광흥창역 청년안심주택 이랜드PEER신촌 예비입주자 모집공고

• 단지명: 이랜드PEER신촌
• 위치: 서울특별시 마포구 창전동 450
• 교통: 지하철 6호선 광흥창역 1번 출구 인근
• 전체 규모: 총 561세대
• 공급 유형: 공공지원 민간임대
• 시행사·임대사업자: (주)이베데스다제일호위탁관리부동산투자회사
• 시공사: (주)이랜드건설
• 운영 형태: 공공임대와 민간임대가 섞인 청년안심주택이며, 이번 모집 주택은 민간임대 방식으로 운영돼요.
• 임대보증금 보증보험: 전 세대 전액보증에 가입돼 있어요. 현재 보증기간은 2026.02.18.부터 2027.02.17.까지예요.
• 근저당권: 전 호실 0원으로 안내돼 있어요.

• 예비자는 신청 유형별 200명을 선정해요.
• 예비순번은 무작위 추첨으로 정해요.
• 당첨자 미계약, 계약 취소, 계약 후 미입주, 기존 입주자 퇴거로 공실이 생기면 예비순번대로 공급해요.
• 예비자 유효기간은 3개월이에요.

금액은 타입별 기준 금액이며, 실제 계약 호실에 따라 달라질 수 있어요. 최초 계약이 아니면 기존 호실 금액으로 계약될 수 있어요. 계약 후에는 보증금 비율을 바꿀 수 없어요.

• 29A·29B는 보증금을 90%로 선택하면 월세가 73,000원으로 가장 낮아요.
• 17A는 보증금 40%와 30%의 차이가 13,343,000원이고, 월세는 41,000원 차이예요.
• 임대보증금 보증수수료는 임대사업자가 75%, 임차인이 25%를 부담해요. 월세에 포함되지 않아 별도 비용이 발생해요.

• 소득 순위는 100% 이하가 1순위, 110% 이하가 2순위, 120% 이하가 3순위예요.
• 소득이 같으면 지역 순위를 적용해요.
• 지역 순위는 마포구, 서울특별시, 그 외 지역 순서예요.
• 서류심사 대상자 발표는 2026.09.23. 17:00에 진행해요.
• 신청 유형별 예비자 200명은 무작위 추첨으로 예비순번을 정해요.
• 예비당첨자는 당첨자 계약 후 남은 세대가 생기면 순번대로 공급받아요.
• 예비당첨자에게는 개별 이메일과 문자로 연락해요.
• 예비당첨자가 안내받은 기한까지 서류를 내지 않으면 입주 대기 자격이 사라질 수 있어요.

아래 금액은 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 기준이에요. 6인 이상 가구는 5인 가구 기준에 1명당 579,278원을 더해요.

소득 기준표

• 120% 구간은 100% 구간보다 소득 한도가 높아 3순위까지 선택할 수 있어요.
• 소득 순위가 같으면 지역 순위로 다시 순서를 정해요.
• 6인 이상 가구의 1인당 추가 금액은 579,278원이에요.

지역 기준

자산 기준

• 자동차가액은 자격 판단과 등록·사용 판단에 각각 적용돼요.
• 등록해 사용할 자동차는 지분 금액이 아니라 자동차 전체 가액으로 판단해요.
• 자동차를 소유하지 않은 경우도 신청할 수 있어요.

• 확인 필요일정
  청약은 2026.09.21. 17:00에 마감돼요. 신청서가 중복 접수되면 마지막으로 제출한 내용만 유효해요.
• 확인 필요자격
  신청자와 입주 예정 세대원 모두 집이 없어야 해요. 신청자·당첨자·계약자·입주자·전입자는 같은 사람이어야 해요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  한 사람은 주택형 하나에만 신청할 수 있어요. 신혼부부와 청년 2인 셰어형은 한 가구로 보며, 부부나 예비부부가 각각 신청하면 모두 무효예요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  청년 2인 셰어형은 대표 입주자와 동반 입주자 모두 자격을 갖춰야 해요. 계약 후 한 명이라도 입주하지 못하거나 중도 퇴거하면 계약이 파기돼요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요소득·자산
  청약 때 선택한 소득 순위와 제출 서류의 소득 내용이 다르면 당첨이 취소될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요서류
  제출 서류는 공고일 이후 발급분이어야 해요. 당첨자는 이메일로 사본을 제출하고, 계약할 때 원본을 내야 해요.
• 확인 필요계약
  예비당첨자가 두 번 이상 연락되지 않거나 계약일에 계약하지 않으면 당첨이 취소돼요.
• 주의계약
  개인 사유로 전세자금 대출이 되지 않아 입주 전 계약을 취소하면 위약금 100만원을 부담해야 해요. 단지나 임대사업자 문제로 대출이 안 되는 경우는 제외돼요.

1. 입주자 모집공고

   2026.09.17.

   공고일이자 자격 판단 기준일

2. 청약신청

   2026.09.20. 09:00 ~ 2026.09.21. 17:00

   단지 홈페이지

3. 서류심사 대상자 발표(당첨자 발표)

   2026.09.23. 17:00

   단지 홈페이지

4. 당첨자 서류 사본 제출

   2026.09.28.부터

   이메일 제출

5. 입주지정기간

   계약체결일 이후 4주

6. 입주 가능일

   계약체결일로부터 1개월 이내

   임대차계약 시작일 기준

• 신청 사이트: elandpeer.com/sinchon
• 접수 방식: 단지 홈페이지 온라인 신청
• 청약 신청 기간: 2026.09.20. 09:00부터 2026.09.21. 17:00까지
• 신청 전 본인 인증이 필요해요.
• 신청 유형별로 청년 특별공급, 신혼부부 특별공급, 청년 2인 셰어 특별공급 중 하나를 선택해요.
• 당첨자는 서류 사본을 이메일로 제출하고, 계약할 때 원본을 제출해요.
• 기존 계약자는 퇴거신청서가 사업자에게 제출된 것을 확인받아야 신청할 수 있어요.
• 지난 입주 대기자 명단은 2026.09.30. 이후 초기화돼요. 계속 대기하려면 다시 신청해야 해요.

