[울산권] 2026년 기존주택등 매입임대주택 입주자 모집 공고

• 공급지역: 울산(동구, 중구, 남구, 북구, 울주군)이에요.
• 모집호수: 다가구 등 주택 140호예요.
• 주택유형: 1형(2인 이하), 2형(2~4인), 3형(5인 이상)이에요.
• 신청은 주택유형 구분 없이 신청 가능해요.
• 가구원수 기준: 공고일(2026.07.09) 현재 무주택세대구성원 전원 기준이에요.

첨부 엑셀 공급주택목록에서 확인한 공급호수 기준이에요.

임대기간

• 2년
• 재계약 14회 가능
• 입주자격 유지 시 최장 30년 거주 가능이에요.
• 단, 재계약 당시 65세 이상이거나 특정 1순위 요건을 갖춘 경우 재계약 횟수 제한이 없을 수 있어요.

임대조건(월임대료/보증금)

• 주택별 임대조건은 ‘공급가능주택 목록’ 기준이에요.
• 관리업무(공용부분 청소, 공과금 배분 등)는 외부 위탁이라 청소용역비 및 관리비를 부담해야 해요.

임대보증금-월 임대료 상호전환(제도)

• 보증금을 10만원 단위로 증액하면 월임대료를 낮출 수 있어요.

• 월임대료의 최대 60%까지 보증금 전환 가능해요.

• 전환이율연 6%
• 예시보증금을 300만원 추가하면 월임대료 15,000원 감소예요.

• 보증금을 10만원 단위로 감액하면 월임대료를 올릴 수 있어요.

• 전환 후 보증금이 전환 후 월임대료의 24개월분보다 커야 해요.

• 전환이율연 3.5%
• 예시보증금을 300만원 낮추면 월임대료 8,750원 증가예요.

무보증금 월세제도(해당자만)

• 대상생계급여 + 주거급여 동시 수급자
• 조건해당 주택이 지역 주거급여 기준임대료 이하여야 해요.
• 단, 해당 주택 자체 관리소가 있는 경우는 제외돼요.

임대보증금 완화제도(해당자만)

• 대상생계·의료급여 수급자, 지원대상 한부모가족, 저소득 고령자, 장애인(소득 70% 이하), 주거지원 시급가구 등
• 방식임대보증금을 월임대료의 12개월분만 내고 차액을 월임대료로 전환해요.
• 이 제도에서는 보증금 증액(월임대료 감액)만 가능하고, 감액은 불가해요.

1순위(우선)

• 수급자: 생계·주거·의료·교육급여 수급자
• 차상위계층
• 지원대상 한부모가족

1순위(일반)

• 장애인 중에서 월평균소득이 70% 이하인 경우

2순위

• 월평균소득 100% 이하

같은 순위 내 경쟁 시

• 공급대상지역 거주자(전입일이 빠른 순) → 가구원 수가 많은 순 → 추첨 순서예요.

소득 기준(2026년 기준, 월평균소득)

해당세대(세대구성원 전원)의 월평균소득이 아래 금액 이하이어야 해요.

• 월평균소득은 세전이에요.
• 1인 가구는 20%p, 2인 가구는 10%p 가산이 적용돼요.

자산 기준

• 이번 제공된 본문에는 자산(총자산/자동차) 수치표가 없어요.
  그래서 자산 기준 금액은 여기서는 확정해서 적기 어려워요.

• 중복 신청하면 전부 무효예요. (1세대 1주택만 신청 가능)
• 신청 내용이 사실과 다르면 부적격 처리, 당첨 취소 같은 불이익이 생길 수 있어요.
• 서류는 모집공고일(2026.07.09) 이후 발급분만 유효해요.
• 입주자격은 임대차계약 종료일까지 유지해야 해요.
• 부적격 통보 후 소명기간 내 증빙서류를 제출하지 않으면 이의가 없는 것으로 간주돼요.
• 매입임대주택은 전매·전대가 불가예요. 위반 시 처벌 대상이 될 수 있어요.

