전북지역본부 신혼·신생아 매입임대주택Ⅰ 예비입주자 모집공고

• 한국토지주택공사(LH)가 전북지역본부를 통해 공급해요.
• 전주시·정읍시·김제시·남원시의 4개 모집단위에서 총 52호를 공급해요.
• 주택은 기존 임차인의 퇴거와 개보수 상황에 따라 입주까지 시간이 걸릴 수 있어요.
• 공용부분 청소와 공과금 배분은 관리사무소가 맡아요. 별도의 청소용역비와 관리비를 내야 해요.

첨부 엑셀 공급주택목록에서 확인한 공급호수 기준이에요.

아래 금액은 주택별 최저~최고 범위예요. 계약 일정에 따라 실제 임대조건이 달라질 수 있어요.

• 수급자·지원대상 한부모가족·차상위계층은 시중 시세의 30%, 그 외 대상은 40% 수준으로 임대해요. 그 외 대상에는 소득 70% 이하 가구와, 본인과 배우자 모두 소득이 있는 경우 90% 이하 가구가 포함돼요.
• 보증금을 10만원 단위로 올리면 월세를 낮출 수 있어요. 기본 월세의 최대 60%까지 보증금으로 전환할 수 있고, 전환이율은 연 6%예요. 다만 월세는 주택별 하한액보다 낮아질 수 없어요. 보증금 300만원을 더 내면 월세가 15,000원 줄어드는 예시가 제시돼 있어요.
• 보증금을 10만원 단위로 낮추고 월세를 더 내는 방식도 가능해요. 전환 한도는 기본 보증금의 10%와 전환 후 월세 24개월분 중 큰 금액이고, 전환이율은 연 3.5%예요. 보증금을 300만원 낮추면 월세가 8,750원 늘어나는 예시가 제시돼 있어요.
• 재계약 때 법령에 따라 보증금과 월세가 오를 수 있어요. 전환이율과 월세 하한액도 실제 적용 시점에 달라질 수 있어요.

신혼·신생아 매입임대주택Ⅰ

입주 순위

같은 순위 안에서의 배점

배점을 합산해 점수가 높은 순으로 선정해요. 점수가 같으면 아래 항목 순서로 비교하고, 경합이 남으면 추첨해요.

• 자녀 점수는 태아를 포함한 민법상 미성년 자녀 기준이에요. 재혼한 경우 이전 배우자와의 혼인관계에서 낳은 미성년 자녀도 포함해요.
• 청약통장 점수는 신청자 명의 통장의 인정 횟수로 계산해요.
• 증빙서류를 내지 않으면 해당 순위나 가점을 인정받지 못해요.
• 예비입주자 모집인원은 공급대상 주택의 2~3배수예요. 순번이 발표되면 순번에 따라 주택을 골라 계약해요.

소득은 세대원 전원의 공적 소득자료를 합산해 월평균으로 산정해요. 근로·사업·재산·기타소득이 포함돼요. 1인 가구는 20%포인트, 2인 가구는 10%포인트를 더해 계산한 금액이에요.

70% 이하보다 90% 이하 구간의 소득 한도가 높아요. 다만 90% 기준은 본인과 배우자 모두 소득이 있는 경우에 적용돼요.

자산 기준

기본 기준은 총자산 3억 4,500만원 이하, 자동차 4,542만원 이하예요. 2023년 3월 28일 이후 출산·입양한 자녀나 태아가 있으면 자산 한도가 완화돼요. 기준일 이후 출생한 자녀가 있으면 기준일 이전 출생한 기존 미성년 자녀도 포함해 최대 2명까지 인정해요.

수급자·지원대상 한부모가족·차상위계층은 예비신혼부부를 제외하고 소득·자산 검증을 받지 않아요. 다만 지원대상 한부모가족은 한부모가족 증명서가 필요해요.

