남양주진접2 A-4BL 신혼희망타운 행복주택 입주자 모집

• 단지명: 남양주진접2 A-4BL
• 위치: 경기도 남양주시 진접읍 일원 남양주진접2 공공주택지구
• 사업주체: 한국토지주택공사 경기북부지역본부
• 전체 구성: 공공분양 255호와 행복주택 193호가 섞인 단지예요.
• 난방: 지역난방
• 구조: 철근콘크리트, 벽식 구조
• 입주 예정: 2028년 4월 예정이에요. 정확한 시기는 바뀔 수 있어요.
• 단지 주변에는 4호선 진접선이 지나가고, 풍양역과 9호선 연장선 정거장이 계획돼 있어요. 다만 공사와 개통 일정은 바뀌거나 늦어질 수 있어요.
• 주변 도로와 학교, 상업시설이 아직 조성 중이라 입주 초기에는 소음·분진·교통 불편이 생길 수 있어요.
• 주변에 공장, 물류센터, 변전소, 송전선로 등이 있어 소음·불빛·악취·매연이 발생할 수 있어요.
• 단지는 발코니 확장형이고, 강화합판마루와 3구 가스쿡탑이 설치돼요.
• 단지 내 어린이집은 국공립으로 운영될 계획이지만, 입주예정자 과반수가 서면으로 찬성하지 않으면 설치되지 않을 수 있어요.

• 행복주택 건설호수 193호 중 5호는 기존거주자에게 먼저 공급해요.

• 55B 1호는 가정어린이집으로 공급될 수 있어 실제 공급 물량이 바뀔 수 있어요.

• 주거약자용 주택에는 현관 경사로, 좌식 싱크대, 높낮이 조절 세면대, 좌식 샤워시설 같은 편의시설이 설치돼요.

• 55B는 55A·55AS보다 기본 보증금이 1,200,000원 낮고, 월세도 5,500원 낮아요.

• 보증금은 100만원 단위로 올리거나 내릴 수 있어요.

• 보증금을 올려 월세를 낮출 때는 6% 전환이율, 보증금을 낮춰 월세를 올릴 때는 3.5% 전환이율을 적용해요.

• 임대조건은 매년 4월 1일 기준으로 바뀔 수 있어요. 예비입주자가 나중에 계약하면 계약 시점의 갱신된 금액이 적용돼요.

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 1순위남양주시 또는 서울·의정부·포천·가평·양평·광주·하남·구리시에 거주하거나 소득 근거지가 있는 경우예요.
2. 2순위위 지역을 제외한 경기도에 거주하거나 소득 근거지가 있는 경우예요.
3. 3순위1·2순위에 해당하지 않는 경우예요.

아래는 세전 월평균소득 기준이에요. 가구원 수는 해당 세대에 포함되는 사람 수로 계산해요. 예비신혼부부는 결혼 후 구성할 세대를 기준으로 봐요.

소득 기준표

• 7인 이상은 6인 기준에 1명 늘어날 때마다 579,278원을 더해요.
• 출산자녀가 1명이면 소득 기준을 10%포인트, 2명 이상이면 20%포인트 높여 적용할 수 있어요.
• 1인 가구는 소득 기준에 20%포인트, 2인 가구는 10%포인트를 더해요.
• 출산자녀는 2023.03.28 이후 출생한 자녀와 입양자녀·태아를 말해요.

가산 적용 소득 기준

자산 기준

• 기본 총자산은 345,000,000원 이하, 자동차가액은 45,420,000원 이하예요.
• 출산자녀 1명이 인정되면 총자산 379,000,000원 이하, 자동차 49,960,000원 이하예요.
• 출산자녀 2명 이상이면 총자산 413,000,000원 이하, 자동차 54,510,000원 이하예요.
• 1인·2인 가구 가산과 출산자녀 가산이 함께 적용될 수 있어요.
• 금융자산과 부채는 공고일이 아니라 사회보장정보시스템 조사 시점의 자료로 확인해요.

모두 확인 필요

• 자격
  공고일 기준으로 신청자와 해당 세대원 모두 집이 없어야 해요. 예비신혼부부는 결혼 후 구성할 세대원 전원이 집이 없어야 해요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  55AS는 주거약자만 신청할 수 있어요. 주거약자가 아닌 사람이 신청하면 탈락 처리돼요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  신혼부부는 혼인신고일이 2019.08.13 이후이거나, 2019.08.13 이후 출생한 만 6세 이하 자녀가 있어야 해요. 예비신혼부부는 입주 전까지 혼인 사실을 증명해야 해요.
  자격 기준에서 보기
• 소득·자산
  소득·자산·자동차 기준을 넘으면 부적격 처리돼요. 출산자녀 수와 가구원 수에 따라 기준이 올라갈 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 서류
  서류제출 대상자로 선정된 뒤 정해진 기간에 서류를 내지 않으면 당첨·예비자에서 제외돼요. 등기우편은 서류제출 마감일 우체국 소인분까지만 인정돼요.
• 서류
  금융정보 제공 동의서는 해당 세대원 전원이 서명해야 해요. 빠지면 신청할 수 없어요.
• 기타
  한 가구에서 한 곳만 신청해야 해요. 신청자와 배우자 또는 예비배우자가 중복 신청하면 모두 무효예요.
• 계약
  예비신혼부부가 입주 전 혼인관계증명서와 가족관계증명서 등을 내지 않거나, 신청 당시 예비부부와 실제 입주 부부·가구원이 다르면 당첨 취소와 계약 해지로 이어져요.

