2026년 공모형 매입임대주택 특화시설 운영자 모집공고(정기)

인천시와 인천도시공사가 소유한 매입임대주택 안의 특화시설을 운영할 사업자를 모집해요. 시설은 인천도시공사가 제공하고, 운영에 필요한 인테리어·설비·관리비 등은 운영자가 부담해요.

별도 보증금은 없고, 임대료는 연간 금액으로 부과돼요. 아래 금액에 부가가치세가 별도로 붙어요.

임대료는 1년 단위로 선납해요. 납부기한은 해당 연도 계약일부터 30일 이내예요. 갱신 때는 직전 연도 임대료에 5% 이내 인상률을 적용하거나, 해당 연도 재산가격에 임대료율을 적용한 금액 중 공사가 정해요. 임대료율은 1천분의 10이에요.

사회적경제 조직 및 지원 협회·단체

자격 증빙을 먼저 확인해요. 자격을 충족한 신청자만 제출한 운영자 서식과 사업계획서를 바탕으로 서류심사를 받아요.

• 심사위원별 점수를 산술평균해 최종 점수를 정해요.
• 80점 이상이면 입점할 수 있어요.
• 한 시설에 여러 신청자가 있으면 점수가 높은 순으로 순위를 정해요.
• 1순위와 계약이 이뤄지지 않으면 2순위에게 입점 기회를 줘요.
• 신청자가 한 곳뿐인 시설도 서류심사를 진행해요.
• 선정되지 않았더라도 80점 이상이면, 신청자가 없는 다른 시설에 점수가 높은 순으로 입점 기회를 받을 수 있어요.

• 확인 필요일정
  신청 이메일이 2026.06.12 17시까지 도착해야 접수돼요. 마감 시각 이후 도착한 이메일은 인정되지 않아요.
• 확인 필요자격
  신청자는 인천시 사회적경제 관련 조례에서 정한 사회적기업·예비사회적기업, 마을기업, 사회적협동조합 또는 해당 조직을 지원하는 협회·단체에 해당해야 해요. 자격이 없거나 증빙할 수 없으면 심사 대상에서 제외돼요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요서류
  제출 서류는 공고일 이후 발급분이어야 해요. 입점신청서와 사업계획서에 적은 내용의 증빙도 함께 내야 해요.
• 확인 필요계약
  선정된 뒤 심사결과 발표일부터 14일 안에 공사를 방문해 계약하지 않으면 선정이 무효가 되고, 차순위자에게 기회가 넘어가요.
• 확인 필요계약
  제3자에게 시설을 전대하거나 계약자 명의를 바꾸면 계약이 해지돼요. 계약 명의는 신청자 본인만 가능해요.
• 확인 필요계약
  사업계획서 내용을 이행하지 않으면 계약이 취소될 수 있어요. 갱신 때는 실적자료 등을 평가해 기준에 못 미치면 갱신이 제한될 수 있어요.
• 주의계약
  임대료를 정해진 기한까지 내지 않으면 체납 사용료에 연체료 7.5%가 붙어요. 임대료는 1년 단위로 선납해야 해요.
• 주의기타
  건축물 용도변경은 할 수 없어요. 영업에 필요한 인허가와 신고는 운영자가 직접 처리해야 해요.

1. 신청 및 접수

   2026.05.29~2026.06.12 17:00

   이메일 접수

2. 자격검증 및 소명

   2026.06.26까지

   개별 통지

3. 심사대상 통지

   2026.07.03

   개별 통지

4. 심사결과 발표

   2026.07.17

   iH 홈페이지

5. 재산대부계약 체결

   심사결과 발표일부터 14일 이내

   인천도시공사 방문

신청서류를 ZIP 파일로 압축해 이메일로 제출해요.

• 이메일: ihmaeip@ih.co.kr
• 접수 방식: 이메일 접수만 가능해요.
• 신청 가능 시설: 최대 2곳까지예요.
• 사전 현장방문 예약: 매입임대사업팀 담당자 032-260-5124

모든 서류는 공고일 이후 발급분이어야 해요.

• 입점신청서 1부
• 사업계획서 1부
• 개인정보 수집·이용·제공 동의서 1부
• 자격 확인 서류: 인증서, 신고서 등
• 사업자등록증 1부
• 법인등기부등본 1부
• 4대 사회보험 가입자 명부 1부
• 신청자 신분증 및 주민등록등본 1부. 법인은 대표자 기준이에요.
• 부가가치세 과세표준증명원 등 매출 확인 서류 1부. 회계사·세무사·국세청 등 관련 전문가의 확인을 받은 자료만 인정돼요.
• 신청서와 사업계획서에 적은 내용의 증빙자료

선정되면 심사결과 발표일부터 14일 안에 인천도시공사를 방문해 계약해야 해요. 임대료를 완납하기 전에는 이사나 인테리어 공사를 할 수 없어요. 인테리어 공사기간도 임대기간에 포함돼요.

2년이 아닌 기간으로 시설을 사용할 필요가 있다고 특별히 인정되면, 5년 이내에서 필요한 기간만큼 임대할 수 있어요. 갱신하려면 갱신 3개월 전까지 실적자료를 내야 하고, 갱신 심사에서 80점 이상을 받아야 해요.

• 인테리어와 설비 설치·변경 비용, 전기·가스·수도요금, 관리비, 제세공과금은 운영자가 부담해요.
• 시설별 건축물 용도가 다르므로 신청 전에 현장을 확인해야 해요. 현장 확인을 하지 않아 생긴 책임은 운영자에게 있어요.
• 영업환경은 주변 상권이나 같은 업종의 입점으로 달라질 수 있어요. 공사는 업종 보호나 영업 손실을 책임지지 않아요.
• 계약을 끝내고 시설을 반환할 때는 공급 당시 상태로 원상복구해야 해요. 원상복구를 공사가 대신하면 비용은 운영자가 부담해요.
• 운영자가 계약 해지를 원하면 2개월 전에 계약 취소원을 내고 공사의 승인을 받아야 해요. 계약 해지 때 임대료는 원칙적으로 반환되지 않지만, 공고에 정한 일부 해지 사유에는 과납 임대료를 돌려줘요.

• 인천도시공사 매입임대사업팀: 032-260-5124