1. 대상주택 게시

   2026.07.09(목) 10:00 이후 [LH청약플러스]

2. 주택열람

   2026.07.23(목) ~ 07.25(토) 10:00~16:00

3. 신청접수(방문)

   2026.07.29(수) ~ 07.30(목) 10:00~16:00

   방문접수

4. 입주자 선정결과 발표

   2026.08.28(금) 17:00 이후 [LH청약플러스]

   별도 안내

5. 계약체결

   별도 안내

• 인터넷 청약 접수는 불가예요.
• 방문접수만 가능해요.
• 신청은 1세대 1주택만 가능하고, 동·호를 지정해서 신청해요.

신청접수 장소(울산)

• LH 울산권주거복지지사
• 주소: 울산광역시 남구 돋질로 220, 대상웰라움 1층 마이홈센터(남구청 건너편)
• 연락처: 052-932-4801~2 / 052-932-4834

문의

• LH콜센터 1600-1004

공통 제출서류

• 매입임대공급 신청서(방문신청 시 수기작성)
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서

  • LH청약플러스에서 내려받아 확인 후 세대구성원 전원 서명
  • 만14세 미만은 보호자(법정대리인) 서명
  • 동의란 미체크 시 신청·접수 거부될 수 있어요.
• 신청자의 주민등록표등본
• 신청자의 주민등록표초본(주소 또는 세대주 변동이 있는 세대구성원, 과거 주소변동 이력 포함)
• 신청자의 가족관계증명서(등본으로 배우자 확인이 안 되는 경우 등)

해당자 추가서류

• (배우자 주민등록표등본) 배우자가 분리된 경우
• 임신진단서/입양관계증명서(태아/입양 자녀 인정받으려는 경우)
• 외국인배우자 외국인등록증 사본, 국내거소신고증(해당 시)

우선 대상자(1순위 우선) 입증서류

• 수급자: 생계/보장시설·의료·주거·교육급여 수급자 증명서
• 차상위계층: 차상위계층 확인서 등(여러 종류 중 해당 서류)
• 지원대상 한부모가족: 지원대상 한부모가족 증명서

방문신청 시 본인 확인서류

• 본인이 직접 신청: 신분증 + 도장(서명 대체 가능)
• 배우자가 대리 신청: 신청자/배우자 신분증 + 신청자 도장 + 관계 입증서류
• 기타 대리인: 인감증명/본인서명사실확인서 방식 등(위임장 포함) + 신분증

• 주택열람: 입주희망자가 직접 방문

• 동·호별 접수 및 서류제출: 입주희망자 → LH(방문접수)

• 자격 조회: LH

• 자격검증 및 소명: LH → 소명대상자(개별통보)

• 입주자 선정결과 발표: LH 홈페이지 게시

• 계약체결: LH ↔ 계약대상자

• 부적격 통보를 받은 경우, 소명기간 내 객관적 증빙서류 제출이 필요해요.

• 기한 내 제출을 안 하면 이의가 없는 것으로 간주돼서 선정에서 제외될 수 있어요.

• 임대차 계약기간: 2년
• 재계약: 14회 가능
• 최장 거주: 30년
• 재계약은 관계법령 범위 내에서 가능해요.

• 입주 후에는 정부정책·관계법령 변경으로 갱신계약이 거절될 수 있어요.
• 주택은 현장 방문해서 층/향/도배·장판/보일러/입지·주변환경을 확인하고 계약해야 해요.
• 재계약 시 주거비 물가지수 상승률 등을 반영해 임대조건이 인상될 수 있어요.
• 입주지정기간은 통상 계약체결일로부터 60일 이내예요.
• 100세대 이상 다세대 주택 등은 임대차계약 신고 1개월 이후 입주 개시로 진행될 수 있어요.
• 주택도시기금 대출을 받았다면 입주 전까지 상환하고 증빙 제출이 필요해요(단, 목적물 변경승인 시 예외 가능).
• 가전제품이 설치된 경우 보수·교체는 임차인이 처리하고 임대인에게 비용 청구는 못 해요.
• 연락처/주소 변경이 있으면 즉시 LH에 통보해야 해요.

• LH콜센터: 1600-1004
• 울산 접수처: LH 울산권주거복지지사 052-932-4801~2 / 052-932-4834