AI 요약 · 공고문(2026.09.22 게시) 기준
공고문을 바탕으로 AI가 정리한 분석입니다. 최종 신청 조건은 공식 공고문에서 확인해 주세요.
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경상북도개발공사가 공급하는 영주시 가흥동 1836번지 일대 주택이에요. 모집 대상은 총 8호예요. 주택은 전용면적 85㎡ 이하이고 방 2개예요. 관리사무소가 공용부분 청소와 공동전기료·공과금 배분 등을 맡으며, 별도 관리비가 있어요.
호실별 면적과 월 임대료는 아래 주택 목록이 제공되지 않아 확인할 수 없어요.
임대료는 시중 시세의 30% 수준이에요. 주택별 보증금과 월 임대료는 확인할 수 없어요.
보증금을 늘리면 월 임대료를 낮출 수 있어요. 10만원 단위로 바꿀 수 있고, 기본 월 임대료의 최대 60%까지 보증금으로 전환할 수 있어요. 다만 월 임대료는 주택별 하한액보다 낮아질 수 없어요. 보증금 증액 전환이율은 연 6%이며, 보증금을 300만원 늘리면 월 임대료가 17,500원 줄어요.
보증금을 줄이고 월 임대료를 올리는 방식도 가능해요. 10만원 단위로 조정하며, 전환 후 보증금은 전환 후 기본 월 임대료의 24개월분보다 커야 해요. 감액 전환이율은 연 3.5%예요. 보증금을 300만원 줄이면 월 임대료가 8,750원 늘어요.
가상 프로필 3가지에 공고 조건을 적용한 예시예요.
만 30세 · 1인 가구 · 자녀 없음 · 무주택 · 가구 합산 월소득 280만원 · 공고 기준 산정자산 1억 5,000만원 · 청약통장 24개월
거주 지역을 입력하면 판정할 수 있어요.
공고 원문 기준 · 공통 유형 · 거주지역 (경상북도 거주 · 영주시 등 시군구 요건) · 입력 필요
만 33세 · 2인 가구 · 혼인 2년 6개월 · 자녀 없음 · 무주택 · 가구 합산 월소득 500만원 · 공고 기준 산정자산 2억 5,000만원 · 청약통장 24개월
거주 지역을 입력하면 판정할 수 있어요.
공고 원문 기준 · 공통 유형 · 거주지역 (경상북도 거주 · 영주시 등 시군구 요건) · 입력 필요
만 66세 · 1인 가구 · 자녀 없음 · 무주택 · 가구 합산 월소득 150만원 · 공고 기준 산정자산 1억원 · 청약통장 24개월
거주 지역을 입력하면 판정할 수 있어요.
공고 원문 기준 · 공통 유형 · 거주지역 (경상북도 거주 · 영주시 등 시군구 요건) · 입력 필요
주거나침반 자동 판정 · 기준일 2026-09-22(공고에 적힌 모집공고일) · 공고 원문 자격조건 기준. 특별계층(수급자·장애인·국가유공자 등)에는 해당하지 않는 것으로 가정했어요.
1순위와 2순위 자격을 먼저 적용해요. 같은 순위에서 경쟁하면 배점 합계가 높은 순으로 입주자와 예비입주자를 선정해요.
별도 가점은 미성년 자녀 3명 이상 3점, 2명 2점, 1명 1점이에요. 같은 주민등록표에 올라 있는 65세 이상 직계존속을 부양하면 1점, 세대주를 포함한 가구원 중 중증장애인이 있으면 1점이에요.
총점이 같으면 비정상거처 거주확인서 점수와 소득 대비 임차료 점수의 합이 높은 사람을 먼저 선정해요. 그 점수도 같으면 영주시 전입일이 빠른 순으로 정해요.
모집인원은 공급대상 주택 수의 5배수예요. 예비입주자 지위는 명단이 소진될 때까지 유지돼요. 올해 계약 안내를 받지 못한 대기자는 다음 해로 이월되고, 이후 모집된 예비입주자보다 우선해요.
소득은 세대원 전원의 월평균 세전 소득을 합산해요. 가구원수에는 태아도 포함돼요. 1인 가구는 20%포인트, 2인 가구는 10%포인트를 가산한 기준이에요. 소득·자산은 사회보장정보시스템으로 조회해요.
50% 이하 기준은 70%·100% 이하 기준보다 소득 상한이 낮아요. 1순위 장애인은 70% 이하, 2순위 장애인은 100% 이하 기준을 적용해요.
자산 기준은 세대원 전원의 총자산과 자동차 기준을 함께 봐요. 자동차는 총자산에 포함되며, 별도 자동차 기준도 충족해야 해요.
출산 자녀에는 입양 자녀와 공고일 기준 태아가 포함돼요. 기준일 이후 출산 자녀가 있으면 기준일 이전에 태어난 기존 미성년 자녀도 포함해 최대 2명까지 인정해요. 신청자 또는 배우자와 같은 주민등록표에 올라 있어야 해요.
수급자·지원대상 한부모가족·차상위계층은 자산 검증을 하지 않아요. 예비신혼부부는 이 예외에서 제외돼요.
모두 확인 필요
2026.09.23~2026.10.06
주택 내부 확인 후 희망 주택 목록 작성
2026.10.07~2026.10.08
방문 또는 등기우편
2026.10.09부터
개별 안내
2027년 1월 중
경상북도개발공사 홈페이지
개별 안내
순번에 따라 안내
발표와 계약 일정은 소득·자산 조회가 늦어지면 연기될 수 있어요.
방문 또는 등기우편으로 신청서와 서류를 제출해요. 일반우편은 접수하지 않아요. 신청 시간은 10:00~16:00이며, 12:00~13:00은 접수하지 않아요.
주택을 열람한 뒤 계약 희망 주택 목록을 신청서류와 함께 내야 해요. 신청 기간이 끝나면 희망 주택 목록을 고칠 수 없어요. 일부 주택은 보수 상황에 따라 열람이 제한될 수 있어요.
마감일에서 거꾸로 잡은 일정이에요. 체크는 이 기기에만 저장돼요.
공통 제출서류는 입주신청서, 계약희망주택목록표, 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서, 신청자 주민등록표등본, 신청자 주민등록표초본이에요. 세대원 전원이 개인정보 동의서에 서명해야 하고, 만 14세 미만은 법정대리인이 서명해요.
해당하는 경우 추가로 제출해요.
방문 신청을 대리인이 할 때는 신청자와 대리인의 신분증이 필요해요. 인감증명 방식은 신청자의 인감증명서·인감도장·위임장을 내야 해요. 본인서명 방식은 본인서명사실확인서와 신청자가 자필 서명한 위임장을 내야 해요.
준비한 서류를 체크해 두면 이 기기에 저장돼요.
당첨자와 예비입주자 순번이 발표되면 순번에 따라 선택 가능한 주택과 계약 안내를 받아요. 예비입주자는 공가가 생길 때 순차적으로 계약 안내를 받아요. 계약 후에는 입주 시작일부터 60일 안에 입주를 마쳐야 해요. 입주 후에는 관할 지역으로 전입신고해야 해요.
재계약 때는 무주택 상태를 유지하고, 해당 세대 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 75% 이하이며 영구임대주택 자산 기준을 충족해야 해요. 소득 기준을 넘더라도 자산 기준을 충족하면 초과 정도에 따라 임대보증금과 월 임대료가 인상되거나 퇴거해야 할 수 있어요. 일시적으로 소득이나 자산이 늘어난 경우에는 한 차례 재계약할 수 있지만, 기존 임대조건에 80% 할증이 붙어요.