[정정공고] 원주시지역 국민임대주택 예비입주자 모집

• 관할 사무소 주소는 강원특별자치도 원주시 양지로 26 하나로마트 3층이에요.
• 단지별 주변 환경이 다를 수 있어 현장 확인이 필요해요.

• 모집할 예비자는 총 130명이에요.
• 공가호수와 모집할 예비자수는 2026.09.01 기준이며, 계약 상황에 따라 바뀔 수 있어요.
• 공고일 현재 2세 미만 자녀나 태아가 있는 가구는 주택형별 모집호수의 30% 범위에서 우선 배정돼요. 우선 배정에서 떨어지면 남은 물량으로 다시 경쟁해요.
• 원주태장5 26B는 일반공급 자격이 있는 사람도 신청할 수 있지만, 경쟁 시 주거약자에게 먼저 공급해요.

• 보증금과 월세는 공고일 기준이에요. 실제 계약 시점에 조건이 바뀌면 변경된 금액을 적용해요.
• 보증금과 월세는 100만원 단위로 바꿀 수 있어요.
• 보증금 증액 전환에는 6%, 보증금 감액 전환에는 3.5% 이율을 적용해요. 이율은 바뀔 수 있어요.
• 기본 조건만 보면 원주태장5 26B가 보증금과 월세가 가장 낮아요. 원주무실7 51형은 원주태장5 26B보다 기본 보증금이 20,796,000원, 월세가 131,910원 높아요.

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 1순위공고일 현재 원주시에 거주하는 사람
2. 2순위공고일 현재 횡성군, 평창군, 영월군, 제천시, 충주시, 여주시에 거주하는 사람
3. 3순위1순위와 2순위에 해당하지 않는 사람

1. 1순위주택청약종합저축에 가입하고 24회 이상 납입한 사람
2. 2순위주택청약종합저축에 가입하고 6회 이상 납입한 사람
3. 3순위1순위와 2순위에 해당하지 않는 사람

아래 소득은 세전 월평균소득이에요. 세대원 전원의 소득을 합산해요. 가구원수에는 외국인 배우자와 임신 중인 태아도 포함해요. 소득·부동산·자동차 등은 원칙적으로 공고일인 2026.09.15 기준으로 보고, 금융자산과 금융부채는 조사기준일을 적용해요.

소득 기준표

• 1인 가구는 소득 기준에 20%를 가산해요.
• 2인 가구는 소득 기준에 10%를 가산해요.
• 2023.03.28 이후 출산한 미성년 자녀가 1명이면 소득 기준에 10%, 2명 이상이면 20%를 가산해요.
• 출산 자녀에는 입양 자녀와 태아도 포함될 수 있어요. 같은 주민등록표에 등재된 경우가 기준이에요.
• 70% 기준보다 80%, 90% 기준의 소득 한도가 높아요. 사회취약계층 배점에서는 1인 가구 90%, 2인 가구 80%, 그 외 가구 70% 기준이 적용되는 항목이 있어요.

자산 기준

• 출산 자녀는 2023.03.28 이후 출산한 미성년 자녀, 입양 자녀, 태아를 말해요.
• 기준일 이후 출산 자녀가 있으면 기준일 전에 태어난 기존 미성년 자녀도 포함해 최대 2명까지 인정해요.
• 총자산에는 부동산, 자동차, 금융자산, 임차보증금, 분양권 등이 포함되고 일부 부채는 차감돼요.
• 자동차는 세대원이 가진 자동차 가액을 합산해 총자산을 계산하고, 별도 자동차 기준에서는 비영업용 승용자동차 중 높은 차량가액을 적용해요.
• 장애인 사용 자동차와 일정 요건의 국가유공자 보철용 차량은 자동차 가액에서 제외돼요.

• 확인 필요자격
  공고일 현재 집이 없는 세대원이어야 해요. 입주할 때까지 집이 없는 상태를 유지해야 하며, 중간에 주택이나 분양권 등을 가지면 당첨 취소나 계약 거절이 될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  한 가구에서 한 주택형만 신청해야 해요. 여러 주택형에 중복 신청하면 전부 무효 처리돼요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요일정
  순위별 접수일이 따로 지정된 경우 본인 순위 날짜에 신청해야 해요. 다른 순위 날짜에 신청하면 부적격 처리돼요.
• 확인 필요서류
  제출서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 주민등록번호 13자리도 모두 표시해야 해요.
• 확인 필요서류
  서류제출 대상자가 기한 안에 서류를 내지 않으면 신청 의사가 없는 것으로 보고 예비입주자 선정에서 제외돼요. 등기우편은 2026.10.23 우체국 소인분까지 인정돼요.
• 확인 필요소득·자산
  세대원 전원의 소득·자산·자동차를 심사해요. 금융정보 제공 동의서를 내지 않으면 신청할 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  세대원 중 과거 공공임대주택 불법 양도·전대로 적발된 뒤 4년이 지나지 않은 사람이 있으면 선정될 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 주의계약
  예비입주자로 선정돼도 바로 입주하는 것은 아니에요. 기존 예비입주자 다음 순번으로 배정되고, 공가가 생기는 순서에 따라 입주해요. 원하는 동·호가 배정되지 않을 수 있어요.

