「나라사랑채 1호」입주자 추가모집 공고

• 단지명: 나라사랑채 1호(공공임대주택)
• 위치: 서울특별시 서대문구 독립문로8길 30(천연동)
• 총 14세대로 구성돼 있고, 이번 모집은 공실 2세대예요.
• 교통: 3호선 독립문역 도보 10분 내외
• 버스: 영천시장 정류장에서 도보 5분 내외(여러 노선)
• 승강기: 승강기 유지보수비, 정기 검사비, 관리비 등이 추가로 입주자 부담이에요.
• 생활소음 가능: 주택가 저층 주거지역이라 생활소음이 생길 수 있어요. 층간소음도 발생할 수 있어요.
• 호실 배정 후 변경 불가예요. 당사자 간 교환도 안 돼요.

이번 추가모집은 총 2세대예요.

임대기간

• 계약기간2년
• 자격요건을 계속 충족하면 2년 단위로 갱신 가능해요.
• 최장 거주기간20년까지 가능해요.
• 재계약 시 임대보증금과 월임대료가 인상될 수 있어요.

월평균소득 기준에 따른 임대가격(월임대료/임대보증금)

월평균소득 50% 이하와 50% 초과~70% 이하로 나눠서 임대보증금과 월임대료가 달라져요.

임대료-임대보증금 상호전환

• 전환신청1년에 1회 가능해요.
• 전환단위만원 단위로 상호전환해요.
• 전환 종류와 한도/이율이 달라요.

• 선정방법: 서류심사 고득점순이에요.
• 선정인원: 최종입주자 2세대
• 예비입주자: 공급 예정 세대의 3배수로 운영돼요(최종 2세대면 예비 4세대).
• 예비입주자 자격: 최종입주자 발표일로부터 1년 유지돼요.
• 평가항목(총점 70점)

  • 근무지 또는 거주지(서대문구 15점, 서대문구 외 10점)
  • 65세 이상 직계존속 부양(해당 10점, 미해당 5점)
  • 도시근로자 가구원수별 월평균소득(50% 이하 10점, 50% 초과~70% 이하 5점)
  • 부양가족 수(3인 10점, 2인 7점, 1인 이하 4점)
  • 유공자 본인 연령 70세 이상(해당 10점, 미해당 5점)
  • 서울시 연속 거주기간(5년 이상 5점, 3년 이상~5년 미만 3점, 3년 미만 1점)
  • 별도 가점(각 5점, 중복 인정)
  • 가구원 중 중증장애인(심한장애) 포함
  • 생계·의료 수급자 또는 보호대상 한부모 가족
• 동점자 처리 순서

  1. 생년월일이 빠른 자(연령 높은 순)
  2. 소득이 적은 자
  3. 근무지 또는 거주지 점수가 높은 자

소득 기준

이번 모집은 소득 기준이 2가지로 나뉘어요. 자산은 50% 이하 구간에서만 적용돼요.

자산 기준(50% 이하 구간에서만 적용)

1. 모집공고일(입주자격 판단 기준일)

   2026.05.06

2. 주택공개

   2026.05.11~05.12

   10:00~16:30(12:00~13:00 제외)

3. 신청접수

   2026.05.18~05.22 18:00

   이메일 및 등기우편

4. 접수서류 전산입력

   2026.05.26~05.27

   제출서류 확인 및 전산입력

5. 소득재산 조회

   2026.05.27~07.09

6. 소명기간

   2026.07.06~07.09

7. 결과 발표(최종/예비)

   2026.07.13

   홈페이지 고시공고 및 SMS

8. 입주자 교육

   2026.07.18(토) 예정

   필수참석, 동호배정

9. 계약

   2026.08.10~08.11

   방문계약 또는 전자계약

10. 입주

    2026.08.31~10.30

    계약 후 60일 이내

• 접수기간: 2026.05.18~05.22 18:00
• 접수방법

  • 이메일 접수: momopjh@sdm.go.kr
  • 등기우편 접수: 마감일 소인 유효
• 주소: 서울시 서대문구 모래내로 334 홍은2동주민센터 건물 5층, 생활보장과 주거복지팀
• 이메일 제출 요령

  • 제목: “신청주택_성명” 형식(예: 나라사랑채_홍길동)
  • 구비서류는 JPG로 스캔해서 제출해야 해요.
  • 카메라/휴대폰 촬영본 제출은 미제출로 간주돼요.
• 신청 후 수정 불가예요.
• 이메일 도착시간 기준이라 마감 넘기면 접수 안 돼요.
• 신청서류가 도착해도 서류가 미비하면 요청기간까지 보완이 안 되면 접수로 보지 않아요.

