[서울지역본부] 26년 1차 청년 매입임대주택 예비입주자 모집공고

• 공급 주체: 한국토지주택공사(LH) 서울지역본부
• 모집대상 주택: 총 373호
• 기준일(자격 판단일): 2026.03.31.
• 주택관리번호: 2026-980071
• 모집단위: 시·군·구 단위로 묶어서 모집해요. 여러 모집단위가 있으면 그중 1곳만 골라 신청해요.
• 성별분리: 남성전용/여성전용이 있을 수 있어요. 성별이 맞지 않으면 부적격이에요.

첨부 엑셀 공급주택목록에서 확인한 공급호수 기준이에요.

임대기간

• 최초 임대기간2년
• 재계약자격 충족 시 2년 단위로 4회 가능
• 최장 거주10년
• 입주 후 혼인한 경우재계약 5회 추가연장 가능
• 최장 거주(혼인 시)20년

임대조건(입주 순위별)

임대보증금-월임대료 전환(보증금 늘려서 월세 낮추기)

• 전환 방식임대보증금을 10만원 단위로 증액해요.
• 전환한도기본 월임대료의 최대 60%를 보증금으로 전환 가능
• 전환이율연 6%
• 월임대료 하한월임대료가 주택별 월임대료 하한기준액 이하로는 내려갈 수 없어요.
• 예시임대보증금을 300만원 추가 납부하면 월임대료 15,000원 감소예요.

비치 가전/가구

• 냉장고, 세탁기, 에어컨 등이 비치되거나 비치될 예정이에요.
• 비치된 가전·가구는 처분이 불가해요.
• 분실·멸실·파손 시 LH에 통보하고 원상복구 또는 원상복구비용을 부담해야 해요.
• 비치 품목은 주택 여건에 따라 바뀔 수 있어요.

동일 순위에서 점수 합산 후 높은 순으로 뽑아요. 그래도 같으면 추첨이에요.

• 1순위 경합 시: 수급자 등 여부(3점)
• 부모 무주택 여부(2점)
• 장애 여부(2점/1점)
• 소득기준 50% 이하 여부(2순위·3순위 경합 시, 3점)
• 청약저축/주택청약종합저축 납입횟수(3점/2점/1점)

그리고 증빙서류(6~8페이지) 미제출이면 순위 및 가점 인정이 안 돼요.

• 중복 신청하면 전부 무효예요. (1인 1주택 신청)
• 서류는 공고일(2026.03.31.) 이후 발급분만 인정돼요.
• 입주(계약) 시까지 무주택 자격을 유지해야 해요. 자격이 사실과 다르면 부적격 처리나 당첨 취소가 될 수 있어요.
• 서류제출 대상자로 뽑혔는데 기한 내 미제출하면 예비입주자 선정에서 제외돼요.

1. 청약신청

   2026.04.15(수) 10:00 ~ 2026.04.17(금) 16:00

   인터넷/모바일

2. 서류심사 대상자발표

   2026.04.23(목) 10:00 이후

   LH청약플러스에서 확인

3. 서류제출(온라인)

   2026.04.28(화) 10:00 ~ 2026.04.30(목) 16:00

   온라인 제출

4. 자격검증

   2026.05.01(금) ~ 2026.07.06(월)

   일정은 변동될 수 있어요

5. 예비입주자 순번 발표

   2026.07.07(화) 17:00 이후

   LH청약플러스/ARS

6. 계약체결

   순번도래 시

   별도 안내

7. 입주

   계약일부터 60일 이내

   일부 주택은 입주지정기간이 달라질 수 있어요

• 신청처: LH청약플러스

  • PC: https://apply.lh.or.kr
  • 모바일: LH청약플러스 앱
• 신청 경로(문서 기준):

  • LH청약플러스 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대
• 청약 시간: 기간 중 24시간 신청 가능(시작일/마감일 제외)
• 인증: 공동인증서(개인용) 또는 민간인증서(금융인증서, 네이버인증서, 토스인증서, KB국민인증서) 필요
• 소득조회: 국세청 홈택스에서 가능해요. (위임장 첨부 시 가족 소득조회 가능)

공통 원칙

• 공고일(2026.03.31.) 이후 발급 서류만 인정돼요.
• 제출서류는 반환하지 않아요.
• 주민등록표 등 발급 시 주민등록번호 13자리 모두 나오게 발급해야 해요.

