대구 동구 10년 분양전환 공공임대주택(리츠) 예비입주자 모집 - 뉴웰시티,, 센텀힐즈,, 율하숲 -

이 공고는 3개 블록이 동시 공급돼요. 한 번 신청하면 다른 블록/다른 주택형으로 바꿀 수 없어요.

• 대구연경S-1블록(뉴웰시티)대구광역시 동구 동화천로77길 30 (LH)
• 대구혁신A-7블록(센텀힐즈)대구광역시 동구 혁신대로 450 (리츠)
• 대구율하1-3블록(율하숲)대구광역시 동구 금호강변로 3길 35 (리츠)

교통은 문의처 하단 안내 기준으로 보고해요.

• 지하철 1호선 각산역 1번 출구 → 대구혁신도시 방면 도보 400m
• 버스동부경찰서앞 건너 하차 등 노선 안내가 있어요

아래는 블록별 주택형(계약면적/전용·공용 구성 포함)과 금회 모집 예비자 수가 같이 나와요.
난방방식은 블록별로 달라요.

• 대구연경S-1, 대구율하1-3개별가스난방
• 대구혁신A-7지역난방

59.9900E는 59A2로 표기되는 타입이에요(공고 표 구성 기준).

공고 표에 일부 ‘현재 공가/잔여 예비자’가 묶여 보이는 구성이 있어서, 위 표는 원문에 보이는 값 그대로 행을 구성했어요.

또 하나, 전 세대 발코니 확장형으로 시공돼요.

아래 금액은 단위: 원이에요.
보증금은 계약금(계약 시) + 잔금(입주지정기간 내 입주 시)로 나뉘어요.

대구연경S-1(뉴웰시티)

대구혁신A-7(센텀힐즈)

대구율하1-3(율하숲)

추가로 알아둘 점:

• 임대조건은 입주자모집공고일 기준으로 예비입주자 계약 때 변동될 수 있어요.
• 임대보증금은 무이자로 예치하고, 임대차 종료/해제/해지 후 명도와 동시에 반환돼요.

• 임대보증금 100만원 단위로만 상호전환이 가능해요.
• 전환요율은 입주 시점 기준으로 적용돼서, 공고에 나온 예시는 이해를 돕는 자료예요.
• 전환요율 예시로 “보증금 증액 시 임대료 감소(현행 6%), 감액 시 임대료 증가(현행 3.5%)”라고 안내돼요.

(공고에 예시 표가 길게 들어가 있어요. 신청 전에는 입주 시 안내되는 전환기준을 기준으로 판단해야 해요.)

• 예비입주자는 예비순번에 따라 실제 계약까지 시간이 걸릴 수 있어요.
• 계약은 계약자(예비순번 대상자) 명의로만 가능해요.
• 분양전환이 개시되면 예비입주자 지위는 자동 소멸돼요.
• 예비입주자 임대차계약 및 입주안내는 SMS 및 등기우편으로 통보돼요. 주소/연락처 변경을 안 하면 안내를 못 받아 계약에서 제외될 수 있어요.
• 계약 후에도 임대조건이 변경되면 변경된 임대조건으로 계약 체결돼요.

• 이건 10년 임대기간이 기본이에요.
• 10년 종료 후 분양전환이 시작되면 예비입주자 지위는 소멸돼요.
• 임대차 계약은 2년 단위로 갱신이에요(요건 충족 시).