청년 ‧ 신혼부부 매입임대리츠주택 입주자 상시 모집공고

• 단지명: 우남퍼스트빌
• 위치: 경남 양산시 물금읍
• 준공 시기: 2007년
• 전용면적: 59㎡
• 단지 규모: 640세대
• 단지 최고 층수: 29층
• 주차장 출입구 높이: 2.3m
• 운영/공급 구조: 부동산투자회사(㈜청년희망임대주택위탁관리부동산투자회사)가 매입하고, LH가 자산관리, 주택관리공단 청년신혼리츠 사업지원단이 재임대 업무를 해요.

상시모집이라도 이번 공고 기준 공급대상은 아래 1개예요.

• 공가 발생 상황에 따라 호수/모집호수는 변경될 수 있어요.
• 예비입주자로 선정돼도 선순위 미계약·해약, 개보수 완료 상황에 따라 입주까지 시간이 걸릴 수 있어요.

• 임대기간2년
• 재계약2년 단위로 하되 4회 초과 불가
• 임대료/보증금 수준: 시중 전세가격의 90% 수준
  • 임대보증금해당주택 매입금액의 50% 수준
  • 임대료시중 전세가격의 90% 수준에서 임대보증금을 제외한 금액
• 최초 당첨자 계약 시임대보증금 분납 및 전환보증금 제도가 적용돼요.
• 계약금/잔금 납부
  • 계약금계약 시 10%
  • 잔금입주지정기간 내 입주 시
  • 입주지정기간계약일 포함 60일
• 관리비/청소
  • 공용부분 청소·공과금 배분 등 관리업무는 단지에서 하고,
  • 별도 청소용역비 및 관리비를 부담해야 해요.

• 이번 PDF 발췌에는 배점/순위표(구체적인 선정기준 항목)가 숫자로 나오지 않아요.
• 대신, 공고일(2026.05.20) 기준으로 무주택/소득/자산을 충족해야 예비입주자 선정 대상이 돼요.

소득 기준(월평균소득금액, 원 단위)

• 가구원수: 세대구성원 전원(태아 포함)
• 월평균소득액: 세전 기준
• 1인 가구는 기존 매입임대주택 업무처리지침에 따라 20%p 가산, 2인 가구는 10%p 가산 적용돼요.

자산 기준(총자산/자동차)

• 출산자녀 인정: ’23.03.28 이후 출산(입양, 태아 포함) 자녀가 있는 경우
• 자녀수별로 자산요건이 완화돼요. (최대 2자녀까지 인정)

• 중복신청하면 전부 무효예요. (부부가 동시에 신청해도 무효 처리돼요. 예비신혼부부도 동일해요.)
• 입주자모집공고일 이후 발급 서류만 인정돼요. (공고일: 2026.05.20)
• 입주할 때까지 무주택 상태를 유지해야 해요. 자격이 달라지면 부적격 처리/당첨 취소될 수 있어요.
• 서류 미제출이면 예비입주자 선정에서 제외돼요.

• 방문접수는 안 받아요.
• 청약신청: LH청약플러스 또는 LH청약플러스 앱

  • 경로: LH청약플러스 → 청약 → 임대주택 → 매입임대/전세임대
• 신청 시간: 24시간 가능(단, 시작일/마감일 제외)
• 본인인증: 공동인증서(개인용) 또는 **민간인증서(금융인증서, 네이버인증서, 토스인증서, KB국민인증서)**가 필요해요.
• 소득조회: 국세청 홈택스에서 가능해요. (위임장 첨부 시 가족 소득조회 가능)

제출 방식

• 등기우편 제출만 받아요.
• 우체국 소인: 서류제출 기간 내여야 유효해요.
• 온라인/일반우편/팩스/방문접수는 안 받아요.

서류 인정 기준

• 공고일(2026.05.20) 이후 발급분만 인정돼요.
• 제출서류는 반환하지 않아요.

필수 서류(공통)

• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 주민등록표등본
• 주민등록표초본

추가 서류(해당자)

• 배우자 주민등록표등본(해당 시)
• 배우자 및 세대원 주민등록표초본(해당 시)
• 가족관계증명서(배우자가 확인되지 않는 경우, 한부모는 필수)
• 임신진단서등(임신 해당 시)
• 생계·의료급여 수급자(해당 시)
• 차상위 계층(해당 시)
• 배우자 소득관련 증빙서류(맞벌이부부 해당 시)
• 장애인등록증(장애인 해당 시)
• 입양관계증명서(입양 해당 시)
• 신혼부부: 혼인관계증명서
• 대학생: 졸업증명서/제적증명서/졸업예정증명서 또는 수료증/검정고시 합격증명서(해당 유형)
• 한부모가족: 세대구성 확인서(세대분리된 경우)
• 예비신혼부부: 공동신청 확인서, 세대구성 확인서, 신분증 사본, 혼인관계증명서(입주 전까지 미제출 시 입주 불가 및 당첨취소 처리)

• 예비입주자 순번 발표 후 선택 가능한 주택 및 열람 안내가 순차 발송돼요.
• 계약은 예비입주자 순번대로 진행돼요.
• 입주는 계약체결일로부터 60일 이내 완료해야 해요.
• 주택 개방: 계약체결 전 일정 협의 후 진행돼요. 개방 일정은 개별 안내 예정이에요.

• 임대차 계약기간: 2년
• 재계약: 2년 단위로 최대 4회 초과 불가
• 최장 거주: 10년 가능이에요.

• 외국인은 신청 불가예요.
• 입주자격은 최초 계약뿐 아니라 갱신계약 때도 유지해야 해요.
• 거주 중 자격을 잃으면 갱신계약이 불가하고, 주택소유 사실이 확인되면 바로 퇴거해야 해요.
• 임대료 납부는 자동이체가 원칙이에요.
• 매입임대주택은 임차권 양도, 전대 등이 금지돼요.
• 빌트인 설치가 있어도 임대목적물이 아니어서 보수/교체 요청이나 비용 청구가 안 돼요.
• 입주청소는 입주자가 직접 해야 해요.

• 등기우편 서류제출 장소(경남지사)

  • 경상남도 김해시 가락로 222 (구산동, 김해구산1주공)
  • 주택관리공단 청년신혼리츠사업지원단 경남지사
• 임대문의

  • 1600-1004 (평일 09:00~18:00) → 연결 후 2번(임대문의) → 3번(매입임대)
• 사업지원단 연락처

  • 070-5161-8022 / 070-5161-8260
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 온라인 청약: LH청약플러스 또는 앱 → 청약 → 임대주택