[정정공고] [경기남부] 26년 1차 신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ(전세형) 예비입주자 모집공고

• 공급지역: 경기 광명, 군포, 성남, 수원, 시흥, 안산, 안양, 오산, 용인, 의왕, 이천, 화성
• 공급대상 주택: 총 377호
• 주택유형: 오피스텔, 아파트, 연립주택, 도시형생활주택(단지형 다세대주택), 다세대주택 포함
• 임대방식: LH가 주택을 매입해서 시중 시세의 70~80% 수준으로 “준전세” 형태로 임대해요

임대기간/재계약

• 임대기간2년
• 재계약4회 가능
• 자격 충족 시 최장 10년 거주
• 자녀가 있는 경우 재계약 2회 추가연장 가능
• 자격 충족 시 최장 14년 거주

임대보증금/임대료 수준(전세형)

• 기본시중 시세의 70~80% 수준
• 임대보증금 비율을 80%로 하는 준전세형으로 공급돼요

소득구간에 따른 임대조건(구분)

• 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층시중 시세의 70%
• 그 외(해당 세대 월평균소득이 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 80% 초과): 시중 시세의 80%

보증금-월임대료 전환(가능)

• 월임대료를 추가로 내고 임대보증금을 10만원 단위로 낮출 수 있어요
• 전환한도기본 임대보증금의 10% 또는 전환 후 월임대료의 24개월분 중 큰 금액
• 감액 전환이율연 3.5%
• 예시임대보증금을 300만원 낮추면 월임대료 8,750원 증가
• 전세형이라 “증액보증금(월임대료를 낮추는 방식)”은 적용 불가예요

아래는 첨부 엑셀에 들어있는 주택 목록이에요. (호수별로 보증금/월임대료가 달라요)

위 표는 제공된 엑셀 데이터에 있는 항목만 정리했어요. 실제 “전체 주택 목록”은 공고 첨부 주택목록 기준으로 확인이 필요해요.

동일 순위 안에서 경합하면 아래 순서로 우선순위를 정해요.

1. 신청자의 수급자 등 여부
2. 자녀 수
3. 청약저축/주택청약종합저축 납입횟수
4. 당해 시 지역 연속 거주기간
5. 장애인 등록 여부
6. 65세 이상 직계존속 부양 여부

• 동일 점수면 추첨으로 우선순위가 정해져요
• 7~9페이지 증빙서류를 못 내면 순위/가점 인정이 안 돼요

소득 기준(1~5순위 공통)

• 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 130% 이하

• 본인과 배우자 모두 소득이 있는 경우 200% 이하

• 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층은 소득·자산 검증이 불필요해요(예비신혼부부 제외)

전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득(원)

• 1인가구는 20%p, 2인가구는 10%p 가산 적용돼요

자산 기준(1~5순위 공통)

• 총자산 36,200만원 이하(기본)
• 다만 “임대의무기간 6년인 분양전환 공공임대주택 자산기준”을 충족해야 해요

출산(입양/태아 포함) 자녀가 있는 경우 자산 완화

• ‘23.03.28 이후 출산한 자녀가 있으면 자산기준이 완화돼요
• 자녀수에 따라 총자산가액 상한이 달라져요

• 출산자녀수 인정 기준: ‘23.03.28 이후 출산(입양, 태아 포함)
• 기준일 이후 출산한 경우에도, 기준일 이전 출생 미성년자녀는 최대 2자녀로 인정돼요

1. 입주자 모집 공고

   2026.03.31

2. 신청접수

   2026.04.13 10:00 ~ 2026.04.15 16:00

   인터넷/모바일

3. 서류심사 대상자 발표

   2026.04.17

   17:00 이후

4. 서류제출

   2026.04.20 10:00 ~ 2026.04.22 16:00

   온라인

5. 자격검증

   2026.04.22 ~ 2026.07.29

6. 예비입주자 순번 발표

   2026.07.30

   17:00 이후

7. 계약체결

   순번도래 시

   별도 안내

8. 입주

   계약일부터 60일 이내

• 신청접수: 인터넷(PC) 또는 모바일로 가능해요
• 신청 사이트: https://apply.lh.or.kr
• 모바일 앱: LH청약플러스
• 경로(앱 기준): LH청약플러스 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대

서류제출(온라인만)

• 서류제출 기간: 2026.04.20 10:00 ~ 2026.04.22 16:00
• 제출 경로: LH청약플러스 → 고객서비스 → 온라인 신청 → 온라인서류제출
• 우편 접수는 안 받아요

문의

• 임대문의: 1600-1004 (평일 09:00~18:00)
• 당첨자 ARS: 1661-7700

• 주민등록표등본
• 주민등록표초본(과거 주소변동 이력 포함)
• 혼인관계증명서(상세) 또는 가족관계증명서(상세)

  • 신생아/신혼/혼인가구: 혼인관계증명서(상세)
  • 예비신혼부부: 혼인관계증명서(상세)
  • 한부모가족: 제출 필요 없음
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 금융정보 등 제공 동의서
• 자산 보유사실 확인서

  • 예비신혼부부는 제출해야 해요
  • 수급자/지원대상 한부모/차상위계층은 제출 불필요(예비신혼부부 제외)

추가 제출서류(해당자만)

• 배우자 주민등록표등본(배우자 세대분리 시)
• 세대원 주민등록표초본(공고일 이후 전입자 있는 경우)
• 청약통장 순위(가입) 확인서
• 외국인등록증 사본 또는 국내거소신고증(해당 시)
• 세대구성 확인서(예비신혼부부)

• 예비신혼부부는 입주일 전까지 혼인신고를 못 하면 계약이 취소돼요
• 순위를 잘못 입력하면 변경이 안 돼요

• 입주는 계약체결 후 60일 이내에 완료해야 해요
• 일부 주택(100세대 이상 공동주택)은 입주지정기간이 계약체결일로부터 1개월 후로 부여될 수 있어요

• 기본: 2년 계약, 재계약 4회 가능 → 최장 10년
• 자녀가 있는 경우: 재계약 2회 추가연장 → 최장 14년
• 재계약은 소득·자산 등 자격요건을 충족해야 해요
• 입주 후 소득이 올라가면 임대보증금/임대료가 할증될 수 있어요

집이 없는 신혼/신생아 가구가 경기남부 지역에서 “시세 70~80% 준전세”로 살 수 있는 매입임대주택Ⅱ(전세형) 예비입주자 모집이에요.
신청은 4/13~4/15, 서류는 4/20~4/22 온라인으로 내야 하고, 예비신혼부부는 입주 전까지 혼인신고를 꼭 해야 해요.

• 중복 신청하면 전부 무효예요
• 같은 지자체에서 “기계약자 또는 거주중인 자”는 신청이 불가해요
• “신혼·신생아Ⅱ(전세형)”과 “신혼·신생아Ⅰ”을 중복 신청하면Ⅱ만 인정되고Ⅰ은 자동 탈락돼요
• 신청 내용이 사실과 다르면 부적격 처리, 당첨 취소 등 불이익이 생길 수 있어요
• 외국인은 신청할 수 없어요
• 입주(계약) 시까지 자격을 유지해야 해요
• 계약 후 60일 이내 입주 완료해야 해요
• 임대료 납부는 자동이체가 원칙이에요