부산문현2 1블록(문현 푸르지오 트레시엘) 행복주택 최초 입주자 모집

• 단지명은 문현 푸르지오 트레시엘을 사용할 예정이에요.
• 위치는 부산광역시 남구 문현동 산 23-1번지 일원이에요.
• 행복주택 144세대와 10년 분양전환 공공임대 48세대, 분양주택 768세대가 함께 있는 혼합단지예요.
• 사업주체는 한국토지주택공사와 대우건설 컨소시엄이에요.
• 지구에서 직선거리 1.0km 안에 부산 지하철 2호선 전포역과 국제금융센터·부산은행역이 있어요.
• 북동쪽 약 100m에 돌산공원이 있어요.
• 주변에 2~3차로 도로가 접해 있어 도로 소음이 발생할 수 있어요.
• 단지 북측 일부 지하에 황령터널이 있어 차량 소음과 진동이 발생할 수 있어요.
• 단지 안에 어린이집, 다함께돌봄센터, 주민공동시설, 피트니스클럽, 골프클럽이 계획돼 있어요.
• 아파트 지하주차장은 1,153대, 근린생활시설 주차장은 2대로 총 1,155대가 계획돼 있어요.
• 개별난방을 사용해요.

공급계층별 모집호수

표에 적힌 당첨자 합계는 144호이고, 주택형별 건설호수도 39형 48호와 44형 96호를 합쳐 144호예요. 예비자는 당첨자와 별도로 선정돼요.

• 39형 대학생과 청년의 일반공급 물량은 통합해 순위별로 추첨해요.
• 우선공급이 남으면 같은 공급대상의 일반공급 물량으로 전환될 수 있어요.
• 기존거주자 미신청·미계약 물량은 같은 주택형의 다른 공급계층이나 예비자에게 전환될 수 있어요.
• 주거약자용 주택은 편의시설이 설치되고 3층 이하에 공급돼요.
• 39형은 거실과 주방 사이에 슬라이딩도어가 설치돼요.
• 44형 침실2 외부창호는 외부복도와 맞닿고 투명유리가 설치돼요. 별도 방범창은 설치되지 않아요.
• 39형은 거실에 스탠드형 에어컨 냉매배관이 설치돼요. 44형은 거실 스탠드형과 침실1 벽걸이형 기준으로 설치돼요.
• 푸르지오 스마트홈 서비스는 입주지정기간 이후 3년간 무상 제공된 뒤 유상으로 전환될 수 있어요.

임대보증금은 계약금과 잔금으로 나뉘어요. 계약금은 전체 보증금의 5%예요.

• 보증금을 줄이면 월세가 올라가고, 보증금을 늘리면 월세가 내려가요.
• 보증금은 100만원 단위로 바꿀 수 있어요.
• 월세를 보증금으로 바꿀 때는 연 6%, 보증금을 월세로 바꿀 때는 연 3.5% 전환이율을 적용해요.
• 소득이 없는 청년은 같은 면적의 대학생 조건을 적용해요. 갱신계약 때 소득 유무에 따라 조건이 바뀔 수 있어요.
• 임대조건은 공고일 기준이에요. 예비입주자가 나중에 계약하면 계약 시점에 갱신된 조건이 적용될 수 있어요.
• 기존거주자는 무상양여받은 국공유지 가액에 따른 차감액이 적용될 수 있어요. 차감기간은 최초 입주월부터 5년이고, 세부 조건은 대상자에게 따로 안내돼요.

대학생

• 일반공급 순위는 부산광역시 또는 연접지역인 울산광역시·창원시·김해시·양산시에 거주하거나 재학 중인 대학이 있으면 1순위예요.
• 2순위는 1순위가 아닌 경상남도 거주자 또는 대학 소재지가 경상남도인 경우예요.
• 그 밖의 사람은 3순위예요.
• 우선공급 1순위는 부산 남구에 있는 대학에 재학·입학·복학 예정이거나, 취업준비생으로 부산 남구에 거주하는 경우예요.
• 우선공급 2순위는 남구를 제외한 부산에 있는 대학에 다니거나 부산에 거주하는 경우예요.
• 우선공급 1순위 배점은 대학생의 경우 부모 모두 부산 외 지역 거주 3점, 부모 중 한 명이 남구 외 부산에 거주 1점이에요.
• 취업준비생은 남구 3년 이상 거주 3점, 3년 미만 거주 1점이에요.
• 우선공급은 2세 미만 자녀 보유 여부, 순위, 배점, 추첨 순서로 선정해요.
• 일반공급은 순위 후 추첨해요.
• 우선공급 탈락자는 별도 신청 없이 일반공급으로 전환돼요.

