회기역 청년안심주택 휘경제이스카이시티 입주자 추가 모집공고

• 단지명: 휘경제이스카이시티
• 위치: 서울특별시 동대문구 휘경동 192-1
• 교통: 1호선·경의중앙선·경춘선 회기역 2번 출구 인근
• 전체 공급: 총 99세대
• 공공지원 민간임대: 90세대
• 이번 추가모집: 6세대

  • 특별공급 2세대
  • 일반공급 4세대
• 시행사·임대사업자: 주식회사 휴먼타운
• 시공사: 제이앤이건설 주식회사
• 임대보증금 보증보험: 전 세대 전액보증 가입 완료
• 보증보험 기간: 2026.06.14~2028.06.13
• 보증수수료: 임대사업자 75%, 임차인 25% 부담

• 같은 30㎡형이라도 504호는 보증금이 1억 4,300만원이고 월세가 55만 3,000원이에요.
• 703호는 보증금이 9,505만원으로 낮은 대신 월세가 77만 3,000원이에요.
• 보증금과 월세는 계약 호실에 따라 일부 달라질 수 있어요.
• 계약 후에는 임대보증금 비율을 바꿀 수 없어요.
• 보증보험 가입 호실의 근저당권 현황은 다음과 같아요.

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 1순위100%
2. 2순위110%
3. 3순위120%

아래 금액은 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 기준이에요. 청약할 때 선택한 소득 순위와 실제 제출 서류가 일치해야 해요.

소득 기준표

• 6인 이상 가구는 5인 가구 기준에 1명당 579,278원을 더해요.
• 같은 소득이면 지역 순위가 적용돼요.

  • 1순위: 서울 동대문구 거주자, 동대문구 소재 대학 재학생, 동대문구 소재 직장 재직자
  • 2순위: 서울특별시 거주자·대학 재학생·직장 재직자
  • 3순위: 그 외 지역
• 120% 기준은 100% 기준보다 소득 한도가 높아서 신청 가능한 사람이 넓지만, 순위상 100%·110% 신청자보다 뒤에 배정돼요.

자산 기준

• 청년은 30~39세 가구 기준을 적용해요.
• 신혼부부·예비신혼부부는 소득 3분위 기준을 적용해요.
• 자동차는 4,542만원 이하만 신청할 수 있어요.
• 자동차는 가구당 1대만 등록해 사용할 수 있어요.

• 확인 필요자격
  신청자와 입주 예정 세대원 모두 집이 없어야 해요. 청약자, 계약자, 실제 입주자도 같은 사람이어야 해요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  신청자는 공고일 기준 만 19세 이상 39세 이하여야 해요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  성범죄 이력이 있으면 신청할 수 없어요. 나중에 확인되면 당첨 취소와 계약 해지, 퇴실 조치가 이뤄져요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  기존 계약자는 이번 추가모집에 신청할 수 없어요. 신청 사실이 확인되면 탈락 처리돼요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  한 사람은 주택형 하나만 신청할 수 있어요. 특별공급과 일반공급을 포함해 중복 신청하면 모두 탈락해요. 신혼부부·예비신혼부부는 한 가구에서 한 명만 신청해야 해요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요소득·자산
  청약할 때 선택한 소득 순위와 제출 서류의 소득이 다르면 당첨이 취소될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요서류
  제출 서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 서류 사본은 9월 16~17일에 이메일로 내고, 계약일에는 원본을 제출해야 해요.
• 주의계약
  개인 사유로 전세자금대출이 안 돼 계약을 취소하면 위약금이 발생해요. 청년형은 100만원, 청년·신혼부부형은 200만원이에요.

1. 입주자 모집공고

   2026.09.10

   공고일

2. 청약 신청

   2026.09.14 00:00~23:00

   네이버폼

3. 서류심사 대상자 발표

   2026.09.16 16:00 예정

   당첨자·동·호수 발표

4. 당첨자 서류 사본 제출

   2026.09.16~2026.09.17

   이메일 제출

5. 계약체결·원본서류 제출

   2026.09.23 10:00~16:00

   세대 확인 후 계약

6. 입주지정기간

   2026.09.28~2026.10.28

   세대별 일정 상이

• 신청 사이트: https://naver.me/5hoQgCuV
• 네이버폼으로 신청해요.
• 네이버 청약 아이디 명의자와 실제 신청자가 같아야 해요.
• 주택형 하나만 선택할 수 있어요.
• 당첨자 서류 사본은 이메일로 제출하고, 계약일에 원본을 내야 해요.
• 단지 홈페이지: https://www.hgjskycity.com
• 청년안심주택 공식 홈페이지: https://soco.seoul.go.kr/youth/main/main.do

