강원지역본부 신혼․신생아 매입임대주택Ⅱ(전세형) 예비입주자 모집공고

• 공급 주체: 한국토지주택공사(LH) 강원지역본부
• 모집단위: 강원 내 시·군·구 단위로 묶어서 신청해요.
• 모집호수: 총 86호
• 기준일: 모집공고일 2026.04.09
• 주택유형: 아파트, 다가구주택, 오피스텔이 섞여 있어요.
• 주택열람: “계약 전 주택 개방”이라서 열람일정이 “열람불가”로 표시돼 있어요. (계약 전 개방은 진행될 수 있어요)

• 전세형(준전세형) 매입임대주택이에요.
• 주택별 전용면적, 임대보증금, 월임대료는 “주택내역” 기준으로 달라요.
• 아래는 첨부 엑셀에 나온 예시 주택이에요. (전체 목록은 원문 주택내역 기준으로 봐야 해요)

예시 주택(강원 춘천시)

예시 주택(강원 원주시)

예시 주택(강원 강릉시)

임대기간

• 2년 계약이에요.
• 재계약은 4회 가능해서 자격 충족 시 최장 10년 거주예요.
• 자녀가 있으면 재계약 2회 추가연장 가능해서 최장 14년까지 가능해요.

임대조건(준전세형)

• 시중 시세의 70~80% 수준으로 임대보증금과 임대료를 정해요.
• 임대보증금 비율은 80%로 하는 준전세형이에요.

소득구간에 따른 임대료 수준

• 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층월평균소득 80% 이하 구간이면 “시중 시세의 80%”로 적용돼요.
• 월평균소득이 80% 초과면 “시중 시세의 80%”로 적용돼요.
• 월평균소득 80% 이하 구간이면 “시중 시세의 70%”로 적용돼요.

임대보증금-월임대료 전환(상호 전환)

• 월임대료를 추가로 내고 임대보증금을 10만원 단위로 낮출 수 있어요.
• 전환한도기본 임대보증금의 10% 또는 전환 후 월임대료의 24개월분 중 큰 금액이에요.
• 감액 전환이율연 3.5%
• 예시임대보증금을 300만원 낮추면 월임대료가 8,750원 증가해요.
• 전세형이라서 “증액보증금(추가 납부하고 월임대료 낮추기)” 제도는 적용 불가예요.

입주순위

동일 순위 경합 시 배점(총점 높은 순)

• 수급자 등 여부(3점 또는 2점)
• 자녀 수(태아 포함, 3인 이상 4점 / 2인 3점 / 1인 2점)
• 청약저축·주택청약종합저축 납입횟수(24회 이상 3점 / 12~23회 2점 / 6~11회 1점)
• 당해 시·군 연속 거주기간(5년 이상 3점 / 3~4년 2점 / 3년 미만 1점)
• 장애인 등록 여부(2점)
• 65세 이상 직계존속 부양(1점)

※ 8~10페이지 증빙서류 미제출이면 순위 및 가점 인정이 안 돼요.

소득 기준(전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득)

자산 기준(총자산)

• 기본 자산기준: 총자산 36,200만원 이하
• ‘23.03.28 이후 출산(입양, 태아 포함) 자녀가 있으면 자산기준이 완화돼요.

• 중복 신청하면 전부 무효예요. (1세대 1주택만 신청해야 해요)
• “신혼·신생아Ⅱ(전세형)”과 “신혼·신생아Ⅰ”을 같이 신청하면 Ⅱ만 인정되고 Ⅰ은 자동 탈락돼요.
• 공고일(2026.04.09) 이후 발급 서류만 인정돼요.
• 서류제출대상자로 뽑혔는데 기간 내 미제출하면 예비입주자 선정에서 제외돼요.
• 입주할 때까지 무주택 상태를 유지해야 해요. 입주자격이 사실과 다르면 부적격 처리나 당첨 취소가 될 수 있어요.
• 예비신혼부부는 입주일 전까지 혼인신고를 못 하면 계약이 취소돼요.