청년

• 일반공급 1순위는 부산광역시 또는 울산광역시·창원시·김해시·양산시에 거주하거나 소득 근거지가 있는 경우예요.
• 2순위는 1순위가 아닌 경상남도에 거주하거나 소득 근거지가 있는 경우예요.
• 그 밖의 사람은 3순위예요.
• 우선공급 1순위는 부산 남구에 거주하거나 소득 근거지가 있는 경우예요.
• 우선공급 2순위는 남구 외 부산에 거주하거나 소득 근거지가 있는 경우예요.
• 우선공급 배점은 남구 3년 이상 거주 3점, 남구 3년 미만 거주 1점이에요.
• 청약통장 가입 2년 경과와 24회 이상 납입은 3점이에요.
• 청약통장 가입 6개월 경과와 6회 이상 23회 이하 납입은 1점이에요.
• 우선공급 2순위는 청약통장 납입횟수만 배점으로 적용해요.
• 우선공급은 2세 미만 자녀 보유 여부, 순위, 배점, 해당 지역 거주기간, 추첨 순서예요.
• 일반공급은 순위 후 추첨해요.
• 39형 대학생·청년 일반공급은 통합해 순위별로 추첨해요.

신혼부부·한부모가족

• 일반공급 1순위는 신청자 본인 또는 배우자가 부산광역시나 울산광역시·창원시·김해시·양산시에 거주하거나 소득 근거지가 있는 경우예요.
• 2순위는 1순위가 아닌 경상남도에 거주하거나 소득 근거지가 있는 경우예요.
• 그 밖의 사람은 3순위예요.
• 우선공급 1순위는 신청자 본인이 부산 남구에 거주하는 경우예요.
• 우선공급 2순위는 남구 외 부산에 거주하는 경우예요.
• 남구 3년 이상 거주는 3점, 3년 미만 거주는 1점이에요.
• 청약통장 가입 2년 경과와 24회 이상 납입은 3점이에요.
• 청약통장 가입 6개월 경과와 6회 이상 23회 이하 납입은 1점이에요.
• 우선공급 2순위는 청약통장 납입횟수만 배점으로 적용해요.
• 우선공급은 2세 미만 자녀 보유 여부, 순위, 배점, 해당 지역 거주기간, 추첨 순서예요.
• 일반공급은 순위 후 추첨해요.
• 우선공급 탈락자는 별도 신청 없이 일반공급으로 전환돼요.

고령자

• 우선공급 1순위는 부산 남구 거주자예요.
• 2순위는 남구 외 부산 거주자예요.
• 배점은 다음과 같아요.

• 우선공급은 2세 미만 자녀 보유 여부, 순위, 배점, 해당 지역 거주기간, 추첨 순서예요.
• 일반공급은 추첨이에요.
• 주거약자용 주택은 우선공급에서 순위, 배점, 해당 지역 거주기간, 추첨 순서로 선정하고 일반공급은 추첨이에요.

주거급여수급자

• 우선공급 1순위는 부산 남구 거주자예요.
• 2순위는 남구 외 부산 거주자예요.
• 남구 5년 이상 거주는 3점, 남구 5년 미만 거주는 2점, 남구 외 부산 거주는 1점이에요.
• 국가유공자·보훈보상대상자·5.18민주유공자·특수임무유공자·참전유공자·장애인·지원대상 한부모가족은 3점이에요.
• 우선공급은 2세 미만 자녀 보유 여부, 순위, 배점, 해당 지역 거주기간, 추첨 순서예요.
• 일반공급은 추첨이에요.

