2026년 신정도시마을 잔여세대 입주자모집공고(26. 9. 23.)

• 단지명: 신정도시마을
• 위치: 서울시 양천구 신정로13가길 6, 신정동 1289-2
• 공급기관: 서울주택도시개발공사
• 동·층: 1개 동, 최고 8층
• 총 세대수: 92세대
• 구조: 철근콘크리트 라멘구조
• 난방: 개별난방
• 교통: 지하철 2호선 신정네거리역 4번 출구에서 마을버스 양천03을 타고 한성교회·백암고 정류장에서 내리면 도보 1분이에요. 전체 이동시간은 약 15분으로 안내돼요.
• 주차: 주차장 이용이 불가해요. 대중교통 이용이 안내돼 있어요.
• 주변 환경: 백암고등학교, 장수초등학교, 금옥여자중·고등학교가 인근에 있어요. 학교 운동장 행사와 체육활동, 도로 차량, 상가, 주차장 출입구 등으로 소음·분진·사생활 침해가 생길 수 있어요.

일반형은 일반공급 6호와 우선공급 2호, 복층형은 일반공급 4호와 우선공급 1호예요. 표의 면적은 유형별 대표면적이에요. 금회 공급호수는 총 13호예요.

일반형과 복층형의 보증금과 월세는 같아요.

• 계약할 때 기본 보증금의 10%인 4,400,000원을 내야 해요.
• 계약 후 관할센터를 통해 보증금과 월세를 서로 바꿀 수 있어요.
• 전환 후 1년 안에는 다시 전환 신청을 할 수 없어요.
• 월세를 보증금으로 바꿀 때 전환율은 6.7%예요.
• 보증금을 월세로 바꿀 때 전환율은 2.5%예요.
• 각 전환은 임대료 또는 보증금의 60%까지 가능해요.

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 1순위는 추첨으로 선정해요.
2. 2순위와 3순위는 배점이 높은 순서로 선정해요.

아래 금액은 세전 월평균소득이에요. 가구원수는 무주택세대구성원 전원을 포함해 계산해요. 태아도 가구원수에 포함하고, 태아 수를 확인할 수 없으면 1명으로 계산해요. 소득은 공적자료를 통해 확인하며, 주택·일반자산·자동차는 공고일 기준으로 산정해요. 금융자산과 금융부채는 조사기준일을 적용해요.

소득 기준표

일반공급 선순위

일반공급 후순위

우선공급 선순위

우선공급 후순위

1인 가구는 20%포인트, 2인 가구는 10%포인트를 가산해요. 2023.03.28. 이후 출생 자녀가 있으면 자녀 수에 따라 10%포인트 또는 20%포인트를 추가로 가산해요. 2023.03.27. 이전 출생 자녀만 있는 경우에는 자녀 가산이 적용되지 않아요.

자산 기준

2023.03.28. 이후 출생 자녀가 1명만 있으면 10%포인트, 2명 이상 있으면 20%포인트를 가산해요. 이후 출생 자녀 1명과 이전 출생 자녀가 함께 있어도 20%포인트를 가산해요. 이전 출생 자녀만 있으면 가산하지 않아요.

모두 확인 필요

• 자격
  공고일 현재 서울시에 거주하는 성년 무주택세대구성원이어야 해요. 입주 전까지 서울 거주와 무주택 상태를 유지하지 못하면 당첨이 취소되거나 계약이 거절돼요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  일반형과 복층형을 함께 신청할 수 없어요. 한 가구에서 한 주택형만 신청해야 해요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  같은 세대원이 중복 신청하거나, 배우자가 세대를 분리해 중복 신청해도 모두 무효예요. 인터넷 신청과 우편 신청을 함께 해도 모두 무효예요.
  자격 기준에서 보기
• 소득·자산
  총자산과 자동차 기준을 넘으면 부적격이에요. 총자산·주택·자동차 등은 공고일 기준으로 확인하고, 금융자산·금융부채는 조사기준일을 적용해요.
  자격 기준에서 보기
• 서류
  서류는 원칙적으로 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 서류심사 대상자가 제출기간에 서류를 내지 않으면 당첨자에서 제외돼요.
• 일정
  신청자격별 접수일이 달라요. 해당 순위 접수일이 아닌 날에 신청하면 무효 처리돼요.
• 계약
  계약기간 안에 계약을 체결하지 않으면 계약금을 냈더라도 당첨이 취소돼요.
• 계약
  예비신혼부부는 입주 전까지 혼인 후 대표신청자의 상세 혼인관계증명서를 내야 해요. 내지 않으면 입주할 수 없고 당첨과 계약이 무효가 돼요.

1. 입주자 모집 공고

   2026.09.23.

   공고일

2. 주택 사전공개

   2026.09.29.~2026.09.30.

   10:00~16:00, 12:00~13:00 제외

3. 우편 신청

   2026.10.02.~2026.10.06.

   2026.10.06. 도착분까지

4. 인터넷 선순위 신청

   2026.10.06. 10:00~2026.10.07. 17:00

   우선공급, 일반공급 소득 70% 이하

5. 인터넷 후순위 신청

   2026.10.08. 10:00~17:00

   일반공급 소득 70% 초과 90% 이하

6. 후순위 접수 여부 게시

   2026.10.08. 09:00

   서울주택도시개발공사 홈페이지

7. 서류심사 대상자 발표

   2026.10.19.

   홈페이지·ARS

8. 서류 제출

   2026.10.22.~2026.10.26.

