발산역 청년안심주택 엘크루발산 입주자 추가 모집공고

• 단지명: 엘크루발산 청년안심주택
• 위치: 서울특별시 강서구 강서로56길 44
• 교통: 지하철 5호선 발산역 3번 출구 인근
• 전체 규모: 256세대
• 공공지원 민간임대: 199세대
• 이번 추가모집: 2세대
• 공급 유형: 일반공급 2세대
• 시행사·임대사업자: 윤석표 외 2인
• 시공사: 대우조선해양건설
• 공공임대와 민간임대가 섞인 단지지만, 이번 모집은 민간임대 물량이에요.
• 사용승인과 호실별 임대보증금 보증보험 가입이 완료됐어요.

• 이번 공고의 금액은 보증금 40% 기준이에요.
• 보증금 30%와 35% 금액은 이번 표에 제시되지 않았어요.
• 최초 계약이 아니면 기존 호실의 금액으로 계약할 수 있어요.
• 계약 호실에 따라 보증금과 월세가 조금 달라질 수 있어요.
• 계약 후에는 임대보증금 비율을 바꿀 수 없어요.
• 임대료와 별도로 임대보증금 보증수수료가 발생해요. 임대사업자가 75%, 임차인이 25%를 부담해요.
• 712호 보증금 전액 58,000,000원, 610호 보증금 전액 96,000,000원이 보증보험에 가입돼 있어요.
• 두 호실의 근저당권 현황은 호실별로 확인해야 해요. 712호에는 126,600,000원의 근저당권이 표시돼 있어요.

• 신청자가 모집호수보다 많으면 모집호수의 1,000%까지 예비자를 뽑아요.
• 당첨자와 동·호수는 추첨으로 무작위 배정해요.
• 당첨자 계약 취소, 미계약, 미입주, 퇴거로 빈집이 생기면 예비 순번대로 공급해요.
• 예비자의 유효기간은 6개월이에요.
• 세대별 보증보험 가입 호실이 정해져 있어 같은 타입 안에서 예비자가 호실을 공유할 수 없어요.

이번 추가공고에는 구체적인 소득·총자산 금액표가 제시되지 않았어요. 소득·자산·자동차가액 기준은 최신 공공주택 입주자 기준을 적용해요.

• 자동차 자격 기준 가액: 4,542만원 이하
• 자동차는 이륜차를 포함해요.
• 청년은 본인 기준으로 자동차와 자산 관련 서류를 제출해요.
• 신혼부부는 해당 세대원 모두의 관련 서류를 제출해요.
• 예비신혼부부는 예비부부 두 사람 모두의 관련 서류를 제출해요.

• 한 사람은 한 주택형만 신청할 수 있어요. 중복 신청하면 신청 건이 전부 무효 처리돼요.
• 신혼부부와 예비신혼부부는 한 가구로 봐요. 부부가 각각 신청하면 전부 무효 처리돼요.
• 신청자, 계약자, 실제 입주자는 같은 사람이어야 해요. 신혼부부형도 공동명의 계약은 할 수 없어요.
• 신청자와 입주 예정 세대원 모두 공고일 기준 집이 없어야 해요.
• 신청 서류는 공고일인 2026.08.06. 이후 발급분만 인정돼요.
• 기존 계약자가 다시 신청하려면 사업자에게 퇴거신청서를 먼저 제출해야 해요.
• 계약 후 개인 사유로 입주 전 계약을 취소하면 위약금 100만원을 내야 할 수 있어요.
• 입주 당일 전입신고를 하고, 입주 후 7일 이내에 주소를 옮긴 주민등록등본을 제출해야 해요.
• 예비신혼부부는 입주 전 혼인신고를 하고 혼인관계증명서를 제출해야 해요.
• 임대보증금 보증보험이 있어도 계약 직전 등기부등본에 근저당·가압류·가처분이 새로 생겼는지 확인해야 해요. 보증보험 가입 뒤 처분제한 등기가 생기면 보증보험이 이행되지 않을 수 있어요.

1. 공고일

   2026.08.06.

   자격 판단 기준일

2. 청약 신청

   2026.08.10. 00:00~23:00

   단지 홈페이지 구글 폼

3. 서류심사 대상자·당첨자·동호수 발표

   2026.08.11. 15:00

   당첨자 개별 연락

4. 당첨자 서류 사본 제출

   2026.08.12.

   이메일 제출

5. 계약체결·원본서류 제출

   2026.08.19. 09:00부터

   일정은 별도 안내될 수 있음

6. 입주지정기간

   2026.09.10.~2026.09.25.