서류제출 대상자 발표 확인

• 2026.04.23(목) 10:00 이후
• 확인 경로:

  • PC: LH청약플러스 → 청약 → 청약결과 확인 → 서류제출대상자 명단
  • 모바일: LH청약플러스 앱 → 청약 → 청약결과 확인 → 서류제출대상자 명단

공통 제출서류

청년이 아닌 경우 추가 서류(대학생/취업준비생)

• 대학생: 재학증명서, 입학증명서/등록금 납부확인서+각서, 휴학증명서+각서 등
• 취업준비생: 건강보험 자격득실확인서, 졸업/제적/졸업예정/수료 증명서, 근로형태확인서 등

1순위 및 수급자 배점 관련 서류(해당자만)

• 수급자 가구: 생계·의료·주거·교육급여 수급자 증명서
• 지원대상 한부모가족: 지원대상 한부모가족 증명서
• 차상위계층 가구: 차상위계층 확인 서류(여러 종류 중 해당)

기타 제출서류(해당자만)

• 부모 주민등록표등본(부모 세대분리 등 해당 시)
• 부 또는 모 혼인관계증명서(부모 이혼 시)
• 신청자·부모 주민등록표초본(이혼 부모가 등본에 미등재인 경우)
• 장애인 가구: 장애인증명서/장애인등록증 사본
• 청약통장 순위(가입) 확인서
• 금융정보 등 제공 동의서(2~3순위만)
• 자산 보유사실 확인서(2~3순위만)

• 공고일(2026.03.31.) 기준으로 집이 없는 상태예요?
• 본인이 19~39세 미혼 청년이거나, 청년이 아니라면 대학생/취업준비생 조건에 맞아요?
• 외국인이 아니고(재외국민은 가능), 부모가 집이 있어도 상관없이 “무주택” 요건은 충족해요?
• 1인 1주택으로만 신청할 거예요?
• 서류는 공고일 이후 발급분으로 준비할 수 있어요?

입주순위

소득·자산 기준(금액)

• 1인가구는 소득 기준에 20%p 가산, 2인가구는 10%p 가산이 적용돼요.
• 신청 후 순위 변경은 불가예요.
• 2순위는 부모 인적사항을 필수로 입력해야 해요.

• 계약 후 60일 이내 입주 완료해야 해요.
• 일부 주택(100세대 이상 공동주택)은 입주지정기간이 계약체결일로부터 1개월 후부터 부여될 수 있어요.
• 임대료 납부는 자동이체가 원칙이에요.
• 잔금완납 전 키 불출은 불가예요.
• 기계식주차장 운영 주택은 입주 전 ‘기계식주차장 사용 동의서’를 작성해야 해요. 관리비가 추가될 수 있어요.

• 기본: 2년 계약, 재계약 4회 가능 → 최장 10년
• 혼인 시: 재계약 5회 추가연장 가능 → 최장 20년
• 재계약은 소득·자산 등 자격요건을 계속 충족해야 해요.

• 임차권 양도, 전대는 금지예요. 위반 시 처벌될 수 있어요.
• 입주 후에도 주택을 소유한 사실이 확인되면 계약이 해지되고 퇴거해야 해요.
• 동(棟) 단위로 지역편의시설이 설치될 수 있고, 입주자는 운영 협조가 필요해요.
• 임대료 납부 고지서 수령은 모바일 또는 이메일 고지서(이빌링) 수령을 원칙으로 해요.

• 임대문의: 1600-1004 (평일 09:00~18:00)

  • 연결 후 2번(임대문의) → 3번(매입임대)
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 온라인 청약: LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 또는 앱