특별공급

• 신분증 사본
• 여권 제출 시 여권정보증명서
• 배우자·예비배우자 신분증 사본
• 주민등록등본
• 주민등록초본
• 가족관계증명서 상세
• 혼인관계증명서 상세
• 예비신혼부부 신청 확인서
• 월평균 소득 및 자산 현황 확인서
• 공급신청서
• 서약서
• 개인정보 제공 동의서
• 지방세 세목별 과세증명서
• 건강보험 자격득실 확인서
• 월평균 소득현황 확인서
• 소득별 증빙서류

  • 무소득자: 사실증명
  • 일반근로자: 전년도 근로소득원천징수영수증과 재직증명서
  • 신규취업자: 금년도 근로소득원천징수부와 재직증명서
  • 개인사업자: 전년도 소득금액증명원과 사업자등록증
  • 신규사업자: 국민연금보험료납입증명서, 연금산정용가입내역확인서, 사업자등록증
  • 법인사업자: 전년도 소득금액증명원과 사업자등록증
• 자산보유 사실 확인서
• 계좌정보통합관리서비스 내역서
• 신용정보조회서
• 거주지 임대차계약서 사본
• 자동차 가액 증명 자료
• 자동차등록원부·자동차등록증
• 대학 재적증명서 또는 직장 재직증명서
• 사업주체가 요구하는 추가 서류
• 입주 후 전입신고가 반영된 주민등록등본

일반공급

• 신분증 사본
• 여권 제출 시 여권정보증명서
• 배우자·예비배우자 신분증 사본
• 주민등록등본
• 가족관계증명서 상세
• 혼인관계증명서 상세
• 예비신혼부부 신청 확인서
• 공급신청서
• 서약서
• 개인정보 제공 동의서
• 지방세 세목별 과세증명서
• 자동차 가액 증명 자료
• 자동차등록원부·자동차등록증
• 사업주체가 요구하는 추가 서류
• 입주 후 전입신고가 반영된 주민등록등본

모든 서류는 2026.09.10 이후 발급분이어야 해요.

• 서류심사 대상자 발표 때 당첨자와 동·호수를 함께 발표해요.
• 계약 전 세대 확인을 진행해요.
• 세대 확인 당일에 계약을 체결해야 해요.
• 계약체결일은 2026.09.23이에요.
• 임대차계약 체결일부터 35일 이내에 입주일을 지정해야 해요.
• 입주지정기간은 2026.09.28~2026.10.28이에요.
• 입주 당일 전입신고를 하고, 입주 후 7일 이내에 전입신고가 반영된 주민등록등본을 제출해야 해요.
• 임대보증금 보증보험에 가입돼 있어도 계약 전 등기부등본을 확인해야 해요. 보증서 발급 뒤 근저당·가압류·가처분이 새로 설정되면 보증보험이 이행되지 않을 수 있어요.
• 보증금 대출 가능 여부는 계약 전에 대출 실행은행에 확인해야 해요.

• 임대차계약은 2년 단위예요.
• 계속 거주를 원하면 2년 단위로 갱신할 수 있어요.
• 공고에는 별도의 최장 거주기간이나 재계약 횟수가 제시되지 않았어요.
• 임대의무기간이 끝나도 임차인에게 분양전환 우선권은 없어요.

• 자동차와 이륜차를 소유·운행할 수 있지만, 가구당 1대만 등록해 사용할 수 있어요.
• 보증보험 보증수수료 중 25%는 임차인이 부담해요. 임대료에 포함되지 않아 입주 후 별도 비용이 발생해요.
• 보증보험이 갱신되지 않으면 임차인이 보증료를 대신 내고 보증기간을 연장할 수 있어요. 보증기간 만료 전 HUG에 확인해야 해요.
• 입주할 때 세대 내부 시설을 사진으로 남겨두는 게 좋아요. 퇴거 때 임차인의 고의·과실로 파손된 부분은 원상복구 비용을 부담할 수 있어요.
• 보증금 1억 6,500만원 이하인 서울시 소액임차인은 최우선변제 대상이 될 수 있어요. 보증금 5,500만원 이하라면 최우선변제 금액 전액을 받을 수 있는 기준에 해당해요.
• 전입신고는 신고 다음 날부터 대항력이 생겨요. 확정일자도 받아야 보증금 보호에 도움이 돼요.

• 휘경제이스카이시티 입주지원센터: 02-3390-4700
• 상담시간: 월요일~금요일 10:00~16:00
• 점심시간: 12:00~13:00
• HUG 주택도시보증공사: 1566-9009
• 안심주택종합지원센터: 02-793-0780
• 서울시 전월세지원센터: 02-2133-1200
• 이메일: humantw@naver.com