[서울지역본부] 26년 3차 청년 매입임대주택 예비입주자 모집공고

한국토지주택공사(LH) 서울지역본부가 공급해요. 서울 25개 자치구에 걸쳐 110개 모집단위, 총 420호를 모집해요. 주택은 단독주택·오피스텔·도시형생활주택·아파트 등이 포함돼요.

냉장고·세탁기·에어컨이 비치돼 있거나 비치될 예정이에요. 주택별 여건에 따라 품목은 달라질 수 있어요.

첨부 엑셀 공급주택목록에서 확인한 공급호수 기준이에요.

아래 금액은 주택별 기본 임대조건이에요. 1순위는 시중 시세의 40% 수준에 보증금 100만원, 2·3순위는 시중 시세의 50% 수준에 보증금 200만원이에요. 범위로 적힌 월세는 해당 모집단위 안의 주택별 최저~최고 금액이에요.

보증금을 10만원 단위로 늘려 월세를 낮출 수 있어요. 기본 월세의 최대 60%까지 전환할 수 있지만, 월세를 주택별 하한액보다 낮출 수는 없어요. 전환이율은 연 6%예요. 보증금 300만원을 추가하면 월세가 15,000원 줄어드는 예시가 제시돼 있어요. 전환 조건은 실제 계약 때 달라질 수 있어요.

먼저 1~3순위 자격으로 나눠요. 같은 순위에서 경쟁하면 배점을 합산해 점수가 높은 사람을 우선 선정해요. 점수가 같으면 아래 항목 순서로 비교하고, 경합이 계속되면 추첨해요.

소득기준 50% 이하 배점 기준은 1인 2,669,354원, 2인 3,519,762원, 3인 4,084,215원이에요. 2순위는 본인과 부모 소득 합산, 3순위는 본인 소득으로 판단해요.

서류심사 대상자는 모집인원의 2.5~3배수로 뽑아요. 예비입주자 순번은 모집단위별로 발표하고, 순번에 따라 공급 가능한 주택 중 원하는 집을 지정해 계약해요. 예비입주자 자격은 순번 발표일부터 60일간 유지돼요.

소득은 월평균 기준이에요. 2순위는 본인과 부모의 소득을 합산하고, 3순위는 본인 소득을 봐요. 소득은 근로·사업·재산·기타소득을 포함해 사회보장정보시스템의 공적자료로 확인해요.

소득 기준표

1인 가구는 20%포인트, 2인 가구는 10%포인트를 더한 금액이에요. 2순위는 본인과 부모의 소득을 합산하므로, 본인 소득만으로 판단하면 안 돼요.

자산 기준

자동차 가액은 총자산에도 포함돼요. 자동차 기준도 별도로 충족해야 해요. 자산은 부동산·자동차·금융자산·기타자산에서 부채를 뺀 금액으로 산정해요.

모두 확인 필요

• 자격
  공고일 기준 집이 없는 미혼 청년이어야 해요. 입주 계약 때까지 자격을 유지해야 하고, 입주 후라도 집을 소유한 사실이 확인되면 계약이 해지되고 퇴거해야 해요.
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• 자격
  여성전용 주택에 남성이 신청하거나 남성전용 주택에 여성이 신청하면 부적격 처리돼요. 신청할 때 주택의 성별 구분을 확인해야 해요.
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• 자격
  신청은 시·군·구 안의 모집단위 중 한 곳만 선택할 수 있어요. 1인 1주택 원칙이라 중복 신청하면 모두 무효예요. 청년 매입임대 계약자는 같은 시·군·구 모집에 중복 신청할 수 없어요.
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• 일정
  청약은 2026.09.30. 16:00에 마감돼요. 마감 뒤에는 신청 내용을 바꿀 수 없어요.
• 서류
  제출 서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 주민등록표등본·가족관계증명서·초본은 주민등록번호 13자리가 모두 보이는 발급용 서류여야 해요.
• 일정
  서류심사 대상자는 2026.10.08. 16:00까지 온라인으로 서류를 내야 해요. 제출하지 않으면 당첨자·예비입주자 선정에서 제외돼요.
• 자격
  대학생으로 신청한 입학·복학 예정자는 예비입주자 순번 발표 직후 학기에 입학·복학해야 해요. 입학·복학 후 1개월 안에 재학증명서를 내지 않으면 당첨과 계약이 취소돼요.
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• 계약
  계약 순번이 왔는데 계약을 포기하거나 계약일에 참석하지 않으면 예비입주자 지위가 사라져요. 계약 후 60일 안에 입주해야 해요. 일부 100세대 이상 공동주택은 입주지정기간이 계약일 1개월 후부터 주어질 수 있어요.

1. 모집 공고

   2026.09.17.

   자격 판단 기준일

2. 청약신청

   2026.09.28. 10:00~2026.09.30. 16:00

   인터넷·모바일

3. 서류제출 대상자 발표

   2026.10.02. 14:00 이후

   LH청약플러스에서 확인

4. 대상자 서류제출

   2026.10.06. 10:00~2026.10.08. 16:00

   온라인 제출

5. 자격검증 및 소명안내

   개별 안내

   예비자 순번 발표 전

6. 예비자 순번 발표

   2026.12.11. 14:00 이후

   홈페이지·ARS

7. 계약체결

   개별 안내

   순번이 도래하면 안내

8. 입주

   계약일부터 60일 이내

   일부 공동주택은 입주지정기간이 달라질 수 있음

LH청약플러스 홈페이지(https://apply.lh.or.kr) 또는 LH청약플러스 앱에서 신청해요.

