[울산권] 2026년 기존주택등 매입임대주택 입주자 모집 공고

• 공급지역울산(동구, 중구, 남구, 북구, 울주군)이에요.
• 모집호수다가구 등 주택 140호예요.
• 주택유형1형(2인 이하), 2형(2~4인), 3형(5인 이상)이에요.
• 신청은 주택유형 구분 없이 신청 가능해요.
• 가구원수 기준공고일(2026.07.09) 현재 무주택세대구성원 전원 기준이에요.

첨부 엑셀 공급주택목록에서 확인한 공급호수 기준이에요.

임대기간

• 2년
• 재계약 14회 가능
• 입주자격 유지 시 최장 30년 거주 가능이에요.
• 단, 재계약 당시 65세 이상이거나 특정 1순위 요건을 갖춘 경우 재계약 횟수 제한이 없을 수 있어요.

임대조건(월임대료/보증금)

• 주택별 임대조건은 ‘공급가능주택 목록’ 기준이에요.
• 관리업무(공용부분 청소, 공과금 배분 등)는 외부 위탁이라 청소용역비 및 관리비를 부담해야 해요.

임대보증금-월 임대료 상호전환(제도)

• 보증금을 10만원 단위로 증액하면 월임대료를 낮출 수 있어요.

• 월임대료의 최대 60%까지 보증금 전환 가능해요.

• 전환이율: 연 6%

• 예시: 보증금을 300만원 추가하면 월임대료 15,000원 감소예요.

• 보증금을 10만원 단위로 감액하면 월임대료를 올릴 수 있어요.

• 전환 후 보증금이 전환 후 월임대료의 24개월분보다 커야 해요.

• 전환이율: 연 3.5%

• 예시: 보증금을 300만원 낮추면 월임대료 8,750원 증가예요.

무보증금 월세제도(해당자만)

• 대상: 생계급여 + 주거급여 동시 수급자
• 조건: 해당 주택이 지역 주거급여 기준임대료 이하여야 해요.
• 단, 해당 주택 자체 관리소가 있는 경우는 제외돼요.

임대보증금 완화제도(해당자만)

• 대상: 생계·의료급여 수급자, 지원대상 한부모가족, 저소득 고령자, 장애인(소득 70% 이하), 주거지원 시급가구 등
• 방식: 임대보증금을 월임대료의 12개월분만 내고 차액을 월임대료로 전환해요.
• 이 제도에서는 보증금 증액(월임대료 감액)만 가능하고, 감액은 불가해요.

• 주택열람: 입주희망자가 직접 방문

• 동·호별 접수 및 서류제출: 입주희망자 → LH(방문접수)

• 자격 조회: LH

• 자격검증 및 소명: LH → 소명대상자(개별통보)

• 입주자 선정결과 발표: LH 홈페이지 게시

• 계약체결: LH ↔ 계약대상자

• 부적격 통보를 받은 경우, 소명기간 내 객관적 증빙서류 제출이 필요해요.

• 기한 내 제출을 안 하면 이의가 없는 것으로 간주돼서 선정에서 제외될 수 있어요.

• 임대차 계약기간: 2년
• 재계약: 14회 가능
• 최장 거주: 30년
• 재계약은 관계법령 범위 내에서 가능해요.