모든 서류는 2026.09.17. 이후 발급분이어야 해요.

• 신분증 사본

  • 주민등록증, 여권, 운전면허증 중 하나
  • 여권 제출 시 여권정보증명서 추가
  • 신혼부부·예비신혼부부는 배우자 또는 예비배우자 신분증 사본 추가
  • 외국인 배우자는 외국인 증빙서류 추가
• 주민등록등본

  • 세대구성정보와 주민등록번호 뒷자리 포함
  • 배우자와 세대가 분리된 신혼부부는 배우자 등본 추가
• 주민등록초본

  • 과거 주소변동사항 포함
• 가족관계증명서 상세

  • 주민등록번호 뒷자리 공개
• 혼인관계증명서 상세

  • 신청자 본인 기준
  • 청년도 제출해야 함
  • 예비신혼부부는 예비신혼부부 신청 확인서 추가
• 월평균 소득 및 자산 현황 확인서
• 공급신청서
• 서약서
• 개인정보 제공 동의서
• 지방세 세목별 과세증명서

  • 전전년도부터 해당년도까지
  • 세목 전체와 과세·미과세 내역 포함
  • 서울시 1부, 전국 1부
  • 과세 내역이 없어도 발급
  • 청년은 본인, 신혼부부는 해당 세대원 전체, 예비신혼부부는 두 사람 모두 제출
• 건강보험 자격득실확인서

  • 해당 세대원 전체
• 월평균 소득현황 확인서

  • 해당 세대원 전체
• 소득별 증빙서류

  • 무소득자: 사실증명
  • 일반근로자: 전년도 근로소득원천징수영수증과 재직증명서
  • 신규취업자: 금년도 근로소득원천징수부와 재직증명서
  • 개인사업자: 전년도 소득금액증명원과 사업자등록증
  • 신규사업자: 국민연금보험료납입증명서, 연금산정용가입내역확인서, 사업자등록증
  • 법인사업자: 전년도 소득금액증명원과 사업자등록증
  • 프리랜서: 종합소득세 신고자는 소득금액증명원, 미신고자는 계약서
• 자산보유 사실 확인서

  • 계좌정보통합관리서비스의 금융·주식·보험 등 전체 내역
  • 주거래 은행 신용정보조회서와 대출 전체 내역
• 현재 거주지 임대차계약서 사본

  • 전·월세 거주자만 제출
• 자동차 소유자 자동차가액 증명자료

  • 자동차등록원부와 자동차등록증 추가
• 지역 순위 증빙서류

  • 대학 기준: 재적증명서
  • 직장 기준: 재직증명서
• 사업주체가 요구하는 추가 자격확인 서류
• 입주 당일 전입신고 후 주소를 이전한 주민등록등본

  • 입주 후 7일 이내 제출
• 해당자만 제출

  • 무소득자 확인각서
  • 비사업자 확인각서
• 청약사전검증용 주택소유정보

  • 청약홈에서 주택·분양권 소유 여부 확인

• 서류심사 대상자 발표 후 당첨자 서류를 이메일로 제출해요.
• 계약 체결 전 입주자 세대 확인을 진행해요.
• 계약 체결일 이후 4주가 입주지정기간이에요.
• 임대차계약 시작일은 계약 체결일로부터 1개월 이내여야 해요.
• 입주 당일 전입신고를 하고, 입주 후 7일 이내에 주소가 이전된 주민등록등본을 제출해야 해요.
• 예비당첨자는 공실이 생기면 순번대로 개별 연락을 받아요.
• 임대보증금 보증보험은 전세대 전액보증이에요.
• 보증보험이 갱신되지 않으면 임차인이 보증료를 대신 내고 보증기간을 연장할 수 있어요. 임대사업자가 갱신하지 않을 경우 계약 해지를 원하는 입주민에게 보증금 전액을 반환할 예정이에요.
• 계약 전 등기사항전부증명서를 확인해야 해요. 보증서 발급일과 계약 시작일 사이에 근저당·가압류·가처분이 새로 설정됐는지 확인해야 해요.

• 임대의무기간이 끝나도 임차인에게 분양전환 우선권은 주어지지 않아요.

• 자동차와 이륜차의 소유·운행은 가능해요.
• 세대당 등록해 사용할 수 있는 자동차는 1대예요.
• 임대보증금 보증보험에 가입돼 있어도 전입신고와 확정일자를 받아야 보증보험이 이행될 수 있어요.
• 보증금이 1억6,500만원 이하인 서울시 소액임차인은 최우선변제 대상이 될 수 있어요.
• 서울시 최우선변제 금액은 5,500만원 이하로 안내돼 있어요.
• 주택을 인도받는 즉시 주거전용 부분의 시설 상태를 사진으로 남겨야 해요. 퇴거 때 고의·과실로 파손된 부분이 있으면 원상복구 비용을 부담할 수 있어요.
• 임대보증금 대출 가능 여부는 계약 전 대출 실행은행에 확인해야 해요.

• 단지 홈페이지: elandpeer.com/sinchon
• 입주자 모집 상담: elandpeer.com/contact
• 안심주택종합지원센터: 02-793-0780
• 서울시 전월세지원센터: 02-2133-1200
• 임대보증금 보증보험 기관 주택도시보증공사: 1566-9009
• 청년안심주택 공식 홈페이지: soco.seoul.go.kr/youth/main/main.do