자격 입증서류(해당자만)

• 생계·의료급여 수급자: 수급자 증명서
• 지원대상 한부모가족: 지원대상 한부모가족 증명서
• 주거지원 시급가구: 주거급여/차상위/주거취약계층 확인서류 등 + (임차료 비율 30% 이상이면) 확정일자 날인된 임대차계약서
• 저소득 고령자: 주거급여/교육급여 수급자 증명서 또는 차상위계층 확인서류 등
• 장애인 관련(월평균소득 70% 이하 또는 100% 이하): 금융정보 등 제공 동의서 + 자산 보유 사실 확인서 + 장애인증명서/장애인등록증 사본

• 예비입주자로 선정돼도 실제 입주는 공가 발생, 임차인 퇴거, 개보수 완료 상황에 따라 시간이 걸릴 수 있어요.
• 계약일시·장소·임대조건은 입주 순번에 따라 개별 안내돼요.
• 예비입주자 지위는 예비명단 소진 전까지 유지돼요. 올해 계약 안내를 못 받으면 내년으로 이월될 수 있어요.

• 입주자 선정 후에도 연락처(주소·전화번호) 변경이 있으면 LH에 바로 알려야 해요. 미통보로 인한 불이익은 신청자 책임이에요.
• 재계약 때는 관계법령 범위에서 임대보증금·월임대료가 인상될 수 있어요.
• 임대료 납부는 자동이체가 원칙이에요. LH청약플러스에서 자동이체·이빌링 신청이 가능해요.
• 매입임대주택은 임차권 양도나 전대가 금지돼요. 위반 시 처벌될 수 있어요.

• 신청접수 및 입주자 선정: 주민등록지 행정복지센터
• 계약체결 및 입주 관련: LH 콜센터 1600-1004
• 한국토지주택공사 부산울산지역본부 부산동부권주거복지지사: 051-460-6921, 6922