1. 신청접수

   2026.08.25 10:00 ~ 2026.08.28 17:00

   인터넷·모바일

2. 현장접수

   2026.08.25. 10:00~2026.08.28. 17:00

   점심시간 12:00~13:00 제외

3. 서류제출 대상자 발표

   2026.09.07 16:00 이후

   LH청약플러스

4. 서류접수

   2026.09.08 ~ 2026.09.11

   인터넷 또는 등기우편

5. 당첨자 발표

   2026.12.22 16:00 이후

   LH청약플러스·ARS

6. 계약체결

   2027.01.13 10:00 ~ 2027.01.14 17:00

   전자계약

• 인터넷: LH청약플러스 → 청약 → 임대주택 → 청약신청하기 → 건설임대
• 모바일: LH청약플러스 앱 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 건설임대
• 개인용 공동인증서, 금융인증서, 토스인증서, KB국민인증서, 네이버인증서 등을 미리 준비해야 해요.
• 인터넷 신청이 어려운 65세 이상 고령자·장애인 등은 현장접수를 이용할 수 있어요.
• 현장접수 장소: LH 경기북부지역본부 1층
• 주소: 경기도 의정부시 산단로76번길 116
• 현장접수일은 2026.08.25 하루예요.
• 의정부경전철 어룡역 1번 출구에서 약 50m 거리에 있어요.

• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서

• 금융정보 등 제공 동의서

• 자산 보유 사실확인서

• 예비입주자 중복선정 불가 확인서

• 주민등록표등본

• 주민등록표초본

• 가족관계증명서 상세

• 혼인관계증명서 상세

• 주택청약종합저축 통장 사본 또는 청약통장 순위확인서

• 임신진단서

• 입양관계증명서

• 외국인 배우자의 외국인등록 사실증명서

• 예비신혼부부 세대구성 확인서

• 예비신혼부부 신청자의 신분증 사본

• 주거약자·장애인·국가유공자 등을 증명하는 확인서

• 주민등록표등본·초본과 가족관계증명서는 주민등록번호 13자리가 모두 나오도록 발급해야 해요.

• 인터넷 신청자는 서류제출 대상자 발표 후 제출해요.

• 현장 신청자는 신청할 때 서류를 함께 내요.

• MyMy서비스를 이용하면 세대원 전원의 동의 후 행정정보를 온라인으로 제출할 수 있어요.

• MyMy서비스로 연계되지 않는 서류는 직접 발급해 등기우편으로 보내야 해요.

• 등기우편 주소: 경기도 의정부시 산단로76번길 116 1층 임대공급운영팀 남양주진접2 A4 담당자

1. 서류제출 대상자로 선정돼요.
2. 서류를 제출하면 무주택·소득·자산 조사를 받아요.
3. 부적격 통보를 받으면 소명자료를 제출해야 해요.
4. 당첨자 발표 후 계약금을 내요.
5. 계약금 입금 확인 후 전자계약을 체결해요.
6. 입주 시 잔금을 내고 열쇠를 받아요.
7. 입주와 동시에 전입신고를 해야 해요.

• 계약금은 55A·55AS가 6,800,000원, 55B가 6,740,000원이에요.
• 입주예정일은 2028년 4월이지만 바뀔 수 있고, 정확한 날짜는 개별 안내돼요.
• 입주지정기간이 끝난 뒤에는 실제로 살지 않아도 임대료·관리비·잔금 연체료가 부과될 수 있어요.
• 계약 후 입주하지 않거나 입주지정기간 종료 후 3개월 안에 입주하지 않으면 위약금이 발생할 수 있어요.

• 갱신할 때도 무주택·소득·자산과 공급대상 자격을 유지해야 해요.
• 거주 중 자격을 잃으면 바로 퇴거하지는 않지만 재계약할 수 없어요.
• 소득이 기준을 넘으면 초과 정도에 따라 임대료가 110~140% 수준으로 할증될 수 있어요.
• 예비입주자가 없거나 새로 들어오려는 사람이 없으면 최대 거주기간이 2년씩 연장될 수 있어요.
• 과거 행복주택 거주기간이 있으면 이번 거주기간과 합산해 최장 거주기간을 계산해요.

• 단지와 주변 도로·학교·철도 공사가 진행 중이라 입주 후에도 소음, 분진, 교통 우회가 생길 수 있어요.
• 저층 세대는 도로, 지하주차장 출입구, 조경수 때문에 자동차 소음·전조등·일조·조망 영향을 받을 수 있어요.
• 주변에 임시 송전선로와 철탑 5기가 있고, 임시 시설은 2028년 말까지 철거될 예정이에요.
• 지구 내 학교와 대중교통 노선은 개교·운행 시기와 위치가 바뀔 수 있어요.
• 커뮤니티시설의 유지·관리비는 입주자가 관리비로 부담해요.
• 피트니스센터는 운동기구 외 의자·소파 등 비품을 제공하지 않아요.
• 전기차 충전구역을 막거나 충전을 방해하면 과태료가 부과될 수 있어요.
• 실내 환기설비 필터 교체비는 입주자가 부담해요.
• 발코니와 실외기실은 비난방 공간이라 겨울철 동파에 주의해야 해요.
• 실외기실에는 피난시설 사용 공간이 있어 물건을 쌓아둘 수 없어요.
• 음식물쓰레기는 RFID 방식으로 배출량과 처리비용을 관리해요.

• LH 콜센터: 1600-1004
• 당첨자 발표 ARS: 1661-7700
• LH청약플러스: https://apply.lh.or.kr
• 마이홈포털: http://www.myhome.go.kr
• 계약 전자계약: https://irts.molit.go.kr
• 현장접수·서류 우편 주소: 경기도 의정부시 산단로76번길 116 1층 임대공급운영팀 남양주진접2 A4 담당자