[정정공고] [부산울산]신혼부부Ⅰ 매입임대주택 예비입주자 모집 공고

• 공급 주체: LH(부산울산지역본부)에서 공급해요.
• 모집 지역: 부산광역시, 울산광역시
• 모집 물량: 총 161호
• 임대 방식: LH가 주택을 매입해서 임대해요.
• 임대료 수준: 시중 시세의 30~40% 수준이에요.

• 주택군/단지별 세부 호수·면적·임대조건은 “주택내역” 기준으로 달라요.
• 엑셀에 나온 예시(일부)로 보면 전용면적대가 다양해요.
  • 예: 전용 25.79㎡(부산 수영구 망미배산로 105, 호 404) / 전용 84.42㎡(부산 금정구 남산로37번길 22, 호 501) 같은 식으로 구성돼요.
• 주택유형혼합형, 다세대주택, 도시형생활주택(원룸형), 다가구주택 등이 섞여 있어요.
• 엘리베이터승강기유무가 Y/N으로 단지마다 달라요.

임대조건(공통)

• 임대기간2년
• 재계약9회 가능
• 최장 거주자격 충족 시 20년까지 가능해요.
• 임대조건(기본 개념)시중 시세의 30~40% 수준으로 임대보증금과 임대료가 정해져요.
• 구분에 따라 시세 비율이 달라요.
  • 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층시중 시세 30%
  • 그 외(소득 70% 이하, 본인·배우자 모두 소득이 있는 경우 90% 이하): 시중 시세 40%

임대보증금-월임대료 상호전환(가능)

• 보증금을 늘려 월임대료를 낮출 수 있어요.
  • 전환 단위임대보증금을 10만원 단위로 증액
  • 전환한도기본월임대료의 최대 60%를 보증금으로 전환 가능
  • 증액 전환이율연 6%
  • 예시임대보증금을 300만원 추가 납부하면 월임대료 15,000원 감소
• 월임대료를 늘려 보증금을 낮출 수도 있어요.
  • 전환 단위임대보증금을 10만원 단위로 감액
  • 전환한도기본 임대보증금의 10% 또는 전환 후 월임대료의 24개월분 중 큰 금액
  • 감액 전환이율연 3.5%
  • 예시임대보증금을 300만원 낮추면 월임대료 8,750원 증가
• 재계약 시 임대보증금·월임대료는 관계 법령 범위에서 인상될 수 있어요.
• 전환이율, 하한 기준액 등은 실제 적용 시점에 변동될 수 있어요.

입주순위(우선순위)

• 예비신혼부부로 선정됐는데 입주일 전일까지 혼인신고를 못 하면 계약이 취소돼요.
• 순위를 잘못 입력하면 변경이 불가해요.

동일 순위 경합 시 배점(총점)

• 동점이면 배점이 높은 순으로 뽑고, 그래도 같으면 추첨으로 우선순위를 정해요.

• 배점 항목

  • 수급자 등 여부: 3점(생계·의료·주거·교육급여 수급자 중 하나 해당) 또는 2점(차상위계층)
  • 자녀 수(태아 포함 미성년): 3인 이상 4점, 2인 3점, 1인 2점
  • 청약저축/주택청약종합저축 납입횟수: 24회 이상 3점, 12~23회 2점, 6~11회 1점
  • 당해 지역 연속거주기간: 5년 이상 3점, 3~4년 2점, 3년 미만 1점
  • 장애인 등록 여부: 2점
  • 65세 이상 직계존속 부양(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대 기준): 1점

• 7~9페이지 증빙서류 미제출 시 순위 및 가점 인정이 안 돼요.

소득 기준(전년도 도시근로자 월평균소득 기준)

• 1~4순위 공통: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 70% 이하
• 단, 본인과 배우자 모두 소득이 있는 경우 90% 이하까지 적용돼요.

• 1인 가구는 20%p, 2인 가구는 10%p 가산 적용한 금액이에요.
• 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층은 소득·자산 검증이 불필요해요(예비신혼부부 제외).

자산 기준(국민임대 자산기준)

• 총자산: 34,500만원 이하
• 자동차: 4,542만원 이하

출산(입양·태아 포함) 자녀가 있는 경우 자산 완화

• ‘23.03.28 이후 출산(입양, 태아 포함)한 자녀가 있으면 자녀 1인당 자산요건 10% 완화(최대 2자녀 20%p)돼요.

• 중복 신청하면 전부 무효처리돼요.
• 신혼·신생아 매입임대주택Ⅰ 기계약자 또는 거주중인 사람은 같은 지자체(시·군·구)에서 신청할 수 없어요.
• “신혼·신생아Ⅰ”과 “신혼·신생아Ⅱ(전세형)”을 같이 신청하면 Ⅱ(전세형)만 인정되고 Ⅰ은 자동 탈락돼요.
• 신청 내용이 사실과 다르면 부적격 처리나 당첨 취소가 될 수 있어요.
• 서류제출 대상자로 뽑혔는데 기한 내 서류를 못 내면 예비입주자 선정에서 제외돼요.
• 예비신혼부부는 입주일 전일까지 혼인신고를 못 하면 계약이 취소돼요.
• 입주까지 무주택 상태를 유지해야 해요. 입주(계약) 시까지 자격을 유지해야 해요.