   매일 09:00~18:00

• 신청 장소: 엘크루발산 단지 홈페이지 내 구글 폼
• 신청 주소: https://forms.gle/PkHzpcqx9j7ND7SD9
• 신청 방식: 온라인 접수
• 당첨자는 서류 제출 기간에 서류 사본을 이메일로 보내야 해요.
• 계약할 때는 제출 서류 원본을 내야 해요.
• 단지 홈페이지: https://myoungtower15z.zaemit.com/

모든 서류는 2026.08.06. 이후 발급분이어야 해요.

• 신분증 사본

  • 주민등록증, 여권, 운전면허증 중 하나
  • 여권 제출 시 여권정보증명서 추가
  • 신혼부부·예비신혼부부는 배우자 또는 예비배우자의 신분증 사본 추가
  • 배우자가 외국인이면 외국인 증빙서류 추가
• 주민등록등본

  • 세대 구성 정보와 주민등록번호 뒷자리를 포함한 전체 등본
  • 배우자와 세대가 분리돼 있으면 배우자 등본 추가
• 가족관계증명서

  • 상세증명서
  • 주민등록번호 뒷자리 공개
• 혼인관계증명서

  • 신청자 본인 기준
  • 주민등록번호 뒷자리 공개
  • 청년도 제출해야 함
  • 예비신혼부부는 예비신혼부부 신청 확인서 추가
• 공급신청서
• 서약서
• 개인정보 제공 동의서
• 지방세 세목별 과세증명서

  • 전전년도부터 해당년도까지
  • 세목 전체와 과세·미과세 내역 전체 포함
  • 서울시 내역 1부, 전국 내역 1부
  • 과세내역이 없어도 발급
  • 청년은 본인 자료만 제출
  • 신혼부부는 해당 세대원 모두 제출
  • 예비신혼부부는 두 사람 모두 제출
• 자동차가액 증명자료

  • 자동차등록원부
  • 자동차등록증
  • 보험개발원 홈페이지, 복지로, 정부24에서 발급 가능
• 사업주체가 자격 확인을 위해 요구하는 추가 서류
• 입주 당일 전입신고 후 주소를 옮긴 주민등록등본

  • 입주 후 7일 이내 제출
• 청약 사전검증용 주택소유정보

  • 청약홈에서 주택과 분양권 소유 여부 확인 가능

1. 온라인으로 청약을 신청해요.
2. 당첨자와 동·호수를 개별 연락으로 안내받아요.
3. 서류 사본을 이메일로 제출해요.
4. 계약일에 원본 서류를 제출하고 계약을 체결해요.
5. 입주지정기간에 입주해요.
6. 입주 당일 전입신고를 하고, 입주 후 7일 이내에 등본을 제출해요.

• 입주예정기간은 2026.09.10.~2026.09.25.예요.
• 계약 전 세대 확인 절차가 진행돼요.
• 계약 전 대출 가능 여부를 은행에 확인해야 해요.
• 단지의 근저당이나 가압류 때문에 전세자금 대출이 제한될 수 있어요.

• 임대차 계약기간은 2년이에요.
• 계속 살고 싶으면 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있어요.
• 별도로 정해진 최장 거주기간과 재계약 횟수는 제시되지 않았어요.
• 임대의무기간이 끝나도 임차인에게 분양전환 우선권은 없어요.

• 단지 전체 공간은 금연구역이에요. 주택 내부와 공용부 모두 포함돼요.
• 반려동물을 키울 수 없고, 반려동물 출입도 제한돼요.
• 전기자동차는 건물 안으로 들어오거나 주차할 수 없어요. 하이브리드 차량은 제외돼요.
• 지하주차장, 주차구역, 진입로도 전기자동차 출입·주차 금지 대상이에요.
• 자동차와 이륜차는 기준 가액을 충족하면 소유·운행할 수 있지만, 등록해 사용할 수 있는 차량은 가구당 1대예요.
• 입주 직후 세대 내부 시설의 상태를 사진으로 남겨두는 게 좋아요. 퇴거 때 고의·과실로 파손된 부분이 있으면 원상복구 비용을 부담할 수 있어요.
• 임대사업자가 보증보험을 갱신하지 않으면 임차인이 보증료를 대신 내고 보증기간을 연장할 수 있어요.
• 임대사업자가 보증보험을 갱신하지 않고 계약 해지를 원하는 경우, 계약 해지 후 보증금 전액을 반환할 예정이에요.

• 엘크루발산 입주지원센터: 02-6735-1560

  • 월요일~금요일 10:00~17:00
  • 점심시간 12:00~13:00
• 안심주택종합지원센터: 02-793-0765~0768
• 서울시 전월세지원센터: 02-2133-1200
• 임대보증금 보증보험 기관 HUG: 1566-9009
• 단지 홈페이지: https://myoungtower15z.zaemit.com/
• 청년안심주택 공식 홈페이지: https://soco.seoul.go.kr/youth/main/main.do