모두 확인 필요

• 일정
  청약은 10월 12일 오전 10시부터 10월 14일 오후 4시까지예요. 마감 시간까지 신청을 완료해야 해요.
• 서류
  제출 서류는 공고일인 2026년 9월 30일 이후 발급분만 인정돼요. 주민등록번호 13자리가 모두 보이도록 발급해야 해요.
• 자격
  공고일부터 입주할 때까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 해요. 입주 후 주택을 소유한 사실이 확인되면 계약이 해지되고 퇴거해야 해요.
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• 자격
  한 가구에서 한 곳만 신청할 수 있어요. 중복 신청하면 모두 무효예요.
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• 자격
  신혼·신생아Ⅰ과 신혼·신생아Ⅱ(전세형)는 함께 신청할 수 없어요. 같은 지자체의 신혼·신생아Ⅰ 기계약자와 배우자도 신청할 수 없어요.
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• 자격
  예비신혼부부는 입주일 전날까지 혼인신고를 해야 해요. 기한을 넘기면 계약이 취소돼요.
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• 서류
  서류심사 대상자로 선정되면 10월 21일까지 서류를 제출해야 해요. 제출하지 않으면 예비입주자 선정에서 제외돼요.
• 자격
  태아나 입양 자녀를 인정받아 선정된 뒤 관련 서류를 내지 않거나, 입주 전에 파양한 사실 등이 확인되면 계약이 취소돼요.
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1. 입주자 모집 공고

   2026.09.30

   공고일이자 자격 판단 기준일

2. 청약신청

   2026.10.12 10:00~2026.10.14 16:00

   인터넷·모바일

3. 서류제출 대상자 발표

   2026.10.16 17:00 이후

   LH청약플러스

4. 대상자 서류접수

   2026.10.19~2026.10.21 10:00~16:00

   온라인 제출, 불가피한 경우 등기우편

5. 자격검증 및 소명안내

   개별 안내

   예비자 순번 발표 전

6. 예비자 순번 발표

   2026.12.10 17:00 이후

   LH청약플러스·ARS

7. 계약체결

   개별 안내

   순번이 도래하면 안내

8. 입주

   계약일부터 60일 이내

   일부 100세대 이상 공동주택은 계약일부터 1개월 후 입주기간이 부여될 수 있어요.

• 인터넷: LH청약플러스에서 신청해요.
• 모바일: LH청약플러스 앱에서 신청해요. 앱에서 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대로 들어가면 돼요.
• 신청 기간에는 시작일과 마감일을 제외하고 24시간 신청할 수 있어요.
• 공동인증서나 금융인증서·네이버인증서·토스인증서·KB국민인증서 등을 신청 전에 준비해야 해요.
• 서류심사 대상자는 온라인으로 서류를 제출해요. 온라인 제출이 어려우면 제출 기한 안에 우체국 소인이 찍힌 등기우편으로 보낼 수 있어요.
• 공공 마이데이터를 이용한 MyMy서비스도 가능해요. 이용하려면 세대원 전원이 동의해야 하고, MyMy서비스로 제출할 수 없는 서류는 직접 제출해야 해요.

서류심사 대상자는 공통 서류와 본인에게 해당하는 추가 서류를 제출해요. 주민등록표등본·초본과 가족관계증명서 등은 주민등록번호 13자리가 모두 보이도록 발급해야 해요.

공통 서류

• 신청자 주민등록표등본
• 신청자 주민등록표초본: 과거 주소변동 이력 포함
• 신청자 가족관계증명서: 상세 발급
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서: 해당 세대원 전원 서명
• 금융정보 등 제공 동의서: 해당 세대원 전원 서명
• 자산 보유사실 확인서
• 본인 행정정보 제공요구서: MyMy서비스 이용 희망자만 제출
• 혼인관계증명서: 예비신혼부부는 계약 후 입주 전날까지 제출해요. 한부모가족은 제출하지 않아도 돼요. 신생아 가구도 원칙적으로 제출하지 않지만, 신생아 가구 자격으로 신청한 예비신혼부부는 제출해야 해요.

