제7차 장기전세주택2(미리내집) 입주자 모집 공고(2026.4.24)

• 공급 주체서울주택도시개발공사(SH)
• 주택관리번호2026000171
• 주택 성격장기전세주택2(미리내집)
• 특징출산 가구에 대해 최장 거주기간 연장 등 혜택이 있어요.
• 최대 거주기간기본 10년
• 출산 시모집공고일 이후 출산하면 최장 20년까지 거주 가능해요.

아래는 신규공급(서울시 매입형), 재공급(공사 건설형), 매입형으로 나뉘어요. 전세금은 “계약금(계약 시) 10% + 잔금(입주 시) 90%” 구조예요.

• 재공급은 공가 발생 시 순차 입주하는 “예비입주자” 방식이에요.
• 예비입주자 유효기간당첨자 발표일로부터 1년(2027. 9. 17.까지)예요.

이 공고는 전세보증금 중심이에요. 보증금은 “계약 시 10% + 입주 시 90%”로 나눠 내요.

• 보증금 납부계약금 10%(계약 시) + 잔금 90%(입주 시)
• 월세공고에 월세 항목이 따로 제시되지 않아요(전세금 구조로 안내돼요).

또한 신규공급 계약자 대상 “보증금 분할납부(납부유예)” 제도가 있어요.

• 최초 임대보증금의 30%를 퇴거 시까지 유예 가능해요.
• 2026년 기준 적용금리연 2.73%
• 유예된 30%에 대해 이자를 매월 고지한 기일까지 납부해요.

• 신규공급 단지 입주 시작(예정): 단지별로 2026. 11. 또는 2026. 12.로 안내돼요.
• 재공급 단지는 공가 발생 후 순차 입주라서 입주시기는 예비입주자 발표로 별도 안내돼요.
• 계약기간: 2026. 10. 19.~10. 21.에 계약 체결해요.
• 전자계약은 부동산거래 전자계약시스템(https://irts.molit.go.kr)을 통해 진행해요.

출산 가구는 재계약 시 소득·자산·자동차 기준을 미적용받는 혜택도 있어요.

• 대상: 모집공고일 이후 자녀 1명 이상 출산 가구
• 단, 입주 기간 동안 무주택세대구성원 요건을 못 맞추면 재계약이 거절될 수 있어요.