대구 동구 10년 분양전환 공공임대주택(리츠) 예비입주자 모집 - 뉴웰시티,, 센텀힐즈,, 율하숲 -

이 공고는 3개 블록이 동시 공급돼요. 한 번 신청하면 다른 블록/다른 주택형으로 바꿀 수 없어요.

• 대구연경S-1블록(뉴웰시티): 대구광역시 동구 동화천로77길 30 (LH)
• 대구혁신A-7블록(센텀힐즈): 대구광역시 동구 혁신대로 450 (리츠)
• 대구율하1-3블록(율하숲): 대구광역시 동구 금호강변로 3길 35 (리츠)

교통은 문의처 하단 안내 기준으로 보고해요.

• 지하철 1호선 각산역 1번 출구 → 대구혁신도시 방면 도보 400m
• 버스: 동부경찰서앞 건너 하차 등 노선 안내가 있어요

아래는 블록별 주택형(계약면적/전용·공용 구성 포함)과 금회 모집 예비자 수가 같이 나와요.
난방방식은 블록별로 달라요.

• 대구연경S-1, 대구율하1-3개별가스난방
• 대구혁신A-7지역난방

대구연경S-1블록(뉴웰시티)

59.9900E는 59A2로 표기되는 타입이에요(공고 표 구성 기준).

대구혁신A-7블록(센텀힐즈)

공고 표에 일부 ‘현재 공가/잔여 예비자’가 묶여 보이는 구성이 있어서, 위 표는 원문에 보이는 값 그대로 행을 구성했어요.

대구율하1-3블록(율하숲)

또 하나, 전 세대 발코니 확장형으로 시공돼요.

아래 금액은 단위: 원이에요.
보증금은 계약금(계약 시) + 잔금(입주지정기간 내 입주 시)로 나뉘어요.

대구연경S-1(뉴웰시티)

대구혁신A-7(센텀힐즈)

대구율하1-3(율하숲)

추가로 알아둘 점:

• 임대조건은 입주자모집공고일 기준으로 예비입주자 계약 때 변동될 수 있어요.
• 임대보증금은 무이자로 예치하고, 임대차 종료/해제/해지 후 명도와 동시에 반환돼요.

• 임대보증금 100만원 단위로만 상호전환이 가능해요.
• 전환요율은 입주 시점 기준으로 적용돼서, 공고에 나온 예시는 이해를 돕는 자료예요.
• 전환요율 예시로 “보증금 증액 시 임대료 감소(현행 6%), 감액 시 임대료 증가(현행 3.5%)”라고 안내돼요.

(공고에 예시 표가 길게 들어가 있어요. 신청 전에는 입주 시 안내되는 전환기준을 기준으로 판단해야 해요.)

이번 모집은 무순위(예비입주자 서류제출 대상자) 방식이에요.

신청자격(무순위)

• 공고일(2026.07.20.) 현재 대구광역시 또는 경상북도 거주
• 만 19세 이상 성년자
• 무주택세대구성원
• 외국인은 신청 불가
• 청약저축 가입 여부, 소득·자산 기준 충족 여부와 무관하게 신청 가능해요.

“무주택세대구성원”은 신청자뿐 아니라 배우자 + 세대별 주민등록표등본에 오른 신청자 직계존속/직계비속(배우자 포함)까지 세대 구성으로 봐요.

또한 이 공고는 1세대 1주택 기준이에요.

• 입주자모집공고일 이후 분양전환 시까지 계속해서 무주택세대구성원 자격을 유지해야 해요.
• 못 지키면 계약이 해제(해지)될 수 있어요.

• 예비입주자는 우리 공사 전산시스템 무작위 추첨으로 순번이 정해져요.
• 선호하는 동·호 배정은 불가예요.

이거 3개는 특히 조심해야 돼요.

• 3개 블록 동시 공급이라 중복 신청이 불가예요. 중복되면 부적격 처리돼요.
• 입주자모집공고일(2026.07.20.) 이후 분양전환 시까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 해요. 못 지키면 계약이 해제(해지)될 수 있어요.
• 예비입주자 발표 후 서류를 기한 내 제출하지 않으면 신청의사가 없는 것으로 보고 당첨에서 제외돼요.

