[경남지역본부] 26년 3차 분양전환형 든든전세주택 예비입주자 모집 공고

한국토지주택공사(LH) 경남지역본부가 통영시와 양산시의 아파트를 매입해 공급해요.

• 통영시는 경상남도 통영시 광도면 남해안대로 1038 주영더팰리스지븐 아파트예요.
• 양산시는 경상남도 양산시 상북면 석계로 15 두산위브더제니스와 양산시 서일동1길 60 금호리첸시아시그니처 등에 있어요.
• 총 공급 물량은 123호예요.
• 통영시 73호, 양산시 50호를 모집해요.
• 전세 방식이라 월 임대료는 없어요.
• 계약기간은 2년이고, 재계약 3회까지 가능해 최장 8년 거주할 수 있어요.
• 최초 임대개시일부터 6년이 지나면 분양전환 대상이 될 수 있어요.

첨부 엑셀 공급주택목록에서 확인한 공급호수 기준이에요.

모든 주택은 전세 방식이라 월세가 없어요. 보증금은 주택별로 다르고, 시세의 90% 이하 수준이에요.

재계약할 때는 관계 법령이 정한 범위에서 보증금이 오를 수 있어요. 공용부분 청소비와 공과금 배분 등 관리비는 별도로 부담해요.

배점을 합산해 점수가 높은 순서로 당첨자와 예비입주자를 정해요. 같은 점수면 추첨으로 순서를 정해요.

당첨자는 무작위 추첨으로 동·호를 배정받아요. 당첨자가 계약을 포기하면 예비입주자 순번대로 남은 주택을 계약해요.

입주자 선정 자체에는 소득·자산 기준을 적용하지 않아요. 다만 6년 뒤 분양전환을 받으려면 분양전환 시점에 소득·자산 기준을 다시 충족해야 해요.

분양전환 소득 기준표

아래 금액은 분양전환 시 적용되는 가구당 월평균소득 기준이에요. 첫 번째 금액은 일반 가구 기준이고, 두 번째 금액은 본인과 배우자 모두 소득이 있는 경우예요.

1인 가구는 20%포인트, 2인 가구는 10%포인트를 가산한 금액을 적용해요.

분양전환 자산 기준

자동차도 총자산에 포함돼요. 자산은 부동산, 자동차, 금융자산, 기타자산에서 부채를 뺀 금액으로 계산해요.

모두 확인 필요

• 자격
  공고일에 집이 없는 세대원이어야 해요. 입주할 때까지 이 상태를 유지해야 하며, 중간에 주택을 소유하면 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있어요.
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• 자격
  주민등록등본상 거주하는 모집권역 안에서만 신청해야 해요. 부산·울산·경남 권역 외 지역에 신청하면 무효 처리돼요.
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• 자격
  한 모집권역에서 모집단위 하나만 골라야 해요. 통영시와 양산시에 동시에 신청하면 무효 처리돼요.
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• 자격
  든든전세주택 기계약자와 배우자는 같은 시·군·구 모집에 중복 신청할 수 없어요.
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• 일정
  우편 신청은 65세 이상 등 인터넷 사용이 어려운 사람만 가능해요. 등기우편이 9월 23일까지 도착해야 인정돼요.
• 서류
  제출 서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 주민등록번호 13자리가 모두 표시된 서류를 내야 해요.
• 서류
  서류제출 대상자로 발표된 뒤 10월 2일까지 서류를 내지 않으면 당첨자와 예비입주자 선정에서 제외돼요.
• 기타
  태아나 입양 자녀로 배점을 받은 뒤 관련 서류를 내지 않거나 입주 전에 파양한 사실이 확인되면 계약이 취소돼요.

1. 공고일

   2026.09.10

   자격 판단 기준일

2. 신청접수

   2026.09.23.(수)

   온라인 원칙

3. 서류제출 대상자 발표

   2026.09.29 17:00 이후

   LH청약플러스에서 확인

4. 서류제출

   2026.09.30~2026.10.02 10:00~16:00

   온라인 또는 등기우편

5. 자격검증

   2026.10.06~2026.11.12

   소명 대상자 개별 안내

6. 당첨자·예비입주자 발표

   2026.11.13 17:00 이후

   LH청약플러스 및 ARS

7. 계약체결

   별도 안내

   당첨자에게 순차 안내

온라인 신청이 원칙이에요.