• 모든 서류는 모집공고일 이후 발행분만 인정돼요.
• 제출서류(필수)

  • 입주신청서(별첨서식)
  • 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서(별첨서식)
  • 신청자 본인 성명 한글 정자 작성
  • 동의란 전부 체크 필요
  • 금융정보 등 제공 동의서(별첨서식)
  • 세대구성원 전원 작성 필요
  • 자필 한글 정자 작성(싸인X)
  • 세대구성원 전원 동의가 없으면 신청·제출 불가예요.
  • 자산 보유 사실 확인서(임대차계약서 사본 포함, 별첨서식)
  • 공적자료로 확인이 안 되는 임차보증금, 분양권, 임대보증금 내역을 기재하고 증빙 첨부
  • 신고 누락 자산이 나중에 확인되면 계약 해지될 수 있어요.
  • 공동체주택 입주자 유의사항 등 공동체규칙 이행동의서(별첨서식)
  • 독립·민주유공자 증빙서류 1부
  • 독립유공자 확인서 / 국가유공자 확인서(4.19혁명 사망자·부상자·공로자) / 5·18민주유공자 확인서
  • 민주화운동 관련 증서 또는 추천서(민주유공단체 추천서도 가능)
  • 신청자 가족관계증명서 1부(상세, 전체 공개)
  • 신청자 주민등록등본 1부(상세, 전부표기)
  • 신청자 주민등록초본 1부(상세, 전체공개)
  • 신청자와 세대분리된 배우자가 있으면 배우자 등본·초본도 추가 제출
  • 해당자 추가서류
  • 근로소득자: 재직증명서(불가 직종은 근로계약서 또는 위촉증명서, 근무지 주소 포함)
  • 사업소득자: 입주신청서 기재 사업자등록번호로 전산확인
  • 중증장애인 있는 경우: 장애인 증명서
  • 생계·의료 수급자 또는 보호대상 한부모 가족: 해당 증명서

• 주택공개 장소: 나라사랑채 1호 401호
• 주택공개 시간: 2026.05.11~05.12, 10:00~16:30(12:00~13:00 제외)
• 입주자 교육: 2026.07.18(토) 예정

  • 당첨자는 필수참석이에요.
  • 교육 미이수 시 당첨취소 및 계약무효(계약거절)될 수 있어요.
• 계약금: 선정된 주택 임대보증금의 10%
• 계약장소: 서울주택도시개발공사 1층 매입주택공급부(3호선 대청역 8번 출구)
• 계약관련 문의: 02-3410-8549, 8562, 8564
• 입주일: 계약 체결 후 60일 이내 협의(은평서대문종로센터 02-6910-9400~1)

• 계약기간 2년
• 자격요건 충족 시 2년 단위 갱신
• 최장 20년까지 거주 가능해요.

• 신청자격은 공고일~계약까지 계속 유지해야 해요.
• 신청내용이 사실과 다르면 부적격 처리, 당첨 취소 등 불이익이 생길 수 있어요.
• 신청 후에는 내용 수정이 불가능해요.
• 소득재산 조회 결과 대상자로 적합해도 공실이 없으면 예비순서대로 진행돼요.
• 당첨 후 주소·이메일 변경, 거소 이동 등으로 안내를 못 받으면 책임이 신청자에게 있어요.
• 당첨자 발표 후에도 주택소유, 소득초과, 총자산·자동차 기준 초과, 허위서류 등이 확인되면 계약이 취소될 수 있어요.
• 공공임대주택 전대는 금지예요. 위반 시 계약 해제·해지, 재계약 거절, 자격 제한, 형사처벌까지 가능해요.
• 공공임대주택을 숙박시설처럼 쓰거나 단기임대 사이트에 등록하는 행위는 법 위반이에요.

• 신청관련: 서대문구청 생활보장과 주거복지팀 02-330-8636
• 계약관련: 서울주택도시개발공사 매입주택공급부 02-3410-8549, 8562, 8565
• 입주관련: 서울주택도시개발공사 은평서대문종로센터 02-6910-9400~1