[경기북부] 26년 1차 김포시 분양전환형 든든전세주택 입주자 모집공고(기존임차인)

• 단지명: 김포시 마산동 로렌하우스
• 주소: 경기도 김포시 김포한강8로218번길 32(마산동)
• 공급주택: 다세대주택
• 공급호수: 총 49호
• 분양전환시점(주택별): 2032년 7월 이후
• 운영/공급: 한국토지주택공사(LH) 경기북부지역본부
• 문의: LH콜센터 1600-1004, 경기북부 매입임대 02-6363-0497/0499, 당첨자 ARS 1661-7700

아래는 엑셀 “공급주택목록” 기준으로 정리한 모집단위예요. (동·호변경 불가라서 본인 배정 동·호를 확인하는 게 중요해요.)

• 임대기간2년
• 재계약3회 가능
• 최장 거주최장 8년(입주자격 유지 시)
• 임대료 방식시중 시세의 90% 수준 전세
• 관리비/청소공용부분 청소·공과금 배분 등은 외부위탁기관(관리사무소)에서 하고, 별도 청소용역비 및 관리비를 부담해요.

• 분양전환 가능 구조최초 임대개시일로부터 6년 경과 후 매각 가능
• 분양전환시기주택별로 상이할 수 있고, 2032년 7월 이후로 안내돼요(주택 목록 기준).
• 청약통장별도 청약통장 없이 분양전환 가능이에요.

우선분양전환 대상자(입주 후 분양전환 당시까지 조건 유지 필요)

• 입주 후 분양전환 당시까지 계속 거주한 무주택세대구성원
• 입주자 모집 당시 아래 소득·자산 기준 충족이 필요해요.

분양전환 소득 기준(가구원수별)

※ 공고에 “1인가구는 20%p, 2인가구는 10%p 가산 적용”이 명시돼 있어요.

분양전환 자산 기준

• 기본총 자산 362,000,000원 이하

출산(입양/태아 포함) 자녀가 있으면 자산기준이 올라가요

• ’23.03.28 이후 출산(입양, 태아 포함) 자녀가 있는 경우 자산기준 가산이 있어요.

기존임차인(공급대상주택 거주자)만 해당돼요

아래 2가지를 모두 충족해야 해요.

추가로 중요한 제한도 있어요.

• 기존임차인 아닌 사람 신청하면 무효예요.
• 주민등록표등본상 수도권 외 거주자 신청도 무효예요.
• 입주자격은 공고일~입주 시까지 계속 유지해야 해요. 중간에 집을 사거나 가구원/주택 상황이 바뀌면 당첨 취소 또는 계약 거절될 수 있어요.
• 외국인은 신청 불가예요.

• 입주자격을 모두 충족하면, 현재 기존임차인으로 계약 중인 주택의 당첨자로 선정돼요.
• 동·호변경은 불가예요.

• 중복 신청하면 전부 무효예요. (1세대 1주택 신청)
• 공고일(2026.05.21.) 이후 발급 서류만 인정돼요.
• 신청 후 신청내용 변경은 불가예요.
• 신청내용이 사실과 다르면 부적격 처리/당첨 취소될 수 있어요.
• 입주(계약) 시까지 자격 유지해야 해요. 못 지키면 계약 거절/취소될 수 있어요.
• 우편은 일반우편 불가, 등기우편 도착 기준이에요.

1. 공고일 기준일(자격판단)

   2026.05.21.

   입주자격 판단 기준일

2. 신청접수

   2026.06.01 10:00 ~ 06.04 16:00

   온라인이 원칙

3. 서류제출 대상자 발표

   2026.06.05

   16:00 이후

4. 서류제출

   2026.06.08 10:00 ~ 06.10 16:00

   온라인 제출

5. 자격검증

   2026.06.11 ~ 07.09

   기간 내 검증

6. 당첨자 발표

   2026.07.10

   16:00 이후

7. 계약체결

   별도 안내

   개별 안내

온라인 신청(원칙)

• 접수처: LH청약플러스
• PC: https://apply.lh.or.kr
• 모바일: LH청약플러스 앱
• 경로: LH청약플러스 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대 → 든든전세주택 입주자 모집공고 → 모집단위 선택
• 접수 시간: 시작일 오전 10시 ~ 마감일 오후 4시
• 공동인증서/민간인증서: 신청 전 미리 준비해야 해요.

우편 신청(예외)

• 대상: 65세 이상 고령자 등 인터넷 사용이 어려운 사람
• 인정 조건: 신청기한 내 도착한 등기우편만 인정돼요.
• 보내실 곳: (11787) 경기도 의정부시 산단로76번길 116, LH 경기북부 주거서비스팀 분양전환형 든든전세주택 담당자 앞
• 우편은 신청서+구비서류 동봉이 필요해요.

공통 제출 서류(서류제출대상자만)

• 주민등록표등본
• 주민등록표초본
• 가족관계증명서(상세발급)
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 금융정보 등 제공 동의서
• 자산 보유사실 확인서

중요 포인트

• 공고일(2026.05.21.) 이후 발급분만 인정돼요.
• 주민등록표등본/초본/가족관계증명서는 주민등록번호 13자리 모두 표시되게 발급해야 해요.
• 열람용 서류는 제출 불가예요.

추가 제출 서류(해당자만)

• 배우자 주민등록표등본(배우자 분리 시)
• 세대원 주민등록표초본(공고일 이후 전입 세대원이 있으면)
• 외국인등록증 사본 또는 국내거소신고증(외국인 배우자/직계존비속 인정받는 경우)
• 입양관계증명서(입양한 경우)

신생아가구 추가 서류(해당자만)

• 세대구성 확인서(예비 신혼부부)
• 출산/입양/임신 관련 자격요건 확인 서류
• 잔금지급일(계약체결 후 90일)까지 추가 서류 제출 조건이 있어요.

• 기 납부된 임대보증금 전액은 든든전세 계약금으로 전환돼요.
• 잔금: 계약체결 후 90일 이내 납부해야 해요.
• 기 납부 임대보증금이 든든전세 보증금보다 크면 차액 반환돼요.

• 주차: 세대당 1면, 공용주차 16면(장애인 5면, 전기차 2면, 일반 9면)
• 입주 시 가전제품이 있어도 임대목적물이 아니어서 보수/교체/A/S 요청 비용을 LH에 청구할 수 없어요.
• 든든전세는 임차권 양도, 전대 등이 금지돼요. 위반 시 처벌될 수 있어요.
• 입주청소는 입주자가 직접 해야 해요.

• LH콜센터: 1600-1004(평일 09:00~18:00)
• 경기북부 매입임대: 02-6363-0497 / 0499(평일 09:00~18:00, 점심 12:00~13:00 제외)
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 온라인 청약: LH청약플러스