2026년 기존주택 전세임대 입주자 모집 공고

• 이 공고는 기존주택 전세임대 입주자 모집​이에요.
• 공사가 입주대상자가 정한 지원한도 안에서 전세주택을 구해 전세계약을 먼저 체결​하고, 그 집을 입주대상자에게 재임대​하는 구조예요.
• 모집 규모4,500호
• 사업지역수도권(서울·경기·인천) + 부산·대구·광주·대전·울산·세종 + 춘천·원주·강릉·동해·속초·청주·충주·제천·진천·음성·당진·천안·공주·보령·아산·서산·논산·홍성·전주·군산·익산·정읍·남원·김제·완주·목포·여수·순천·나주·광양·무안·포항·경주·김천·안동·구미·영주·영천·상주·경산·칠곡·창원·진주·통영·사천·김해·밀양·거제·양산·제주·서귀포​예요.

• 대상주택호당 전용면적 85㎡ 이하 전세 또는 보증부월세 주택

• 단, 아래 가구는 85㎡ 초과 주택 지원 가능​이에요.

  • 가구원수가 5인 이상
  • 또는 미성년 자녀 3명 이상(태아 포함)

• 지원 가능한 주택 형태

  • 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 아파트, 오피스텔
  • 오피스텔은 바닥 난방·취사시설·화장실​이 갖춰진 주거용만 해당돼요.

• 지원한도액(지역별)

  • 수도권1억3천만원
  • 광역시(세종 포함)9천만원
  • 기타지역7천만원
  • 주택도시기금 운용계획에 따라 바뀔 수 있어요.

• 전세금 초과 지원(가능 조건)

  • 지원한도액을 넘는 전세도 가능해요.
  • 단, 총 전세금이 호당 지원한도액의 250% 이내​여야 해요.
  • 5인 이상 가구는 250% 초과도 가능​해요.

임대조건

• ●임대보증금(입주자 부담)
  • ●전세보증금의 2% 또는 5% 중 선택해요.
• ●월 임대료(입주자 부담)
  • ●전세금에서 임대보증금을 뺀 금액에 대해 연 1.2%~2.2% 이자​를 적용해요.

보증금 규모별 금리(연이율)

우대금리(해당 시)

• ●미성년 자녀(태아 포함)
  • 1자녀: 0.2%p
  • 2자녀: 0.3%p
  • 3자녀 이상: 0.5%p
  • ●단, 최저금리는 1.2%
• ●생계·의료급여 수급자: 0.2%p
  • ●단, 최저금리는 1.2%

보증부월세/월세 전환 가능

• ●보증부월세 및 월세주택은 전세주택으로 전환​해 계약할 수 있어요.
• ●입주자가 원하면 기본 임대보증금 외에 월세를 1년치(해당액)만큼 추가로 보증금으로 내는 방식으로 보증부월세도 지원 가능해요.
• ●수도권/광역시/기타지역의 보증부월세 한도(월세 기준)는 아래처럼 달라요.
  • ●수도권: 60만원
  • ●광역시: 45만원
  • ●기타지역: 40만원
• ●임차료 지급보증이란, 임차인이 월세를 못 내면 그 책임을 지는 보증상품이에요.

임대기간

• ●임대기간: 2년
• ●최초 2년 경과 후 2년 단위로 14회 재계약 가능
• ●최장 거주: 30년
• ●재계약 때 소득·자산 기준을 못 맞추면 임대보증금/임대료가 할증​될 수 있어요.
• ●재계약 횟수 제한 없음(해당자)
  • ●재계약 당시 고령자
  • ●중증장애인
  • ●1순위 자격​에 해당하는 경우

신생아가구 특례

• 2024년 이후 출생 자녀가 있으면(태아 포함, 같은 세대별 주민등록표 등재)
  • ●자녀가 성년이 되는 날 이전까지 계속 재계약 가능해요.
• 2세 이하 자녀가 있으면 유형 변경이 가능해요.
  • ●다자녀 가구: 다자녀 전세임대
  • ●그 외: 신혼·신생아 전세임대Ⅰ