선릉역 청년안심주택 마에스트로 입주자 추가 모집공고

• 단지명: 삼성동 마에스트로
• 위치: 서울시 강남구 삼성동 140-32
• 교통: 2호선 선릉역 10번 출구 인근
• 전체 규모: 총 299세대
• 이번 모집: 공공지원 민간임대 4세대
• 공급 구성: 특별공급 0세대, 일반공급 4세대
• 시행사·임대사업자: 선릉역마에스트로역세권청년주택프로젝트금융투자 주식회사
• 시공사: 한미글로벌건축사사무소·한미글로벌이엔씨 공동도급
• 주택 유형: 청년안심주택 공공지원 민간임대
• 반려동물: 공동거주가 가능해요. 다만 공동생활에 피해가 생기면 단지 관리규약에 따라 제재받을 수 있어요.
• 자동차: 세대당 1대까지 등록·사용할 수 있어요. 자동차와 이륜차 모두 기준가액 4,542만원 이하만 가능해요.

• 22F는 보증금이 가장 낮은 대신 월세가 가장 높아요.
• 18A와 22D는 보증금 비율이 60%이고, 22F는 35%예요.
• 계약 후에는 임대보증금 비율을 바꿀 수 없어요.
• 최초 계약이 아닌 호실은 기존 계약 금액으로 정해질 수 있어요.
• 보증금 보증보험료의 75%는 임대사업자가, 25%는 임차인이 부담해요.

• 공급 유형별 신청자가 모집호수보다 많으면 모집호수의 20배까지 예비자로 뽑아요.
• 예비순번은 무작위 추첨으로 정해요.
• 당첨자는 무작위 추첨으로 동·호수를 함께 배정받아요.
• 당첨자 미계약, 계약 취소, 미입주, 퇴거로 빈집이 생기면 예비순번대로 공급해요.
• 예비자 유효기간은 6개월이에요.

• 소득 기준은 이번 추가공고에 구체적인 금액이 제시되지 않았어요.
• 소득·자산 기준은 최초 모집공고의 기준을 따르되, 최신 기준을 적용해요.
• 자동차가액 기준은 4,542만원 이하예요.
• 자동차를 소유하지 않은 경우도 신청할 수 있어요.
• 자동차가액은 공공주택 입주자 자산기준을 적용해요.
• 자격 확인용 자동차가액과 실제 등록·사용할 자동차가액을 따로 판단해요. 실제 등록할 때는 지분이 아니라 자동차 전체 가액을 봐요.

• 확인 필요자격
  신청자와 입주 예정 세대원 모두 집이 없어야 해요. 신청자, 계약자, 실제 입주자와 전입자는 모두 같은 사람이어야 해요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  신청자는 공고일 기준 만 19세 이상 39세 이하여야 해요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  한 사람은 주택형 하나에만 신청할 수 있어요. 특별공급과 일반공급을 포함해 중복 신청하면 모두 탈락 처리돼요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  기존 계약자는 이번 추가모집에 신청할 수 없어요. 신청 사실이 확인되면 탈락 처리돼요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요서류
  제출 서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 네이버폼 명의와 실제 신청자도 같아야 해요.
• 확인 필요일정
  계약일에 계약하지 않거나 두 번 이상 연락이 되지 않으면 당첨이 취소돼요.
• 주의계약
  개인 사유로 전세자금 대출이 안 돼 계약을 취소하면 위약금 100만원을 내야 해요. 계약 전에 대출 가능 여부를 은행에 확인해야 해요.
• 주의계약
  임대보증금 보증보험료의 25%는 임차인이 부담해요. 임대료에 포함되지 않아 입주 후 별도 비용이 발생해요.

1. 입주자 모집공고

   2026.08.13

   자격 판단 기준일

2. 청약 신청

   2026.08.17 00:00~23:00

   네이버폼

3. 서류심사 대상자 발표

   2026.08.18 14:00

   당첨자·동호수 함께 발표

4. 당첨자 서류 사본 제출

   2026.08.21 23:00까지

   이메일 제출

5. 계약체결·원본서류 제출

   2026.08.28 09:00~2026.08.29 23:00

   계약 및 원본 제출

6. 입주지정기간

   계약일~2026.11.30

   매일 10:00~16:00

• 신청 사이트: 네이버폼
• 접수 방식: 온라인 신청
• 신청자 본인 인증이 필요해요.
• 네이버 청약 아이디 소유자와 실제 신청자가 같아야 해요.
• 서류심사 대상자는 서류 사본을 이메일로 제출해요.
• 계약할 때는 제출한 서류 원본을 내야 해요.

