화수정원마을1·2단지, 만부마을 행복주택 예비입주자 모집

대학생과 청년은 각 주택형에서 물량을 합쳐 순위를 먼저 보고 추첨해요.

• 대학생·청년: 1순위 → 2순위 → 3순위 → 추첨
• 신혼부부·한부모가족: 1순위 → 2순위 → 3순위 → 추첨
• 고령자·주거급여수급자 우선공급: 2세 미만 자녀가 있는 사람 → 순위 → 배점 → 해당 지역 거주기간 → 추첨
• 고령자·주거급여수급자 일반공급: 추첨

고령자 우선공급 배점은 나이, 해당 지역 거주기간, 장애·상이등급 등에 따라 최대 9점이에요.
주거급여수급자 우선공급은 거주기간과 국가유공자·장애인·지원대상 한부모가족 여부로 최대 6점이에요.

소득은 세전 월평균소득으로 봐요. 가구원수는 유형별 해당 세대에 포함되는 사람 수로 계산해요.
출산자녀는 2023.03.28. 이후 출생한 자녀와 입양자녀·태아를 말해요. 출산자녀가 1명이면 기준이 10%, 2명 이상이면 20% 올라가요.
1인 가구는 소득 기준에 20%, 2인 가구는 10%가산돼요.

소득 기준표

7인 이상은 6인 기준에 1명 늘 때마다 579,278원을 더해요.

대학생은 신청자와 부모의 소득을 합산해요.
청년은 세대주인지 세대원인지에 따라 해당 세대 범위가 달라져요.
신혼부부·한부모가족은 2인 가구 일반 기준이 110%, 맞벌이 기준이 130%예요.

자산 기준

맞벌이 신혼부부는 출산자녀 수에 따라 소득 기준이 최대 140%까지 올라가요.

1. 신청접수·서류제출

   2026.08.03.~2026.08.04. 10:00~17:00

   현장방문만 가능

2. 자격조사

   신청 후 약 2~3개월

   무주택·소득·자산 조사

3. 소명기간

   2026.10.12.~2026.10.22.

   부적격 통보를 받은 경우 증빙 제출

4. 예비입주자 발표

   2026.11.06. 18:00 이후 예정

   인천도시공사 홈페이지

5. 계약체결

   당첨자 순번에 따라 개별 안내

   일정 변동 가능

• 예비입주자는 현재 빈집 상태 그대로 입주할 수 있어요. 벽지와 마루가 처음 입주 때보다 낡았을 수 있고, 입주 후 별도 보수는 하지 않아요.
• 화수정원마을 1단지는 대로변과 가까워 차량 소음이 날 수 있어요. 지하주차장은 제물포구청이 운영하고 지역주민과 함께 사용해요.
• 화수정원마을 2단지는 1층 근린생활시설과 목재데크·운동시설이 있어요. 대로변 차량 소음이 날 수 있어요.
• 만부마을은 1층 근린생활시설, 2~3층 창업센터와 쉐어하우스가 운영돼요.
• 세대 안 주방가구 아래에는 별도 바닥 마감이 없어요.
• 보일러실과 창호에서 결로가 생길 수 있어요. 보일러실은 실외기 때문에 소음이나 냄새가 들어올 수 있어요.
• 엘리베이터와 기계실 때문에 소음과 진동이 발생할 수 있어요.
• 대학생은 자동차가액 산출대상 자동차를 소유할 수 없고, 단지 내 차량 등록도 할 수 없어요.
• 2026년 기준 자동차가액 45,420,000원을 넘는 차량은 단지 내 등록이 안 돼요. 실제 등록 가능 여부는 단지 관리규약에 따라 달라질 수 있어요.