[정정공고] [제주지역본부] 일반 매입임대주택 예비입주자 모집공고(제주시)

• 주택 유형: LH가 주택을 매입해서 임대하는 일반 매입임대주택이에요.
• 모집 지역: 제주시
• 모집세대: 300세대
• 입주자격 판단 기준일: 2026.07.23(목)(모집공고일)

공고에서 개별 주택별 보증금/월임대료 금액은 “입주자 선정 후 계약 안내 시 개별 안내”로만 나와 있어요.
대신 공통으로 “시중 시세 30% 수준” 임대라는 점과, 선택할 수 있는 임대료 제도가 있어요.

임대기간/기본 조건

• 임대기간2년
• 재계약14회 가능
• 최장 거주입주자격 유지 시 최장 30년까지

보증금/월임대료 전환(상호전환)

• 전환 방식보증금을 늘려 월임대료를 낮추거나, 보증금을 줄여 월임대료를 올릴 수 있어요.
• 전환 단위/한도보증금 10만원 단위로 증액 월임대료의 최대 60%를 보증금으로 전환 가능
• 증액 전환이율연 6%
• 예시임대보증금을 300만원 추가하면 월임대료 15,000원 감소

보증금 관련 완화 제도(해당 대상자만)

• 보증금 완화보증금을 월임대료 12개월분만 내고, 차액을 월임대료로 전환해요.
• 적용 대상(공고에 적힌 범위)생계·의료급여 수급자 지원대상 한부모가족 저소득 고령자 장애인(월평균소득 70% 이하) 주거지원 시급가구
• 주의이 제도는 보증금 증액만 적용돼요(추가 감액 불가).

무보증 월세 제도(해당 대상자만)

• 대상생계급여 + 주거급여 동시 수급자
• 방식보증금 전액을 월임대료로 전환하고, 전환된 월임대료는 주거급여로 지원돼요.
• 단, 해당 주택이 “해당 주택 자체 관리소 관리”면 적용에서 제외돼요.

이 모집은 가구원수에 맞는 주택형으로 뽑고, 입주대상자가 희망하면 더 작은 규모도 신청 가능해요.

가구원수별 유형 및 전용면적 기준

• 2인 이하(1형): 전용면적 40㎡ 이하
• 3~4인 가구(2형): 전용면적 40㎡ 초과 ~ 60㎡ 이하
• 5인 이상(3형): 전용면적 60㎡ 초과

모집세대수(제주시 300세대)