NEW 성북구 도전숙(수요자맞춤형) 입주자 모집 공고

Name: NEW 성북구 도전숙(수요자맞춤형) 입주자 모집 공고
Start: 2026-04-21T00:00:00+00:00
End: 2026-05-06T00:00:00+00:00
Location: 서울특별시, 서울특별시 성북구

D-15SH서울특별시, 서울특별시 성북구5.6 마감

D-15SH서울특별시, 서울특별시 성북구마감 2026. 5. 6.

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NEW 성북구 도전숙(수요자맞춤형) 입주자 모집 공고

핵심 요약

성북구에서 1인 창조기업인(예비창업자 포함)에게 공공임대주택 “도전숙” 공실세대 52세대를 공급해요.
신청은 공고일(2026.04.21.) 기준 성년이고, 집이 없는 세대원이어야 해요.
월임대료는 소득 50% 이하/초과~100% 이하에 따라 달라지고, 전용면적은 14.05㎡부터 52.26㎡까지 다양해요.

자격조건

신청자격은 공고일(2026.04.21.) 기준으로 아래 가~다를 모두 만족해야 해요.

일반공통(가)

●공고일 현재 성년자인 “집이 없는 세대원”이어야 해요.
●미성년자라도 자녀 양육 또는 직계존속 사망·실종 등으로 형제자매를 부양하는 세대주면 성년으로 인정돼요(자녀·형제자매가 동일 주민등록에 등재돼야 해요).
●부부형은 공고일 현재 성년인 집이 없는 세대원이어야 하고, 1인 창조기업인 또는 예비창업자이며, 가족관계증명서상 혼인관계인 부부가구여야 해요. 예비신혼부부는 별도 증빙이 필요해요. [p.5]

1인 창조기업/예비창업자(나)

1인 창조기업: 1인 또는 5인 미만 공동사업자(상시근로자 없이)로 사업을 영위하는 사람
●부동산업 등 대통령령으로 정하는 업종은 제외돼요.
●예비창업자: 1인 창조기업을 창업하려는 사람(사회적기업 창업 예비도 포함)
●예비창업자는 입주 후 1개월 이내에 담당자에게 사업자등록증을 제출해야 해요.
●입주자 모집공고일 현재 다른 직장 근로자로 고용돼 있으면 예비창업자에서 제외돼요.
●개인사업자만 신청 가능해요. 법인사업자는 불가예요.
●도전숙으로 사업장 등록이 가능한 업종인지 개별 확인이 필요해요. [p.6]

소득/자산(다)

●공고일 기준 소득이 “전년도 월평균 소득기준”의 100% 이하 범위에 들어야 해요.
●영구 임대주택 자산기준(총자산 및 자동차가액)을 초과하면 안 돼요.

소득 및 자산 기준

소득 기준표(2026)

분위	1인 가구	2인 가구	3인 가구	4인 가구	5인 가구	비고
50%	2,669,354원	3,519,762원	4,084,215원	4,401,101원	4,663,493원	월평균소득 50% 이하
70%	3,432,027원	4,693,016원	5,717,900원	6,161,541원	6,528,890원	월평균소득 70% 이하
100%	4,576,036원	6,452,897원	8,168,429원	8,802,202원	9,326,985원	월평균소득 100% 이하

●소득 70% 초과~100% 이하로 입주한 경우, 재계약 때 입주기준소득(105%) 초과면 1회에 한해 재계약 가능해요.
●이 경우 임대보증금 및 임대료는 80% 할증돼요. [p.7]
1인 가구는 가구당 월평균소득기준액에 20% 가산, 2인 가구는 10% 가산돼 적용돼요. [p.7]

자산 기준

●총자산: 2억4천5백만원 이하(도시근로자 월평균 소득 50%만 해당)
●자동차가액: 4,542만원 이하(도시근로자 월평균 소득 50%만 해당) [p.7]

선정기준

●선정방법: 자격심사(소득·자산 기준) 적격 대상자 중에서 심사 후 고득점 순으로 희망 동 배치돼요.
●심사기간: 2026.05~06
●심사표([붙임5]) 기준으로 소득·자산, 기업가치, 기술평가를 봐요. [p.8~9]
●우대사항(해당자): 특허권/실용신안권 소유자, 성북구 거주자, 청년(19~39세), 여성기업, 장애인기업 [p.8~9]
●동점자 처리: 1) 소득 낮은 순 2) 총자산 적은 순 3) 특허권 등 보유자 순 [p.9]