1. 입주자 모집 공고

   2026.03.26

2. 신청접수

   2026.04.06(월) 10:00 ~ 2026.04.08(수) 16:00

   인터넷/모바일

3. 서류심사 대상자 발표

   2026.04.10(금) 17:00 이후

4. 서류제출

   2026.04.13(월) ~ 2026.04.15(수) 10:00~16:00

   우편/온라인 가능

5. 자격검증

   2026.04.16(목) ~ 2026.06.18(목)

6. 예비입주자 순번 발표

   2026.06.19(금) 17:00 이후

7. 계약체결

   순번도래시 별도 안내

8. 입주

   계약일부터 60일 이내

• 신청접수: 인터넷(https://apply.lh.or.kr) 또는 LH청약플러스 앱으로 해요.
• 경로(앱 기준): LH청약플러스 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대
• 청약신청 기간 중 24시간 신청 가능해요(시작일/마감일 제외).
• 공동인증서(개인용) 또는 민간인증서(금융인증서, 네이버인증서, 토스인증서, KB국민인증서) 발급을 신청접수 이전까지 완료해야 해요.

서류제출(MyMy서비스)

• 공공 마이데이터 기반으로 종이서류 발급·제출을 줄이고 전자서명으로 제출할 수 있어요.
• MyMy서비스는 서류제출대상자 세대주 및 세대원 전원이 동의해야 해요.
• 공공 마이데이터로 제출이 “불가(X)”로 표시된 서류는 직접 제출해야 해요.

공통 제출서류(서류제출대상자)

• 주민등록표등본(세대구성원/세대주 관계 등 전부 표기되게 발급, MyMy서비스 O)
• 주민등록표초본(과거 주소변동 이력 포함, MyMy서비스 O)
• 가족관계증명서(상세, MyMy서비스 O)
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서(세대원 전원 서명, MyMy서비스 전자서명 O)
• 금융정보 등 제공 동의서(세대원 전원 서명, MyMy서비스 전자서명 O)
• 본인정보 제3자 제공요구서(온라인/오프라인 모두 가능, MyMy서비스 전자서명 O)

자격요건 확인 구비서류(해당자만)

• 수급자: 생계·의료·주거·교육급여 수급자 증명서
• 지원대상 한부모가족: 지원대상 한부모가족 증명서
• 차상위계층: 차상위계층 확인 서류(여러 종류 중 해당)
• 장애인: 장애인증명서 또는 장애인등록증 사본
• 신생아 가구: 출산/입양/임신 중 해당 서류

추가 제출서류(태아/입양 자녀 인정 등)

• 신생아 가구로 선정된 경우 출산·입양·임신 관련 추가서류가 필요해요.
• 관련 서류를 제출하지 않거나 위반이 확인되면 계약이 취소될 수 있어요.

• 입주지정기간: 계약체결 후 60일 이내에 입주 완료해야 해요.
• 단, 일부 주택(100세대 이상 공동주택)은 계약체결일로부터 1개월 후로 입주지정기간이 부여될 수 있어요.
• 계약체결 후 순번대로 주택을 지정해서 계약해요.
• 지역본부 사정에 따라 주택 개방이 불가할 수 있어요.

• 관리비/청소 관련: 공용부분 청소, 공과금 배분 등은 외부위탁기관(관리사무소)에서 하고, 청소용역비 및 관리비를 부담해야 해요.
• 입주 전 가전제품 등은 임대목적물이 아니어서 보수·교체 요청이나 비용 청구가 안 돼요.
• 입주청소는 입주자가 직접 해야 해요.
• 외국인은 신청할 수 없어요.
• 임대주택은 임차권 양도나 전대가 금지돼요. 위반 시 처벌될 수 있어요.
• 입주 후 소득이 올라 자격요건을 초과하면 임대보증금·임대료가 할증될 수 있어요.
• 신혼·신생아Ⅰ은 입주 후 소득 또는 자산이 기준을 초과하면 1회에 한해 재계약 가능하고, 이 경우 임대보증금·임대료가 80% 할증돼요.
• 거주기간 중 출생한 2세 이하 자녀가 있으면 더 넓은 매입임대주택으로 변경을 신청할 수 있어요(전세형/분양전환형 제외).
• 2024.01.01 이후 출생 자녀가 있으면 해당 자녀가 성년이 되는 날 이전까지 계속 재계약할 수 있어요.

서류제출 장소(공급대상지역별)

• 부산 금정구, 수영구, 해운대구

  • LH 부산동부권주거복지지사
  • 부산광역시 금정구 중앙대로 1817 BN빌딩 3층
  • 1. 460-6921 / 051) 460-6922
• 부산 남구, 동래구, 부산진구, 북구, 사상구, 사하구, 서구, 연제구

  • LH 부산서부권주거복지지사
  • 부산광역시 부산진구 범일로 181, 사학연금회관빌딩 3층
  • 1. 460-5578
• 울산 남구

  • LH 울산권주거복지지사
  • 울산시 남구 돋질로 220, 대상웰라움 1층 마이홈센터
  • 1. 932-4834

신청/임대문의

• 임대문의: 1600-1004 (평일 09:00~18:00)

  • 연결 후 2번(임대문의) → 3번(매입임대)
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 온라인 청약: LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 또는 앱 → 청약 → 임대주택