[정정공고][제주지역본부] 일반 매입임대주택 예비입주자 모집공고(서귀포시)

입주대상자는 입주자 모집공고일(2026.07.23) 현재 무주택세대구성원이에요.

아래 가구원수에 따라 유형이 나뉘고, 전용면적 기준이 있어요.
또한 입주대상자가 희망하면 가구원수보다 작은 규모로도 신청 가능해요.

• 1형(2인 이하)전용면적 40㎡ 이하
• 2형(3~4인 가구)전용면적 40㎡ 초과 ~ 60㎡ 이하
• 3형(5인 이상 가구)전용면적 60㎡ 초과
• 단, 희망 시 더 작은 규모로 신청 가능해요. (예: 5인 가구여도 1형/2형 선택 가능)

이 공고문에 주택별 보증금·월임대료 금액표는 나오지 않아요.
대신 핵심 제도가 이렇게 정리돼요.

• 임대기간: 2년
• 재계약: 재계약 14회 가능
• 시중 시세 대비 임대조건: 시세 30% 수준
• 보증금/월임대료는 입주자 선정 후 계약 안내 시 개별 안내예요.

임대보증금 월임대료 “상호전환” 제도(선택 가능)

• 보증금을 10만원 단위로 증액해 월임대료를 낮출 수 있어요.
• 보증금을 10만원 단위로 감액해 월임대료를 올릴 수도 있어요.
• 전환 한도/이율/계산은 제도 설명대로 적용돼요(월임대료 하한기준도 있어요).
• 예시로 “보증금 300만원 추가 납부 시 월임대료 15,000원 감소”, “300만원 낮추면 월임대료 8,750원 증가”가 나와요.

무보증 월세 제도(해당자만)

• 적용 대상: 생계급여, 주거급여 동시 수급자
• 단, 해당 주택이 주거급여 기준임대료 이하여야 해요.
• 적용 제외: 공사 위탁관리가 아닌 해당 주택 자체 관리소가 있는 경우는 제외돼요.

임대보증금 완화 제도(해당자만)

• 생계·의료급여 수급자, 한부모가족, 저소득 고령자, 장애인(소득 70% 이하), 주거지원 시급가구 등에게 적용돼요.
• 방식: 임대보증금 12개월분만 납부하고 차액을 월임대료로 전환해요.
• 이 제도 적용 시에는 보증금 “증액”만 가능하고, 추가 감액은 불가해요.

• 예비입주자로 선정돼도 바로 계약·입주가 되는 게 아니에요.
• 공가가 생기고 주택이 확보되면 예비입주자 순위대로 순차 계약이 진행돼요.
• 동호지정 계약은 공가 발생 후 순차적으로 안내되고, 계약 당일 정해져요.
• 계약을 포기하면 예비입주자 지위가 상실될 수 있어요. (계약일시 불참 등)

• 임대기간은 2년이에요.
• 재계약 14회 가능이에요.
• 입주자격을 유지하면 최장 30년까지 거주 가능해요.
• 재계약 횟수 제한은 1순위 요건 충족 입주자와 65세 이상 고령자는 제한이 없을 수 있어요.

또한 공고에 이런 예외가 들어 있어요.

• 2024.01.01 이후 출생(거주 중 출생 포함)한 자녀가 있으면, 해당 자녀가 성년이 되는 날 이전까지 계속 재계약 가능해요.