기존거주자

• 기존거주자는 우선공급으로만 모집해요.
• 사전수요조사 때 희망한 주택형과 같은 주택형만 신청할 수 있어요.
• 청약접수 기간에 신청하지 않으면 우선공급 권리를 포기한 것으로 봐요.

서류제출 대상자와 예비자

• 서류제출 대상자는 모집호수의 3배수 내외로 선정해요.
• 서류를 제출한 사람만 입주자격 조사를 받아요.
• 신청자가 모집호수를 넘으면 일정 비율을 예비자로 선정해요.
• 당첨자의 미계약·해약 물량이 생기면 예비순번에 따라 계약해요.
• 같은 유형의 공공임대 예비자로 새로 선정되면 기존 예비자 지위가 자동으로 사라질 수 있어요.

소득은 사회보장정보시스템의 공적자료로 확인한 월평균소득을 사용해요. 근로·사업·재산·공적이전소득을 합산해요. 1인 가구는 20%, 2인 가구는 10% 소득기준을 올려 적용해요.

2023.03.28. 이후 출산한 자녀는 태아와 입양자녀를 포함해요. 출산자녀 1명은 소득·자산 기준을 10%, 2명 이상은 20% 올려 적용해요.

소득 기준표

• 대학생은 신청자와 부모의 소득을 합산해요.
• 7인 이상 가구는 6인 기준에 1명당 579,278원을 더해요.
• 신혼부부·한부모가족은 2인 가구 일반 110%, 맞벌이 130% 기준이 적용돼요.
• 맞벌이 신혼부부는 3인 이상 가구에 120% 기준이 적용돼요.

자산 기준

• 대학생은 신청자 본인의 자산만 확인해요.
• 청년은 세대주인지 세대원인지에 따라 확인하는 가구 범위가 달라져요.
• 금융자산은 예금, 주식, 보험 환급금 등을 포함해요.
• 부채는 인정되는 금융기관 대출금과 임대보증금 등을 자산에서 빼요.
• 자동차 기준을 넘으면 주차대수와 관계없이 주차가 제한될 수 있어요.

• 확인 필요자격
  공고일 기준으로 신청자격을 판단해요. 입주할 때까지 무주택 상태도 유지해야 해요. 대학생·청년은 세대원이 아니라 신청자 본인이 무주택자여야 해요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  한 가구에서 한 곳만 신청해야 해요. 주택형이나 공급계층을 중복 신청하면 전부 무효 처리돼요. 예비신혼부부도 한 가구로 봐요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  외국인은 신청할 수 없어요. 예비신혼부부는 입주 전까지 신청 당시의 예비배우자와 혼인했다는 사실을 증명해야 해요. 배우자나 가구원 명단이 달라지면 당첨과 계약이 취소돼요.
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• 확인 필요소득·자산
  소득·자산·자동차 기준을 넘으면 부적격 처리될 수 있어요. 금융자산과 부채는 사회보장정보시스템 조사 시점의 자료로 판단해요.
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• 확인 필요서류
  모든 서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 서류제출 대상자가 기한 안에 서류를 내지 않으면 당첨·예비자에서 제외돼요.
• 확인 필요서류
  금융정보 제공 동의서는 해당 세대원 전원이 서명해야 해요. 제출하지 않으면 신청할 수 없어요.
• 확인 필요일정
  등기우편 서류는 2026.10.22. 우체국 소인까지 인정돼요. 일반우편은 받지 않아요.
• 주의계약
  계약 후 입주하지 않거나 입주지정기간 종료 후 3개월 안에 입주하지 않아 계약이 해지되면 위약금이 발생해요.