• LH청약플러스: https://apply.lh.or.kr
• 모바일 앱: LH청약플러스
• 경로: 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대·전세임대
• 개인용 공동인증서나 금융인증서, 네이버·토스·KB국민인증서 등이 필요해요.
• 신청기간 중 24시간 접수할 수 있지만, 첫날과 마감일은 접수 시간이 제한돼요.
• 신청내용은 마감 전까지 수정하거나 삭제할 수 있어요.
• 마감 후에는 신청내용을 바꿀 수 없어요.

65세 이상 등 인터넷 사용이 어려운 사람은 등기우편으로 신청할 수 있어요. 일반우편은 인정되지 않아요.

공통 서류

• 주민등록표등본

  • 세대원과 세대주의 관계
  • 전입일과 변동일 사유
  • 세대 구성 사유
  • 세대원 이름과 주민등록번호가 모두 표시돼야 해요.
• 주민등록표초본

  • 과거 주소변동 이력을 포함해야 해요.
• 가족관계증명서 상세
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서

  • 세대원 전원이 서명해야 해요.
• 금융정보 등 제공 동의서

  • 소득·자산 검증 대상 가구원 전원이 서명해야 해요.
• 자산 보유사실 확인서

  • 임차보증금, 분양권, 비상장주식, 출자금 등이 있으면 금액과 증빙자료를 적어야 해요.

해당자 추가 서류

• 배우자와 주민등록이 분리된 경우: 배우자 주민등록표등본
• 공고일 이후 전입한 세대원이 있는 경우: 해당 세대원 주민등록표초본
• 외국인 배우자나 외국인 직계존·비속을 가구원으로 인정받으려는 경우: 외국인등록증 사본 또는 국내거소신고증
• 입양 자녀가 있는 경우: 입양관계증명서
• 예비신혼부부: 세대구성 확인서
• 출산 자녀: 출생증명서 또는 가족관계증명서
• 임신 중인 경우: 공고일 이후 발급한 임신진단서 또는 임신확인서

서류는 공공 마이데이터 MyMy서비스로 제출할 수 있어요. 세대원이 있는 경우 세대원 전원이 동의해야 해요. 입양관계증명서와 임신진단서 등 일부 서류는 직접 제출해야 해요.

1. 신청자를 대상으로 배점을 계산해 당첨자와 예비입주자 순번을 정해요.
2. 당첨자는 무작위 추첨으로 정해진 동·호를 계약해요.
3. 당첨자가 계약을 포기하면 예비입주자가 순번대로 남은 주택을 선택해 계약해요.
4. 계약 후 90일 이내에 입주해야 해요.
5. 입주 전 다른 임대주택은 임대사업자에게 반환해야 해요.
6. 주택도시기금 대출이 있다면 입주 전까지 상환하고 증빙서류를 내야 해요.
7. 계약 후 입주하지 않으면 위약금이 부과될 수 있어요.

분양전환은 최초 임대개시일부터 6년이 지난 뒤 가능해요. 분양전환 금액은 최초 입주 때 감정가와 분양전환 때 감정가를 평균해 정하고, 분양전환 때 감정가를 넘을 수 없어요.

예비입주자 지위는 순번 발표일부터 90일간 유지돼요. 90일이 지나면 예비입주자 자격이 사라져요.

• 임차권을 다른 사람에게 넘기거나 전대할 수 없어요.
• 입주청소는 입주자가 직접 해야 해요.
• 주택은 현재 상태 그대로 계약하고 입주해야 해요.
• 설치된 가전제품은 임대목적물에 포함되지 않아요. 고장이나 교체 비용을 LH에 청구할 수 없어요.
• 주택 내부를 훼손하면 원상복구하거나 비용을 부담해야 해요.
• 입주 후 다른 공공임대주택에 신청할 수 있지만, 기존 주택을 반환하는 조건이에요.
• 분양전환 뒤에도 같은 건물 일부 세대는 임대주택으로 남을 수 있어요.
• 지역편의시설이 설치되면 입주자는 운영에 협조해야 해요.

• 임대 문의: 1600-1004

  • 평일 09:00~18:00
  • 연결 후 2번 임대문의 → 3번 매입임대
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 경남지역본부 주거복지사업2팀: 055-210-8548, 055-210-8463
• 서류 제출 주소: 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 215, 2층 주거복지사업2팀 든든전세 공급 담당자 앞