어울리 에어스페이스 신림4호점 입주자 모집공고

• 단지명: 에어스페이스 신림4호점(airSPACE)
• 위치: 서울시 관악구 신림로23길 96 (신림동 1560-17, 18)
• 규모: 5층(철근콘크리트조)
• 주차: 6대
• 운영/공급: 어울리(사회주택 전문기업)에서 공급·운영, airSPACE 브랜드

이 모집은 투룸(신혼부부)과 원룸(1인 가구)로 나뉘어요.

주택 유형별 모집

아래 임대료는 보증금비율 60% 기준이에요. (호수별로 금액이 달라요)

세대별 임대료(개인실별)

임대료/보증금 관련 공통 조건

• 임대 기간최장 10년(2년 단위 계약)
• 임대료 수준시세 70~80% 이하
• 보증금 비율60%
• 전월세 전환율3.9%
• 최초 입주 후 4년간 임대료 동결
• 2년 단위로 5% 이내 임대료 인상 가능
• 관리비(별도)
  • 원룸월 50,000원
  • 투룸월 70,000원
  • CCTV/인터넷/엘리베이터 관리/공용 청소 등 포함 항목이 관리비로 부과돼요

보증 관련

• HUG ‘임대보증금보증’ 가입돼요.
• 보증 기간은 2년 위 보증 기간 장됩(관련 법령에 따라 임차인이 보증료의 25% 부담).

• 원문에 “순위/배점/추첨” 같은 선정기준 표가 보이지 않아요.

소득 기준(가구원수별 월평균 소득 120% 이하)

※ 원문에 4인/5인 수치가 끊겨 있어요. 이 부분은 공고 원문에서 4인·5인 값을 확인해야 해요.

자산 기준

자동차가액 기준

• 자동차가액: 4,542만원 이하
• 주차장: 총자산가액 기준 내에서 장애인 사용 자동차 및 생업용 자동차 우선 공급돼요

• 무주택이어야 해요.
• 소득은 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득의 120% 이하 조건을 맞춰야 해요.
• 서울 비거주자는 입주 후 2주 이내 전입신고 조건을 지켜야 해요.
• 예비신혼부부는 입주일 전 혼인 확인 + 혼인신고서 제출이 필요해요.
• 소득을 입증하지 못하면 선정에서 제외될 수 있어요.
• 계약금은 보증금의 10% 이상이에요.

• 입주자 모집 공고: 2026.06.(월만 표기돼 있어요)
• 현장 방문: 공고일 이후 상시 가능(사전 예약 필수)
• 서류 심사: 매주 금요일까지 제출분 심사 후 차주 화요일까지 결과 통보
• 면접 심사: 서류심사 통과자 대상

신청/접수 흐름

• 현장 방문 신청 → 입주 예약 가능
• 입주 신청서/자기소개서 작성 후 자격 확인 서류와 함께 제출
• 서류는 스캔본 이메일 제출 가능(방문 또는 계약 시 원본 제출 필요)

제출/문의

• 전화: 02)882-2121
• 카카오톡 채널: 에어스페이스(@airspace)
• 이메일: airspace@eoulli.com
• 현장 방문 신청 시: 연락처, 간략한 소개, 희망 방문 날짜 기재 후 전송

방문 가능 시간

• 주중 10:00~18:00
• 평일 저녁/주말 오후는 협의 후 가능

계약 관련

• 계약 장소: 주식회사 어울리(서울시 관악구 호암로 598, 2층)
• 계약 시 구비서류: 신청인 신분증, 신청인 도장(본인서명 가능), 신청자격 확인서류 원본
• 계약금: 보증금의 10% 이상

기본 서류

• 나이 확인 서류: 주민등록증/운전면허증/여권 등
• 서울 시민인 경우: 주민등록등본 1부
• 전입신고는 안 했지만 서울 거주인 경우: 재학증명서/재직증명서/학원증 등 서울 거주 입증서류 1부
• 가족관계증명서(신혼부부는 혼인관계증명서 추가)

서울시 거주 확인 서류

• 건강보험 자격득실확인서(2025년부터 현재까지 내역)
• 최근 1년 건강보험료 납부확인서(보험료 표기)
• 자산자료(본인)

자산/자동차 관련

• 지방세 세목별 과세증명서(세목전체, 세부내역 포함)

  • 서울시 내역 1부 + 전국 내역 1부
• 자산자료(본인)
• 자동차등록증(차량번호+연식+차종)
• 자동차 보험 관련 서류(보험개발원 검증금액 또는 자동차 보험증서)

소득 입증 서류(해당자)

• 최근 1년 건강보험료 납부확인서(보험료 표기)
• 근로소득원천징수영수증(2025년)
• 2025년 소득금액증명원 또는 소득신고사실이 없음을 확인하는 사실증명서
• 사업자인 경우: 사업자등록증 사본
• 국민연금 가입내역확인서/사업자등록증 사본(소득입증 서류 제출이 어려운 경우 관련 서류 제출)
• 무직자 등은 공고에 맞는 소득입증 서류를 추가로 제출해야 해요

발급/제출 유의

• 소득입증 책임은 신청자에게 있고, 소득을 입증 못하면 선정에서 제외될 수 있어요.
• 입주자모집공고 게시일 이후 발급서류 제출이 필요해요(원문에 “입주자모집공고게시일이후발급서류제출”로 안내돼요).

• 401호: 바로 입주 가능
• 301호: 8월 초~중순 입주 가능

• 호수별 입주 가능 시기

  • 401호: 바로 입주 가능
  • 301호: 8월 초~중순 입주 가능

• 임대 기간: 최장 10년
• 계약 단위: 2년 단위
• 최초 입주 후 4년 임대료 동결, 이후 재계약 시 인상 가능 조건이 있어요

• 세대별 공통사항이며, 사진은 대표 사진이라 세대별 차이가 있을 수 있어요.
• 근린생활시설(사무실 102호, 103호)은 모두 입주 완료예요.