수급자·지원대상 한부모가족·차상위계층은 예비신혼부부를 제외하고 금융정보 제공 동의서와 자산 보유사실 확인서를 제출하지 않아도 돼요.

해당자 추가 서류

• 수급자: 생계·의료·주거·교육급여 수급자 증명서
• 지원대상 한부모가족: 지원대상 한부모가족 증명서
• 차상위계층: 차상위계층 확인 서류
• 장애인: 장애인증명서 또는 장애인등록증 사본
• 신생아 가구: 출생증명서와 자녀가 등재된 주민등록표등본, 입양관계증명서 또는 임신진단서
• 배우자와 세대가 분리된 경우: 배우자 주민등록표등본
• 공고일 이후 전입한 세대원이 있는 경우: 해당 세대원 주민등록표초본
• 신생아 가구 외에 자녀를 입양한 경우: 입양관계증명서
• 청약통장 납입 횟수 점수를 받으려는 경우: 청약통장 순위(가입) 확인서
• 배우자가 외국인이거나 외국인 직계 존·비속을 세대원으로 인정받으려는 경우: 외국인등록증 사본 또는 국내거소신고증
• 예비신혼부부: 혼인으로 구성될 세대구성 확인서

예비입주자 순번이 발표되면 선택 가능한 주택과 열람·계약 안내가 순차적으로 와요. 공급 가능한 주택을 개방하면 순번에 따라 희망 주택을 지정하고 계약해요. 지역본부 사정에 따라 주택 개방이 어려울 수 있어요.

예비입주자 자격은 순번 발표일부터 60일 동안 유지돼요. 60일이 지나면 예비입주자 지위가 사라져요. 계약 순번이 왔는데 계약을 포기하면 예비입주자 지위도 잃어요.

재계약 때는 집이 없는 세대원이어야 하고, 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 105% 이하여야 해요. 국민임대주택 자산 기준도 충족해야 해요. 입주 후 소득이 입주 당시 기준을 넘으면 보증금과 월세가 할증될 수 있어요. 소득 또는 자산이 정해진 기준을 넘으면 한 차례만 재계약할 수 있고, 이때 보증금과 월세가 80% 할증돼요.

매입임대주택에 거주하는 동안 2024년 1월 1일 이후 출생한 자녀가 있으면, 그 자녀가 성년이 되기 전까지 계속 재계약할 수 있어요. 거주 중 출생한 2세 이하 자녀가 있으면 같은 시·군·구의 더 넓은 매입임대주택으로 변경 신청할 수 있어요. 변경할 주택에 예비입주자가 있으면 가장 후순위로 등록돼요.

• 입주 전에 주택도시기금 대출을 갚고 증빙을 내야 해요. 다만 대출은행이 매입임대주택으로 대출 목적물 변경을 승인하면 상환하지 않아도 돼요.
• 다른 임대주택에 살고 있다면 매입임대주택 입주 전에 기존 주택을 임대사업자에게 돌려줘야 해요.
• 입주자는 별도 청소용역비와 관리비를 부담해요. 입주청소도 직접 해야 해요.
• 주택에 가전제품이 설치돼 있어도 임대목적물에 포함되지 않아요. 고장이나 망실이 생기면 입주자가 직접 처리해야 해요.
• 임대료는 자동이체로 납부하고, 고지서는 모바일 또는 이메일로 받는 방식이 원칙이에요.
• 임차권을 다른 사람에게 넘기거나 다시 빌려주는 것은 금지돼요.

• 임대 문의: 1600-1004, 평일 오전 9시~오후 6시. 연결 후 2번(임대문의) → 3번(매입임대)
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 전북지역본부 주거복지사업2팀: 063-230-6224, 063-230-6348
• 서류제출 장소: 전주시 완산구 홍산로 158(효자동2가 1333-1)