[경기남부] 26년 1차 신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ(전세형) 예비입주자 모집공고

• 공급지역: 경기 광명, 군포, 성남, 수원, 시흥, 안산, 안양, 여주, 오산, 용인, 의왕, 이천, 화성
• 공급호수: 총 379호
• 주택군/주택별 소재지/면적/임대조건은 첨부 “주택내역”을 기준으로 봐야 해요.

• 주택유형매입임대주택Ⅱ(전세형)
• 전세형 특징LH가 주택을 매입해서 시세의 70~80% 수준으로 임대보증금과 임대료를 정해 “준전세”로 살게 해요.
• 임대기간2년, 재계약 4회 가능(자격 충족 시 최장 10년 거주)
• 자녀가 있으면 재계약 2회 추가연장 가능(최장 14년 거주)

• 임대보증금 비율80%로 하는 준전세형으로 공급돼요.
• 임대보증금/월임대료는 “주택내역”에 따라 달라요.

• 월임대료를 더 내고 임대보증금을 낮출 수 있어요.
• 전환한도기본 임대보증금의 10% 또는 전환 후 월임대료의 24개월분 중 큰 금액이에요.
• 전환이율연 3.5%예요.
• 전세형이라 “증액보증금(보증금 올리고 월임대료 내리는 방식)”은 적용이 안 돼요.

아래는 첨부 엑셀에 나온 “일부” 주택의 임대보증금/월임대료 예시에요. 실제로는 주택별로 더 많아요.

입주순위

• 예비신혼부부로 선정됐는데 입주 전까지 혼인신고를 못 하면 계약이 취소돼요.
• 순위를 잘못 입력하면 변경이 불가해요.

동일 순위 경합 시 점수(배점)

• 총점이 높은 순으로 뽑고, 점수가 같으면 추첨으로 우선순위를 정해요.
• 8~10페이지 증빙서류를 못 내면 순위/가점 인정이 안 돼요.

• 소득기준(1~5순위 공통): 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 130% 이하

  • 본인과 배우자 모두 소득이 있으면 200% 이하예요.

• 자산기준(1~5순위 공통): 총자산 36,200만원 이하

• 단, 수급자/지원대상 한부모가족/차상위계층은 소득·자산 검증이 불필요해요(예비신혼부부 제외).

• ‘23.03.28 이후 출산(입양, 태아 포함) 자녀가 있으면 자산기준이 완화돼요.

  • 자녀가 없으면 105%
  • 1인(+10%p), 2인 이상(+20%p)으로 완화돼요.
  • 총자산가액 상한도 자녀 수에 따라 달라져요(표에 362,000,000원 / 396,000,000원 / 431,000,000원으로 안내돼 있어요).

• 모집공고일 기준(2026.3.31)으로 자격을 판단해요. 이 기준일이 중요해요.
• 중복신청하면 전부 무효처리돼요. 부부가 동시에 신청해도 무효예요.
• 예비신혼부부는 입주 전까지 혼인신고를 못 하면 계약이 취소돼요.
• 서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요.
• 서류제출 대상자로 뽑혔는데 기간 안에 서류를 못 내면 예비입주자 선정에서 제외돼요.
• 입주(계약) 후에도 입주자격을 유지해야 해요. 입주 전까지 자격이 깨지면 불이익이 생길 수 있어요.