1. 인터넷 신청접수

   2026.10.06. 10:00 ~ 2026.10.08. 17:00

   접수기간 중 24시간 가능. 시작일과 마감일 제외

2. 현장 신청접수

   2026.10.07. ~ 2026.10.08. 10:00~16:00

   점심시간 12:00~13:00, 주말·공휴일 제외

3. 서류제출 대상자 발표

   2026.10.15. 14:00 이후

   LH 청약플러스

4. 서류제출

   2026.10.16. ~ 2026.10.22. 09:00~18:00

   인터넷 또는 등기우편

5. 당첨자 발표

   2027.01.06. 14:00 이후

   LH 청약플러스, ARS 1661-7700

6. 전자계약

   2027.01.18. 10:00 ~ 2027.01.20. 17:00

   현장계약 일정은 별도 안내

• 인터넷 신청은 LH 청약플러스에서 해요.
• PC는 https://apply.lh.or.kr에 접속해 청약 → 임대주택 → 청약신청하기 → 건설임대 순서로 들어가요.
• 모바일은 LH 청약플러스 앱에서 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 건설임대 순서로 신청해요.
• 개인용 공동인증서, 금융인증서 또는 간편인증서를 신청접수 전까지 준비해야 해요.
• 인터넷 신청이 어려운 65세 이상 고령자 등은 현장 신청을 할 수 있어요.
• 현장 신청 장소는 부산광역시 동구 중앙대로 224, LH부산울산지역본부 2층 마이홈센터예요.
• 현장 신청 때는 신분증과 공급계층별 서류를 모두 가져가야 해요.
• 서류제출 대상자는 인터넷 업로드나 등기우편 중 하나를 선택해요.
• 등기우편 주소는 부산광역시 동구 중앙대로 224, 4층 임대공급운영팀 부산문현 행복주택 담당자 앞이에요.
• 인터넷 서류는 원본을 스캔하거나 촬영한 파일만 인정돼요. 파일 1개당 용량은 3MB 이하예요.

모든 서류는 2026.09.22. 이후 발급분이어야 해요. 주민등록번호 13자리가 모두 표시되도록 발급해야 해요.

공통 서류

• 행복주택 공급신청서
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 금융정보 등 제공 동의서
• 자산 보유 사실확인서
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서
• 주민등록표등본
• 주민등록표초본
• 가족관계증명서 상세
• 외국인등록 사실증명서
• 임신진단서
• 입양관계증명서
• 청약순위확인서

공급계층별 추가 서류

• 대학생: 재학증명서, 졸업예정증명서
• 다음 학기 입학 예정자: 입학증명서 또는 등록금납부확인서
• 다음 학기 복학 예정자: 휴학증명서, 각서, 복학 후 재학증명서
• 취업준비생: 대학 또는 고등학교 졸업증명서·제적증명서
• 청년·사회초년생: 국민연금 가입증명서, 건강보험자격득실확인서
• 구직급여 수급자: 고용보험 수급자격증 또는 수급자격 인정명세서
• 예술인: 예술활동증명서
• 소득 근거지 신청자: 직장 사업자등록증 또는 법인등기부등본, 필요 시 재직증명서·근로계약서
• 신혼부부: 혼인관계증명서 상세
• 예비신혼부부: 예비신혼부부 신청 확인서, 세대구성 확인서, 당사자 2인의 신분증 사본
• 예비신혼부부 입주 전: 혼인관계증명서, 주민등록표등본, 가족관계증명서
• 고령자 우선공급 배점 신청자: 장애인등록증, 국가유공자 확인원 등 해당 증빙서류
• 주거급여수급자: 주거급여 수급자증명서
• 주거급여수급자 우선공급 배점 신청자: 국가유공자·장애인·한부모가족 등 해당 증빙서류

• 입주예정일은 2027년 9월이에요. 준공 일정에 따라 바뀔 수 있고 정확한 시기는 개별 통보돼요.
• 당첨자는 계약금 입금 후 전자계약을 체결해요.
• 전자계약은 부동산거래 전자계약시스템이나 부동산 전자계약 앱에서 진행해요.
• 미성년자는 현장계약만 가능해요.
• 입주할 때 잔금을 내고 이삿짐 도착과 계약자 본인 확인이 끝나야 열쇠를 받아요.
• 입주지정기간이 끝난 뒤 입주하면 실제 거주 여부와 관계없이 다음 날부터 임대료·관리비·잔금연체료가 부과돼요.
• 입주와 동시에 전입신고를 해야 해요.
• 동·호수는 동·층·향을 구분하지 않고 무작위 전산 추첨으로 정해져요. 주거약자용 주택 신청자는 주거약자용 주택에 배정돼요.
• 저층에 배정될 수 있고 동·호수 변경은 할 수 없어요.