홈페이지에서는 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대 순서로 들어가면 돼요. 신청 전에 공동인증서나 민간인증서를 준비해야 해요. 신청 기간 중 시작일과 마감일을 제외하면 24시간 신청할 수 있어요.

공통 서류는 신청자 본인의 주민등록표등본, 가족관계증명서 상세본, 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서예요. 서류는 공고일 이후 발급분으로 준비하고, 주민등록번호 13자리가 모두 표시되도록 발급해야 해요.

신청 유형이나 가점에 따라 추가 서류가 필요해요.

• 19~39세가 아닌 대학생: 재학증명서. 입학 예정자는 입학증명서 또는 등록금 납부확인서와 각서, 복학 예정자는 휴학증명서와 각서가 필요해요. 입학·복학 후 1개월 안에 재학증명서를 내야 해요.
• 19~39세가 아닌 취업준비생: 건강보험 자격득실확인서, 졸업·제적·졸업예정·수료 증명서 등 해당 서류, 근로형태확인서가 필요해요.
• 1순위 신청자: 수급자 증명서, 지원대상 한부모가족 증명서, 차상위계층 확인서류 중 해당 서류를 내야 해요.
• 부모와 세대가 분리된 경우: 분리된 부모의 주민등록표등본이 필요할 수 있어요.
• 부모가 이혼한 경우: 부모 중 한 사람의 혼인관계증명서 상세본이 필요해요. 부모 모두 신청자 등본에 올라 있지 않으면 신청자와 부모의 주민등록표초본도 내야 해요.
• 장애 배점을 신청하는 경우: 본인 또는 부모의 장애인증명서나 장애인등록증 사본이 필요해요.
• 청약통장 배점을 신청하는 경우: 청약통장 순위(가입) 확인서를 내야 해요. 발급 기준일은 2026.09.17.이에요.
• 2·3순위 신청자: 금융정보 제공 동의서와 자산 보유사실 확인서를 내야 해요. 1순위는 이 두 서류를 내지 않아도 돼요.

서류는 LH청약플러스 홈페이지나 앱에서 온라인으로 제출해요. 우편 제출은 받지 않아요.

예비입주자 순번이 발표되면 선택 가능한 주택과 열람·계약 안내를 순차적으로 받아요. 순번에 따라 공급 가능한 주택을 확인하고 원하는 집을 지정해 계약해요. 지역본부 사정에 따라 주택 개방이 어려울 수 있어요.

계약 후 60일 안에 입주해야 해요. 주택도시기금 대출이 있으면 입주 전까지 갚고 증빙서류를 내야 해요. 다만 대출 은행이 매입임대주택으로 대출 목적물 변경을 승인하면 상환하지 않아도 될 수 있어요. 다른 임대주택에 살고 있다면 입주 전에 기존 임대주택을 비워야 해요.

2024.01.01. 이후 출생한 자녀가 있고, 그 자녀가 매입임대주택 거주 중 태어났다면 자녀가 성년이 되기 전까지 계속 재계약할 수 있어요. 태아도 포함하며, 임차인과 같은 주민등록표에 올라 있어야 해요.

병역의무 이행이나 학교 소재지 변경으로 계약을 반환하는 경우, 반환 시점에 계약기간이 1년 이상 남아 있으면 재계약 횟수를 차감하지 않고 다시 신청할 수 있어요. 다른 청년 매입임대주택에 입주하면 이전 청년 매입임대주택의 계약횟수와 임대차 기간이 차감돼요.

• 공용부분 청소와 공과금 배분은 관리사무소가 맡고, 별도 청소용역비와 관리비를 내야 해요. 오피스텔·도시형생활주택·아파트는 다가구·다세대주택보다 관리비가 2~3배 이상 높을 수 있어요.
• 비치된 가전·가구는 처분할 수 없어요. 분실·파손되면 LH에 알리고 원상복구하거나 비용을 부담해야 해요.
• 임대료는 자동이체로 납부하고, 고지서는 모바일이나 이메일 수령이 원칙이에요.
• 거주 중 2세 이하 자녀가 있으면 더 넓은 매입임대주택으로 변경을 신청할 수 있어요. 같은 시·군·구 안에서 신청 순서에 따라 진행하고, 변경할 주택에 예비입주자가 있으면 가장 후순위로 등록돼요.
• 임차권을 다른 사람에게 넘기거나 다시 빌려주는 것은 금지돼요.
• 입주청소는 입주자가 직접 해야 해요. 잔금을 모두 내기 전에는 열쇠를 받을 수 없어요.
• 기계식 주차장이 있는 주택은 입주 전에 사용 동의서를 작성해야 해요. 주차장 운영·관리 비용이 추가될 수 있어요.

• LH 임대문의: 1600-1004, 평일 09:00~18:00. 연결 후 2번(임대문의) → 3번(매입임대)
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 온라인 신청: LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 또는 LH청약플러스 앱