추가로 원문에 강하게 나온 불이익 포인트:

• 청약자격은 제출서류/전산조회로 확인돼요. 결과가 다르면 당첨 취소, 계약체결 불가로 이어져요.
• 본인 명의로만 계약 가능해요. 타인 명의/공동명의 계약은 불가예요.

1. 무순위 신청접수

   2026.07.29.(수) 10:00 ~ 2026.07.30.(목) 17:00

   LH청약플러스

2. 예비입주자(서류제출 대상자) 발표

   2026.08.06.(목) 16:00 이후

   LH청약플러스

3. 예비입주자(서류제출 대상자) 서류접수

   2026.08.10.(월) ~ 2026.08.12.(수) 09:00 ~ 17:00

   등기우편/방문(접수처)

4. 계약안내

   자격검증 및 소명완료 후

   개별통보

온라인만 가능

• PC·인터넷 또는 모바일앱(LH청약플러스)만 가능해요.
• 현장접수 불가예요.
• 인터넷 신청은 24시간 가능이지만 시작일/마감일 제외예요.

PC/인터넷

• 인증서 준비 → LH청약플러스 접속(https://apply.lh.or.kr) → 임대주택 청약신청 → 제출

모바일

• LH청약플러스 앱 설치 → 인증서 설치/로그인 → 모바일 청약신청 → 제출
• 와이파이 아니면 데이터 요금이 나올 수 있어요.

서류접수(예비로 뽑힌 뒤)

• 등기우편 또는 방문 접수
• 접수처: (41083) 대구광역시 동구 신서로 40, 4층 LH대구동부권주거복지지사
• 일반우편은 불가예요
• 등기우편은 마감일(2026.08.12.) 도착분까지 유효예요
• 현장접수는 점심시간(12:00~13:00) 제외예요

모든 서류는 입주자모집공고일(2026.07.20.) 이후 발급분만 인정돼요.

• 예비입주자는 예비순번에 따라 실제 계약까지 시간이 걸릴 수 있어요.
• 계약은 계약자(예비순번 대상자) 명의로만 가능해요.
• 분양전환이 개시되면 예비입주자 지위는 자동 소멸돼요.
• 예비입주자 임대차계약 및 입주안내는 SMS 및 등기우편으로 통보돼요. 주소/연락처 변경을 안 하면 안내를 못 받아 계약에서 제외될 수 있어요.
• 계약 후에도 임대조건이 변경되면 변경된 임대조건으로 계약 체결돼요.

• 이건 10년 임대기간이 기본이에요.
• 10년 종료 후 분양전환이 시작되면 예비입주자 지위는 소멸돼요.
• 임대차 계약은 2년 단위로 갱신이에요(요건 충족 시).

• 임대기간은 최초 입주지정기간 종료일이 속한 월 다음달 1일부터 10년이에요.
• 임대차 계약은 2년마다 갱신돼요.
• 분양전환은 10년 종료 후 이뤄져요.

블록별 최초 입주지정기간과 분양전환 예정월은 아래예요.

• 임차권 양도·전대는 원칙적으로 금지예요. 불법으로 적발되면 당첨 취소/계약 해지/퇴거 및 형사처벌까지 안내돼요.
• 예비입주자로 계약하면 입주자 본인 및 세대구성원은 분양전환 전까지 무주택 유지가 핵심이에요.
• 해약/퇴거로 공가가 생긴 주택이라 내부 상태가 최초 입주 때와 다를 수 있어요.
• 선순위 예비입주자 임대차계약 결과에 따라 예비입주자 순번/입주 예비순번이 달라질 수 있어요. 조회 경로가 안내돼요.

• 임대문의: 전국 대표전화(콜센터) 1600-1004
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 인터넷: LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr)
• 접수처(서류/방문 관련): (41083) 대구광역시 동구 신서로 40, 4층 LH대구동부권주거복지지사

원문에 “뉴웰시티는 5년차 조기분양전환 절차 진행 중이라 금회 예비입주자는 조기분양전환 대상자 아님”이라는 설명이 있어요. 반대로 다른 2개 블록은 만기분양전환 예정이라 금회 예비입주자가 계약/입주하면 만기분양전환 대상이 될 수 있다고 안내돼요.