1. 신청접수

   2026.09.29 10:00 ~ 2026.09.30 17:00

   인터넷·모바일

2. 현장접수

   2026.09.29 ~ 2026.09.30 10:00~16:00

   점심시간 12:00~13:00 제외

3. 서류제출 대상자 발표

   2026.10.16 11:00 이후

   LH 청약플러스

4. 서류제출

   2026.10.17 09:00 ~ 2026.10.23 17:00

   인터넷 또는 등기우편

5. 예비입주 당첨자 발표

   2027.01.28 11:00 이후

   LH 청약플러스, ARS

6. 계약체결

   추후 개별 통보

   계약일시·장소 개별 안내

인터넷·모바일 신청

• LH 청약플러스에서 신청해요: https://apply.lh.or.kr
• 공동인증서, 금융인증서 또는 간편인증이 필요해요.
• 신청 순서는 인증서 로그인 → 임대주택 청약신청 → 단지·주택형 선택 → 동의 → 신청서 작성 → 내용 확인 → 제출이에요.
• 모바일은 ‘LH청약플러스’ 앱에서 신청해요.
• 신청 당일에는 신청 내용을 수정하거나 취소할 수 있지만, 다음 날부터는 접수기간 중이어도 변경·취소할 수 없어요.

현장 신청

인터넷 사용이 어려운 만 65세 이상 고령자와 장애인 등 정보취약계층을 대상으로 해요.

• 기간: 2026.09.29~2026.09.30 10:00~16:00
• 점심시간: 12:00~13:00
• 장소: LH 원주권주거복지지사
• 주소: 강원특별자치도 원주시 양지로 26 하나로마트 3층
• 본인 신분증, 도장 또는 서명, 신청에 필요한 서류를 가져가야 해요.
• 현장 신청자는 접수할 때 서류를 함께 내므로 서류제출 기간에 다시 낼 필요가 없어요.

모든 신청자

• 국민임대주택 공급신청서: 현장 신청자만 신청 시 제출
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 금융정보 등 제공 동의서
• 자산 보유 사실확인서
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서
• 주민등록표등본 전부표기
• 공고일 이후 발급된 서류
• 주민등록번호 13자리 전체 표시

해당자만 제출

• 가족관계증명서 상세

• 주민등록표초본 전부표기

• 분리배우자의 주민등록표등본

• 임신진단서 또는 임신확인서

• 입양관계증명서

• 혼인관계증명서 상세

• 예비신혼부부 신청확인서와 세대구성확인서

• 외국인등록사실증명서

• 청약통장 순위확인서

• 감점 적용 배제 증빙서류

• 사회취약계층 입증서류

• 주거약자 입증서류

• 장애인·고령자 편의시설 신청 관련 증빙서류

• 인터넷·모바일 서류제출은 LH 청약플러스에서 전자파일을 올리거나 행정정보 제공 요구 방식으로 할 수 있어요.

• 등기우편은 일반우편으로 제출할 수 없어요.

• 인터넷 파일은 원본을 스캔하거나 원본을 촬영한 파일이어야 해요.

• 허용 파일은 PDF, JPG, JPEG, GIF, TIF, TIFF이며 파일 1개당 3MB 이하예요. 모바일은 PNG도 허용돼요.

• MyMy서비스를 이용하려면 세대원 전원이 공공 마이데이터 제공에 동의해야 해요. 만 14세 미만은 보호자가 동의해요.

• MyMy서비스로 제출할 수 없는 서류는 직접 내야 해요.

• 예비입주자로 선정되면 기존 대기자 다음 순번을 받아요.
• 기존 입주자가 퇴거해 공가가 생기면 예비순번에 따라 계약 안내를 받아요.
• 계약과 입주 안내는 등기우편으로 통보해요.
• 주소나 전화번호가 바뀌면 계약 담당 부서에 알려야 해요. 알리지 않아 안내를 받지 못하면 계약 기회와 예비입주자 자격을 잃을 수 있어요.
• 계약 시점에 임대조건이 바뀌면 변경된 보증금과 월세를 적용해요.
• 입주 전 잔금을 내고 계약자 본인 여부와 이삿짐 도착을 확인한 뒤 열쇠를 받아요.
• 입주지정기간이 끝난 뒤 입주하면 실제 거주 여부와 관계없이 다음 날부터 월세, 관리비, 잔금 연체료가 부과돼요.
• 공공임대주택에 실제 입주하면 다른 국민임대·영구임대·행복주택·통합공공임대 대기자 명부에서 제외돼요.

• 갱신 때 소득기준 초과비율이 50%를 넘으면 원칙적으로 퇴거 사유예요.
• 자동차가액 기준을 넘으면 재계약할 수 없어요.
• 갱신 시 소득 초과에 따른 할증비율은 최초 갱신과 2회차 이상 갱신에 따라 달라져요.

• 원주태장5 26B는 주거약자용 편의시설이 설치된 주택이에요.
• 주거약자용 주택에는 경사로, 시각경보기, 좌식 싱크대, 좌식 샤워시설, 안전손잡이, 높낮이 조절 세면기 등이 설치될 수 있어요.
• 장애인·고령자 편의시설은 신청자나 부양가족의 장애 정도와 세대 여건에 따라 설치 항목이 달라질 수 있어요.
• 단지 내 주민공동시설과 부대복리시설의 유지·관리·운영 비용은 입주자가 부담해요.
• 단지 내 시설의 운영계획은 바뀔 수 있어요.

• LH 콜센터: 1600-1004
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• LH 청약플러스: https://apply.lh.or.kr
• LH 홈페이지: https://www.lh.or.kr
• 관할 사무소: LH 원주권주거복지지사
• 주소: 강원특별자치도 원주시 양지로 26 하나로마트 3층
• 우편번호: 26465
• 서류 등기우편 주소: 강원특별자치도 원주시 양지로 26 하나로마트 3층 LH 원주권주거복지지사 “국민임대주택” 담당자 앞