1. 입주자 모집 공고

   2026.03.31

   공고일이 자격판단 기준일이에요

2. 신청접수

   2026.04.13 10:00 ~ 2026.04.15 16:00

   인터넷/모바일

3. 서류제출 대상자 발표

   2026.04.17

   17:00 이후

4. 서류제출

   2026.04.20 10:00 ~ 2026.04.22 16:00

   온라인 제출

5. 자격검증

   2026.04.22 ~ 2026.07.29

   예비자 순번 전

6. 예비입주자 순번 발표

   2026.07.30

   17:00 이후

7. 계약체결

   별도 안내

   순번도래시 진행

8. 입주

   계약일부터 60일 이내

   일부 주택은 입주지정기간이 달라질 수 있어요

• 신청은 LH청약플러스(PC/모바일)로 해요.
• 사이트: https://apply.lh.or.kr
• 모바일 앱: LH청약플러스
• 경로(앱 기준): LH청약플러스 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대
• 신청 중에는 24시간 접수 가능해요. 단, 시작일/마감일은 제외예요.
• 공동인증서(개인용) 또는 민간인증서(금융인증서/네이버/토스/KB 등)를 신청접수 이전에 준비해야 해요.

공통 제출서류(서류제출 대상자만)

• 주민등록표등본
• 주민등록표초본(과거 주소변동 이력 포함)
• 혼인관계증명서(상세) 또는 가족관계증명서(상세)

  • 신혼/신생아/혼인가구: 혼인관계증명서(상세)
  • 예비신혼부부: 혼인관계증명서(상세)
  • 한부모가족: 제출할 필요 없음(안내됨)
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 금융정보 등 제공 동의서
• 자산 보유사실 확인서

  • 예비신혼부부는 제출해야 해요.
  • 수급자/지원대상 한부모/차상위계층은 금융정보 등 제공 동의서, 자산 보유사실 확인서 제출이 불필요하다고 안내돼 있어요(예비신혼부부 제외).

추가 제출서류(해당자만)

• 수급자/지원대상 한부모/차상위계층: 해당 증명서류
• 장애인: 장애인증명서 또는 장애인등록증 사본
• 신생아 가구

  • 출산: 출생증명서(출생신고 이후면 가족관계증명서로 대체) + 자녀가 등재된 신청자(배우자) 주민등록표등본
  • 입양: 입양관계증명서
  • 임신 중: 공고일 이후 발급 임신진단서(임신확인서)
• 배우자 주민등록표등본(세대분리된 경우)
• 세대원 주민등록표초본(공고일 이후 전입 세대원이 있으면, 과거 주소변동 이력 포함)
• 청약통장 순위(가입) 확인서(발급기준일: 2026.03.31, 관리번호: 2026980074)
• 외국인 배우자/외국인 직계존비속 인정 관련 서류(해당자만)
• 세대구성 확인서(예비신혼부부)

온라인 서류제출 방법

• 우편 접수는 안 되고 온라인으로만 제출해요.
• 제출 경로: LH청약플러스 → 고객서비스 → 온라인 신청 → 온라인서류제출
• 전자화문서 업로드 방식이에요.
• 접수된 파일은 원본과 동일하게 식별 가능해야 해요.
• 파일 형식은 PDF/JPG/JPEG/GIF/TIF/TIFF, 업로드 1개당 용량 3MB 제한이에요.

• 계약체결 후 60일 이내에 입주를 완료해야 해요.
• 일부 주택(100세대 이상 공동주택)은 입주지정기간이 계약체결일로부터 1개월 후로 부여될 수 있어요.
• 입주 후 재계약은 자격 충족 시 가능해요.
• 임대료 납부는 자동이체 방식이 원칙이에요.

• 외국인은 신청할 수 없어요.
• 입주자격은 입주(계약) 시까지 유지해야 해요.
• 주택은 동(건물) 단위로 개방되고, 순번에 따라 호수 선택 후 계약이 진행돼요.
• 계약을 포기하면 예비입주자 지위가 상실될 수 있어요.
• 매입임대주택은 임차권 양도나 전대가 금지돼요. 위반 시 처벌 대상이 될 수 있어요.
• 입주 후 소득이 올라 자격요건을 초과하면 임대보증금/임대료가 할증될 수 있어요.
• 입주 전후로 주택을 소유하게 되면 계약이 해지되고 퇴거해야 해요.

• 임대문의: 1600-1004 (평일 09:00~18:00) → 연결 후 2번(임대문의) → 3번(매입임대)
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 온라인 청약: LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr)