핵심 요약
AI 요약 · 공고문(2026.11.03 게시) 기준
- 송정역에서 가까운 청년안심주택 민간임대예요.
- 청년과 신혼부부가 신청할 수 있고, 특별공급은 소득·지역 순위를 따져요.
- 일반공급은 소득·지역 요건 없이 추첨으로 뽑아요.
공고문을 바탕으로 AI가 정리한 분석입니다. 최종 신청 조건은 공식 공고문에서 확인해 주세요.
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AI 요약 · 공고문(2026.11.03 게시) 기준
공고문을 바탕으로 AI가 정리한 분석입니다. 최종 신청 조건은 공식 공고문에서 확인해 주세요.
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송정역 케이제이타워
공항동 50-5
서울 강서구 공항동 50-5에 있는 송정역 케이제이타워예요. 5호선 송정역 4번 출구에서 직선거리 150m 이내예요.
총 157세대 중 공공지원 민간임대 86세대를 모집해요. 특별공급 18세대, 일반공급 68세대예요. 시행사이자 임대사업자는 ㈜케이제이이고, 시공사는 강남건영㈜예요. 공공임대와 민간임대가 섞인 단지예요.
모든 타입은 발코니 확장형으로 공급될 예정이에요. 면적은 ㎡예요.
보증금 비율은 30%, 35%, 40% 중에서 선택할 수 있어요. 계약 후에는 비율을 바꿀 수 없고, 40%를 넘는 전환은 보증보험 가입액 때문에 제한될 수 있어요. 표의 금액은 원 단위예요.
전체 33개 중 15개 표시 중
보증금은 계약 때 10%를 내고, 나머지는 실제 입주일과 입주지정기간 종료일 중 먼저 오는 날까지 내야 해요. 임대보증금 보증수수료는 임대사업자가 75%, 임차인이 25% 부담해요. 월세는 보증금 비율이 높을수록 낮아져요. 예를 들어 청년 21.19㎡ 특별공급은 30%에서 40%로 올리면 월세가 58만원에서 49만원으로 내려가요.
가상 프로필 3가지에 공고 조건을 적용한 예시예요.
만 30세 · 1인 가구 · 자녀 없음 · 무주택 · 가구 합산 월소득 280만원 · 공고 기준 산정자산 1억 5,000만원 · 청약통장 24개월
차량가액을 입력하면 판정할 수 있어요.
공고 원문 기준 · 공통 유형 · 자산 (차량 4,542만원 이하) · 입력 필요
만 33세 · 2인 가구 · 혼인 2년 6개월 · 자녀 없음 · 무주택 · 가구 합산 월소득 500만원 · 공고 기준 산정자산 2억 5,000만원 · 청약통장 24개월
차량가액을 입력하면 판정할 수 있어요.
공고 원문 기준 · 공통 유형 · 자산 (차량 4,542만원 이하) · 입력 필요
만 66세 · 1인 가구 · 자녀 없음 · 무주택 · 가구 합산 월소득 150만원 · 공고 기준 산정자산 1억원 · 청약통장 24개월
66세는 상한(만 39세)을 넘어요.
공고 원문 기준 · 특별공급-청년 유형 · 나이 (만 19세 이상 · 만 39세 이하 · 모집공고일(2026-11-03) 기준)
주거나침반 자동 판정 · 기준일 2026-11-03(공고에 적힌 모집공고일) · 공고 원문 자격조건 기준. 특별계층(수급자·장애인·국가유공자 등)에는 해당하지 않는 것으로 가정했어요.
위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.
먼저 소득 순위를 정해요. 100% 이하는 1순위, 110% 이하는 2순위, 120% 이하는 3순위예요. 같은 소득 순위에서는 거주지·대학·직장 소재지를 기준으로 지역 순위를 정해요.
경쟁하면 소득 순위, 지역 순위, 추첨 순으로 선정해요. 당첨자와 동·호수는 무작위 추첨으로 정해요. 예비자와 예비순번도 무작위 추첨으로 정해요.
소득·지역 순위 없이 자격을 충족한 신청자 중 무작위 추첨으로 당첨자를 정해요. 동·호수도 무작위 추첨으로 배정해요.
신청 유형별 청약자가 공급호수를 넘으면 모집호수의 20배수까지 예비자로 선정해요. 예비순번은 무작위로 정하고, 공실이 생기면 순번대로 공급해요. 예비자 유효기간은 6개월이에요.
아래 금액은 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준이에요. 특별공급 청년은 소득이 없으면 신청자와 부모의 소득을 합산해요. 신혼부부는 세대원 소득을 합산해요. 태아도 가구원수에 포함돼요.
6인 이상 가구는 5인 가구 기준에 1인당 579,278원을 더해 계산해요. 120% 구간은 100% 구간보다 소득 한도가 높지만, 특별공급 선정 순위는 100% 이하가 더 앞서요.
특별공급 청년은 본인 자산가액 2억 5,100만원 이하예요. 특별공급 신혼부부는 기준 세대 총자산가액 3억 4,500만원 이하예요. 일반공급은 소득·자산 요건이 없어요.
모든 유형에서 자동차를 소유·운행하려면 자동차가액 4,542만원 이하여야 해요.
모두 확인 필요
2026.11.03
2026.11.11 09:00~2026.11.15 23:00
인터넷
2026.11.17 17:00
홈페이지
2026.11.17~2026.11.23
이메일
2026.11.19~2026.11.20
2026.11.26 10:00~2026.11.29
방문 계약
2026.12.01 10:00~2027.01.15 17:00
일정은 현장 여건에 따라 바뀔 수 있어요.
PC로 kjtower.com에서 신청해요. 본인 명의 휴대폰 인증이 필요하고, 방문 신청은 받지 않아요. 한 사람은 한 건만 신청할 수 있어요.
마감일에서 거꾸로 잡은 일정이에요. 체크는 이 기기에만 저장돼요.
특별공급과 일반공급 모두 제출 서류는 공고일 이후 발급분이어야 해요. 당첨자는 서류 사본을 이메일로 내고, 계약 때 원본을 제출해요.
준비한 서류를 체크해 두면 이 기기에 저장돼요.
당첨자는 계약 기간에 계약을 체결하고, 입주지정기간 안에 잔금을 낸 뒤 입주해요. 입주할 때 계약자 본인 확인과 잔금 납부 확인을 거쳐 열쇠나 비밀번호를 받아요. 입주 당일 전입신고를 하고, 주소를 옮긴 주민등록등본을 입주 후 7일 안에 제출해야 해요.
갱신 때도 무주택 요건과 자동차가액 기준은 유지해야 해요. 청년은 갱신 때 나이와 소득 요건을 적용하지 않아요. 신혼부부는 나이·혼인·소득 요건을 적용하지 않아요. 다만 특별공급은 소득이 최초 기준보다 30%를 초과해 늘어난 경우 예외예요.