임대차 계약은 2년 단위예요. 입주자격을 유지하면 2년 단위로 갱신할 수 있어요.

• 최대 거주기간 만료 2개월 전까지 예비입주자나 신규 입주희망자가 없으면 2년 연장될 수 있어요.
• 행복주택 거주 중 다른 공급계층 자격을 갖추면 공급계층을 바꿔 새로 계약할 수 있어요. 새 계약일부터 변경된 계층의 최대 거주기간을 다시 계산해요.
• 2024.01.01. 이후 행복주택 거주 중 태어난 자녀가 있으면, 그 자녀가 성년이 되기 전까지 무주택·자동차 요건을 충족하는 경우 계속 재계약할 수 있어요.
• 갱신계약 때 대학생의 재학·입학·복학 여부와 졸업·중퇴 후 2년 이내 조건은 다시 적용하지 않아요.
• 청년의 나이, 소득 있는 업무 종사기간 5년 이내, 청약통장 가입 조건도 갱신계약 때 다시 적용하지 않아요.
• 신혼부부·한부모가족의 혼인 여부, 혼인기간 7년 이내, 자녀 나이 6세 이하, 청약통장 가입 조건도 갱신계약 때 다시 적용하지 않아요.
• 주거급여수급자는 병역의무 이행으로 자격을 잠시 충족하지 못한 경우 갱신계약 때 예외가 적용될 수 있어요.
• 주택소유 기준을 넘으면 즉시 퇴거 대상이 될 수 있어요.
• 소득이 기준을 넘으면 초과 비율에 따라 갱신 임대료가 110~140%로 올라갈 수 있어요.
• 자산요건을 넘으면 130% 할증이 적용될 수 있어요. 자동차가액 초과는 이 예외에서 제외돼요.

• 단지 안에 어린이집과 다함께돌봄센터가 계획돼 있어요.
• 국공립어린이집은 입주예정자 과반수가 서면으로 반대하거나 관할 위원회가 필요하지 않다고 판단하면 설치되지 않을 수 있어요.
• 입주민 자녀는 어린이집 정원의 70%까지 우선 배정될 수 있어요.
• 주민공동시설 운영비와 일부 시설 이용료는 관리비로 부과될 수 있어요.
• 피트니스클럽에는 운동기구가 제공될 예정이지만 이동가구와 기타 비품은 제공되지 않을 수 있어요.
• 단지 주변 도로, 황령터널, 어린이집, 놀이터, 주민공동시설, 쓰레기보관소와 가까운 세대는 소음·진동·냄새·빛의 영향을 받을 수 있어요.
• 44형 침실2 창호는 외부복도와 맞닿고 투명유리로 설치돼요.
• 39형은 냉장고 문을 열 때 주방 슬라이딩도어와 간섭이 생길 수 있어요.
• 이삿짐 사다리차가 접근하지 못하는 세대는 엘리베이터로 이사해야 할 수 있어요.
• 자동차 기준을 충족하지 못하면 주차가 제한될 수 있어요.
• 발코니에는 바닥난방이 없고, 드레인이 없는 곳에서는 물을 사용할 수 없어요.
• 하향식 피난구가 있는 공간에는 물건을 쌓아두면 안 돼요.
• 푸르지오 스마트홈과 IoT 가전 연동에는 입주자가 와이파이를 별도로 설치해야 해요.

• LH 콜센터: 1600-1004
• 당첨자 발표 ARS: 1661-7700
• 인터넷 청약: https://apply.lh.or.kr
• 사이버 견본주택: www.lh-mhprugio.co.kr
• 마이홈포털: http://www.myhome.go.kr
• LH 부산울산지역본부 임대공급운영팀
• 현장 신청 장소: 부산광역시 동구 중앙대로 224, LH부산울산지역본부 2층 마이홈센터
• 등기우편 서류 제출 주소: 부산광역시 동구 중앙대로 224, 4층 임대공급운영팀 부산문현 행복주택 담당자 앞