장한평역 유니트125(UNIT125) 추가모집공고

• 단지명: UNIT125(유니트125)
• 위치: 서울특별시 동대문구 장안동 418-1번지
• 교통: 지하철 5호선 장한평역 1번 출구 인근이에요.
• 전체 규모: 총 125세대
• 공공지원 민간임대: 111세대
• 이번 추가모집: 일반공급 18B 1세대
• 시행사·임대사업자: 김수미
• 시공사: 주식회사 신의알앤씨
• 사용승인: 2026.02.13. 완료
• 임대보증금 보증보험: 전 세대 전액보증 가입 완료

보증금 비율은 30%·40%·50% 중에서 선택할 수 있어요. 보증금을 30%에서 50%로 올리면 월세가 19만원 줄어요. 계약 후에는 보증금 비율을 바꿀 수 없고, 50%를 넘길 수 없어요.

호실에 따라 실제 보증금과 월세가 조금 달라질 수 있어요. 계약 전에 호실별 금액을 안내받아요.

임대보증금 보증수수료는 임대사업자가 75%, 임차인이 25%를 부담해요. 월세와 별도로 임차인 부담분이 발생해요.

이번 모집 호실의 근저당권 현황은 11,600만원이고, 임대보증금 보증금액은 11,030만원이에요. 현재 보증보험 만료일은 2027.12.04.이며, 만료 전에 갱신할 예정이에요.

청년 일반공급

청년 신청자도 혼인관계증명서를 제출해야 해요.

신청자가 공급호수보다 많으면 타입별 모집호수의 200배까지 예비자로 선정해요. 예비순번은 무작위 추첨으로 정해요.

당첨자 계약 취소, 미계약, 미입주, 퇴거 등으로 빈집이 생기면 예비순번대로 공급해요. 예비자의 유효기간은 6개월이에요.

당첨자는 무작위 추첨으로 동·호수를 배정받고, 발표 때 함께 안내받아요.

자동차 기준

자동차가액은 4,542만원 이하여야 해요. 차량이 없거나 이 금액 이하인 차량만 신청할 수 있어요.

자동차를 실제로 등록해 사용할 때는 지분이 아니라 차량 전체 가액으로 판단해요. 세대당 1대만 등록할 수 있어요.

• 확인 필요자격
  공고일 기준 만 19세 이상 39세 이하여야 해요. 나이 기준을 벗어나면 신청할 수 없어요.
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• 확인 필요자격
  신청자와 입주 예정 세대원 모두 집이 없어야 해요. 주택이나 분양권을 보유하면 부적격 처리될 수 있어요.
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• 확인 필요자격
  청약자, 계약자, 입주자와 전입자는 모두 같은 사람이어야 해요.
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• 확인 필요자격
  기존 계약자는 이번 추가모집에 신청할 수 없어요. 신청 사실이 확인되면 탈락 처리돼요.
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• 확인 필요자격
  한 사람은 18B 타입에 한 건만 신청할 수 있어요. 신혼부부나 예비신혼부부는 한 세대로 보므로 부부가 각각 신청하면 모두 무효예요.
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• 확인 필요서류
  제출 서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 서류심사 대상자는 정해진 기간에 사본을 이메일로 보내고, 계약할 때 원본을 내야 해요.
• 확인 필요소득·자산
  자동차는 세대당 1대만 등록·사용할 수 있고, 자동차가액이 4,542만원 이하여야 해요. 이륜차도 포함돼요.
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• 주의계약
  보증금 대출 가능 여부는 계약 전에 은행에 확인해야 해요. 개인 사유로 대출이 안 돼 계약을 취소하면 계약서에 정한 위약금을 낼 수 있어요.

1. 입주자 모집공고

   2026.09.10

   한국시간

2. 청약 신청

   2026.09.11 00:00 ~ 2026.09.14 23:00

   단지 홈페이지

3. 서류심사 대상자 발표

   2026.09.15 12:00

   단지 홈페이지

4. 당첨자 서류 사본 제출

   2026.09.15 12:00 ~ 2026.09.16 24:00

   이메일 제출

5. 계약체결·원본서류 제출

   추후 개별 연락

6. 입주지정기간

   2026.09.17부터

   협의 가능

단지 홈페이지에서 온라인으로 신청해요.

