AI 요약 · 공고문(2026.07.21 게시) 기준
공고문을 바탕으로 AI가 정리한 분석입니다. 최종 신청 조건은 공식 공고문에서 확인해 주세요.
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제물포구·남동구 일대
대표 위치화수정원마을 1단지
화수로 84
화수정원마을은 화수사거리 대로변과 가까워요. 월미도는 5km 안에 있어요.
만부마을은 수도권제1순환고속도로 장수IC와 가까워요.
21B형은 욕실 미서기문, 욕실 안전손잡이, 미끄럼 방지 마루 등이 설치된 주거약자용 주택이에요.
대학생과 청년은 같은 주택형에서 통합 추첨해요.
소득이 없는 청년은 같은 면적의 대학생 임대조건을 적용받아요.
임대보증금은 계약 때 20%, 입주 때 80%를 내요.
보증금과 월세는 100만원 단위로 바꿀 수 있어요. 월세를 보증금으로 바꿀 때는 6.0%, 보증금을 월세로 바꿀 때는 3.5% 전환이율을 적용해요.
현재 임대조건은 2026.07.21. 기준이에요. 실제 계약 시점에는 주변 시세를 반영해 금액이 바뀔 수 있어요.
가상 프로필 3가지에 공고 조건을 적용한 예시예요.
만 30세 · 1인 가구 · 자녀 없음 · 무주택 · 가구 합산 월소득 280만원 · 공고 기준 산정자산 1억 5,000만원 · 청약통장 24개월
거주 지역을 입력하면 판정할 수 있어요.
공고 원문 기준 · 특별공급-청년 유형 · 거주지역 (인천광역시 거주 · 제물포구·남동구 등 시군구 요건) · 입력 필요
만 33세 · 2인 가구 · 혼인 2년 6개월 · 자녀 없음 · 무주택 · 가구 합산 월소득 500만원 · 공고 기준 산정자산 2억 5,000만원 · 청약통장 24개월
거주 지역을 입력하면 판정할 수 있어요.
공고 원문 기준 · 특별공급-신혼부부 유형 · 거주지역 (인천광역시 거주 · 제물포구·남동구 등 시군구 요건) · 입력 필요
만 66세 · 1인 가구 · 자녀 없음 · 무주택 · 가구 합산 월소득 150만원 · 공고 기준 산정자산 1억원 · 청약통장 24개월
거주 지역을 입력하면 판정할 수 있어요.
공고 원문 기준 · 일반공급 유형 · 거주지역 (인천광역시 거주 · 제물포구·남동구 등 시군구 요건) · 입력 필요
주거나침반 자동 판정 · 기준일 2026-07-21(공고에 적힌 모집공고일) · 공고 원문 자격조건 기준. 특별계층(수급자·장애인·국가유공자 등)에는 해당하지 않는 것으로 가정했어요.
대학생과 청년은 각 주택형에서 물량을 합쳐 순위를 먼저 보고 추첨해요.
고령자 우선공급 배점은 나이, 해당 지역 거주기간, 장애·상이등급 등에 따라 최대 9점이에요.
주거급여수급자 우선공급은 거주기간과 국가유공자·장애인·지원대상 한부모가족 여부로 최대 6점이에요.
소득은 세전 월평균소득으로 봐요. 가구원수는 유형별 해당 세대에 포함되는 사람 수로 계산해요.
출산자녀는 2023.03.28. 이후 출생한 자녀와 입양자녀·태아를 말해요. 출산자녀가 1명이면 기준이 10%, 2명 이상이면 20% 올라가요.
1인 가구는 소득 기준에 20%, 2인 가구는 10%가산돼요.
7인 이상은 6인 기준에 1명 늘 때마다 579,278원을 더해요.
대학생은 신청자와 부모의 소득을 합산해요.
청년은 세대주인지 세대원인지에 따라 해당 세대 범위가 달라져요.
신혼부부·한부모가족은 2인 가구 일반 기준이 110%, 맞벌이 기준이 130%예요.
맞벌이 신혼부부는 출산자녀 수에 따라 소득 기준이 최대 140%까지 올라가요.
모두 확인 필요
2026.08.03.~2026.08.04. 10:00~17:00
현장방문만 가능
신청 후 약 2~3개월
무주택·소득·자산 조사
2026.10.12.~2026.10.22.
부적격 통보를 받은 경우 증빙 제출
2026.11.06. 18:00 이후 예정
인천도시공사 홈페이지
당첨자 순번에 따라 개별 안내
일정 변동 가능
인터넷 신청은 안 돼요. 인천도시공사에서 현장 접수만 받아요.
인천지하철 2호선 남동구청역에서 내리면 약 400m 걸어가면 돼요.
현장 주차장이 좁아서 대중교통 이용이 편해요.
마감일에서 거꾸로 잡은 일정이에요. 체크는 이 기기에만 저장돼요.
모든 서류는 2026.07.21. 이후 발급분이어야 해요.
준비한 서류를 체크해 두면 이 기기에 저장돼요.
예비입주자는 기존 대기자 다음 순번으로 배정돼요. 해약으로 빈집이 생기면 예비순번에 따라 계약 안내를 받아요. 순번이 빠르면 발표 후 바로 계약할 수도 있지만, 실제 입주까지 오래 걸릴 수 있어요.
계약자는 계약기간 종료 다음 날부터 60일 안에 입주해야 해요. 입주할 때 잔금을 내고 열쇠를 받아요. 입주지정기간이 끝난 뒤에는 실제로 살지 않아도 월세와 관리비가 부과돼요.
갱신할 때도 입주자격을 유지해야 해요. 자격을 잃으면 바로 퇴거하지는 않지만 재계약할 수 없어요.
거주 중 다른 계층 자격을 갖추면 공급대상을 바꿔 새로 계약할 수 있어요. 이때 변경된 유형의 최대 거주기간을 새로 계산하지만, 전체 행복주택 거주기간은 14년을 넘을 수 없어요.
2024.01.01. 이후 행복주택에 사는 동안 태어난 자녀가 있으면, 자녀가 성년이 되기 전까지 자동차 요건을 충족하는 조건으로 계속 재계약할 수 있어요.
소득이 기준을 넘으면 갱신 때 임대료가 올라갈 수 있어요.
