정읍시(정읍수성1)영구임대주택 입주자격완화 예비입주자 모집공고

• 단지명: 정읍수성1 영구임대주택
• 위치: 전북특별자치도 정읍시 수성2로 13-12
• 사업주체: 한국토지주택공사 전북지역본부
• 건설 세대수: 776호
• 현재 공가: 242호
• 입주 개시: 1995년 7월
• 구조·난방: 복도식·중앙난방
• 실제 입주는 기존 예비입주자 뒤 순번으로 진행돼요. 공가가 생길 때 순번에 따라 계약하므로 입주까지 상당한 시간이 걸릴 수 있어요.

• 가군은 생계·의료급여 수급자, 일부 국가유공자, 일본군위안부 피해자, 지원대상 한부모가족 등에게 적용돼요.
• 나군은 가군에 해당하지 않는 영구임대 입주 가능자에게 적용돼요.
• 계약 시 계약금을 내고, 입주할 때 잔금을 내요.
• 실제 계약 시점에 임대조건이 바뀌면 변경된 금액을 적용해요.

순위

• 1순위가 먼저 접수돼요.
• 선순위 신청자가 모집 인원을 넘으면 후순위는 접수하지 않아요.
• 같은 순위에서 경쟁하면 아래 순서로 결정해요.

1. 배점 합계가 높은 사람
2. 정읍시 전입일이 빠른 사람
3. 세대구성원 수가 많은 사람
4. 신청자 나이가 많은 사람
5. 추첨

배점 기준

가점 대상에는 국가유공자 등, 일본군위안부 피해자, 지원대상 한부모가족, 북한이탈주민, 장애 정도가 심한 장애인, 65세 이상 직계존속 부양자, 아동복지시설 퇴소자, 미성년자녀 3명 이상 부양자, 철거·재해 이주자, 신혼부부·예비신혼부부 등이 포함돼요.

아래 소득은 2025년도 기준 세전 월평균소득이에요. 가구원수는 해당 세대에 속한 사람 전원을 세며, 임신 중인 태아도 포함해요. 세대원 전원의 소득을 합산해요.

소득 기준표

• 일반입주자는 1인 가구 70%, 2인 가구 60%, 3인 이상 가구 50% 기준이 기본이에요.
• 국가유공자 등, 북한이탈주민, 1순위 장애인, 아동복지시설 퇴소자는 1인 가구 90%, 2인 가구 80%, 3인 이상 가구 70% 기준이 적용돼요.
• 2순위 장애인은 1인 가구 120%, 2인 가구 110%, 3인 이상 가구 100% 기준이 적용돼요.
• 출생자녀가 있으면 가구원수와 유형에 따라 적용 소득 기준이 달라질 수 있어요.
• 생계·의료급여 수급자, 일본군위안부 피해자, 지원대상 한부모가족 등은 신분 증빙자료를 내면 소득·자산 검증이 생략될 수 있어요.

자산 기준

기본 총자산 기준은 245,000,000원 이하, 자동차 기준은 45,420,000원 이하예요. 다만 입주 유형과 출생자녀 수에 따라 한도가 올라가요.

• 출생자녀는 2023.03.28. 이후 출생한 자녀를 말해요. 입양자녀와 태아도 포함돼요.
• 2023.03.28. 이후 출생한 자녀가 있으면 그 전에 태어난 자녀까지 포함해 2자녀로 인정될 수 있어요.
• 총자산에는 부동산, 자동차, 금융자산, 임차보증금 등 일반자산이 포함되고 부채는 일부 차감돼요.
• 자동차는 세대원이 가진 자동차를 기준으로 심사해요. 총자산 기준과 자동차 기준을 모두 충족해야 해요.

• 확인 필요자격
  공고일 현재 정읍시에 거주하는 성년 무주택세대구성원이어야 해요. 입주할 때까지 집이나 분양권을 가지면 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요소득·자산
  신청 유형별 소득·자산 기준을 모두 충족해야 해요. 총자산과 자동차 기준은 각각 따로 심사해요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  한 가구에서 한 곳만 신청해야 해요. 중복 신청하면 모두 무효 처리돼요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요서류
  제출서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 서류를 빠뜨리거나 금융정보 제공 동의서를 내지 않으면 신청이 거부돼요.
• 확인 필요서류
  예비입주자로 발표된 뒤 전산조회에서 부적격 판정을 받으면 정해진 소명기간 안에 증빙자료를 내야 해요. 소명하지 못하면 예비입주자에서 제외돼요.
• 확인 필요자격
  세대원 중 과거 공공임대주택 불법 양도·전대로 적발된 뒤 4년이 지나지 않은 사람이 있으면 선정될 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요계약
  소득완화로 입주한 뒤 소득이나 자동차 기준을 충족하지 못하면 재계약이 거절되거나 계약이 해지될 수 있어요.
• 주의계약
  기존 공공임대주택에 살고 있다면 이 주택에 입주하기 전에 기존 주택을 비워야 해요. 그대로 두면 한 곳의 계약을 해지해야 해요.