   등기우편

9. 서류 제출 우편 인정

   2026.10.26. 소인분, 2026.10.28. 도착분까지

   등기우편

10. 소명심사 대상자 발표

    2026.12월 중

    개별 통보

11. 당첨자 발표

    2026.12.28. 17:00 이후

    홈페이지·ARS

12. 계약

    2027.01.11.~2027.01.13.

    10:00~17:00, 점심시간 제외

인터넷 신청

• 사이트: 서울주택도시개발공사 인터넷청약
  www.i-sh.co.kr/app
• PC와 스마트폰 모두 신청할 수 있어요.
• 네이버인증서, 금융인증서, 공동인증서 또는 간편인증이 필요해요.
• 신청 주택 선택 → 서약서 동의 → 신청서 작성 → 최종 확인 → 인증서 로그인 순서로 진행해요.
• 최종 확인을 마치면 신청 내용을 수정할 수 없어요.
• 신청 취소와 재신청은 해당 순위의 마감시간 전까지만 가능해요.

우편 신청

인터넷 신청이 원칙이에요. 아래 대상만 등기우편 신청이 가능해요.

• 일반공급 선순위자 중 중증장애인 또는 만 65세 이상 고령자

• 우선공급 대상자 중 중증장애인 또는 만 65세 이상 고령자

• 기간: 2026.10.02.~2026.10.06.

• 도착기한: 2026.10.06. 도착분까지

• 방법: 등기우편만 가능해요.

• 주소: (06336) 서울특별시 강남구 개포로 621 서울주택도시개발공사 1층 맞춤주택공급부 신정도시마을주택 담당자 앞

• 방문접수, 일반우편, 택배는 받지 않아요.

신청자 전원

• 심사서류 제출신청서
• 신청자 주민등록표 등본
• 신청자 주민등록표 초본
• 가족관계증명서 상세
• 무주택세대구성원 전원의 금융정보 등 제공동의서
• 무주택세대구성원 전원의 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서

배우자가 주민등록표상 분리돼 있으면 배우자 등본도 제출해야 해요. 등본과 초본은 주민등록번호 뒷자리와 과거 주소 변동 등 모든 정보가 표시되도록 발급해야 해요.

가점 해당자

• 중소기업 제조업 근로자: 건강보험자격득실확인서, 재직증명서, 중소기업확인서, 사업자등록증, 법인등기사항전부증명서
• 건설근로자: 공제부금적립내역서 또는 건설근로자경력증명서
• 건설일용근로자: 고용보험 자격 이력 내역서
• 공공임대주택 퇴거 희망자: 임대차계약서 사본
• 수급자·차상위계층·한부모가족: 해당 증명서
• 국가유공자 등: 국가유공자·보훈보상대상자 등 확인원
• 북한이탈주민: 북한이탈주민등록확인서
• 아동복지시설 퇴소자: 추천서와 아동복지시설신고증 사본
• 영구임대주택 거주 청약통장 가입자: 임대차계약서와 청약통장 첫 면 사본

신혼부부·한부모가족

• 혼인관계증명서 상세
• 자녀 기본증명서
• 임신진단서 원본
• 입양관계증명서

예비신혼부부

• 대표신청자 혼인관계증명서 상세
• 예비신혼부부 신청확인서 및 세대구성확인서
• 대표신청자와 예비배우자의 신분증 사본
• 위임장
• 대표신청자와 예비배우자의 본인발급 인감증명서 또는 본인서명사실확인서

• 계약은 2027.01.11.~2027.01.13.에 진행해요.
• 전자계약이 원칙이고, 2027.01.13. 하루만 방문계약을 진행해요.
• 계약금은 기본 보증금의 10%인 4,400,000원이에요.
• 입주예정기간은 2027.02.01.~2027.04.02.예요.
• 당첨자 발표 후 자격심사와 소명절차가 끝나야 계약할 수 있어요.
• 동·호수는 일반형과 복층형별로 무작위 전산추첨해요.
• 저층에 배정될 수 있고, 배정 후 동·호수 변경이나 입주자끼리의 교환은 할 수 없어요.
• 신청 유형별 공급호수를 넘으면 공급호수의 5배수 이내에서 예비자를 뽑아요.
• 예비자 공급 유효기간은 당첨자 발표일인 2026.12.28.부터 12개월이며, 2027.12.27.까지예요.

재계약 때 소득이 기준을 넘으면 초과 정도에 따라 임대보증금과 월세가 할증될 수 있어요.

소득이 기준을 50% 넘게 초과하거나 자산기준을 넘으면 퇴거 사유가 될 수 있어요. 한 번에 한해 140% 할증으로 재계약할 수 있는 경우가 안내돼 있어요.

• 주차장 이용이 불가해요.
• 복층형 주택이 포함돼 있어요.
• 학교 운동장, 도로, 상가, 주차장, 주민공동시설 등으로 소음이나 사생활 침해가 생길 수 있어요.
• 발코니 창호와 콘크리트 난간·천장에 결로가 생길 수 있어요. 빨래건조나 가습기 사용 뒤에는 환기가 필요해요.
• 일부 세대는 조망권, 일조, 차량 전조등, 분진, 악취, 진동 등의 영향을 받을 수 있어요.
• 태양광 미니발전소가 설치된 세대는 시설을 철거할 수 없고 현 상태로 유지해야 해요.
• 임차권을 양도하거나 전대할 수 없어요.

• 서울주택도시개발공사 콜센터·인터넷청약 문의: 1600-3456
• 당첨자·서류심사 대상자 ARS: 1600-3456
• 신정도시마을 관리사무소: 02-2608-0123
• 중소기업확인서 문의: 1357
• 건설근로자공제회: 1666-1122
• 근로복지공단: 1588-0075
• 국민건강보험공단: 1577-1000