NEW 제7차 장기전세주택2(미리내집) 입주자 모집 공고(2026.4.24)

신혼부부(혼인 7년 이내)

아래 요건을 모두 만족해야 해요.

• ●공고일(2026.4.24) 현재 서울시에 거주하는 무주택세대구성원
• ●혼인 신고일로부터 7년 이내(2019.4.25 이후, 당일 포함)
• ●소득 기준 충족(전용 60㎡ 이하/초과에 따라 비율이 달라요)
• ●총자산가액 + 자동차가액 기준 충족(자녀 수에 따라 달라져요)
• ●혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택자
• ●혼인으로 구성될 세대가 “5년 동안(2021.4.25 이후)” 주택을 소유하지 않았을 것

예비신혼부부(혼인 예정)

아래 요건을 모두 만족해야 해요.

• ●공고일 현재 서울 거주 무주택세대구성원
• ●혼인을 계획 중이고, 해당 주택 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있어야 해요
• ●소득 기준 충족(전용 60㎡ 이하/초과에 따라 비율이 달라요)
• ●총자산가액 + 자동차가액 기준 충족(자녀 수에 따라 달라져요)
• ●혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택자
• ●혼인으로 구성될 세대가 “5년 동안(2021.4.25 이후)” 주택을 소유하지 않았을 것

신청 방식(예비신혼부부만 해당)

• ●예비신혼부부는 2명 중 한 명을 대표 신청자로 지정해서 “대표 1명만” 신청해야 해요.
• ●신청 후 대표 신청자 변경은 불가예요.
• ●혼인으로 구성될 세대구성원 명단을 포함한 서류를 제출해야 하고, 입주 전까지 혼인 증명이 안 되면 계약이 직권 해지될 수 있어요.

소득 기준(전용 60㎡ 이하)

• ●월평균소득 기준: 가구원수별 월평균소득의 120% 이하(맞벌이 180% 이하)
• ●가구원수별 기준금액(원 단위)
  • 2인: 7,039,524원 이하(맞벌이 10,559,286원 이하)
  • 3인: 9,802,115원 이하(맞벌이 14,703,172원 이하)
  • 4인: 10,562,642원 이하(맞벌이 15,843,964원 이하)
  • 5인: 11,192,382원 이하(맞벌이 16,788,573원 이하)

소득 기준(전용 60㎡ 초과)

• ●월평균소득 기준: 가구원수별 월평균소득의 150% 이하(맞벌이 200% 이하)
• ●가구원수별 기준금액(원 단위)
  • 2인: 8,799,405원 이하(맞벌이 11,732,540원 이하)
  • 3인: 12,252,644원 이하(맞벌이 16,336,858원 이하)
  • 4인: 13,203,303원 이하(맞벌이 17,604,404원 이하)
  • 5인: 13,990,478원 이하(맞벌이 18,653,970원 이하)

자산 기준(총자산가액 + 자동차가액)

자녀(태아 포함) 수에 따라 기준이 달라져요.

• ●

  총자산가액 기준(만원 단위)

  • 2023.3.28 이후 출생 자녀만 1명: 72,800만원 이하
  • 2023.3.28 이후 출생 자녀만 2명 이상: 79,400만원 이하
  • 2023.3.28 이후 출생 자녀 1명 + 2023.3.27 이전 출생 자녀가 있는 경우: 79,400만원 이하
  • ●위 조건이 아니면: 66,200만원 이하
• ●

  자동차가액 기준(만원 단위)

  • 2023.3.28 이후 출생 자녀만 1명: 4,996만원 이하
  • 2023.3.28 이후 출생 자녀만 2명 이상: 5,451만원 이하
  • 2023.3.28 이후 출생 자녀 1명 + 2023.3.27 이전 출생 자녀가 있는 경우: 5,451만원 이하
  • ●위 조건이 아니면: 4,542만원 이하

기본 선정 방식

• ●신청자격을 갖춘 사람 중에서 가점/감점을 합산해 순위를 매겨요.
• ●점수가 같으면 전산추첨해요.
• ●소득심사 결과 “우선배정” 기준을 충족하면 공급호수의 40% 이내에서 우선배정해요.

가점 기준(5점~1점)

• ●서울특별시 연속 거주기간(만19세 이후, (예비)부부 합산 가능)
  • 10년 이상: 5점
  • 7년 이상 10년 미만: 4점
  • 5년 이상 7년 미만: 3점
  • 3년 이상 5년 미만: 2점
  • 3년 미만: 1점
• ●청약통장 납입 횟수(예비)부부 각각 납입인정회차 합산 가능)
  • 120회 이상: 5점
  • 84회 이상 120회 미만: 4점
  • 60회 이상 84회 미만: 3점
  • 36회 이상 60회 미만: 2점
  • 36회 미만: 1점

감점 기준(장기전세 계약 이력)

• ●최근 3년 이내 장기전세주택 임대차계약 사실: -6점
• ●최근 5년 이내 장기전세주택 임대차계약 사실: -4점
• ●그 외(위 두 경우 외) 장기전세주택 임대차계약 사실: -2점

우선배정(공급호수 40% 이내)

• ●우선배정은 소득 기준을 더 낮게 잡아서(예: 60㎡ 이하 100% 이하) 해당하는 사람에게 먼저 배정해요.
• 60㎡ 이하 우선배정 소득(가구원수별 월평균소득의 100% 이하, 맞벌이 150% 이하)
  • 2인: 5,866,270원 이하(맞벌이 8,799,405원 이하)
  • 3인: 8,168,429원 이하(맞벌이 12,252,644원 이하)
  • 4인: 8,802,202원 이하(맞벌이 13,203,303원 이하)
  • 5인: 9,326,985원 이하(맞벌이 13,990,478원 이하)
• 60㎡ 초과 우선배정 소득(가구원수별 월평균소득의 120% 이하, 맞벌이 180% 이하)
  • 2인: 7,039,524원 이하(맞벌이 10,559,286원 이하)
  • 3인: 9,802,115원 이하(맞벌이 14,703,172원 이하)
  • 4인: 10,562,642원 이하(맞벌이 15,843,964원 이하)
  • 5인: 11,192,382원 이하(맞벌이 16,788,573원 이하)