1. 신청접수

   2026.09.09.(수) 10:00~2026.09.11.(금) 16:00

   현장접수

2. 접수시간

   10:00~16:00

   점심시간 12:00~13:00 제외

3. 예비입주자 발표

   2026.11.19. 14:00 이후

   LH 청약플러스·ARS

4. 계약 안내

   발표 후 개별 안내

   등기우편·개별 연락

인터넷 신청은 할 수 없어요. 신청기간에 정읍수성1 관리사무소로 직접 방문해 신청해야 해요.

• 접수장소: 정읍시 수성2로 13-12 정읍수성1 관리사무소
• 접수방법: 현장접수
• 신청 가능자: 본인 또는 배우자
• 대리 신청: 위임장, 본인 인감증명서 또는 본인서명사실확인서 등이 필요해요.

예비입주자 발표 후에는 LH 청약플러스에서 순번을 조회할 수 있어요.

• LH 청약플러스: 로그인 → 고객서비스 → 예비입주자순위 조회
• ARS: 1661-7700 → 3번 → 주민등록번호 입력

모든 서류는 2026.08.28. 이후 발급분이어야 해요.

공통 서류

• 영구임대주택 공급신청서 1통
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 1통
• 금융정보 등 제공 동의서 1통
• 자산 보유 사실확인서 1통
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서 1통
• 주민등록표등본 1통

주민등록표등본에는 세대 구성 사유와 일자, 세대주와의 관계, 세대원 전원의 주민등록번호, 전입일과 변동일이 모두 표시돼야 해요.

해당자 서류

• 배우자가 외국인인 경우: 외국인등록사실증명서
• 공고일 이후 주소나 세대주가 바뀐 경우: 주민등록표초본
• 등본에서 배우자를 확인할 수 없는 경우: 가족관계증명서
• 태아 또는 입양자녀를 인정받으려는 경우: 임신진단서 또는 입양관계증명서
• 자격별 증빙이 필요한 경우: 수급자증명서, 장애인증명서, 한부모가족증명서, 북한이탈주민등록확인서, 국가유공자 확인원 등
• 대리 신청 시: 위임장, 본인 인감증명서 또는 본인서명사실확인서
• 임차보증금·분양권·비상장주식·출자금 등이 있는 경우: 해당 자산 증빙자료

금융정보 등 제공 동의서는 세대구성원 전원이 서명해야 해요. 만 14세 미만 세대원은 보호자가 서명해요.

진행 순서는 다음과 같아요.

1. 정읍수성1 관리사무소에서 신청
2. 무주택·소득·자산 자격 조사
3. LH 청약플러스에서 예비입주자 발표
4. 공가 발생 순서에 따라 개별 계약 안내
5. 계약금 납부
6. 잔금 납부 후 입주

예비입주자는 기존 대기자 뒤 순번으로 정해져요. 원하는 동·호수가 아닌 곳이 배정될 수 있어요.

계약과 입주 안내는 등기우편으로 보내요. 당첨 후 주소나 전화번호가 바뀌면 관리사무소에 바로 알려야 해요. 주소를 알리지 않아 안내를 받지 못하면 계약 기회를 잃을 수 있어요.

소득완화로 입주한 사람은 소득이 150%를 넘으면 재계약 조건이 달라져요.

• 소득 기준을 1회 초과하면 임대조건을 올린 뒤 재계약할 수 있어요.
• 2회 초과하면 예비자가 없을 때 임대조건을 올려 재계약할 수 있어요.
• 3회 이상 초과하면 퇴거 대상이 될 수 있어요. 단지 공가율이 높고 기존 입주자 기준을 충족하면 할증된 조건으로 재계약할 수 있어요.
• 자동차 기준을 넘으면 재계약이 거절되거나 계약이 해지될 수 있어요.
• 2024.01.01. 이후 거주 중 출생한 자녀가 있으면 자동차 기준을 충족하는 동안 해당 자녀가 성년이 되기 전까지 재계약할 수 있어요.

• 예비입주자로 선정돼도 실제 입주까지 상당한 시간이 걸릴 수 있어요.
• 공공임대주택에 실제 입주하면 국민임대·영구임대·행복주택 등 다른 대기자 명부에서 빠져요.
• 입주지정기간이 끝난 뒤 입주하면 실제 거주 여부와 관계없이 다음 날부터 관리비와 잔금 연체료가 부과될 수 있어요.
• 발코니는 주거전용면적에 포함되지 않는 공간이라 샤시 설치 후 결로가 생길 수 있어요. 환기가 필요해요.
• 단지 내 주민공동시설의 유지·관리·운영 비용은 입주자가 부담할 수 있어요.
• 거주 중 2세 미만 자녀가 있으면 더 넓은 LH 임대주택으로 이주를 신청할 수 있어요. 장기전세·분양전환공공임대·기존주택전세임대는 대상에서 제외돼요.
• 임대권을 불법으로 양도하거나 전대하면 3년 이하 징역 또는 3천만원 이하 벌금이 부과될 수 있어요.

• LH 전국 대표전화: 1600-1004

  • 평일 09:00~18:00
• 정읍수성1 관리소: 063-531-5136
• LH 홈페이지: www.lh.or.kr