• 신청 홈페이지: https://unit125.shineui.kr/
• 서류 제출 이메일: unit125@shineui.kr
• 서류는 스캔본으로 먼저 제출하고, 계약할 때 원본을 내야 해요.

모든 서류는 2026.09.10 이후 발급분이어야 해요.

1. 신분증 사본

   • 주민등록증, 여권, 운전면허증 중 하나
   • 여권 제출 시 여권정보증명서 추가
2. 주민등록등본

   • 세대구성정보와 주민등록번호 뒷자리 포함
3. 가족관계증명서

   • 상세증명서, 주민등록번호 뒷자리 공개
4. 혼인관계증명서

   • 신청자 본인 기준, 주민등록번호 뒷자리 공개
   • 청년도 제출해야 해요.
5. 공급신청서
6. 서약서
7. 개인정보 제공 동의서
8. 지방세 세목별 과세증명서

   • 2024~2026년
   • 세목 전체, 과세·미과세 내역 전체 포함
   • 서울시 내역 1부와 전국 내역 1부
   • 청년은 본인 자료 제출
9. 자동차가액 증명 자료

   • 자동차등록원부, 자동차등록증 추가
   • 보험개발원, 복지로, 정부24에서 확인
10. 사업주체가 추가로 요구하는 자격 확인 서류
11. 입주 당일 전입신고 후 주소를 이전한 주민등록등본

• 입주 후 7일 이내 제출

예비신혼부부라면 예비신혼부부 신청 확인서를 추가로 내고, 입주 전 혼인신고와 혼인관계증명서를 제출해야 해요.

입주지정기간은 2026.09.17부터이고, 일정은 협의할 수 있어요.

계약 전 입주자 세대 확인을 진행해요. 입주 당일 전입신고를 하고, 입주 후 7일 이내에 주소가 이전된 주민등록등본을 추가로 제출해야 해요.

임대보증금 보증보험에 가입돼 있어도 계약 전 등기사항전부증명서를 확인해야 해요. 계약 시작일과 잔금일 다음 날까지 새로운 근저당, 가압류, 가처분 등이 생기면 보증보험이 이행되지 않을 수 있어요.

보증보험이 갱신되지 않으면 임차인이 보증료를 대신 내고 보증기간을 연장할 수 있어요. 보증기간 만료 전 HUG에 확인해야 해요.

임대의무기간이 끝나도 임차인에게 분양전환 우선권은 주어지지 않아요.

• 임대보증금 보증보험에 가입돼 있어도 전입신고와 확정일자를 받아야 임차인 보호를 받을 수 있어요.
• 입주할 때 세대 내부 시설의 상태를 사진으로 남겨두는 게 좋아요. 퇴거할 때 임차인의 고의·과실로 파손된 부분은 원상복구 비용을 부담할 수 있어요.
• 보증금이 1억 6,500만원 이하인 서울시 소액임차인은 최우선변제 대상이 될 수 있어요. 최우선변제 금액은 5,500만원 이하예요.
• 임대보증금 보증보험은 2025.12.05부터 2027.12.04까지 가입돼 있어요.
• 임대사업자가 보증보험을 갱신하지 않으면 계약 해지를 원하는 입주민에게 계약 해지 후 보증금을 반환할 예정이에요.
• 임대의무기간 종료 후 분양전환 우선권은 없어요.

• UNIT125 입주지원센터: 02-2247-5799
• 상담시간: 월요일~금요일 10:00~17:00
• 점심시간: 12:00~13:00
• 단지 홈페이지: https://unit125.shineui.kr/
• 임대보증금 보증보험 문의 HUG: 1566-9009
• 안심주택종합지원센터: 02-793-0780
• 서울시 전월세지원센터: 02-2133-1200