모집 일정

단계	일정	비고
공고기간/접수기간	2026.04.21.~05.06	16일간
당첨자발표	2026.06.22.(월) 예정	심사 일정에 따라 변경 가능
계약시기	2026.07월 예정	당첨자 개별 연락
입주예정	2026.07월 이후

주택단지 개요

공급처: 서울특별시 성북구(공급은 서울주택도시공사 수요자 맞춤형 공공임대주택)
모집대상: 1인 창조기업인(예비창업자 포함)
공급호수: 총 52세대
- 1인형 51세대
- 부부형 1세대(15호)
위치(단지명/주소): 도전숙 1호~15호(아래 “모집대상 주택”에 주소별로 정리했어요)

모집대상 주택

유형: 도전숙 공실세대
전용면적: 14.05㎡ ~ 52.26㎡
난방방식/옵션: 원문에 별도 표기가 없어요.
월임대료는 “월평균소득 50% 이하”와 “50% 초과~100% 이하” 구간으로 나뉘어요.
보증금-월세 전환: 월임대료의 60%까지 임대보증금으로 전환 가능해요. 전환이율은 연 6.7%, 연 1회 가능해요.

도전숙 1호 (보국문로12길 46)

14.05㎡: 보증금 12,350,000원 / 월임대료 69,400원
14.27㎡: 보증금 13,360,000원 / 월임대료 74,900원
14.33㎡: 보증금 12,576,000원 / 월임대료 70,500원
14.43㎡: 보증금 12,901,000원 / 월임대료 71,500원
14.49㎡: 보증금 13,070,000원 / 월임대료 72,700원
16.42㎡: 보증금 13,900,000원 / 월임대료 77,100원
(소득 50% 초과~100% 이하 구간도 같은 면적대에 대해 보증금/월임대료가 더 높게 책정돼요. 예: 14.05㎡는 보증금 15,270,000원 / 월임대료 84,600원)

도전숙 2호 (보국문로14길 18-5)

18.03㎡: 보증금 13,130,000원 / 월임대료 73,200원
20.57㎡: 보증금 14,700,000원 / 월임대료 82,000원
22.82㎡: 보증금 16,980,000원 / 월임대료 94,800원
23.74㎡: 보증금 17,680,000원 / 월임대료 98,700원
25.46㎡: 보증금 18,760,000원 / 월임대료 104,800원
25.52㎡: 보증금 18,250,000원 / 월임대료 101,900원
(50% 초과~100% 이하 구간은 보증금/월임대료가 더 높게 책정돼요. 예: 20.57㎡는 보증금 18,380,000원 / 월임대료 102,600원)

도전숙 3호 (보국문로16길 24)

24.48㎡: 보증금 10,970,000원 / 월임대료 142,900원
24.48㎡(다른 호실): 보증금 10,650,000원 / 월임대료 138,700원
(50% 초과~100% 이하 구간은 보증금/월임대료가 더 높게 책정돼요. 예: 24.48㎡는 보증금 18,280,000원 / 월임대료 238,300원)

도전숙 5호 (서경로18길 30-1)

20.63㎡: 보증금 9,750,000원 / 월임대료 127,100원
21.72㎡: 보증금 10,050,000원 / 월임대료 131,000원
(50% 초과~100% 이하 구간 예: 20.63㎡ 보증금 16,270,000원 / 월임대료 212,000원)

도전숙 6호 (서경로18길 30-3)

18.77㎡: 보증금 8,860,000원 / 월임대료 115,400원
21.06㎡: 보증금 9,400,000원 / 월임대료 122,600원
21.33㎡: 보증금 9,950,000원 / 월임대료 129,700원
22.29㎡: 보증금 9,940,000원 / 월임대료 129,500원
22.66㎡: 보증금 10,230,000원 / 월임대료 133,400원
22.82㎡: 보증금 10,060,000원 / 월임대료 131,200원
29.62㎡: 보증금 12,910,000원 / 월임대료 168,300원
29.98㎡: 보증금 12,770,000원 / 월임대료 166,300원
(50% 초과~100% 이하 구간 예: 29.98㎡ 보증금 21,280,000원 / 월임대료 277,300원)

도전숙 7호 (지봉로24길 70-6)

20.68㎡: 보증금 11,230,000원 / 월임대료 146,400원
(50% 초과~100% 이하 구간 예: 보증금 18,720,000원 / 월임대료 243,900원)