모든 서류는 2026.08.13 이후 발급분이 필요해요.

1. 신분증 사본

   • 주민등록증, 여권, 운전면허증 중 하나
   • 여권 제출 시 여권정보증명서 추가
   • 신혼부부·예비신혼부부는 배우자 또는 예비배우자 신분증도 제출
   • 배우자가 외국인이면 외국인 증빙서류 추가
2. 주민등록등본

   • 세대 구성 정보와 주민등록번호 뒷자리 포함
   • 배우자와 세대가 분리돼 있으면 배우자 등본도 제출
3. 가족관계증명서

   • 상세증명서
   • 주민등록번호 뒷자리 공개
4. 혼인관계증명서

   • 신청자 본인 기준
   • 주민등록번호 뒷자리 공개
   • 청년도 제출해야 함
   • 예비신혼부부는 예비신혼부부 신청 확인서 추가
5. 공급신청서
6. 서약서
7. 개인정보 제공 동의서
8. 지방세 세목별 과세증명서

   • 전전년도부터 해당년도까지
   • 세목 전체와 과세·미과세 내역 포함
   • 서울시 내역 1부, 전국 내역 1부
   • 청년은 본인만 제출
   • 신혼부부는 해당 세대원 모두 제출
   • 예비신혼부부는 두 사람 모두 제출
   • 과세 내역이 없어도 발급
9. 자동차가액 증명자료

   • 자동차등록원부
   • 자동차등록증
   • 보험개발원, 복지로, 정부24에서 확인
10. 사업주체가 추가로 요구하는 자격 확인 서류
11. 전입신고 후 주민등록등본

• 입주 당일 주소를 단지로 옮긴 뒤 입주 후 7일 이내 제출

• 공급신청서, 서약서, 개인정보 제공 동의서는 단지 홈페이지에서 양식을 내려받아요.

• 주택과 분양권 소유 여부는 청약홈에서 확인할 수 있어요.

1. 2026.08.18에 당첨자와 동·호수를 발표해요.
2. 2026.08.21까지 서류 사본을 이메일로 제출해요.
3. 2026.08.28~2026.08.29에 계약하고 원본 서류를 제출해요.
4. 계약일부터 2026.11.30 사이에 입주할 수 있어요.
5. 입주 당일 전입신고를 하고, 입주 후 7일 이내에 주소가 바뀐 주민등록등본을 추가 제출해야 해요.

• 단지는 사용승인과 임대보증금 보증보험 가입을 완료했어요.
• 보증보험은 전 세대 보증금 전액을 보장하는 방식이에요.
• 현재 보증보험 가입기간은 2026.04.30~2028.04.29예요.
• 계약 전에는 등기부등본을 확인해야 해요. 계약 시작일과 잔금일 다음 날까지 근저당, 가압류, 가처분 같은 불리한 권리 변동이 없어야 해요.
• 보증보험에 가입돼 있어도 처분제한 등기 뒤에 계약하면 보증보험이 이행되지 않을 수 있어요.
• 임대의무기간이 끝나도 임차인에게 분양전환 우선권은 없어요.

• 임대사업자가 보증보험을 갱신하지 않으면 임차인이 보증료를 대신 내고 보증기간을 연장할 수 있어요.
• 보증보험 갱신 여부는 만료 전에 주택도시보증공사에 확인해야 해요.
• 보증보험이 갱신되지 않으면 임대사업자는 계약 해지를 원하는 입주민에게 계약 해지 후 보증금 전액을 반환할 예정이에요.
• 보증금 대출은 단지의 근저당이나 가압류 때문에 불가능하거나 일부 제한될 수 있어요.
• 입주 즉시 세대 내부 시설의 상태를 사진으로 남겨두는 게 좋아요. 퇴거 때 본인 과실로 파손된 부분은 원상복구 비용을 부담할 수 있어요.

• 선릉역 청년안심주택 마에스트로 입주지원센터: 02-555-7708

  • 월요일~금요일 10:00~17:00
  • 점심시간 11:30~12:30
• 홈페이지: maestrosamseong.com
• 주택도시보증공사 보증보험 문의: 1566-9009
• 안심주택종합지원센터: 02-793-0765~0768
• 서울시 전월세지원센터: 02-2133-1200