1. 입주자 모집 공고

   2026.04.09

   공고일

2. 신청접수

   2026.04.20 10:00 ~ 2026.04.22 16:00

   PC/모바일

3. 서류심사 대상자 발표

   2026.04.24

   17:00 이후

4. 서류제출

   2026.04.27 10:00 ~ 2026.04.29 17:00

   온라인 제출

5. 자격검증

   2026.04.30 ~ 2026.07.02

   전산검증

6. 예비입주자 순번 발표

   2026.07.03

   17:00 이후

7. 계약체결

   별도 안내

   순번도래시

8. 입주

   계약일부터 60일 이내

   일부 주택은 입주지정기간이 달라질 수 있어요

• 신청접수: LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 또는 LH청약플러스 앱으로 해요.
• 경로(앱 기준): LH청약플러스 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대
• 당첨/순번 확인: LH청약플러스에서 확인하거나 ARS(1661-7700)로도 확인해요.
• 문의: 1600-1004 (평일 09:00~18:00)

  • 연결 후 2번(임대문의) → 3번(매입임대)

공통 제출서류(서류제출대상자만)

• 주민등록표등본
• 주민등록표초본(과거 주소변동 이력 포함)
• 혼인관계증명서(상세)

  • 예비신혼부부는 계약체결 후 입주일 전일까지 제출
  • 한부모가족은 제출 불필요
  • 신생아 가구로 신청한 예비신혼부부는 입주일 전일까지 제출
• 가족관계증명서(상세)
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서(해당 세대 가구원 전원 서명)
• 금융정보 등 제공 동의서
• 자산 보유사실 확인서

  • 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층은 제출 불필요
  • 예비신혼부부는 제출 불필요

자격요건 확인 구비서류(해당자만)

• 수급자: 생계·의료·주거·교육급여 또는 보장시설 수급자 증명서
• 지원대상 한부모가족: 지원대상 한부모가족 증명서
• 차상위계층: 차상위계층 확인 서류(차상위 본인부담경감 등)
• 장애인: 장애인증명서 또는 장애인등록증 사본
• 신생아 가구: 출생증명서(또는 가족관계증명서로 대체), 입양관계증명서, 임신진단서(임신 중)

기타 제출서류(해당자만)

• 배우자 주민등록표등본(세대 분리 시)
• 세대원 주민등록표초본(공고일 이후 전입 세대원 있는 경우)
• 입양관계증명서(신생아 가구 외 입양 시)
• 청약통장 순위(가입) 확인서(주택관리번호 2026-980073, 발급기준일 2026.04.09)
• 외국인등록증 사본 또는 국내거소신고증(배우자 외국인 등)
• 세대구성 확인서(예비신혼부부)

온라인 제출 유의

• 서류제출은 우편이 아니라 온라인만 가능해요.
• LH청약플러스 → 고객서비스 → 온라인 신청 → 온라인서류제출로 올려요.
• 전자화문서 업로드는 파일 형식(PDF/JPG/JPEG/GIF/TIF/TIFF)과 용량(1개 파일 3MB 제한)이 있어요.

• 계약체결 후 60일 이내에 입주를 완료해야 해요.
• 예비입주자 순번 발표 후 선택 가능한 주택을 지정해서 계약체결해요.
• 주택 개방 일정은 지역본부 사정에 따라 달라질 수 있어요.

• 입주 후 소득이 올라가면 임대보증금과 임대료가 할증될 수 있어요.
• 관리비는 부담해야 해요. 공용부분 청소·공과금 배분 등은 관리사무소(외부위탁)가 담당해요.
• 오피스텔·도시형생활주택·아파트는 다가구·다세대보다 관리비가 더 높을 수 있어요.
• 임대주택 내부에 가전제품이 있어도 임대목적물이 아니어서 보수·교체(A/S 포함)는 입주자가 처리해야 해요.
• 매입임대주택은 임차권 양도나 전대가 금지돼요.
• 계약 이후 분양권 등을 취득해도 입주일까지는 거주 가능해요.
• 입주자가 주택도시기금 대출을 받으면 입주 전까지 상환해야 할 수 있어요. (단, 목적물 변경 승인 시 예외 가능)