도전숙 8호 (장위로19길 25)

29.97㎡: 보증금 11,140,000원 / 월임대료 145,100원
(50% 초과~100% 이하 구간 예: 보증금 18,570,000원 / 월임대료 242,000원)

도전숙 10호 (보문로13다길 7-6)

29.38㎡: 보증금 16,970,000원 / 월임대료 221,200원
29.57㎡: 보증금 17,280,000원 / 월임대료 225,100원
29.94㎡: 보증금 17,470,000원 / 월임대료 227,600원
(50% 초과~100% 이하 구간 예: 29.38㎡ 보증금 28,300,000원 / 월임대료 368,800원)

도전숙 11호 (서경로13길 27)

30.04㎡: 보증금 14,520,000원 / 월임대료 189,200원
30.97㎡: 보증금 14,430,000원 / 월임대료 187,900원
(50% 초과~100% 이하 구간 예: 30.04㎡ 보증금 24,220,000원 / 월임대료 315,400원)

도전숙 12호 (보문로29가길 48)

25.74㎡: 보증금 14,920,000원 / 월임대료 194,400원
26.04㎡: 보증금 14,810,000원 / 월임대료 193,000원
26.25㎡: 보증금 15,010,000원 / 월임대료 195,500원
29.76㎡: 보증금 17,764,000원 / 월임대료 231,500원
(50% 초과~100% 이하 구간 예: 29.76㎡ 보증금 29,617,000원 / 월임대료 385,800원)

도전숙 13호 (동소문로25가길 24)

37.36㎡: 보증금 24,540,000원 / 월임대료 319,700원
(50% 초과~100% 이하 구간 예: 보증금 40,900,000원 / 월임대료 532,900원)

도전숙 14호 (종암로14길 19-4)

30.42B㎡: 보증금 18,740,000원 / 월임대료 244,100원
(50% 초과~100% 이하 구간 예: 보증금 31,250,000원 / 월임대료 407,100원)

도전숙 15호 (보국문로16가길 31)

52.26㎡: 보증금 30,340,000원 / 월임대료 312,500원
(50% 초과~100% 이하 구간 예: 보증금 50,560,000원 / 월임대료 521,000원)

임대조건

임대기간

계약기간: 2년
4회 연장 가능
최대 10년
계약기간 종료 전 최종심사·평가 결과에 따라 4회에 한해 재계약 가능해요. [p.1]

보증금/월임대료(소득구간별)

아래는 “대표로” 일부만 적을게요. 실제로는 호실별로 보증금/월임대료가 달라요. [p.2~4]

주택명(주소)	전용면적	소득 50% 이하: 보증금	소득 50% 이하: 월임대료	소득 50% 초과~100% 이하: 보증금	소득 50% 초과~100% 이하: 월임대료
도전숙 1호(보국문로12길 46)	14.05㎡	12,350,000원	69,400원	15,270,000원	84,600원
도전숙 2호(보국문로14길 18-5)	20.57㎡	14,700,000원	82,000원	18,380,000원	102,600원
도전숙 3호(보국문로16길 24)	24.48㎡	10,970,000원	142,900원	18,280,000원	238,300원
도전숙 10호(보문로13다길 7-6)	29.38㎡	16,970,000원	221,200원	28,300,000원	368,800원
도전숙 15호(보국문로16가길 31)	52.26㎡	30,340,000원	312,500원	50,560,000원	521,000원

보증금 전환(월임대료→보증금)

월임대료의 60%까지 임대보증금으로 전환 가능해요.
전환이율: 연 6.7%
전환 횟수: 연 1회 [p.4]

신청 방법

접수기간: 2026.04.21.~05.06(16일간)

신청 서류

공통서류

입주 안내

계약장소: 서울주택도시공사 1층 매입주택공급부(지하철 3호선 대청역 8번 출구)

기타 유의사항

공공임대주택을 숙박시설로 사용하거나 숙박공유 사이트에 등록해 단기임대하는 건 전대 금지 위반이에요.

주의사항

우편·방문 접수는 안 되고 이메일로만 접수돼요.

신청 서류 제출 관련 추가 주의

모든 서류는 신청자 기준으로 공고일(2026.04.21.) 이후 발급분만 제출해야 해요.

최대 거주기간

계약기간 2년

문의처

신청접수 및 1인 창조기업 입주자 선정: 성북구청 일자리정책과 02-2241-3983

주택 사전공개

사전공개 문의: 02-2241-3985